Laivastokatu 8-10

Katajanokka, Helsinki | Kerrostalo | 4h, k, kph, wc, khh, aula (yj. 4h, k, kph, wc, sauna)

  • 1 790 000 €

    Skuldfritt pris

  • 226 m2

    Boarea

  • 1186,50 €/mån

    Underhållsavgift

  • 1911

    Byggnadsår

Tämä arvohuoneisto edustaa historiallista arvokkuutta, merellisyyttä ja hienostunutta kaupunkiasumista Katajanokan arvostetuimmalla alueella.

Korkeat huoneet, näyttävät pariovet ja suuret ikkunapinnat luovat avaran ja valoisan kokonaisuuden. Kulmaerkkerillä, ja tyylikkäällä keisarinvihreällä avotakalla viimeistelty olohuone on kodin keskipiste, jossa tilan harmonia ja tunnelma tekevät välittömän vaikutuksen. Keittiö sulautuu luontevasti oleskelutiloihin tarjoten toimivuutta niin arkeen, kuin illanviettoihin. Kirjastohuoneesta on käynti makuuhuoneisiin, joten ovat mukavasti omassa rauhassaan erillään muista tiloista. Molemmissa makuuhuoneissa on runsaasti säilytystilaa, jonka lisäksi löytyy vielä erikseen kodinhoitohuone ja vaatehuone.

Neljännen kerroksen kulmahuoneistosta avautuvat poikkeuksellisen upeat, lähes panoraamamaiset näkymät merelle, Pohjoisrantaan ja Tervasaareen. Vuodenaikojen ja vuorokauden vaihtelu tekevät maisemasta elävän – aamun valo, ilta-auringon sävyt ja kaupungin valot luovat jatkuvasti muuttuvan, lähes taideteoksen kaltaisen näkymän, jossa meri on läsnä joka päivä.

Rakennus on valmistunut vuonna 1911 ja edustaa laadukasta jugendarkkitehtuuria. Se kuuluu Katajanokan yhtenäiseen ja kansainvälisesti arvostettuun jugendkokonaisuuteen. Katajanokan vanha puoli on yksi Helsingin arvostetuimmista asuinalueista, jossa merellisyys, rauhallinen ympäristö, ja näyttävä arkkitehtuuri yhdistyvät ainutlaatuisella tavalla. Keskustan palvelut ovat kaikki kävelyetäisyydellä.

Tämä koti on elämäntyyli – valinta heille, jotka arvostavat estetiikkaa, sijaintia ja ajattoman laadukasta asumista.

Myynti ja esittelyt;

Susanne Gerstenmaier
p. 050 318 0132
susanne@bo.fi

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
36-41
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, k, kph, wc, khh, aula (yj. 4h, k, kph, wc, sauna)
Kerros
4
Kerroksia
5
Asuinpinta-ala
226,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Yhtiöjärjestys ei sisällä huoneistojen pinta-aloja, vain vastikeindeksiluvut. Vastikeindeksilukuja käytetään vastikeperusteena ja on käytetty myös suuntaa antavina pinta-alatietoina. Taloyhtiö ei ole tarkistusmitannut huoneistojen tarkkoja nykymittausstandardin mukaisia pinta-aloja. Taloyhtiö ei vastaa osakkaiden itsensä tai ulkopuolisten mahdollisesti tekemistä mittauksista tai kerää niiden tuloksena syntyvää tietoa.

Isännöitsijäntodistuksessa esitetty pinta-ala on vastikelukuindeksilukuun perustuva suuntaa antava arvio, joka voi poiketa merkittävästikin nykymittausstandardiin mukaisesti mitatusta pinta-alasta.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiössä jääkaappi/pakastinyhdistelmä, vetolaatikollinen viinikylmiö, induktioliesi, erillisuuni, 2 kpl astianpesukoneita, mikroaaltouuni, sekä liesituuletin. Tasot ovat massiivitammea, lattia laattaa, sekä tammiparkettia. Seinässä välitilalaatoitus.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuoneessa suihku, seinäwc, 2 kpl valopeilejä, 2 lavuaaria, vetolaatikosto altaiden alla, suihkukaappi (falskaa hieman), pyyhekuivain. Lattia ja seinät laattaa. Lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus
Erillisen wc:n seinät ovat maalatut ja kiveä. Valopeili, lavuaarin alla laatikosto, seinäwc ja bidee-suihku.
Kodinhoitohuone
Ikkunallisessa kodinhoitohuoneessa paljon kaappeja, pöytätaso, pesutorni, kuivauskaappi (ei ole ollut käytössä), laattalattia, sekä maalatut seinät.
Sauna
Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Päämakuuhuoneessa kokolattiamatto
Mh2, lattia tammiparkettia
Tv-huone/lattia tammiparkettia
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneen lattia tammiparkettia, seinät maalatut.
Muut huonetilat
Eteisessä ja kirjastohuoneessa kokolattiamatto.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kaikki mittatilaustyönä teetetyt kaapistot, verhot
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Laivastokatu 8-10
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 890,00 m²
Käyttöönottovuosi
1911
Rakennusmateriaali
Kivi, tiili
Kattotyyppi
Lapekatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 18.1.2033
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2026 Porraskäytävien ala-aulojen kattojen huoltomaalauksia
2025 D-portaan jälkiasennushissin rakentaminen
2024 Kattojen kuntokartoitus, D-portaan hissin rakentamisen esiselvitys
2021 Huoneistojen ulko-ovien kunnostus ja lukituksen uusiminen, Julkisivujen ja ikkunoiden kuntokartoitus
2018 Linjasaneeraus (uusittu viemärit, vesijohdot, sähkönousut ja märkätilat) ja piha-alueen vedenohjaus, Ullakkoasuntojen rakentaminen, A-portaan uusi hissi, B- ja C-portaiden hissien uusiminen ja näiden ulottaminen ullakkokerrokseen
2016 Huoneiston B22 kosteusvauriokorjaus, Linjasaneerauksen toteuttamissuunnittelu
2015 Huoneistojen 38, 39 ja 45 lattioiden sekä F-portaan kosteuskorjaukset, Huoneistojen B11–B12 kosteusvauriokorjaukset
2014 Putkiremontin hankesuunnitelma, kylpyhuoneiden kuntokartoitus ja piirustusten tarkistus, Ullakkorakentamisen soveltuvuusselvitys
2013 Kattorakenteiden tiivistys ja peltikaton saumat, Porraskäytävien paikkamaalaus ja putkiston kuntotutkimus
2012 Pihajulkisivun paikkakorjauksia
2011 Huoneiston E38 kosteusvauriokorjaus
2010 Huoneisto E39
2008 Osittainen pohjaviemärin uusinta ja pinnoitus A-, B-, E- ja F-portaissa, Katon torniosan pellitys, Huoneiston B11-12 kosteusvauriosaneeraus
2004 Porrashuoneiden maalaus, C-portaan hissi
2003 Sisäpihan asfalttikorjaukset, Antenniverkon kunnostus
2002 Sisäpihan julkisivukorjaukset
2000 Kadunpuoleiset julkisivut
1997 Lämmönvaihtimen uusiminen
1996 Luotsikatu 7 vastaisen ulkoseinän vedeneristys
1994 Laivastokatu 12:n vastaisen ulkoseinän vedeneristys
1992 Lukoston uusiminen
1989 Kadunpuoleiset ikkunat uusittu
1986 Pihanpuoleiset ikkunat uusittu
1980 Vesikaton maalaus, Porrashuoneet
1979 Sähkönousut
1971 Putket
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Käynnissä: Vesikaton uusiminen

Suunniteltu:
2026-2028 Piharakennuksen katon kunnostus, Ilmoitus- ja nimitaulujen uusiminen
2027-2028 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus sekä märkätilojen kartoitus (LVIS 10-vuotistarkastus)
2027-2030 Julkisivun ja ikkunoiden korjaukset kuntokartoitusten perusteella
2028-2030 Vesikaton maalaus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Tontilla ei ole autopaikkoja. Sisäpihalle ei saa pysäköidä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.05.2026
Lainat
1 192 347,73 €
Kiinnitykset
5 562 588,00 €
Isännöitsijä
Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste
Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa
Pyry Verainen
pyry.verainen@kiinteistotahkola.fi
0207480287
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691
Vapautuu
Sopimuksen mukaan, viimeistään syyskuussa

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
1 186,50 €/kk (5,25 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
1 198,17 €
Muu vastike
11,67 €
Vesimaksu
20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten.
kylmä vesi 4,67 €/m3
lämmin vesi 9,31 €/m3

Taloyhtiössä on juuri valmistunut vesikaton uusiminen, jota varten on käytössä enintään 3 000 000,00 euron limiitti. Kun limiitti muutetaan pääomavastikelainaksi, siitä aiheutuu huoneistokohtainen velkaosuus.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

HINTA

Myyntihinta
1 790 000,00 € (7 920,35 €/m²)
Velaton hinta
1 790 000,00 € (7 920,35 €/m²)
Laivastokatu 8-10 - bild 1 Laivastokatu 8-10 - bild 2 Laivastokatu 8-10 - bild 3 Laivastokatu 8-10 - bild 4 Laivastokatu 8-10 - bild 5 Laivastokatu 8-10 - bild 6 Laivastokatu 8-10 - bild 7 Laivastokatu 8-10 - bild 8 Laivastokatu 8-10 - bild 9 Laivastokatu 8-10 - bild 10 Laivastokatu 8-10 - bild 11 Laivastokatu 8-10 - bild 12 Laivastokatu 8-10 - bild 13 Laivastokatu 8-10 - bild 14 Laivastokatu 8-10 - bild 15 Laivastokatu 8-10 - bild 16 Laivastokatu 8-10 - bild 17 Laivastokatu 8-10 - bild 18 Laivastokatu 8-10 - bild 19 Laivastokatu 8-10 - bild 20 Laivastokatu 8-10 - bild 21 Laivastokatu 8-10 - bild 22 Laivastokatu 8-10 - bild 23 Laivastokatu 8-10 - bild 24 Laivastokatu 8-10 - bild 25 Laivastokatu 8-10 - bild 26 Laivastokatu 8-10 - bild 27 Laivastokatu 8-10 - bild 28