Untamontie 10

Käpylä, Helsinki | Kerrostalo | 2 h, k, kph (Yj: 2h+k)

215 000 €
Skuldfritt pris
44 m²
Boarea
280,00 €/mån
Underhållsavgift
1942
Byggnadsår

Nästa visning: 3.6.2026 kl. 16:45-17:15

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja valoisaan kaksioon historiallisen Olympiakylän sydämessä!

Toimiva pohjaratkaisu tarjoaa kodikkaat puitteet sekä yksin että kaksin asuvalle. Ikkunallinen keittiö on käytännöllinen ja tarjoaa runsaasti kaappitilaa. Keittiön kaapinovet on uusittu vastikään ja lattiapinta päivitetty muutama vuosi sitten. Tilavassa olohuoneessa on kaunis kulmaikkuna ja makuuhuoneessa harmoninen tunnelma. Asunnon lautalattiat ja vaaleat seinäpinnat luovat lämpöä ja vanhan talon tunnelmaa, ja ikkunoista avautuvat kauniit, vehreät näkymät taloyhtiön rauhalliselle pihalle.

Arvostettu, vuonna 1942 valmistunut taloyhtiö on pidetty hyvässä kunnossa ja sen mittavat peruskorjaukset on jo tehty: julkisivut ja parvekkeet on saneerattu, ikkunat peruskorjattu ja putkiremontti toteutettu 2000-luvun alussa. Taloyhtiön monipuoliset yhteistilat, kuten sauna, pesutupa ja askarteluhuone, palvelevat asukkaiden arkea monipuolisesti viihtyisä pihapiirin lisäksi.

Olympiakylä on yksi Käpylän rakastetuimmista sijainneista ja tunnettu idyllisestä, puistomaisesta tunnelmastaan. Alue on suosittu juuri vehreyden, rauhallisuuden ja omaleimaisen, kulttuurihistoriallisesti arvokkaan rakennuskannan ansiosta. Lähiympäristön puistot ja ulkoilureitit kutsuvat liikkumaan kaikkina vuodenaikoina, ja kantakaupungin palvelut ovat kätevästi saavutettavissa. Asunto myydään vuokrattuna. Tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:
Jenni Kilgast kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, sisustussuunnittelija, partner
040 662 0156 // jenni@bo.fi
@jennikilgastlkv

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet: 2899-2938
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2 h, k, kph (Yj: 2h+k)
Kerros: 1
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 44,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ikkunallinen keittiö, jossa hyvin kaappitilaa. Tasot laminaattia. Kaapinovet uusittu 2025, vinyylilankkulattia 2023. Kodinkoneet: jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Laatoitettu kylpyhuone, pesukoneliitännät, pyyhekuivain. Wc-istuin uusittu 2023.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Lattiamateriaali: Lautalattia, keittiössä vinyylilankku
Seinämateriaali: Maali
Muutostyöt huoneistossa: 2025 keittiön kaapin ovien uusiminen, 2023 keittiön lattia, 2023 wc-istuin
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Untamontie 10
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2050
Tontin vuokra: 74 253,91 €
Tontin koko: 13 343,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1942
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 21.11.2034
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroittimien asennus, kaukolämpökeskuksen ja lämmitysverkoston venttiilien uusiminen ja lämmityksen perussäätö
2024 Lukituksen uusinta (ABLOY EASY)
2021-2022 Ikkunoiden peruskorjaus
2021 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus
2020 Ikkunaremontin suunnittelu
2019 Julkisivu- ja parvekeremontin suunnittelu, pesulaan uusi kuivausrumpu ja kuivauskone
2017 B-talon katon korjaus Kiira-myrskyn jäljiltä
2015 Yleisten tilojen ulko-ovien ja matontamppaustelineiden kunnostus
2011 Katon huoltomaalaus, vaakavesikourujen ja syöksyjen uusiminen sekä kattoturvatuotteiden päivitys, ikkunoiden kevyt huoltomaalaus
2009 A-talon eteläpäädyn paikkakorjaus ja uusi syöksytorvi
2008 Pesulaan uusi pesukone
2007 Parvekepaneelien kiinnitys ja puurakenteen vahvistus, saunan pintaremontti
2006 Katon huoltomaalaus ja osittainen ruosteenpoisto, syöksytorvien kivipesien puhdistus
2004-2005 Ikkunakarmien ja parvekeovien korjaus- ja maalaustyö
2004 Julkisivujen paikkamaalaus, ulko-ovien kunnostus
2003 Porraskäytävien maalaus, julkisivujen huoltomaalausta
2002-2003 Vesi- ja viemäriputkien sekä sähkönousujen ja puhelin- ja antenniverkon uusinta
1997 Patteriventtiilien uusinta
1996 Kaukolämmönsiirtimen uusinta
1990 Saunaosaston rakentaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026-2030: Poistoilmahormien puhdistus
2031-2041: Katon huoltomaalaus / kattoturvatuotteet, porrashuoneiden peruskunnostus, autopaikkojen sähköautojen latauspisteet
Selvitetään kustannuksia autopaikkojen lämmitystolppien varustamisesta sähköautojen latauspisteillä. Selvitetään samalla parkkipaikan kunnostukseen liittyviä kustannuksia.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Toteutetut autopaikat 32 kpl. Autopaikkojen jako jonotusperiaatteella.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2026
Lainat: 1 260 638,90 €
Kiinnitykset: 3 344 471,00 €
Isännöitsijä: Olympiakylän Huolto Oy/ Sampsa Linso, 09 728 8860
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä (luonnonpaine). Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, ullakkokomerot, kellarikomerot, kuivaushuone

5 § Huoneistojen sisäkorjaukset. Asunto-osakeyhtiölaista poiketen kaikki huoneiston sisäpuoliset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot kuuluvat osakkeenomistajan korjaus- ja kunnossapitovastuulle.

Yhtiössä E-talon kellariosaston mahdolliset pohjavesi- ja pintavesivalumat ohjataan pumpulla sadevesijärjestelmään.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/ Alueella Koskelan varikon ja Karjalatalon kehityshankkeet.

Olympiakylän suojelukaava. Kaavassa suojellaan rakennukset sekä aluekokonaisuuteen kuuluvat pihatilat sekä puistoalueet. Rakennusten sisätiloista suojellaan rakennustaiteellisesti arvokkaat porrashuoneet.
Vapautuu: Asunto myydään vuokrattuna

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 280,00 €/kk (6,36 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 461,20 €
Rahoitusvastike: 181,20 €/kk (4,12 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Pesutupamaksu 40 €/kk.

Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 20,00 €/kk
Sauna: 14,00 e / hlö / kk