Brännbäckintie 42
Noormarkku, Pori | Omakotitalo | 7h,k,s,ph,khh,aulatilat+autotallirakennus
-
320 000 €
Skuldfritt pris
-
338 m2
Boarea
-
1989
Byggnadsår
**Ensiesittely VAIN ilmoittautuneille. Ilmoittauduthan näytölle viimeistään ti 23.6. klo 18:00 mennessä: eula@bo.fi tai 0405199625. Tervetuloa!**
Talo, jonka tunnistaa ensisilmäyksellä ja muistaa vielä pitkään vierailun jälkeen.
- Näyttävä arkkitehtuuri ja omaleimainen kokonaisuus
- Suuret ikkunat tuovat luonnon osaksi kodin arkea
- Rauhallinen sijainti lähellä Noormarkun palveluita ja ruukkialuetta
Brännbäckintie 42 on koti, jossa ei ole tyydytty kompromisseihin. Sen tunnistettava arkkitehtuuri, harkitut mittasuhteet ja vahva läsnäolo tekevät siitä poikkeuksellisen kokonaisuuden luonnon keskellä.
Alun perin edustuskodiksi suunnitellut tilat tarjoavat väljyyttä ja toimivuutta myös suuremman perheen käyttöön. Rakentamisessa on suosittu aikaa kestäviä materiaaliratkaisuja, jotka tukevat talon luonnetta edelleen vuosikymmenten jälkeen.
Merkittävintä kodissa on sen yhteys ympäröivään luontoon. Kallion rinteeseen rakennetun kodin suuret ikkunat avaavat näkymiä viereiseen metsään ja luonnonvaloa riittää sisätiloissa pitkin päivää. Kolmannen kerroksen viherhuone on oma erityinen rauhoittumispaikka, josta on upeat näkymät yli naapuruston.
Myös piha ja terassialueet on suunniteltu osaksi asumista. Ulkotiloja löytyy rakennuksen eri puolilta, mikä tarjoaa vaihtoehtoja niin oleskeluun, ruokailuun kuin rauhallisiin hetkiin luonnon äärellä.
Sijainti yhdistää luonnonläheisen asumisen ja arjen käytännöllisyyden. Noormarkun palvelut sekä historiallinen ruukkialue ovat lyhyen kävelymatkan päässä ja Porin keskustaan matka taittuu noin vartissa.
Tämän kodin vaikuttavan tunnelman voit ymmärtää vain paikan päällä, joten varaa oma yksityisesittelysi nyt. Kuntokartoituskin on jo tehty toukokuussa 2026, lisätiedot tästä välittäjältä.
Myynti ja esittelyt,
Eula Wessberg
040 519 9625 | eula@bo.fi | Instagram: @lkv.eulawee
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Hyvän välitystavan lähettiläs 2026,
julkinen kaupanvahvistaja, partner
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Huoneluku
- 7h,k,s,ph,khh,aulatilat+autotallirakennus
- Kerros
- 3
- Kerroksia
- 3
- Asuinpinta-ala
- 338,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Ilmoitettu pinta-ala on rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala on 391 m².
Pinta-alatiedot ovat alkuperäisten rakennus- ja lupapiirustusten mukaiset.
Pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan mitattavista pinta-aloista. Todellinen asuinpinta-ala voi siten olla esitteessä
ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta. - Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Keittiö remontoitu v. 2011.
- Liesi
- Induktio, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
- Keittiön työtasojen materiaali
- Puu
- Keittiön lattiamateriaali
- Muu
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Kylpyhuoneen varustus
- Poreamme, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Yläkerran kylpyhuone ja wc uusittu v. 2015. Muualla vaihdettu kalusteita.
Varustus: lattialämmitys, suihku
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli - Kodinhoitohuone
- Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Sähkökiuas uusittu 2020.
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kovapuulattia yläkerrassa ja yläkerran makuuhuoneissa. Ylhäällä viherhuoneessa muovimatto. Yläkerrassa lasikuitutapetti ja maali.
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Alakerrassa kovapuu- tai kivilattia. Seinissä lasikuitutapetti ja maali.
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti - Muut huonetilat
- Viherhuone talon kolmannessa kerroksessa.
- Muut säilytystilat
- Vaatehuone, ulkovarasto
- Muutostyöt huoneistossa
- 12/2025 viemärien tarkastus, pesu ja huuhtelu
10/2024 Tiilikaton huolto, pesu ja pinnoitus
2019 IV-kanavien puhdistus
2018 Salaojien huuhtelu
2015 Yläkerran wc:n/kylpyhuoneen remontti, alakerran WC-kalusteet vaihdettu
2014 Ilmalämpöpumpun asennus - Kunto
- Hyvä
- Takka
- Avotakka takkahuoneessa ja samassa hormissa etupihan ulkotakka. Nuohottu vuosittain ja viimeksi 10/2025.
- Takkatiedot
- Takka, muu
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Asuinpinta-ala
- 338,0 m² (338,0 m²)
- Kiinteistötunnus
- 609-458-43-10
- Tyyppi
- Tila
- Kortteli/Kiinteistön nimi
- KALLIOKUMPU
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 2 200,00 m²
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin kuvaus
- Kallioinen rinnetontti. Tontin luoteispuolella kaupungin puistoalue.
Tie perille - Panttikirjat
- 268 800,00 €
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Rakennusmateriaali
- Puu, tiili
- Muut rakennukset
- Autotalli, Varasto
Lämpimiä 9 m² varastoja 2 kpl autotallin yhteydessä. Kahden auton autotalli 33,5 m². Autotallirakennuksen kerrosala 60 m².
Lisäksi tontilla 24 m² erillinen grillikatos. - Kattotyyppi
- Harja
- Kate
- Tiilikate ja konesaumattu pelti
- Katon kunto
- Katto pesty ja käsitelty suoja-aineella 2024 lokakuussa
- Lämmitysjärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys. Maalämpö v. 2011
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Maalämpö, ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo, koneellinen poisto
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Myyjä vastaa energiatodistuksen hankkimisesta lain velvoittamana.
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäri
- Kunnan
- Rakennusoikeus
- 550,0 m²
- Rakennusoikeus, e-luku
- 0.25
- Lisätietoja rakennusoikeudesta
- Kiinteistön kokonaisrakennusoikeus 550 m².
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava, Yleiskaava
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Sähkönkulutus v. 2025 ollut 36.000 kWh. Sähkön todellinen kulutus ja kustannus riippuu asukkaiden määrästä, asukkaan kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta.
Varainsiirtovero 3 %.
Kotivakuutus omien ehtojen mukaisesti.
Panttikirjat luovutetaan ostajalle lainoittamattomina kauppahinnan maksua vastaan. Ostaja vastaa panttikirjojen siirtokustannuksista. - Vesi ja jätevesi
- 40 €
- Kiinteistövero
- 971,76 €
- Puhtaanapito
- 40 €
HINTA
- Myyntihinta
- 320 000,00 €
- Velaton hinta
- 320 000,00 €
