Uudenmaankatu 13

Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 2h, kt, kph (yj: 2 h+kt+s)

  • 539 500 €

    Skuldfritt pris

  • 51 m2

    Boarea

  • 232,20 €/mån

    Underhållsavgift

  • 2013

    Byggnadsår

Punavuoren sykkeessä, historiallisen sisäpihan rauhassa odottaa kaksio, jossa yhdistyvät kerroksellinen menneisyys ja vuoden 2013 huolellinen uudisrakentaminen.

Valoisa koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, jossa keittiö avautuu luontevasti olohuoneen yhteyteen. Keittiön integroidut kodinkoneet ja induktioliesi tuovat arkeen sujuvuutta, ja vaaleat, maalatut pinnat luovat skandinaavisen rauhallisen tunnelman. Pesuhuone on viimeistelty laatoituksin, ja kokonaisuus on hyväkuntoinen ja muuttovalmis.

Taloyhtiön piharakennus, jossa huoneisto sijaitsee, on alun perin vuodelta 1888, ja se on saneerattu kokonaisuudessaan asuinkäyttöön vuonna 2013. Näin asukas saa nauttia samanaikaisesti vanhan rakennuksen henkisestä arvosta ja uudiskohteen mukavuuksista. Sisäpihan kautta kulkeva reitti tarjoaa rauhallisen saapumisen kotiin keskellä kaupunkia. Taloyhtiöstä on huolehdittu esimerkillisesti: viime vuosina on toteutettu muun muassa julkisivuremontti, hissien peruskunnostus sekä lukuisia talotekniikkaan ja kattorakenteisiin liittyviä korjauksia, joten suuret hankkeet ovat takanapäin.

Punavuori on yksi Helsingin elävimmistä kaupunginosista ja tarjoaa ainutlaatuiset puitteet aidolle kaupunkikodille. Kahvilat, ravintolat, kulttuuritarjonta ja monipuoliset ostosmahdollisuudet ovat kirjaimellisesti kotioven takana – arjen palvelut, työpaikat ja vapaa-ajan kohteet löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä. Erinomaisten joukkoliikenneyhteyksien ansiosta koko pääkaupunkiseutu on helposti saavutettavissa: metro, bussit, raitiovaunut ja juna-asema ovat kaikki lähellä, joten omaa autoa ei tarvitse. Tällainen sijainti on todellinen harvinaisuus – täällä asuminen tarkoittaa kaupungin parhaiden puolien nauttimista joka päivä, ja silti sisäpihan suojaan jää oma rauhallinen keidas keskellä kaupungin sykettä.

Huomionarvoista on, että kohde on tällä hetkellä vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella, mikä tekee asunnosta kiinnostavan vaihtoehdon myös sijoittajalle.

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin Punavuoren sydämessä!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Linda Kukkonen
040 540 2348
linda@bo.fi

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
245-248
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, kt, kph (yj: 2 h+kt+s)
Kerros
4
Kerroksia
5
Asuinpinta-ala
51,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistumistattu Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Näkymät sisäpihalle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Erinomainen, integroidut kodinkoneet
Liesi
Induktio
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali
Muu
Keittiön lattiamateriaali
Muu
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kivi
Sauna
Ei saunaa
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
Isännöitsijäntodistuksella:
2024 D 30 Yhdistetään asunnot D29 ja D30 purkamalla yksi ei kantava väliseinä.
-> tätä ei ole tehty eikä tehdä
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Uudenmaankatu 13
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 121,00 m²
Käyttöönottovuosi
2013
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 18.5.2032 asti
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025 A13 ja D33 kattorakenteiden ja sisäpuolisten vesivahinkojen korjaus
2025 Palovaroittimien asennus
2025 Porttikongin vuodon selvittäminen ja korjaussuunnittelu
2024 Kiinteistön auditointi
2024 Kattotuotteiden puutteellisuus ja kulkusillat, asennus
2024 Vesipisteiden tarkastus
2023 Palokatkokorjauksia
2023 Ilmanvaihdon nuohous ja kartoitus
2023 Liiketilojen ikkunoiden huoltokunnostus
2023 D23 terassin korjaus
2023 Vettä säästävät hanasuuttimet
2022 A- ja B-portaan hissien peruskunnostus
2022 Katurakennuksen patteriventtiilien vaihto ja lämmityksen perussäätö
2021 Katurakennuksen kadunpuoleisten ikkunoiden ja katusivun parvekeovien kunnostus
2020 Julkisivuremontin takuu- ja pienkorjaukset
2019 D-portaan asuntojen D26 ja D29 parvekkeiden korjaus
2018 Palo-ovien uusiminen A- ja B-portaikossa
2017 Julkisivuremontti
2017 Katurakennuksen asuntokohtaiset parvekkeet 5 kpl
2016 Osa puu-ulko-ovista korjattiin
2016 Kattoturvalaitteet, räystäskourut tarkastettiin
2016 Katurakennuksen hissi puhdistettiin ja pintoja ehostettiin/entistettiin (A- ja B-porras)
2015 Korjattu päätyseinärappauksia
2013 Korjattu pihakansi
2013 Rakennettu jätehuone
2013 Piharakennuksen muutostyö käyttöönotettu
2013 Teetetty kuntoarvio
2012 Pihakannen korjaussuunnittelu
2012 Huoneiston A8 vesivahingon korjaukset
2011 Linjasaneeraus katurakennuksessa
2010 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma
2009 Huoneiston A6 vesivahinkokorjaukset
2009 WSOY:n tilan vesivahinkokorjaukset
2008 Kolmen liiketilan ovien ja ikkunoiden uusiminen
2008 Huoneiston B22 vesivahinkokorjaukset
2008 Lämmitysjärjestelmän laskenta ja perussäätö
2007 Kahden liiketilan ovien ja ikkunoiden uusiminen
2004 B-portaan kellarin lattiat kunnostettu
2000 Piharakennuksen ikkunoiden uusimistyö
1998 Katurakennuksen ikkunoiden / ovien uusimistyö
1997 Vesikaton peltiosien kunnostus / maalaus
1994 Julkisivujen kunnostus
1992 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
1989 Sähköpääkeskus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030:
2026 Pihakannen korjaussuunnittelu
2026 Lattialämmityksen aluekohtaisen säädön suunnittelu
2026 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus
2026 Portin kunnostus
2027 Pihakannen korjaus
2028 Hormiston rakennevuodot (pinnoitus)
2030 Kiinteistön kuntoarvio
Kuluvelvoitteet
Asuntoyhtiön vahingonkorvausvaatimus edellistä isännöitsijätoimistoa Ardou Oy:tä vastaan
saatetaan käräjäoikeuden käsiteltäväksi, ja hallituksella on myös valtuus harkintansa mukaisesti sopia riita-asia.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Yhtiöllä ei ole autopaikkoja
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
12.05.2026
Lainat
691 773,61 €
Kiinnitykset
3 314 789,62 €
Isännöitsijä
Isännöintitoimisto
Oiva Isännöinti Oy
Tommi Vihersola
p. 0107556308
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Kaapeli-tv. Taloyhtiön rakennus 1 on valmistunut vuonna 1915 ja piharakennus on valmistunut nykyiseen käyttöön vuonna 2013. Myytävä huoneisto sijaitsee piharakennuksessa.

Piharakennuksen historiasta:
Piharakennuksen kellarissa ja 1. kerroksessa on ollut suunnitelmien mukaan yleiset saunatilat. 2.-4. kerros on ollut
asuntoja. Tämän jälkeen tilat on muutettu 1960-luvulla Suomi-Filmi Oy:n laboratoriokäyttöön. Varsinaiseen toimistokäyttöön rakennus on muutettu vuonna 1985 haetussa luvassa. Kellarikerroksen tilat ovat olleet haetuissa
luvissa "työtiloina", koska sinne ei saada riittävästi päivänvaloa. Viimeisin rakennuslupa on vuodelta 2012. Piharakennus on otettu kokonaisuudessaan asuinhuoneistokäyttöön joulukuussa 2013.

Yhtiön laajakaista DNA 10/10M.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
Vapautuu
Huoneisto myydään vuokrattuna.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
232,20 €/kk (4,55 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
578,10 €
Rahoitusvastike
240,30 €/kk (4,71 €/m²)
Erityisvastike
102,60 €/kk
Muu vastike
3,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. 
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Osakekirja on paperinen. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

HINTA

Myyntihinta
523 603,74 € (10 266,74 €/m²)
Velaton hinta
539 500,00 € (10 578,43 €/m²)
Velkaosuus
15 896,26 € (311,69 €/m²)
Vuokra
1 694 €
Vuokrattu
Kyllä
Uudenmaankatu 13 - bild 1 Uudenmaankatu 13 - bild 2 Uudenmaankatu 13 - bild 3 Uudenmaankatu 13 - bild 4 Uudenmaankatu 13 - bild 5 Uudenmaankatu 13 - bild 6 Uudenmaankatu 13 - bild 7 Uudenmaankatu 13 - bild 8 Uudenmaankatu 13 - bild 9 Uudenmaankatu 13 - bild 10 Uudenmaankatu 13 - bild 11 Uudenmaankatu 13 - bild 12 Uudenmaankatu 13 - bild 13 Uudenmaankatu 13 - bild 14 Uudenmaankatu 13 - bild 15 Uudenmaankatu 13 - bild 16 Uudenmaankatu 13 - bild 17 Uudenmaankatu 13 - bild 18 Uudenmaankatu 13 - bild 19 Uudenmaankatu 13 - bild 20 Uudenmaankatu 13 - bild 21 Uudenmaankatu 13 - bild 22 Uudenmaankatu 13 - bild 23 Uudenmaankatu 13 - bild 24 Uudenmaankatu 13 - bild 25