Hiihtäjäntie 6

Puijonlaakso, Kuopio | Kerrostalo | 4h,k

  • 169 000 €

    Skuldfritt pris

  • 78 m2

    Boarea

  • 300,30 €/mån

    Underhållsavgift

  • 1965

    Byggnadsår

Nästa visning: 28.5.2026 kl. 16:50-17:20

Puijonlaakson vehreissä maisemissa, talon ylimmässä kerroksessa, odottaa valoisa ja kodikas neljän huoneen koti, jossa arjen kruunaa avara näkymä lasitetulta parvekkeelta.

Kahdeksannen kerroksen sijainti tuo asuntoon erityistä rauhaa ja avaruutta: ikkunoista avautuvat näkymät yli puiden latvojen, ja iltaisin parvekkeella voi nauttia laskevasta auringosta. Tunnelmaltaan lämmin koti tarjoaa kolme makuuhuonetta, tilavan olohuoneen sekä vuonna 2018 uudistetun keittiön, jossa puiset työtasot ja toimiva varustus luovat miellyttävät puitteet ruoanlaitolle. Kylpyhuone ja erillinen wc on remontoitu tänä keväänä taloyhtiön LVIS-saneerauksen yhteydessä, joten märkätilat ovat täysin uudet ja pitkään huolettomat.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla, reilun kokoisella tontilla. Suuret remontit on tehty ajallaan ja harkiten: juuri valmistunut putkiremontti, vuoden 2023 julkisivu-uudistus sekä hissien uusiminen tuovat asumiseen turvaa ja ennakoitavuutta pitkälle tulevaisuuteen. Yhteiset tilat ovat monipuoliset, mukana muun muassa sauna, talopesula, kuivaushuone, tilava pyörävarasto ja huoneistokohtaiset juuri uusitut varastot, ja taloon kuuluu luonnollisesti myös hissi.

Puijonlaakso on tunnettu rauhallisesta ja vihreästä ilmeestään, ja se sopii erinomaisesti niin lapsiperheille kuin luonnossa liikkuvillekin. Puijon ulkoilumaastot ovat kävelymatkan päässä ja tarjoavat ympärivuotiset puitteet lenkkeilyyn, hiihtoon ja retkeilyyn. Kaupunginosasta löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin arjen palvelutkin, ja Kuopion keskustaan on kätevät yhteydet.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ylimmän kerroksen kotiin, jossa yhdistyvät kaunis näköala, juuri valmistunut putkiremontti ja erinomainen sijainti.

Erikseen on ostettavissa autotalli 3 500€.

Vaihto pienempään asuntoon on mahdollinen.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
040 355 2332/ laura.torma@bo.fi

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
4217-4372
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h,k
Kerros
8
Kerroksia
8
Asuinpinta-ala
78,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiöremontti 2018
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali
Puu
Keittiön lattiamateriaali
Vinyyli
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone uusittu LVIS- remontin aikaan keväällä 2026.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Erillinen wc uusittu LVIS- remontin aikaan keväällä 2026
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
Keittiöremontti 2018,
Seinäpintojen ja laipion maalaus 2018,
Lattioiden uusiminen vinyylille 2018, Kaapistot uusitti makuuhuoneisiin 2018,
Kph ja wc remontoitu LVIS -saneerauksen yhteydessä 2026.
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Puijonpankko
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
8 746,00 m²
Käyttöönottovuosi
1965
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2026 LVIS-remontti (valmistunut 04/2026)
2023 Julkisivuremontti
2023 Lämmönvaihtimet
2021 Lukituksen osittainen muutos
2020 A-talon saunatilojen uusiminen
2020 Alapihan leikkialueen kunnostaminen
2020 B- ja C-saunatilat ehostus
2020 Pihavalaistuksen parannus
2020 Pääovien uusiminen
2019 Yleistentilojen valaistuksen muutos ledeiksi
2018 Kopisteluparvekkeiden huoltomaalaus
2018 Syöksyjen lämpökaapelit asennus
2017 Hissien saneeraus
2017 Piha-alueiden asfaltointi
2015 Piha-alueiden uusiminen
2014 Pihaviemärien uusiminen
2014 Viemärien pinnoitus
2013 LVIS-hankesuunnitelma
2013 Lämmitysverkoston kaikkien venttiilien uusiminen
2012 Porraskäytävien maalaus
2011 Parvekesivujen betoniosien korjaukset
2011 Parvekesivujen maalaus
2009 IV-koneiden huolto
2009 Ilmakanavien puhdistus
2008 Parvekkeiden sisäpuolisten syöksyjen uusiminen
2007 Ylimpien kerrosten tiilipintojen suoja-ainekäsittely
2003 Ikkunoiden uusiminen
2003 Parvekeovien uusiminen
1998 B- ja C- lämpökeskusten uusiminen
1997 A-lämpökeskuksen uusiminen
1997 Tonttivesijohdon uusiminen
1995 Vesikattojen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Sähköjärjestelmän uusiminen (remontti valmistunut 04/2026)
Viemärien sukitus (remontti valmistunut 04/2026)
Käyttövesijärjestelmän uusiminen (remontti valmistunut 04/2026)
Yleisten tilojen maalaus (remontti valmistunut 04/2026)
Häkkivarastojen uusinta (remontti valmistunut 04/2026)
Yleiskaapelointi ja ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
Ilmanvaihtokoneiden uusinta, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö

Kevätyhtiökokous pidetään 25.05.2026, jonka jälkeen kunnossapitotarveselvitys päivitetään.
Autotallit
49
Sähköpistokepaikat
45
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Myydään autotalli nro 8 hintaan 3 500 euroa. Talli sijaitsee C-tasanteella.
Rajoitukset
Yhtiöllä on lunastusoikeus.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
19.05.2026
Lainat
908 369,26 €
Kiinnitykset
7 147 500,00 €
Isännöitsijä
Isännöintipalvelu Isarvo Oy, Pasi Pesonen
Puijonaktu 13, 70100 Kuopio
pasi.pesonen@isarvo.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Kerhohuone, kylmäkellari (A-talo)

Ilmanvaihto: koneellinen poisto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Vapautuu
Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
300,30 €/kk (3,85 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
413,50 €
Rahoitusvastike
109,20 €/kk (1,40 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksuennakko 15 euroa/kk, laskutus kulutuksen mukaan.

Autotallimaksu 17 euroa/kk.
TV-maksu
4 €

HINTA

Myyntihinta
110 979,71 € (1 422,82 €/m²)
Velaton hinta
169 000,00 € (2 166,67 €/m²)
Velkaosuus
58 020,29 € (743,85 €/m²)
Hiihtäjäntie 6 - bild 1 Hiihtäjäntie 6 - bild 2 Hiihtäjäntie 6 - bild 3 Hiihtäjäntie 6 - bild 4 Hiihtäjäntie 6 - bild 5 Hiihtäjäntie 6 - bild 6 Hiihtäjäntie 6 - bild 7 Hiihtäjäntie 6 - bild 8 Hiihtäjäntie 6 - bild 9 Hiihtäjäntie 6 - bild 10 Hiihtäjäntie 6 - bild 11 Hiihtäjäntie 6 - bild 12 Hiihtäjäntie 6 - bild 13 Hiihtäjäntie 6 - bild 14 Hiihtäjäntie 6 - bild 15 Hiihtäjäntie 6 - bild 16 Hiihtäjäntie 6 - bild 17 Hiihtäjäntie 6 - bild 18 Hiihtäjäntie 6 - bild 19 Hiihtäjäntie 6 - bild 20 Hiihtäjäntie 6 - bild 21 Hiihtäjäntie 6 - bild 22 Hiihtäjäntie 6 - bild 23 Hiihtäjäntie 6 - bild 24 Hiihtäjäntie 6 - bild 25 Hiihtäjäntie 6 - bild 26 Hiihtäjäntie 6 - bild 27 Hiihtäjäntie 6 - bild 28 Hiihtäjäntie 6 - bild 29 Hiihtäjäntie 6 - bild 30 Hiihtäjäntie 6 - bild 31 Hiihtäjäntie 6 - bild 32