Ratsukonkatu 1
Uittamo, Turku | Rivitalo | 3h, k, pkh, kph, s, ph/wc, wc, vh, et, var (yj 5-6 h+k+s+saunatupa)
-
339 000 €
Skuldfritt pris
-
134,50 m2
Boarea
-
492,88 €/mån
Underhållsavgift
-
1980
Byggnadsår
Tervetuloa Uittamolle tutustumaan tilavaan ja monipuoliseen rivitalokotiin, jossa kolme kerrosta tarjoavat poikkeuksellisen paljon asumisen mahdollisuuksia. Ratsukonkadulla sijaitseva 134,5 m²:n koti sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa väljyyttä, toimivia tilaratkaisuja ja rauhallista sijaintia luonnon läheisyydessä. Huoneiston käytössä on oma autokatospaikka, joka tuo arkeen helppoutta ympäri vuoden.
Kodin sydän löytyy keskikerroksesta, jossa avara olohuone ja ruokailutila muodostavat viihtyisän kokonaisuuden yhdessä erillisen keittiön kanssa. Vuonna 2012 uusittu Petra-keittiö tarjoaa runsaasti työskentely- ja säilytystilaa, ja sen ajaton ilme kestää aikaa. Olohuoneen alkuperäinen parkettilattia tuo tilaan lämpöä ja tunnelmaa. Sisääntulokerroksessa sijaitsee myös erillinen wc sekä vuonna 2012 uusitut käytännölliset liukuovikaapistot.
Yläkerta on muokattu nykyisten asukkaiden tarpeisiin avaraksi kokonaisuudeksi, jossa alkuperäisestä neljän makuuhuoneen pohjaratkaisusta on muodostettu kaksi erityisen tilavaa huonetta. Tarvittaessa väliseinät on mahdollista palauttaa ja asunto muuntaa jälleen neljän makuuhuoneen kodiksi. Kerroksessa sijaitsevat myös vaatehuone sekä vuonna 2013 remontoitu kylpyhuone, jossa on suihku ja wc.
Alimmassa kerroksessa avautuu kodin toinen oleskelumaailma. Monikäyttöinen huone toimii erinomaisesti esimerkiksi perhehuoneena, harrastetilana tai työskentelyyn. Täältä on suora kulku terassille ja pihalle, mikä tekee tilasta erityisen viihtyisän ympäri vuoden. Lisäksi kodissa on parveke pihan suuntaan, jonne kulku löytyy olohuoneen puolelta.
Vuonna 2015 uudistettu saunaosasto tarjoaa arkeen ripauksen luksusta. Tilavassa kokonaisuudessa on sauna, kaksi suihkua, amme sekä erillinen wc, mikä helpottaa erityisesti suuremman perheen arkea.
Asunto Oy Ratsukonkatu on hyvin hoidettu vuonna 1980 valmistunut rivitaloyhtiö, jossa merkittäviä kunnossapito- ja perusparannustöitä on tehty järjestelmällisesti vuosien aikana. Yhtiössä on muun muassa uusittu ikkunat, vesikatot, ilmanvaihtokoneet ja lämmönvaihtimia sekä kunnostettu parvekkeita ja piha-alueita. Tuleville vuosille suunnitellut toimenpiteet ovat pääosin tavanomaisia kunnossapitotöitä, ja merkittävien hankkeiden osalta linjasaneerauksen suunnittelu ajoittuu vasta 2030-luvun alkuun.
Uittamo on yksi Turun halutuimmista asuinalueista. Alue tunnetaan merellisestä ympäristöstään, upeista ulkoilureiteistään sekä luonnon läheisyydestään. Läheltä löytyvät Uittamon ranta, kuntopolut, koulut, päiväkodit ja päivittäispalvelut. Turun keskustaan kuljet nopeasti niin omalla autolla, pyörällä kuin joukkoliikenteelläkin. Alue yhdistää onnistuneesti rauhallisen asumisen ja sujuvan arjen.
Tämä koti tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden yhdistää tilava perheasuminen, muunneltavat huoneratkaisut ja erinomainen sijainti yhdessä paketissa. Tervetuloa kokemaan, kuinka hyvin tämä koti voisi palvella juuri sinun perheesi tarpeita.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 525921-550330
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 3h, k, pkh, kph, s, ph/wc, wc, vh, et, var (yj 5-6 h+k+s+saunatupa)
- Kerros
- 1-3
- Kerroksia
- 3
- Asuinpinta-ala
- 134,5 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-ala yhtiöjärjestyksen mukaan: 102 m² + 32,5 m².
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. - Parveke
- Ulostyönnetty
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Petra keittiö 2012
osa kodinkoneista 2012 - Liesi
- Sähköliesi
- Keittiön muut varusteet
- Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
- Keittiön lattiamateriaali
- Parketti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Saunaosasto remontoitu 2015
- Kylpyhuoneen varustus
- Kylpyamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Keskikerroksen wc, lattia laatoitettu 2000, wc-istuin vaihdettu 2025
Yläkerran kylpyhuone, seinät laattaa, lattiat laattaa remontoitu 2013
Varustus: suihkuseinä, peilikaappi
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Sauna remontoitu 2015
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Tällä hetkellä 2 makuuhuonetta, väliseinät poistettu, saa helposti palautettua takaisin 4 makuuhuoneen pohjaan.
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Olohuoneen lattia alkuperäinen parketti, hiottu kerran.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Muut huonetilat
- Eteisen kaapistot uusittu 2012 liukuovikaapistot.
Alimman kerroksen huone lattia alkuperäinen korkki. - Muutostyöt huoneistossa
- Kylpyhuoneen ja saunan remontointi 2014, yhtiö tehnyt vesieristyksen.
- Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Ratsukonkatu
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 9 280,10 m²
- Pihan kuvaus
- Piha-aluetta ei määritelty yhtiöjärjestyksessä.
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Rakennusmateriaali
- Elementti, betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kate
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö, muu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 30.3.2033 saakka.
- Energialuokka
- D2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 1995 peruskuntoarvio
1996 julkisivujen laudoitusken osittainen korjaus, parveke/patio-ovet uusittu
1997 vesikattojen bitumihuopien uusinta
2000 pihavalaistuksen parantaminen
2002 patteriventtiilit ja lämmönsiirrin uusittu
2004 katto- ja pintavesiviemäröinnin muutokset, parvekeseinien betonikorjauksia
2005 ikkunat uusittu, peruskuntoarvio
2008 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2009 pihan leikkivälineitä uusittu
2010 Abloy sento lukitusjärjestelmä
2011 parvekkeiden kuntotutkimus, liimapuupalkkien tutkiminen, salaojien kuntokartoitus
2012 parvekkeiden korjaus, salaojien korjauksia, käyttövesipattereiden termostaattien uusiminen, patteriverkoston säätö ja hapeton vesi
2014 varastojen ovien maalaus ja kunnostus
2015 peruskuntoarvion päivitys, sisäänkäyntikatosten uusiminen
2018 tippapeltien osittainen uusiminen, vesikaton korjauksia
2019 ulko-ovien maalaus, panelikorjauksia, as 23/31 parvekeovien uusiminen, vesikaton korjauksia, valokatteen asennus as 32
2020 huoneisto- ja talokohtaisten sulkujen uusiminen siltä osin kun ei vielä ollut uusittu, vesikaton kuntoarvio
2021 vesikattojen uusiminen, IV-koneiden uusiminen, valokatteiden asennus asunnot 23,24,25,28
2022 IV-puhdistus ja säätö, asfalttikorjauksia, pihakorjauksia
2023 parvekkeiden metalliosien maalaus
2024 lämmönvaihtimien uusiminen, seurataan parvekkeiden betoniosien rapautumista, alkuperäisten wc-istuinten vaihto
2025 palovaroittimien asennus, alkuperäisten WC-istuimien uusiminen huoneistot 2, 5, 7, 11, 14, 15, 18, 19, 23, 27, 28, 29 ja 30
2025 talojen 5 ja 6 alapohjien kulkusiilojen pellitys ja luukkujen uusiminen - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- 2026 talon 3 sadevesien johtamisen parantaminen, parkkikatosten laudoituksen maalaus, lasikatosten pesu, peruskuntoarvio, loput alkup. WC-istuimet
2027 seurataan parvekkeiden betoniosien kuntoa, patteriventtiilien ja termostattien uusiminen
2028 yhtiössä ei ole suunniteltu merkittäviä korjaustoimenpiteitä tälle vuodelle
2029 yhtiössä ei ole suunniteltu merkittäviä korjaustoimenpiteitä tälle vuodelle
2030 linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2031 linjasaneerauksen toteutussuunnittelu - Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Toteutetut autopaikat 34 kpl. Jokaiseen asuntoon kuuluu 1 autopaikka. Autopaikan numero on sama kuin asunnon numero.
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät paikat 35 ja 36. - Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 31.05.2026
- Lainat
- 111 501,60 €
- Kiinnitykset
- 651 228,00 €
- Isännöitsijä
- Mesaani-Kiinteistöt Oy
Joni Salmi
joni.salmi@mesaani.fi
02 2111 400 - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä muuta
- Kaapeli-tv. Asunto Oy Ratsukonkatu on huoltoyhtiö Pilssi Oy:n osakas. Pilssi Oy tuottaa yhtiön huolto- ja isännöintipalvelut. Pilssi Oy omistaa pesula- ja toimistohuoneiston sekä pysäköintihallin.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Turun kaupunki, puh 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta. - Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 492,88 €/kk (3,66 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 492,88 €
- Vesimaksu
- 18,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Oma sähkösopimus.
Yhtiökokous 15.4.2026 on päättänyt 1.7.2026 alkaen: vesimaksuksi 19,00 €/hlö/kk, autopaikkojen vuokraksi 15,00 €/kk ja lisäpaikkojen vuokraksi (2kpl) 18,00 €/kk.
Hallituksella valtuudet periä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.
Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
HINTA
- Myyntihinta
- 339 000,00 € (2 520,45 €/m²)
- Velaton hinta
- 339 000,00 € (2 520,45 €/m²)