1 /
57
Lokirinne 8
Espoonlahti, Espoo | Kerrostalo | 5h+k+ruokahuone+takkahuone+s+2xkph+erill.wc+vh+3xparveke (YJ. 4h+k+s+ateljee+3xparveke)
-
895 000 €
Skuldfritt pris
-
178 m2
Boarea
-
783,20 €/mån
Underhållsavgift
-
2005
Byggnadsår
Uniikki kerrostalokoti taloyhtiön kahdessa ylimmässä kerroksessa merinäkymin!
Astut sisään tähän henkeäsalpaavaan kaksikerroksiseen luksuskotiin, jossa korkeat seinänkokoiset ikkunat tulvivat luonnonvaloa ja paljastavat upean merinäköalan. Tämä Espoon Lokirinteessä sijaitseva ainutlaatuinen kerrostalokoti edustaa skandinaavista tyylikkyyttä ja korkeimman kerroksen rauhaa, mikä tekee siitä täydellisen valinnan laatua arvostavalle. Ylimmästä kahdesta kerroksesta koostuva huoneisto tarjoaa avarat puitteet, joita täydentävät elegantit yksityiskohdat ja korkealaatuiset materiaalit.
Asunnon sisätilat hurmaavat käytännöllisyydellään ja tyylikkyydellään. Avarat oleskelutilat, erillinen ruokahuone sekä viihtyisä takkahuone luovat ihanteelliset puitteet perhejuhliin tai rentouttavaan arkeen. Korkea huonekorkeus korostaa tilan avaruutta, ja lasitetut parvekkeet etelä- ja länsisuuntaan tarjoavat upeat näkymät ja lisäävät asumismukavuutta ympäri vuoden. Viidestä huoneesta, keittiöstä ja useista kylpyhuoneista koostuva kokonaisuus tarjoaa runsaasti tilaa niin perheelle kuin vieraillekin.
Taloyhtiö on moderni ja hyvin hoidettu, ja se sijaitsee omalla tontilla, mikä lisää asumisen arvoa. Avara pihapiiri ja esteettömät merinäkymät luovat ylellisyyttä ja rauhaa arkeen. Asunnon sijainti kahdessa ylimmässä kerroksessa takaa paitsi ainutlaatuiset näkymät, myös rauhallisen elinympäristön ilman ylimääräistä hälinää, josta voi nauttia omassa rauhassa.
Sijainti tarjoaa asukkailleen erinomaiset palvelut ja hyvät liikenneyhteydet. Lähialueen monipuoliset ulkoilumahdollisuudet kutsuvat nauttimaan luonnosta, ja kaikki tarvittavat palvelut ovat käden ulottuvilla mukavuutta lisäämässä. Espoon rauhallinen ympäristö yhdistää kaupungin ja luonnon parhaat puolet, joten tämä on täydellinen paikka asettua aloilleen.
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin ja kokemaan itse kaikki sen tarjoamat mahdollisuudet!
Salla Orava
asuntomyyjä, partner
040 510 7067
salla.orava@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 34132-36165
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 5h+k+ruokahuone+takkahuone+s+2xkph+erill.wc+vh+3xparveke (YJ. 4h+k+s+ateljee+3xparveke)
- Kerros
- 8
- Kerroksia
- 8
- Asuinpinta-ala
- 178,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Näkymät
- Taloyhtiön kahden ylimmän kerroksen huoneistosta ja sen kolmelta parvekkeelta on avarat näkymät yli Espoonlahden kattojen aina merelle asti.
- Parveke
- Sisäänvedetty, ulostyönnetty
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä, länsi
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Vuonna 2005 asennettu siistissä kunnossa oleva korkeakiiltoinen valkoinen keittiö, missä on puukuvioinen laminaattitaso ja paljon laskutilaa. Keittiössä on tummanharmaa laattalattia, vuonna 2024-2025 uusittu astianpesukone ja täyskorkeat jääkaappi ja pakastin. Keittiön kaappien välitila on laatoitettu. Paljon kaappitilaa. Suuri ikkuna tuo luonnonvaloa.
- Liesi
- Keraaminen, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Laatta
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Tässä asunnossa on kaksi kylpyhuonetta ja yksi erillinen wc. Alakerrassa on kylpyhuone-sauna, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Lasitetulla parvekkeella on lämmittimet, joten siellä on kiva vilvoitella vuoden läpi. Alakerran kylpyhuone wc-toimintoineen sijaitsee päämakuuhuoneen välittömässä läheisyydessä. Tässä kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja kaksi suihkupaikkaa. Kylpyhuoneessa on vaalean harmaa 10X10 laatta lattiassa ja raikas valkoinen seinälaatta. Laminaattitasot ja katto on paneloitu puun värisellä paneelilla. Hyvin tilaa pesutornille, pyykkihuollolle ja kodinhoitohuone -toiminnoille.
Yläkerran kylpyhuoneessa on amme, wc, peili ja allaskaappi. - Kylpyhuoneen varustus
- Kylpyamme, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Erillinen wc sijaitsee huoneiston alakerrassa ulko-oven välittömässä läheisyydessä. Wc on laatoitettu. Lattiassa on 10X10 vaalean harmaa laatta ja seinissä valkoinen laatta. Lisäksi peili, käsienpesuallas ja wc-pönttö. Katto on paneloitu.
Wc-toiminnot löytyvät myös asunnon kahdesta kylpyhuoneesta.
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli - Kodinhoitohuone
- Ei erillistä kodinhoitohuonetta. Kodinhoitohuone -toiminnot ovat alakerran kylpyhuone-saunan yhteydessä.
- Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä on tilava kolmen hengen sähkösauna.
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Kaakeli, puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Tässä huoneistossa on alakerrassa kolme virallista makuuhuonetta, joihin kaikkiin mahtuu parisänky. Kahdessa makuuhuoneessa on kiinteät kaapistot ja yhdessä makuuhuoneessa tilava vaatehuone. Kaksi makuuhuoneista on idän suuntaan ja yksi lännen suuntaan. Yläkerrassa on kaksi erillistä huonetilaa, joita portaat erottavat. Yläkertaan saisi sisustettua upean vanhempien makuuhuoneen toisella olohuone-takkahuone -toiminnolla. Tilaa hyvin myös työpisteelle. Yläkerrassa on korkea huonekorkeus ja parveke huikeilla näkymillä etelän suuntaan aina merelle saakka. Yläkerran lattia on tummanharmaata 60X60 Thermo-laattaa. Yläkerran lattiassa on lattialämmitys. Yläkerrasta löytyy tilava varasto, jonka voi käyttää myös vaatehuoneena tai työtilana.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Avaran olohuoneen yhteydessä on ruokailutila, jonka huonekorkeus on noin 5,5 metriä. Olohuoneesta on käynti länsiparvekkeelle sekä rappuja pitkin yläkertaan. Olohuoneen ja huoneiston kolmen virallisen makuuhuoneen lattiat ovat koivuparkettia. Parketti on hiottu ja lakattu kesällä 2025. Seinät ovat raikkaan valkoiset. Olohuone on valoisa ja ilmava.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Lattiamateriaali
- Koivuparketti ja laatta.
- Seinämateriaali
- Seinät on pääasiallisesti maalipinnalla.
- Kattomateriaalit
- Maali ja paneeli.
- Muut huonetilat
- Tilavassa eteisessä on halogeenivalot, ovipuhelin ja paljon säilytystilaa. Huoneistolla on yhteensä kolme parveketta. Yksi etelän suuntaan ja kaksi lännen suuntaan. Yksi parvekkeista on lasitettu. Sinne on käynti sekä päämakuuhuoneesta että alakerran sauna-kylpyhuoneesta. Asunnon yläkerrassa on kaksi avointa korkeaa huonetilaa, joita erottaa portaat. Tilan toisella puolella on takka. Takka ei ole varaava takka. Yläkerran tila on ideaali vanhemmille tai perheen teinin valtakunnaksi. Halutessa tilaan mahtuu hyvin työhuone-, kirjasto-, makuuhuone- ja takkahuone -toiminnot. Yläkerran korkeissa ikkunoissa on kaukosäätimellä toimivat sähköiset rullaverhot, joita voit säädellä yksitellen.
- Muut säilytystilat
- Kellarikomero
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät kaapistot.
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa kunnosta
- Asunto on todella siistissä muuttovalmiissa kunnossa.
- Takkatiedot
- Takka
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Pilvilaiva
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 7 246,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 2005
- Rakennusmateriaali
- Muu, betonielementti
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Kate
- Huopakate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus voimassa 20.11.2035 asti.
- Energialuokka
- D2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2025 B-D -talon jalkarännikorjauksia tarpeen vaatiessa. Julkisivun korjaussuunnittelun mukaiset korjaukset. Julkisivujen kunnon jatkotutkimukset ja korjaussuunnittelu (jatkuu). Sähköautojen latausjärjestelmän hankinta autohalliin. Energiaselvityksen teettäminen.
2022 Julkisivujen kunnon jatkotutkimukset ja korjaussuunnittelu.
2021 Autohallin alimman tason oven avauksen mahdollistaminen sähkökatkoksen aikana. Julkisivujen korjaussuunnittelun jatkotoimenpiteiden käynnistäminen. Ulkovalaistuksen osittainen uusiminen.
2020 Hissien GSM hälytykset ja väestösuojien GSM pasiiviantennit. Hissikorien liukupintojen uusiminen. Hissiovien valokennojen uusiminen. Julkisivujen kuntotutkimus. NCC:n tekemiä autohallin vastuukorjauksia.
2019 B-D -talon sivuräystäiden rappausten ja tippapeltien välisten rakojen tiivistämiset sekä kahden jalkarännin uusiminen. Fidelix taloautomaation uusiminen.
2018 A-C portaiden pääsisäänkäyntiovien avaus avustimien asennus. Katon kahden jalkarännin uusiminen. NCC:n tekemiä autohallin vastuukorjauksia. Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus.
2017 Asuinkiinteistön kuntoarvio. Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus. NCC:n tekemiä autohallin vastuukorjauksia. Piha-asfaltin halkeamien bitumipaikkaus. Väestönsuojan tiiveyskoe.
2016 Autohallin puuritilöiden maalaus. B-talon peltikaton kattokaivojen tiivistys. IV-kanavien puhdistus ja säätö, raitisilmasuodattimien vaihto. Perustajaurakoitsija NCC:n tekemiä kiinteistön 10-vuotis virhevastuuseen kuuluvia. Sadevesi-, salaojakaivojen tyhjennys sekä pesu.
2015 Perustajaurakoitsija NCC:n tekemiä kiinteistön takuuseen kuuluvia korjauksia.
2014 10-vuotisen ennakkotarkastus ja reklamointi NCC:lle rakennusvirheistä. Pysäköintihallin rakennevirheiden kartoitus ja reklamointi NCC:lle.
2012 Pysäköintihallin kuntoarvio. - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- 2026 A-talon parvekkeiden yläpuolisten otsarakenteiden tarkastus ja korjaus (tarvittaessa), IV-kanavien puhdistus ja säätö, raitisilmasuodattimien vaihto, Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja lämmityksen perussäätö sisältäen patteriventtiilien vaihdon.
2028 Yleisten tilojen pinta- ja maalauskunnostuksia. - Kuluvelvoitteet
- Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden ajalle. Ei korjausohjelmaselvitys.
Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kustannusarvio on ainoastaan suuntaa-antava, joka perustuu suurin piirtein sanikäisissä ja samankokoisissa kiinteistöissä toteutettujen hankkeiden kustannuksiin. Huomioitavaa, että jokainen talo ja siinä tehtävä projekti on yksilöllinen, jonka todellinen kustannusarvio saadaan vasta hankesuunnittelun ja kilpailutuksen jälkeen.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5% velattomasta kauppahinnasta.
Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksenhuoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. - Hallipaikat
- 47
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Asunnon kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa kaksi autokatospaikkaa. Autokatospaikat ovat omilla osakekirjoillaan. Autokatospaikkojen numerot AP88 ja AP96. Sijainti yläkannella. Molemmissa autokatospaikoissa on valmiudet sähköauton lataukselle, mutta tällä hetkellä vain numero 88 autopaikalla on sähköauton latauslaite asennettuna.
- Rajoitukset
- Yhtiöllä tai sen osakkailla ei ole lunastusoikeutta taloyhtiön huoneistoihin.
Autopaikoista on Yhtiöjärjestyksen 8§ lunastuslauseke yhtiöllä ja sen osakkailla mikäli autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas tai yhtiö itse. Lunastusoikeus syntyy kaikissa muissa saannoissa paitsi kun osake siirtyy:
-yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön asuntokauppalain mukaisen rakentamisvaiheen aikana,
-samassa yhteydessä kun samalle luovutuksensaajalle siirretään yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttava osake tai
-perintönä, perilliselle tehdyllä testamentilla tai pesänjaossa avio-oikeuden nojalla tai kun se siirtyy puolisolle, lapselle tai lapsenlapselle.
Siirron saajan on viipymättä ilmoitettava autopaikan hallintaan oikeuttavan osakkeen siirtymisestä hallitukselle.
Hallituksen tulee antaa tieto osakkeenomistajille osakkeen siirtymisestä kahden viikon kuluessa siirtoilmoituksesta lukien. Lunastukseen oikeutetun tulee esittää lunastusvaatimuksensa kirjallisesti yhtiölle kuukauden kuluessa siitä kun osakkeen siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu. - Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 30.04.2026
- Lainat
- 622 107,14 €
- Kiinnitykset
- 5 308 960,00 €
- Isännöitsijä
- Isännöintitoimisto REIM Pääkaupunkiseutu Oy Espoo
Kivenlahdenkatu 1A
02320 Espoo
Isännöitsijä
Lassi Määttänen - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Irtaimistovarasto. Talovarasto. Wc-tila. Siivoustila.
Ilmanvaihtojärjestelmänä koneellinen poisto.
Rakennusten lukumäärä 3. 2 asuinrakennusta ja 1pysäköintitalo.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Asemakaava. Espoon kaupunki Puh: 09-81621. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Vantaan karttapalvelun kautta https://kartat.espoo.fi/.
- Palvelut
- Huoneisto sijaitsee Espoonlahden parhaalla paikalla, missä kaikki lähipalvelut ovat kävelyetäisyydellä. Aivan vieressä sijaitsee niin terveysasema, ruokakaupat, ratsastusmahdollisuus, uimaranta ja metroasema. Espoonlahden uimahalli, jossa on 50m allas. Kauppakeskus Lippulaivan kattavat palvelut ravintoloineen ja vähittäismyymälöineen. Hyvät ulkoilumaastot. Veneilijälle lähimpänä Laurinlahden venekerho.
- Päiväkoti
- Alueella on useita päiväkoteja. Kunnallisia päiväkoteja mm. Espoonlahden päiväkoti, Mainingin päiväkoti ja Laurinlahden päiväkoti. Yksityisiä päiväkoteja Pilke Playschool Espoonlahti, Luontopäiväkoti Kotilo ja Onnenmyyrä päiväkoti.
- Koulu
- Laurinlahden alakoulu. Espoonlahden yläkoulu. Espoonlahden lukio.
- Liikenneyhteydet
- Erinomaiset liikenneyhteydet julkisella liikenteellä. Bussipysäkki ja metro muutaman sadan metrin päässä. Sujuva liikenne omalla autolla.
- Vapautuu
- 01.07.2026
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 783,20 €/kk (4,40 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 783,20 €
- Vesimaksu
- 28,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesimaksu 28,00€/hlö/kk on vesimaksuennakko. Tasaus oman mittarin mukaan.
Autopaikkavuokra 40,00€/autopaikka/kk.
Pääomavastike1 6,00€/m², pääomavastike2 ap 0,49€/m², pääomavastike3 1,4074€/m².
Myytävään huoneistoon ei 25.05.2026 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan kohdistu yhtiölainaa.
Tietoliikenneyhteys DNA laajakaista 10/10M ja kaapeli-tv (DVB-C) sisältyvät vastikkeeseen. - Autopaikka
- 40,00 €/kk
HINTA
- Myyntihinta
- 895 000,00 € (5 028,09 €/m²)
- Velaton hinta
- 895 000,00 € (5 028,09 €/m²)
- Velkaosuus
- 0,00 € (0,00 €/m²)
