Puolukkakatu 4
Tohloppi, Tampere | Rivitalo | 3h, k, s (3h+k+s YJ:n mukainen)
-
269 000 €
Skuldfritt pris
-
85,50 m2
Boarea
-
436,05 €/mån
Underhållsavgift
-
2009
Byggnadsår
Bo!
Tervetuloa Tohloppiin. Tämä vuonna 2009 valmistunut, siisti ja huolella pidetty koti sijaitsee poikkeuksellisen vehreässä ja rauhallisessa ympäristössä. Alakerran valoisat oleskelutilat jatkuvat lasitetulle patiolle ja aurinkoiselle avoterassille. Suojaisa takapiha rajautuu suoraan puistoalueeseen, joten täällä saa nauttia omasta rauhasta.
Yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, suuri lasitettu parveke sekä saunaosasto kodinhoitotiloineen. Asunnossa on miellyttävä lattialämmitys sekä viilentävä ilmalämpöpumppu. Koti sopii hyvin niin perheelle kuin omaa rauhaa ja tilaa kaipaavalle pariskunnalle.
Kaukolämmöllä lämpiävä Asunto Oy Villa Tohloppi sijaitsee siistissä, vehreässä ja hyvin hoidetussa pihapiirissä. Asunnolle kuuluu autokatospaikka, jossa on vuonna 2024 asennettu sähköauton latausasema. 18 asunnon taloyhtiössä remontit on tehty säännöllisesti, ja tulevaisuudessa keskitytään normaaliin kunnossapitoon.
Tohloppijärven kauniit luontopolut, uimaranta sekä talviset avantouinti- ja retkiluistelupaikat ovat aivan lähellä. Lapsiperheille alue tarjoaa turvallisen ja vihreän kasvuympäristön sekä helposti saavutettavat koulut ja päiväkodit. Kauppakeskus Westeri ja Lielahden palvelut Prisma-tavarataloineen ovat muutaman minuutin ajomatkan päässä, ja alueelta on suorat bussiyhteydet Tampereen keskustaan.
Tervetuloa tutustumaan!
Tanja Haarla
045 144 0277
tanja.haarla@bo.fi
Onnistunut asuntokauppa ei synny sattumalta – se vaatii selkeän strategian, vaikuttavan markkinoinnin ja vahvan neuvottelijan rinnallesi. Säästä aikaa ja energiaa valitsemalla asiantuntija, jolle jokainen koti ja kohtaaminen on merkityksellinen. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, niin luodaan yhdessä kotisi myynnille paras mahdollinen strategia.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 3239-3409
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 3h, k, s (3h+k+s YJ:n mukainen)
- Kerros
- 1-2
- Kerroksia
- 2
- Asuinpinta-ala
- 85,5 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Näkymät
- Puistomaiselle takapihalle ja talon edustalle.
- Parveke
- Lasitettu
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Liesi
- Induktio
- Keittiön muut varusteet
- Astianpesukone, liesituuletin / hormi
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Parketti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Paneloitu katto
- Kylpyhuoneen varustus
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli - Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotilat kph yhteydessä.
- Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kiuas uusittu 2020.
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Muut huonetilat
- Huoneistolla on lasitettu parveke, terassi sekä lasitettu patio.
Eteisessä lattialämmitys (alkuperäinen). - Muutostyöt huoneistossa
- Sähköauton latausaseman asennus 2024.
Seinien maalausta 2022. - Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Villa Tohloppi
- Tontin omistus
- Vuokrattu
- Tontin vuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuokrasopimus päättyy
- 30.09.2067
- Tontin vuokra
- 24 052,88 €
- Tontin koko
- 8 064,00 m²
- Pihan kuvaus
- Piha-alue avautuu itään ja rajautuu puistoon.
- Käyttöönottovuosi
- 2009
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Tiilikate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 161. Voimassa 19.7.2034 asti.
- Energialuokka
- D2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2025 Palovaroittimien uusiminen huoneistoihin (yhtiön kunnossapitovastuulla)
2025 Vesimittareiden ja sulkujen vaihtotyö sekä vuotovahtien asennus.
2025 Ulkovalaistuksen led päivitys ja muutostyö
2025 E7 kohdalta kattovuodon korjaus ulkopuolelta.
2025 E7 makuuhuoneen seinien korjaustyöt (vuodon takia), halkeamien korjaukset.
2024 Hiekkalaatikon hiekan vaihto/huolto
2023 Vesikaton kuntotutkimus
2023 IV: uusimatta jääneiden IV-moottorien uusinta
2023 Puisten aitojen huoltomaalaus ja oikaisu, sekä muiden piha-alueen huoltomaalaus
2023 Sähköautojen latausvalmius huoneistokohtaisesti
2023 IV-moottorien uusinta
2023 Huoltomaalaus
2023 Sähköautojen latausvalmius
2022 Pelastustikkaat
2022 Sähköautojen latausinfran kartoitus
2021 IV-laitteiden korjaus tarvittaessa
2021 Roska-astioiden lisäys/jätteiden lajittelumuutos
2021 Lattiakaivojen vedeneristeasennusten korjaus
2020 IV-laitteiden huolto ja korjaus tarvittaessa
2019 Ilmanvaihtokanavin puhdistus ja järjestelmien säätäminen, 10 -vuotistarkastus+PTS
2019 Lattiatermostaattien uusinta
2019 Sadevesikaivojen tyhjennys
2019 Salaojien kuvaus
2019 Leikkivälineiden puuosien uusiminen/ huolto
2019 Routaeristyksen puutteiden ja sokkelivierustojen lisätutkimus
2019 Alapohjan täyttömaan lisätutkimus
2019 Parvekkeiden hätäpoistumisteiden määräyksien mukaisuuden tarkastus
2019 Silikonien huolto kph + eril. wc:t
2019 Saunojen höyrysulkujen tarkastus
2019 Vesikaton ja aluskatteen lisätutkimus
2018 Kosteiden tilojen kuntokartoitus
2017 Tarvittavat huoltokorjaukset
2016 Aitojen päällislautojen käsittely, asuntojen terassien puisten sekä betonisten pylväiden käsittely
2014 Nurmikoiden kunnostus
2013 Piha- ja parvekesäleikköjen maalaus ja kunnostus
2011 Autokatoksien ja asuntojen edustan pihakiveys - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Piha: Sorastus/soran vaihto.
Perustukset ja runko: Talo 2 päätysokkelin kosteusaltistuksen tutkiminen.
Julkisivut: Puuosien huoltomaalaus.
Ikkunat ja ulko-ovet: Karmien säätö ja tarkastus. Lukituksen uusiminen.
Katto: Kattojen huolto, kourujen puhdistus ja huolto. Katon pesu.
Huoneistojen märkätilat: Silikonisaumojen uusiminen. Keittiön allaskaappien vesitiiviys ja kannakointien tarkastus
Lämmitysjärjestelmä: Lämmönvaihtimen uusiminen.
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Sadevesi ja salaojaputkiston huuhtelu/kuvaus.
Kuntotutkimukset: LVISA kuntoarvio
Muut: PTS-suunnitelman mukaisten toimenpiteiden suunnittelu ja toimeenpano - Autokatokset
- 18
- Sähköpistokepaikat
- 18
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Jokaisen huoneiston hallintaan kuluu 1 autokatospaikka. Mahdollista vuokrata lisäksi tolppapaikka.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 31.05.2026
- Lainat
- 212 545,20 €
- Kiinnitykset
- 2 950 976,00 €
- Isännöitsijä
- Isännöintitoimisto
Oiva Isännöinti Oy / Tampere
Mäntykatu 4
33200 Tampere
Isännöitsijä
Simo Lankinen
+358406104302 - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä muuta
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. 2.6.2021 yhtiökokous päätti, että loput IV-moottorit uusitaan syksy 2023. Kustannusarvio 6250€.
2023 valmistui 1 huoneistolle sähköauton latausvalmiudet, huoneistokohtaisesti.
Kustannus töille 7100€ ja huoneistokohtainen osuus 394,14€. Vuoden 2022 yhtiökokouksen päätöksen mukaan ARA myöntänyt Latausinfra-avustusta työlle 2483€.
Taloyhtiö on esittänyt rakennuttajalle 10-vuotisvastuisiin liittyvän reklamaation, ja osapuolet ovat solmineet asiasta sovintosopimuksen. Sovitut korjaukset on jo suoritettu, ja muiden erikseen seurattavien seikkojen osalta on sovittu pidennetystä takuusta vuoteen 2027 asti.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Palvelut
- Kauppakeskus Westeri, Lielahden Prisma
- Muut palvelut
- Westerissä ja Lielahdessa kattavat palvelut.
- Vapautuu
- 2 kk kaupantekohetkestä
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 436,05 €/kk (5,10 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 436,05 €
- Vesimaksu
- 18,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesimaksu on ennakkomaksu eur/hlö/kk. Vesimittari luetaan itse. Tasaus vuosittain joulukuussa. Veden hinta kylmä 5,29 eur/m3 ja lämmin 9,21 eur/m3.
Sähkö: Osakas tekee oman sähkösopimuksen sähköyhtiön kanssa.
Vakuutus: Osakas tekee oman vakuutussopimuksen vakuutusyhtiön kanssa.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. - Autopaikka
- 12,00 €/kk
HINTA
- Myyntihinta
- 269 000,00 € (3 146,20 €/m²)
- Velaton hinta
- 269 000,00 € (3 146,20 €/m²)
