Aleksanterinkatu 55
Heinäpää, Oulu | Kerrostalo | 3h+k+s
-
199 500 €
Skuldfritt pris
-
78 m2
Boarea
-
304,20 €/mån
Underhållsavgift
-
1983
Byggnadsår
Heinäpään sykkeessä, talon ylimmässä kerroksessa, odottaa sinua valoisa ja tunnelmallinen läpitalon koti – paikka, jossa aamun ensisäteet ja illan kultainen valo tavoittavat samana päivänä.
Kaksi lasitettua parveketta ja häivähdys merta horisontissa tekevät arjesta pienen loman.
Tämä kolmen huoneen kokonaisuus on suunniteltu nautittavaksi: aamukahvit maistuvat keittiön puoleisella itäparvekkeella linnunlaulun säestyksellä, ja illan tullen on luontevaa siirtyä länsiparvekkeelle seuraamaan auringonlaskua. Ylin kerros tuo mukanaan oman, kiireettömän rauhansa sekä avarat näkymät yli kattojen.
Huoneistosta löytyvät myös toimivat säilytystilat, kuten oma vaatehuone, joka helpottaa arjen sujumista.
Keittiö ja sauna on uusittu tyylikkäästi vuonna 2020, ja pintoja on hellitty johdonmukaisesti aivan viime vuosiin saakka – muun muassa parvekkeiden sisäosat saivat raikkaan maalipinnan vielä keväällä 2025. Kodin yleisilme on lämmin, siisti ja huoliteltu, valmis ottamaan uuden asukkaan vastaan ilman remonttihuolia.
Taloyhtiö sijaitsee omalla, väljällä tontilla, ja siinä vallitsee mukava, yhteisöllinen henki. Suuret peruskorjaukset on hoidettu mallikkaasti ja ajallaan: julkisivujen maalaus- ja betonikorjaukset on toteutettu viime vuosina, vesikatto kunnostettu, ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja lämpöjohtoverkostoon tehty perussäätö. Lasitetut parvekkeet tuovat käyttömukavuutta ympäri vuoden, ja pihapiiristä löytyvät niin lämpimät autopaikat kuin katospaikat sekä kattavat yhteistilat hissillisessä talossa.
Heinäpää on Oulun keskustan kupeessa sijaitseva, mukavan rauhallinen kaupunginosa, jossa yhdistyvät keskeinen sijainti ja kodikas tunnelma. Päivittäispalvelut löytyvät kävelymatkan päästä ja bussipysäkille on matkaa vain noin sata metriä, joten liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Lähistöltä löytyvät niin päiväkodit, koulut kuin viihtyisät puistotkin, mikä tekee alueesta toimivan ja turvallisen valinnan myös lapsiperheelle.
Tule käymään ja anna kodin puhua puolestaan – tämä valoisa ylimmän kerroksen helmi vakuuttaa varmasti jo ensisilmäyksellä. Tervetuloa kotiin!
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Eija Tyybäkinoja
0400 941 615
eija.tyybakinoja@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 24232-25011
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 3h+k+s
- Kerros
- 5
- Kerroksia
- 5
- Asuinpinta-ala
- 78,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Näkymät
- Kaksi tilavaa parveketta
- Parveke
- Lasitettu
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä, länsi
- Liesi
- Induktio
- Keittiön muut varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone
- Keittiön työtasojen materiaali
- Kivi
- Keittiön lattiamateriaali
- Parketti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Saunan lauteet ja kiuas uusittu 2020.
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Muutostyöt huoneistossa
- Saunan lauteet/seinät ja kiuas uusittu 2020.
Maalauksia/tapetointia 2020.
Keittiön kivitasot ja keittiön kodinkoneet uusittu 2020.
Parketin hionta ja sävytys 2020.
Koko huoneiston kattojen tasotus ja maalaus 2020.
Pistokkeiden ja kytkimien uusiminen 2024.
Parvekkeiden sisäosan maalaus 2025.
Nanopinnoitus kylpyhuoneeseen ja silikonisaumojen uusiminen syksyllä 2024. - Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Voima-Aleksi
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 2 576,00 m²
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Kate
- Huopakate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Et-luku 132
voimassa 10.12.2032 - Energialuokka
- D2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2025 takapihan puolen julkisivun maalaus- ja betonikorjaukset
2025 kattotarkastus
2025 ilmanvaihtokoneiden puhdistus
2025 Ulkovaraston sadevesijärjestelmän parannus
2024 Aleksanterinkadun puoleisen julkisivun maalaus- ja betonikorjaukset
2024 Palovaroittimien uusiminen asuntoihin sekä lisääminen yhteisiin tiloihin
2023 Pihaurakka
2022 Rappukäytävien, pyörävaraston ja pihavaraston valaisimien uusiminen
2022 B24 kylpyhuoneen (+B21 mh seinä) kosteusvahingon korjaus
2021 Porrashuoneiden alaovien ja tuulikaappien muutostyöt
2021 Pyöräkatoksen kattohuovan uusiminen
2021 Kuntoarvio
2021 Parvekkeiden kuntotutkimus
2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2015 Lämpöjohtoverkoston venttiiliremontti ja perussäätö
2015 Vesivahinkokorjaukset A1, A5, A9, A13 ja A17
2015 Vesikaton kunnostus
2015 Käytävien huoltomaalaus
2011 Kuntoarvio
2008 Lukituksen uusiminen
2006 Porraskäytävien kunnostaminen
2003 Kaukolämmön lämmönsiirtimet
1997 Vesikaton kunnostus - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030 :
2026-2030 Kylpyhuonesaneeraukset
2027 porraskäytävien kunnostaminen
2026 palovaroittimien huolto vuosittain
2026 piha-paikkojen merkitseminen
2028 lämmönsiirtimien uusinta - Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Autopaikkavaraukset isännöintitoimiston kautta. Taloyhtiöllä on yhtiökokouksen hyväksymät autopaikkasäännöt. Pihapaikat 22 kpl+2 kpl vieraspaikkaa, autokatospaikat 14 kpl.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 29.05.2026
- Lainat
- 55 468,74 €
- Kiinnitykset
- 365 000,00 €
- Isännöitsijä
- Oiva Isännöinti Oulu Oy
Tuukka Pohjanen
p. 010 7556 352 - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Ulkovarasto toimii pyörävarastona, ei lämmitystä.
Osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: yhtiön hallinnassa pohjakerroksessa, ulkoiluvälinevarasto, saunaosasto(ei käytössä), irtainvarastila huoneistoille, väestönsuoja, pesulaosasto ja lämmönjakohuone.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Oulun kaupunki/kaavoitus
044 703 0009 - Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja
- Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 304,20 €/kk (3,90 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 354,90 €
- Rahoitusvastike
- 50,70 €/kk (0,65 €/m²)
- Vesimaksu
- 18,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Lainaosuuden poismaksun mahdolliset kustannukset on varmistettava isännöintitoimistolta ennen huoneistokohtaisen lainaosuuden maksamista.
HINTA
- Myyntihinta
- 195 235,38 € (2 503,02 €/m²)
- Velaton hinta
- 199 500,00 € (2 557,69 €/m²)
- Velkaosuus
- 4 264,62 € (54,67 €/m²)
