Varesmäentie 100
Irjala, Vihti | Mökki Tai Huvila | 3h+k+rt+2erill.wc+kph+s+tkh+elokuvahuone/varasto
-
447 000 €
Skuldfritt pris
-
127 m2
Boarea
Kun maisema avautuu omalta terassilta suoraan järvelle ja ympärillä levittäytyy vehreä, huolella rakennettu piha-alue, tietää saapuneensa paikkaan, jossa arki todella jää taakse. Tämä näyttävä hirsihuvila tarjoaa tunnelmaa, tilaa ja laadukkaita yksityiskohtia upeassa rantaympäristössä - kokonaisuuden, jossa luonto, modernit mukavuudet ja vapaa-ajan nautinto kohtaavat poikkeuksellisen onnistuneella tavalla.
Kodin sydän on avara ja valoisa oleskelutila, jossa jykevät hirsipinnat, korkea huonekorkeus ja suuret ikkunat luovat lämminhenkisen mutta näyttävän tunnelman. Remontoitu keittiö tarjoaa runsaasti työ- ja säilytystilaa sekä yhdistyy luontevasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Puuhella sekä alakerran varaava takka tuovat tunnelmaa ja täydentävät mökkimiljöötä täydellisesti. Tilaratkaisut ovat toimivia niin omaan käyttöön kuin vapaa-ajan yhdessäoloonkin, ja alakerran elokuvahuone viimeistelee kokonaisuuden omalla persoonallisella tunnelmallaan.
Makuuhuoneet tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon, ja kylpyhuone- sekä saunaosasto on remontoitu tyylikkäästi modernia mukavuutta unohtamatta. Kahden istuttava poreamme, sadesuihkut ja tunnelmallinen sauna tekevät arjesta hieman ylellisempää. Myös teknisiä päivityksiä ja remontteja on tehty runsaasti viime vuosina - muun muassa keittiö, pesutiloja, valaistusta, terasseja ja ulkoalueita on uudistettu kattavasti.
Tämän kokonaisuuden todellinen helmi on kuitenkin piha ja järvimaisema. Suuri, järvelle avautuva parveke kutsuu viettämään pitkiä kesäpäiviä auringossa, ja näkymä veden yli muuttuu vuorokauden ja vuodenaikojen mukana kuin elävä taulu. Vehreä nurmialue laskeutuu rantaan, jossa oma laituri, rantasauna ja viihtyisät oleskelupaikat luovat täydelliset puitteet kesäelämälle. Pihapiiristä löytyy lisäksi ulkokeittiö, paljualue, kivetyksiä, tunnelmavalaistusta ja suojaisia istuskelunurkkauksia - kokonaisuus tuntuu lähes pieneltä lomakeitaalta omassa rauhassaan.
Ranta avautuu itään, mutta aurinko viipyy tontilla pitkälle iltaan saakka. Näkymän pituus rannalta vastarannalle on n. 1,0 kilometriä. Yli 3000 m²:n tontti tarjoaa tilaa hengittää ja nauttia luonnonrauhasta, samalla kun tie tulee perille asti ja tekniikka mahdollistaa myös ympärivuotisen käytön. Tämä paikka toimii näyttävänä ympärivuotisena vapaa-ajan asuntona - tai jopa tuottavana vuokrakohteena.
Täällä yhdistyvät hirsitalon lämpö, modernit päivitykset ja poikkeuksellisen kaunis järvimaisema tavalla, joka pitää kokea paikan päällä.
Varaa oma esittelyaikasi!
Myyntiä hoitaa:
LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Huoneluku
- 3h+k+rt+2erill.wc+kph+s+tkh+elokuvahuone/varasto
- Kerros
- 1-2
- Kerroksia
- 2
- Asuinpinta-ala
- 127,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Asuinpinta-alana rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 127 m². (sis. laajennuksen 4 m²)
Rakennusluvan 2022-213 mukainen kokonaisala laajennuksen jälkeen 146 m².
Iso parveke 86 m² järvelle päin. - Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Runsaasti kaappi- ja laskutilaa.
- Liesi
- Integroitu, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Astianpesukone
- Keittiön työtasojen materiaali
- Puu
- Keittiön lattiamateriaali
- Lauta
- Keittiön seinien materiaali
- Puu
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kaksi sadesuihkua, kahden istuttava poreamme
- Kylpyhuoneen varustus
- Pesukoneliitäntä, suihku
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli, puu
- WC-tilojen kuvaus
- Wc yläkerta: seinät puuta ja lattia epoksia
Wc alakerta: lattia laattaa, seinät puuta ja kaakelia,
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2 - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Päämökin sauna on sähkölämmitteinen ja rantasauna puulämmitteinen.
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Kaakeli, puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 2
Seinämateriaalit: puu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: puu - Muut huonetilat
- Elokuvahuone, takkahuone, eteinen
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Muusta irtaimistosta sovitaan erikseen
- Muutostyöt huoneistossa
- 2026:
Kylpyhuone remontti, lisätty poreallas, alakerran wc remontti: seinä wc, lasiliukuovi, suolakivi ikkuna saunaan (ei näe läpi), lisätty automaattinan poisto puhallin, alakerran olohuone/ takkahuone, kaikki pinnat uusittu, järjestelmäkatto, tekstiililattia, valaistu kiinteä baarikaappi, taulu tv katosta roikotettuna, erillinen työnurkkaus, parvekkeen portaikon kivetys. Takka nuohottu vuosittain.
2025: Yläkerran takka vaihdettu puuhellaan, keittiö uusittu, makuuhuoneen pariovet vaihdettu kiinteään seinään ja uuteen ikkunaan, tuulikaappi kyllästetty, Ulkovaloja lisätty ja niissä Shelly kauko-ohjaus
2024: Mökin tien puoleisen päädyn kivetys kaatojen jyrkennys, Rajakatselmus tehty ja kaikki merkit ovat nyt selvillä
2023:
Kesäkeittiö katoksella parvekkeella, sähköt, valot, grilli, pizza uuni, muurikka, savustin ja jääkaapille paikka ja säilytystilaa.
2022:
Sisäänkäynti muutettu ja rakennettu tuulikaappi (valuharkko perustus, puurunko, SPU eristys+selluvilla)
2019:
Pää makuuhuoneeseen tehty toinen ikkuna, leffateatteri tehty, tilassa oma ilmansyöttö esilämmitys mahdollisuus, akustoitu tila.
2018:
Käyttövesiputket uusittu ja pesuhuoneen osalta remontin yhteydessä uudelleen 2026, yläkerran WC, asennettu samalla lattia lämmitys, kaivovesi rantasaunalle, putkessa saattolämmitys, kellari kerroksen sisäpuolen lämpöeristys, sokkelien pintojen lisäeristys kivirouhelevyllä, joka toimii samalla patolevynä, maanpaine seinä parvekkeen sivuun ja kylmän varaston teko, sisäänkäynnin ja parvekkeen alustan kivetykset n. 120m², koko mökki huoltokyllästetty, Parvekkeen laajennus, nyt noin 80m² järvelle päin
2017:
Ilmalämpöpumppu (huollettu 2020, 2022 ja 2024), lämminvesivaraaja uusittu, maanpaine / veden ohjaus muuri ylärinteen puollella, tästä tulee uuden katon pilarit, 2017-2026 sähköjen uusimisia ja laajennuksia
2015:
Jätevesi järjestelmä hyväksytetty kunnalla
Salaojat ja vedenohjauksia, tehty soveltaen, sillä remontti kohde.
Verisuren hälytysjärjestelmä ja häkävaroitin. Sammuttimet ja sammutuspeitteet ajan tasalla. - Kunto
- Hyvä
- Takkatiedot
- Takka
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Asuinpinta-ala
- 127,0 m² (127,0 m²)
- Kiinteistötunnus
- 927-408-1-49
- Tyyppi
- Tila
- Kortteli/Kiinteistön nimi
- Hiidenlumo
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 0,305 ha
- Tontin kuvaus
- Tie perille
- Panttikirjat
- 484 092,00 €
- Pihan kuvaus
- Parkkipaikka noin 8 autolle sekä ranta ja hyötypuutarha.
Pihassa on vesiportti mikä toimii myös suihkuna
Laiturille päin kivetys ja ulkovaloja on lisätty vuonna 2025
Rannassa Ofryn puugrilli
Biljardipöytä ja baaritiski parvekkeen alla
Piha on tällä hetkellä aidattu noin 1m korkuisella aidalla
Vesijättö lunastettu vuonna 2026 alussa, 80m² joka on jo laskettu tontin kokonaispinta-alaan. - Rakennusvuosi (aloitettu)
- 1991
- Rakennusmateriaali
- Hirsi
- Rakennusmateriaalin kuvaus
- Pyöröhirsi, kellarikerros leca harkko.
- Muut rakennukset
- Porakaivon pumppukoppi, n. 3,5 m². Tilassa lämmitys ja sähköt. Rakennettu 2017 ja pumppu vaihdettu 2017. Paisuntasäiliö siirretty tähän rakennukseen 2017
Puuvaja, rakennettu 2017 n. 14 m². Sähköt. Lisäkatos rakennettu vuonna 2025, 25 m².
Puutarhavaja, rakennettu 90-luvulla edellisen omistajan toimesta. Sähköt. Kunto välttävä
Puucee n. 2 m², rakennettu 2018. Moderni kuivakäymälä. Sähköt, nyt vain valot mutta tarvittaessa saa lämmityksen. Kunto hyvä.
Rantasauna n. 24 m², rakennettu 2018. Kaivovesi ja sähköt 2018. Harmaavesisuodatin jätevedelle. Kunto hyvä.
Laituri rakennettu 2023, n. 40 m²
Terassi n. 30 m², rakennettu venevajan tilalle.
Koiratarha n. 80 m². - Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Profiilipeltikate
- Lämmön jakotapa
- Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Vesijohto
- Porakaivo
- Veden laatu ja riittävyys
- Porakaivon pumppu uusittu 2017
Vesi testattu juomavesikelpoiseksi 2018 - Viemäri
- Saostuskaivo, umpisäiliö
- Rakennusoikeus, e-luku
- 0.1
- Lisätietoja rakennusoikeudesta
- Vihdin rakennusjärjestyksen mukaan rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden asuinrakennuksen tai enintään yhden lomarakennuksen.
Asuinrakennuksen tai lomarakennuksen kerrosala saa olla enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Yleiskaava
- Omaa rantaviivaa, metriä
- 40 m
- Rannan kuvaus
- Ranta aukeaa itään, mutta kesäisin paistaa iltaan asti koko tontille.
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja
- Kohteeseen on vuokraustoiminnasta johtuen hyvät käyttöohjeet suomeksi ja englanniksi
Kohde on ollut alkujaan myyjän käytössä, sitten pitkäaikaisia vuokralaisia, sen jälkeen kohde oli lyhyt vuokrauksessa 2022-2024 syksy
Lyhyt vuokrauksessa, vuosituotto oli 25-30 000€. Käyttöaste oli korkea.
Kohteesta löytyy kuvia työvaiheista, korjauksista ja rakentamisesta.
Luettelo paikallisista tekijöistä joita on kohteessa käytetty (Sähköasentaja, putkiasentaja, kiinteistöhuolto, siivous….)
Suurin osa valoista ulkona ja sisällä osa, Shelly järjestelmällä toimivat älyvalot
Päämökin lämmitykset, suurin osa hoituu etänä.
Tarvittaessa annetaan urakkahinnat toteutumattomille ja tuleville rakennustöille.
Paljun vieressä on Oraksen pihasuihku
ASUMISKUSTANNUKSET
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Kaikki kulut asumisesta
(jätemaksut, tiemaksut, vesi ja jätevesimaksut ym.)
Tiemaksu: 438,60€/vuosi
Jätemaksu 24€/kk, (tyhjennys kahden viikon välein tiistaisin)
Kiinteistövero 507,75€/vuosi,
Langaton 5G netti: 24,00€/kk
Sähkölämmitys (kulutuksen mukaan)
Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.
Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja.
Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.
HINTA
- Myyntihinta
- 447 000,00 € (3 519,69 €/m²)
- Velaton hinta
- 447 000,00 € (3 519,69 €/m²)