Tuureporinkatu 13
Keskusta, Turku | Kerrostalo | 2h, k, kph, et (yj 1h+k)
-
217 000 €
Skuldfritt pris
-
58 m2
Boarea
-
223,30 €/mån
Underhållsavgift
-
1928
Byggnadsår
Tunnelmallinen ja huolella uudistettu kaupunkikoti arvostetussa Thor Lagerosin suunnittelemassa kivitalossa Turun ydinkeskustassa
Tervetuloa ihastumaan tähän poikkeuksellisen viehättävään kotiin vuonna 1928 valmistuneessa, arkkitehti Thor Lagerosin suunnittelemassa arvotalossa. Tässä kodissa historiallisen kivitalon tunnelma, laadukkaat materiaalit ja moderni asumismukavuus kohtaavat ainutlaatuisella tavalla.
Asunnon lämmin värimaailma, kauniit puupinnat sekä alkuperäistä henkeä kunnioittavat ratkaisut luovat kutsuvan ja harmonisen kokonaisuuden. Upeat lautalattiat, maalatut seinäpinnat ja harkitut sisustusratkaisut tekevät kodista ajattoman tyylikkään. Huolella suunniteltu keittiö yhdistää estetiikan ja käytännöllisyyden: laadukkaat integroidut kodinkoneet sekä näyttävä Alvar Aallon suunnittelema hyllykkö kruunaavat kokonaisuuden – hyllykkö jää osaksi kauppaa.
Huoneistossa on toteutettu merkittäviä ja onnistuneita muutostöitä, joiden ansiosta pohjaratkaisu palvelee nykyaikaista asumista erinomaisesti. Keittiö on siirretty toimivampaan sijaintiin, ja kylpyhuone on uudistettu laadukkaasti vastaamaan tämän päivän vaatimuksia, mukavuutta lisäävällä lattialämmityksellä varustettuna.
Myös taloyhtiö vakuuttaa. Kyseessä on arvostettu ja esimerkillisesti hoidettu yhtiö, jossa merkittävät peruskorjaukset on toteutettu suunnitelmallisesti. Viemärit ja käyttövesiputket on uusittu, ikkunat vaihdettu uusiin rakennuksen henkeä kunnioittaen, ja niin julkisivu kuin kattokin ovat saaneet asianmukaista huolenpitoa. Lisäksi talotekniikkaa on päivitetty kattavasti muun muassa lämmitysjärjestelmän ja ilmanvaihdon osalta. Yhtiö sijaitsee omalla, suojaisalla ja vehreällä tontilla, jonka viihtyisä piha-alue tarjoaa rauhallisen keitaan keskellä kaupunkia. Asukkaiden käytössä ovat myös hissi, sauna, talopesula sekä monipuoliset varasto- ja säilytystilat.
Sijainti on yksi tämän kodin merkittävimmistä valteista. Turun keskustan parhaat palvelut, ravintolat, kahvilat ja kulttuurikohteet avautuvat lähes kotiovelta, ja erinomaiset liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen. Samalla lähialueen puistot ja jokirannan viihtyisät ulkoilureitit tarjoavat mahdollisuuden nauttia kaupungin parhaista puolista ympäri vuoden.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat tunnelmallista arkkitehtuuria, laadukkaasti kunnostettuja tiloja ja ensiluokkaista sijaintia.
Tervetuloa tutustumaan – tämä koti kannattaa kokea paikan päällä.
TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi
facebook: BO LKV Taina Vuori
instagram: tainavuoribolkv
______________________________________
Autan mielelläni oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!
Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 39438-39820
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 2h, k, kph, et (yj 1h+k)
- Kerros
- 1
- Kerroksia
- 6
- Asuinpinta-ala
- 58,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lautalattia, seinät maalattu, keittiökaapistot Puustelli, työtaso 72 cm, jääkaappi (integroitu), pakastin (integroitu), mikroaaltouuni (integroitu, Siemens),l uuni (Siemens) induktioliesi (liesituuletin integroitu, Siemens), astianpesukone (integroitu, AEG), allas, hana.
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattia laattaa, seinät laattaa/maalattu, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kaapisto, peili, valaistus, pesukoneliitäntä, kuivaava pesukone (LG), allas (woodio), hana (Tapwell), oma ikkuna.
- Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Yksi makuuhuone: lautalattia, seinät maalattu, komerox2.
- Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lautalattia, seinät maalattu, komero.
- Muut huonetilat
- Eteinen: lautalattia, seinät maalattu, vaatekomero.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Keittiön seinässä oleva Alvar Aallon hyllykkö.
- Muutostyöt huoneistossa
- Keittiön paikan siirto, WC ja KPH yhdistetty 2020. Lopputarkastettu 19.3.2026. Puutteina dokumentit ja hanarajoitin.
Suihkualueen korotus olemassa olevan päälle. Loppukatselmoitu 19.5.2026. - Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Liikeapulaisten Talo Asunto Oy
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 2 369,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1928
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö, muu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä: 30.08.2031
- Energialuokka
- E2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2025 Katon paikkakorjaus ja maalaus, kattolyhtyikkunoiden kunnostus ja maalaus
2025 Vedonparantajat asennus ilmanvaihtohormeihin (suurimpaan osaan hormeista)
2025 Huonokuntoisempien kylpyhuoneiden kartoitus
2025 Turkiskuoriaisten torjuntakäsittely (noin 1/3 kieltäytynyt torjunnasta)
2024 Asbestipurkua patteriventtiilien kohdin alapohjassa
2024 Patteriventtiilien ja termostaattien uusinta ja verkoston säätö
2024 Vedonparantajat kahteen ilmanvaihtohormiin
2024 Korvausilmaventtiilien avauksia osassa huoneistoja
2023 Ikkunoiden uusiminen
2023 Julkisivun paikkakorjaukset
2023 D-takapihan ehostus, aidan uusinta
2023 Pääulko-ovien restaurointi
2022 Roska-alueen portti
2021 Piipun yläosan purku
2020 Kiinteistön kuntoarvio
2020 A-rapun alatasanteen käsikaiteet (2 kpl)
2020 Melutasomittaukset C 46
2020 Liiketilan E 82 valaisimien uusiminen
2020 Kattoturvatuotteet (kulkusillat), osaan kattoa
2019 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta
2019 Huoneistojen lämpöpatterien säätö ja termostaattien ositt. uusinta
2019 Tonttien välisen rauta-aidan uusiminen
2018 Taloyhtiön tilan E 80 pintaremontti
2018 Jätepisteen astioiden muutostyöt
2018 Kytkettyjen verkkokäyttöisten palovaroittimien asennus vinttitiloihin
2017 Lukituksen uudistus
2017 A-rapun porraskäytävän pokien kunnostus ja maalaustyö
2017 Porttikäytävän pihanpuoleisen katoksen rakentaminen
2017 Tonttiviemärin osittainen korjaus
2017 Käsisammuttimien hankinta
2016 Saunan lauteiden uusiminen
2016 Antennijärjestelmän ja verkkovian korjaus
2016 Koodilukkojen koodivaihdot
2015 Ulkovalot takapihalle
2015 Porttikongin laatoitus + pihalaatoituksen korjaus
2015 Portaikkojen kaiteiden oikaisu ja korjaus sekä D-portaan aukipitokoukun valmistus ja asennus
2015 Ulko-ovien ritilät uusittu
2015 Hiekkalaatikko uusittu
2015 Saunaosaston korjaustyö
2014 Pyöräsuojan pariovien ja talonmiehen oven uusiminen
2014 Saunakongin ja takapihan laatoitus
2014 Kulkuluiskan valmistus ja asennus
2013 Kaiteen valmistus ja asennus
2013 Pihalaatoituksen uusinta
2013 Lumiesteiden asennus
2012 Hissien peruskorjaus
2012 Aidan uusiminen
2011 Jätepisteen uusiminen ja astioiden korvaaminen Molok-syväkeräysastioilla
2011 C- ja D-porr. kattojen puhdistus, tarkastus, paikkaus ja maalaus
2011 E- ja C- rappujen sisäänkäyntien pintamaalaus
2011 Pukuhuoneen ikkuna uusittu
2011 Pesutuvan lasit uusittu jäteaseman takia paloa kestävämmiksi
2010 Ikkunamaalaukset
2010 Siivousparvekkeiden kaiteet
2009 Ilmanvaihtotutkimus
2007 Syöksytorvien, jalkarännien sähköistys
2007 A-B kattomaalaus
2004 A-B-portaan peltikatto
2003 Kaapeli-TV
2002 Viemärit ja vesijohdot uusittu
2002 Tuuletusparveke
1995 Patteriverkoston perussäätö ja termostaatit (Oras)
1990 Peltikatto pääosin uusittu
1990 Saunan ja pesutuvan peruskorjaus - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- 1.2.1 Perustukset ja alapohjat: Alapohjan painaumien korjaussuunnittelu & saunan ja kellarikerroksen korjaussuunnittelu 2026
1.2.1 Perustukset ja alapohjat: Alapohjan painaumien korjaus & saunan ja kellarikerroksen korjaus 2027
S2 Sähköenergian jakelu- ja käyttöjärjestelmä: Sähkö- ja tietoliikennesaneerauksen suunnittelu 2026
S2 Sähköenergian jakelu- ja käyttöjärjestelmä: Sähkö- ja tietoliikennesaneeraus ja rappukäytävien ja huoneistojen ovien maalaus 2027
9.7 Muu hanke: Liiketilan saneerauksen suunnittelu ja mahdollinen liiketilan saneeraus 2026 - 2027
25 Porraskäytävä: Porraskäytävän ja porraskäytävän alkuperäisten ikkunoiden maalaus sekä takaovien saneeraus 2028
1.2.5.1 Parvekkeet: Tuuletusparvekekorjaukset 2028
1.2.4 Julkisivut: Julkisivu, paikkakorjaukset 2028
9.7 Muu hanke: Leikkipaikan kunnostus nykyvaatimusten tasolle 2026 - 2027 - Havaitut puutteet ja korjaustarpeet
- C-portaassa on alapohja painunut. Itse runkorakenteet kantavat ja ovat kovalla pohjalla, mutta lattiarakenne vaatii vahvistamista ja korjaamista. Mm. saunan seinien halkeamat kertovat lattian painumisesta.
- Kuluvelvoitteet
- Varsinainen yhtiökokous 12.5.2026 päätti sähkösaneerauksesta, C-portaan alapohjakorjauksesta ja tilojen saneerauksesta seuraavaa: "Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti aloittaa hankkeen suunnittelu viipymättä. Myönnettiin taloyhtiön hallitukselle valtuutus valita urakkaan tarvittavat suunnittelijat ja tilata suunnittelua ja valmistelua maksimissaan 150 000,00 eurolla. Todettiin, että suunnittelun rahoituksesta tullaan päättämään erikseen ylimääräisessä yhtiökokouksessa"
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Yhtiöllä ei ole autopaikkoja.
- Rajoitukset
- Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestyksen 19§
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 30.06.2026
- Lainat
- 395 985,93 €
- Kiinnitykset
- 1 126 800,00 €
- Isännöitsijä
- Isännöintitoimisto
Oiva isännöinti Turku Oy
Brahenkatu 20, 20100 Turku
Isännöitsijä
Teemu Luoto
0107556354 - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. pyöräsuoja.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Turun kaupunki, https://opaskartta.turku.fi, +358 2 330000
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 223,30 €/kk (3,85 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 320,74 €
- Rahoitusvastike
- 97,44 €/kk (1,68 €/m²)
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk. Oma sähkösopimus.
KTV - maksu 0,50 €/huoneisto/kk
Saunamaksu 3,00 €/kerta
Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
HINTA
- Myyntihinta
- 210 442,87 € (3 628,33 €/m²)
- Velaton hinta
- 217 000,00 € (3 741,38 €/m²)
- Velkaosuus
- 6 557,13 € (113,05 €/m²)
