Kanneltie 6

Kannelmäki, Helsinki | Kerrostalo | 1h, avok., kph, lasitettu parveke (YJ:1 h k)

129 000 €
Skuldfritt pris
29 m²
Boarea
233,10 €/mån
Underhållsavgift
1960
Byggnadsår

Muuttovalmis yksiö lasitetulla parvekkeella ja rauhallisella sijainnilla

Tässä valoisassa 29 m² kodissa neliöt on hyödynnetty tehokkaasti. Toimiva pohjaratkaisu tekee asumisesta sujuvaa, ja avokeittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä, mikä lisää asumismukavuutta. Huoneiston pinnat on juuri remontoitu, joten asunto on valmis uudelle omistajalle ilman välittömiä remonttitarpeita.

Lasitettu parveke tuo asuntoon mukavasti lisätilan tuntua ja tarjoaa viihtyisän paikan rentoutumiseen ympäri vuoden. Parvekkeelta avautuvat näkymät vehreään ympäristöön, ja ilta-auringosta pääsee nauttimaan omassa rauhassa.

Aktiivinen taloyhtiö tarjoaa asukkaille varastotilat sekä pysäköintimahdollisuudet. Sijainti mahdollistaa sujuvan arjen palveluiden, liikenneyhteyksien sekä ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksien läheisyydessä.

Tämä koti sopii erinomaisesti ensiasunnoksi, sijoitusasunnoksi tai omaa helppohoitoista kotia etsivälle.

****

Bright and move-in-ready studio apartment with a glazed balcony in a peaceful location.

This well-designed 29 m² home makes excellent use of space. The functional layout includes an open-plan kitchen with room for a dining table, creating a comfortable setting for everyday living. Recently renovated surfaces give the apartment a fresh and modern feel, allowing the new owner to move in without immediate renovation needs.

The glazed balcony provides valuable additional living space and a pleasant spot to enjoy the surrounding greenery and evening sun. Residents also benefit from storage facilities and parking options. Conveniently located close to services, public transport, and outdoor recreation areas, this apartment is an excellent choice for first-time buyers, investors, or anyone seeking an easy-to-maintain home.

Varaa oma esittelyaikasi, ja tule ihastuu omakseen!
Welcome to contact me and book a private viewing!

Kohteen myynti / sales:
Sigrid Härkönen
sigrid@bo.fi
040 720 9451
Asuntomyyjä BoAc / Bo LKV

Onko nykyinen koti myymättä? Kodin vaihto kannattaa aloittaa nykyisen myynnistä. Kutsukaa minut kylään, saatte realistisen arvion ja kattavan katsauksen markkinaan. Käytössäni on laadukkaimmat työkalut kotinne myyntiin.

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet: 2921-3253
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, avok., kph, lasitettu parveke (YJ:1 h k)
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 29,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avokeittiössä jääkaappipakastin yhdistelmä, astianpesukone, keittiökaapistot ja hyvin säiytystilaa.
Seinät: maalattu
Lattia: Laminaatti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneessa wc istuin, lavuaari, suihku, suihkuseinä.
Seinät: kaakeli
Lattiat: kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avara olohuone, missä on liukuovi vaatekaappi. Olohuoneesta pääsy parvekkeelle.
Seinät: maalattu
Lattia: laminaatti
Muuta kauppaan kuuluvaa: Liukuovi vaatekaappi, eteisessä olevat yläkaapit, sälekaihtimet, kattovalaisimet.
Muutostyöt huoneistossa: Muutostyöilmoitus: keittiöremontti, lattialaminaattien uusinta, kevytrakenteisen lasisen seinän poistaminen keittiöstä 10-11/2013
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Oy Säästökannel
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2075
Tontin vuokra: 79 748,24 €
Tontin koko: 10 184,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1960
Käyttöönottovuosi: 1960
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 27.1.2033
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Rakennettu taloyhtiöhankkeena sähköautojen latausinfra 6 autopaikalle, nrot 41-46 (Helen Oy) 2025 Asennettu 16.10.2025 jokaiseen huoneistoon Kidde 10Y29 palovaroitin/palovaroittimet (Takuu ja pariston kesto 10 vuotta / Paloturva-Kumppanit Oy)
2025 A, B, F ja G porrashuoneiden ulko-oviin asennettu korvausilmasäleiköt
2025 A, B, F ja G porrashuoneiden hormeihin asennettu vedonparantajat
2024 FG rakennuksen salaojat ja hulevesiviemärit uusittu
2024 Huon. A14,13,12,11 ja B26,25,24,23 ikkunoihin lisätty korvausilmaventtiileitä
2023 Vesikattojen akuutit korjaustyöt
2023 Vesikaton kuntoarvio
2021 Painovoimaisten talojen ilmanvaihtokanavien puhdistus ja sukitus
2021 Koneellisen poistoilman talojen iv-koneiden vaihto
2021 Lämmönsiirtimen uusiminen
2020-2021 Koneellisen ilmanvaihdon talojen IV-kanavien nuohous ja säätö
2020 Painovoimaisen ilmanvaihdon talojen IV-kanavien kuvaus
2020 Kuivauskoneen ja pesukoneen uusiminen
2019 K-päädyn hulevesien hallinta
2019 Kävelyteille käsijohteiden lisääminen liukkaisiin paikkoihin
2019 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, aloitus
2019 Väestösuojan tiiveyskoe
2018 Ovipuhelimien uusiminen
2018 Pihapuoleiset räystäskourut uusittu
2017-2018 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä julkisivujen rappaus tai maalaus ja tonttiaidan- ja jätekatoksen rakentaminen
2016 Hankesuunnitelma julkisivujen, ikkunoiden ja ulko-ovien uusimisesta tehty
2016 Katot maalattu ja läpiviennit tiivistetty
2015 Katon läpiviennit tiivistetty, kattosaumat huoltomaalattu, toinen sauna remontoitu
2013 Porrasrakenteiden ja sisääntuloaulojen lattioiden pinnoitteiden uusiminen pvc-muovimattoon.
2011 Kuntoarvio
2010-2011 Lämmitysjärjestelmän säätötyö
2009 Porrashuoneiden saneeraus (Julkisivurappauksen ja ikkunoiden uusiminen sekä porrashuoneiden maalaaminen, porrasrakenteiden lattioiden pinnoitteiden uusiminen ym.)
2009 Lukituksen uusiminen (Abloy Protec-sarjaan)
2007 Patteriventtiilit
2006-2008 Vesijohtojen, viemäreiden ja sähkötöiden uusiminen
2006-2007 Päätyjulkisivujen rappauskorjaus
2006 Putkiremontin suunnittelu
2004 Sähkö- ja viestiliikennesaneeraus
2001 Vesikattojen maalaus
1999 Parvekkeiden peruskorjaus
1998 Lämpökeskus ja linjasulut
1993 Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu
1992 Pihakorjaus
1989-1990 1-otehanat uusittu
1985-1989 Julkisivu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 AB ja FG rakennuksien ilmanvaihdon jatkoselvitykset ja korjaustyöt
2026 Rappukäytävien pintamateriaalien kuntokartoitus
2026 FG rakennuksen sisäpuolisten kosteusvaurioiden korjaussuunnittelu ja korjaustyöt
2026 Märkätilojen kosteus- ja kuntokartoitukset
2027 Vesikaton kuntoarvio ja tarvittaessa kuntotutkimus
2029 Lukitusjärjestelmä, Uusiminen
2030 Vesikattojen uusimisen suunnittelu
2031 Ilmanvaihtokanavien puhdistus/nuohous ja säätö
2031 Vesikattojen uusintaurakka
2035 AB, CDE ja HIJK rakennuksen salaojien ja hulevesiviemärien uusinta
2035 Palovaroittimien uusinta
Pihapaikkoja: 47
Autokatokset: 4
Sähköpistokepaikat: 6
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 53 kplAutopaikat ovat taloyhtiön hallinnassa ja ne vuokrataan jonotusperiaatteella. Vuokrattavia autopsikkoja yhteensä 51 kpl -> 47 pistokkeellista pihapaikkaa ja 4 kpl pistokkeellista katospaikkaa.
Autopaikat eivät ole huoneistokohtaisia.
Sähköautojen lataus pistokepaikoilta kielletty.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 05.06.2026
Lainat: 546 988,28 €
Kiinnitykset: 4 076 716,73 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
NM Isännöinti Oy
PL 114
01301 Vantaa

Isännöistijä
Nina Maukkonen
045 239 0729
Kiinteistönhoito: Talonmies
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Ulkoiluvälinevarastot, pesutupa ja 2 kpl kuivaushuoneita, saunaosasto 1kpl AB, kuivaus/mankelihuone, 31 kpl vuokrattavia häkkivarastokomeroita kellareissa,
väestönsuojat kpl AB ja FG
Taloyhtiöllä on voimassa oleva sopimus DNA taloyhtiönetti 10M perusnopeudells + ilmainen kaapelti-tv, kustannus 1,56 €/huoneisto/kk

Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti 9.10.2025 määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto-Oy Säästökanteleen huoneistoparvekkeille ja huoneistopihoille. Tupakointikielto koskee myös poltettavaksi tarkoitettujen kasviperäisten tuotteiden polttamista ja sähkösavukkeen käyttämistä. Päätös on voimassa toistaiseksi.
Huoneiston haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan ympäristöterveysyksikön päällikön antamaa määräystä.

Yhtiökokous 25.3.2025 on myös tehnyt päätöksen kieltää tupakointi taloyhtiön yhteisillä piha-alueilla kaikkialla muualla paitsi erikseen osoitetulla tupakointipaikalla. Em. määräys on lisätty järjestyssääntöihin, jotka on hyväksytty yhtiökokouksessa 25.3.2025.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Asemakaava
Helsingin kaupunki:
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1692
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 233,10 €/kk (8,04 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 304,16 €
Rahoitusvastike: 71,06 €/kk (2,45 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hoitovastike 0,70 €/kk 1.7.2026 alkaen
Saunamaksu 4krt / kk 15,00 €/kk
Saunamaksu 2krt / kk 10,00 €/kk
Pesutupamaksu 2,00 €/pesukerta
Häkkikomerot pienet 1-2m² 20,00 €/kk
Häkkikomerot isot 3-5m² 40,0 €/kk
Autopaikka, pistoke/pihapaikka 25,00 €/paikka/kk
Autopaikka pistoke/katos 25 €/paikka/kk
Autopaikka latauspaikka/pihapaikka 55,00 €/paikka/kk

Päätetään hallituksen valtuudesta periä tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike
- Hallitus esittää, että sellaisessa ennalta arvaamattomassa tilanteessa, jossa yhtiö joutuu taloudellisesti ylitsepääsemättömään tilanteeseen, olisi hallituksella mahdollisuus periä yhden tai kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
- Valtuutus olisi voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Päätetään hallituksen valtuudesta muuttaa pääomavastiketta kesken talousarviokauden
- Hallitus esittää, että yhtiökokous valtuuttaa hallituksen muuttamaan pääomavastiketta kesken talousarviokauden, mikäli korkotaso muuttuu oleellisesti.
- Valtuutus olisi voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Yhtiökokous 24.3.2026 valtuutti hallituksen hoitamaan FG kellarin sisätilojen ja saunaosaston korjausten jatkovalmistelu vaihtoehto 2 mukaisesti > FG saunaosastotilojen osalta käyttötarkoituksen muutos ja rakentaminen ns. kuiviksi tiloiksi. Urakan toteuttaminen ja käyttötarkoituksen muutos vaatii yhtiökokouksen päätöksen sekä rakennusluvan.

Myyjällä on kohteeseen sähköinen omistajamerkintä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Yhtiö ei ole hakeutunut arvonlisäverolliseksi
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta
Autopaikka: 25,00 €/kk
Sauna: 15,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta: 122 712,68 € (4 231,47 €/m²)
Velaton hinta: 129 000,00 € (4 448,28 €/m²)
Velkaosuus: 6 287,32 € (216,80 €/m²)

Sinua voisi kiinnostaa