Hölkkäkuja 2
Kivikkokangas, Oulu | Rivitalo | 3h, k, 2x kph, s, las. terassi ja parveke, autokatos
-
239 000 €
Skuldfritt pris
-
81,50 m2
Boarea
-
301,55 €/mån
Underhållsavgift
-
2022
Byggnadsår
Kivikkokankaalla vuonna 2022 valmistunut tilava rivitalokolmio, jonka takapiha rajoittuu metsään!
Kodin sisätiloissa vallitsee harmoninen, skandinaavisesti henkivä tunnelma, jossa valkoisen ja mustan sisustussävyt sekä lämminsävyinen lattialaminaatti kulkevat käsi kädessä. Kodissa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta sekä avara olohuonekeittiötila, jossa nautit yksityisyydestä metsänäkymin. Tyylikäs musta Puustellin keittiö on selkeälinjainen, mutta ei tee tilasta synkkää. Alakerrasta löytyy eteisen yhteydestä kylpyhuone, jossa on helppo puhdistaa vaikkapa lastenrattaat tai lemmikkien tassut. Yläkerran kylpyhuoneen yhteyteen on sujuvasti sijoitettu kodinhoitotila. Kotiin on tehty huolellisia materiaalivalintoja ja muutostöitä, jotka antavat kodille viimeistellyn yleisilmeen.
Lasitettu terassi etelä-länsisuuntaan ja yläkerran lasitettu parveke tarjoavat suojaisat oleskelupaikat aamukahveille ja ilta-auringon nautiskeluun, samalla kun katse lepää metsämaisemissa. Taloyhtiö on vasta valmistunut ja huolella hoidettu: taloudellinen asema on ikäänsä nähden erinomainen, ja vuositarkastukset sekä pienemmät pihaparannukset on hoidettu säntillisesti. Kaukolämpö yhdistettynä vesikiertoiseen lattialämmitykseen ja nykyaikainen ilmanvaihto huolehtii raikkaasta sisäilmasta. Asunnon edustalta löytyvät oma autokatospaikka sähköautolatauksen valmiuksineen sekä lämmin ulkovarasto, jossa vesikiertoinen lattialämmitys.
Kivikkokangas on viime vuosina noussut perheiden suosioon, ja syystäkin: alue on rauhallinen, lapsiystävällinen ja luonnonläheinen. Ympäröivät metsät, ulkoilureitit ja lähipuistot kutsuvat liikkumaan kaikkina vuodenaikoina, ja arjen palvelut löytyvät kätevästi lähistöltä. Tämä on koti, joka yhdistää uudiskohteen huolettomuuden, luonnon läheisyyden ja toimivat tilat tasapainoiseksi kokonaisuudeksi.
Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka saattaa hyvinkin olla etsimäsi – varaa oma esittelyaikasi!
Nelli Hänninen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
050 323 2300
nelli.hanninen@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 2192-2520
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 3h, k, 2x kph, s, las. terassi ja parveke, autokatos
- Kerros
- 1-2
- Kerroksia
- 2
- Asuinpinta-ala
- 81,5 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
- Näkymät
- Takapiha rajoittuu puistoalueeseen, suojaisat näkymät terassilta ja parvekkeelta.
- Parveke
- Lasitettu
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä, länsi
- Liesi
- Induktio, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Laminaatti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu, muu
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotila, jossa pesuallas, paikka pesutornille ja pyykkikaapit.
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Alakerran vessassa suihku, joka ollut vähällä käytöllä.
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Saunan lauteet lämpökäsiteltyä haapaa.
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu - Kattomateriaalit
- MDF-paneelia sisäkatot.
- Muut huonetilat
- Eteisessä laattalattia ja peililiukuovikaapistot. Yläkerran aulassa ja päämakuuhuoneen yhteydessä olevassa vaatehuoneessa laminaattilattia.
- Muut säilytystilat
- Ulkovarasto
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Terassin lamelliverhot
- Muutostyöt huoneistossa
- Huoneistoon tehty mittavia materiaalimuutostöitä, joista listaus saatavilla (Dokumenteista poiketen liesituuletin vaihdettu suodatinmalliin ja märkätilojen katot sekä saunan seinät ovat kuusipaneelia). Kysy lisätietoja välittäjältä.
- Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun Korundi
- Tontin omistus
- Vuokrattu
- Tontin vuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin vuokrasopimus päättyy
- 31.12.2081
- Tontin vuokra
- 27 100,00 €
- Tontin koko
- 9 070,00 m²
- Pihan kuvaus
- Pieni takapiha, jossa kevyt lemmikkiaitaus.
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Rakennusmateriaali
- Puu, betoni
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Huopakate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö, muu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 04.01.2031 saakka.
- Energialuokka
- B2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2023 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus
2025 Raja- ja väliaitojen pellittäminen
2025 Kiikun hankinta leikkipaikalle - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- 2031 10-vuotistarkastus
2032 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2032 Palovaroittimien uusiminen - Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Huoneiston edustalla autokatospaikka, johon mahdollisuus asentaa sähköautonlatauspiste, sähkövalmius. Huoneiston ja naapuriasunnon autokatoksien välissä on lisäautopaikka, joka on naapurin kanssa yhteiskäytössä esim. vieraille.
- Lainat
- 221 398,47 €
- Kiinnitykset
- 6 700 000,00 €
- Isännöitsijä
- OIT Isännöinti Oy
Sasu Hautala
p. 084 152 5000
sasu.hautala@oit.fi - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä muuta
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Leikkikentällä pihavarasto lasten leluille.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
p. Kaupungin vaihde 08 558 410 - Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja
- Taloyhtiöllä on erinomainen taloudellinen asema ikään nähden, kumulatiivinen vastikeylijäämä on noin viiden kuukauden hoitovastikekertymää vastaava summa (n. 50 000€).
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 301,55 €/kk (3,70 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 301,55 €
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesimaksuennakko 20€ / hlö / kk
Hallitukselle annetaan valtuudet kerätä tai jättää keräämättä kahden (2) kuukauden hoitovastike.
Huoneistolla on sähköinen omistajamerkintä, ostaja vastaa omistajamerkinnän muutoshakemuskustannuksista. Oma lainapankki veloittaa oman hinnastonsa mukaisen maksun kaupankäynnistä, tiedustele kustannusta pankistasi.
Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (94€) vastaa ostaja.
HINTA
- Myyntihinta
- 239 000,00 € (2 932,52 €/m²)
- Velaton hinta
- 239 000,00 € (2 932,52 €/m²)