Korpinmaantie 155A

Hevossaari / Korpinmaa, Heinola | Mökki Tai Huvila | Oh, avokeittiö, 2mh, 2wc, kph, lasitettu terassi + rantasauna + autokatos + varasto + grillikatos

  • 745 000 €

    Skuldfritt pris

  • 87 m2

    Boarea

  • 93 m2

    Total area

  • 2021

    Byggnadsår

Unelmien lomakoti Heinolassa Ruotsalaisen rannalla! Vuonna 2021 valmistunut huvila, rantasauna ja oma hiekkaranta puhtaan ison vesistön rannalla ja vain vartin päässä Heinolan palveluista. Täydellinen sijainti jonne nopea yhteys moottoritietä pääkaupunkiseudulta. Aloita tutustuminen katsomalla kohteesta VIDEO.

Etelään avautuvalla aurinkoisella tontilla sijaitsee tämä hyväkuntoinen vuonna 2021 valmistunut huvila joka on poikkeamisluvalla muutettu vakituiseen asumiseen. Modernissa rakennuksessa on katto korkealla ja paljon ikkunapintaa, joka hyödyntää kauniit näkymät järviluontoon. Sisätilojen sydämenä on avara tila joka yhdistää olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön keitaaksi, johon voidaan kokoontua perheen ja ystävien seuraan. Lämpimät puupinnat jatkavat tunnelmaa läpi kodin ja luovat luontevan vastaparin laattalattioiden selkeälinjaisuudelle. Kaksi makuuhuonetta sekä kaksi erillistä wc:tä sekä kylpyhuone suihkulla tuovat toimivuutta. Takka ja leivinuuni luovat tilaan oman tunnelmansa erityisesti viileämpinä iltoina.

Talotekniikka on nykyaikaista: ilmavesilämpöpumppu ja vesikiertoinen lattialämmitys tuovat tasaisen lämmön kustannustehokkaasti ja ilmalämpöpumppu viilentää tarpeen mukaan. Juuri kuntotarkastetussa kohteessa ei tunnistettuja remonttitarpeita ole.

Pihapiiri nurmialueineen on hoidettu ja helppokulkuinen, sieltä löytyy niin hyötypuutarha, grillikatos, kuin autokatos kahdelle autolle. Piharakennuksessa on varastotilaa ja kaksi myös tilapäiseen majoitukseen soveltuvaa huonetta. Erityisen viehättävä lisä kokonaisuuteen on erillinen rantasauna puukiukaalla, lasitetulla terassilla ja takkatuvalla. Terassi jatkuu rantaan saakka ja laituri johdattaa kirkkaaseen järviveteen viilentymään löylyjen jälkeen. Loiva hiekkapohjainen ranta on myös turvallinen lasten vesileikkeihin eikä lahdella ole juuri veneliikennettä.

Kuvitellaan tyypillinen kesäpäivä: aamukahvit nautitaan lasitetulla terassilla järvimaiseman äärellä, kun robottiruohonleikkuri hoitaa nurmialueen hiljaa taustalla. Päivän mittaan voi poimia satoa hyötypuutarhasta, pulahtaa loivalta luonnonhiekkarannalta uimaan tai lähteä soutelemaan. Vai veneilläänkö tänään Heinolaan jäätelölle, Vääksyyn pizzalle, Lahden sataman tapahtumiin vai Kimolan kanavalle? Valinta jää sinulle sillä yhteyden kanavien kautta ovat kunnossa aina Jyväskylään saakka omalta laiturilta. Iltapäivän voi viettää myös rennosti helteeltä suojassa viileissä sisätiloissa. Illan lähestyessä rantasauna lämpiää puilla – löylyjen jälkeen takkatupa ja lasitettu terassi tarjoavat rauhallisen paikan jatkaa iltaa. Grillikatoksessa valmistuvat päivän kalat tai makkarat, ja pitkä kesäilta päättyy luontevasti järven äärellä auringonlaskua katsellen. Suomalaista kesäidylliä parhaimmillaan!

Heinolassa Hevossaaren ja Korpinmaan seutu on erittäin haluttua rauhallista mökkialuetta, jonne pääsee asfalttitietä lähes perille saakka. Heinolan palvelut, lähikauppana Citymarket, ovat sujuvasti tavoitettavissa. Lahteen ajaa noin 30 minuutissa ja pääkaupunkiseudulle moottoritietä pitkin noin 1,5 tunnissa – mökkimatkastasi tulee siis nopea ja vaivaton. Sijainti Heinolassa tarjoaa parhaat puolet molemmista maailmoista: aitoa järviluontoa ja hyvät kulkuyhteydet.

Tervetuloa tutustumaan Ruotsalaisen rannalle ja kokemaan miten yhdistyvät mökkielämän rauha järviluonnossa ja kodin mukavuudet kattavien palveluiden äärellä. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Bo LKV | Katja Kolu | 0400 199 076 | katja.kolu@bo.fi

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Huoneluku
Oh, avokeittiö, 2mh, 2wc, kph, lasitettu terassi + rantasauna + autokatos + varasto + grillikatos
Kerros
1
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
87,0 m²
Muut tilat
6,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Päärakennuksen kokonaisala ja kerrosala rakennusluvan mukaan 93m². Asuntilojen pinta-ala noin 87m² + tekninentila 6m².
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Liesi
Sähköliesi
Keittiön muut varusteet
Mikroaaltouuni, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Puu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Harvia Duo 20 kiuas jota lämmitetään takkatuvan puolelta.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinät Enso Effex seinäpaneelit.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Muut säilytystilat
Muu erillinen varasto
Kunto
Hyvä
Takka
Takka ja leivinuuni
Takkatiedot
Takka
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
87,0 m² (93,0 m²)
Kiinteistötunnus
111-406-3-23
Tyyppi
Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi
Hapsiluikka
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
0,254 ha
Tontin tyyppi
Rantatontti
Tontin kuvaus
Etelään Ruotsalaisen Hiekanlahteen avautuva tasainen ja aurinkoinen rantatontti.
Tie perille
Panttikirjat
200 000,00 €
Pihan kuvaus
Hyvin tasainen ja helppokulkuinen rantaan rajoittuva piha jossa nurmia-aluetta ja hyötypuutarha. Robottiruohonleikkuri kuuluu kauppaan.
Rakennusvuosi (aloitettu)
2019
Käyttöönottovuosi
2021
Rakennusmateriaali
Puu
Muut rakennukset
Saunarakennus, Autokatos, Talousrakennus
2019-163 rantasauna ja takkatupa kerrosala 22m². Lopputarkastettu 23.7.2021.
2022-250 Autokatos kahdelle autolle kerrosala 29m².
Talousrakennus/varasto 30m².
Grillikota/grillikatos 5m².
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Huopakate
Lämmön jakotapa
Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Ilmavesilämpöpumppu, puu, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä
Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Vesijohto
Oma
Veden laatu ja riittävyys
Käyttövesi päärakennukseen järvestä suodatinjärjestelmän (AquaFinland) kautta. Vesi tutkittu 2026.
Rantasaunan vesi tarkoitettu peseytymiseen, ei juomakelpoista vettä.
Viemäri
Oma, umpisäiliö, imeytyskenttä
Rakennusoikeus
150,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus käytetty.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Osayleiskaava
Omaa rantaviivaa, metriä
60 m
Rannan kuvaus
Loiva luonnonhiekkaranta.
Laiturin päässä vettä 1-1,5m.
Vesistön nimi
Ruotsalainen / Hiekanlahti
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkönkulutus noin 13 000kWh vuodessa sisältäen käyttösähkön.
Umpisäiliön tyhjennys noin 150eur/kerta.
Jätehuolto noin 100eur/vuodessa, yhteiskeräys.
Kiinteistövero
619,58 €
Tiemaksut
126,00 €

HINTA

Myyntihinta
745 000,00 € (8 563,22 €/m²)
Velaton hinta
745 000,00 € (8 563,22 €/m²)
Korpinmaantie 155A - bild 1 Korpinmaantie 155A - bild 2 Korpinmaantie 155A - bild 3 Korpinmaantie 155A - bild 4 Korpinmaantie 155A - bild 5 Korpinmaantie 155A - bild 6 Korpinmaantie 155A - bild 7 Korpinmaantie 155A - bild 8 Korpinmaantie 155A - bild 9 Korpinmaantie 155A - bild 10 Korpinmaantie 155A - bild 11 Korpinmaantie 155A - bild 12 Korpinmaantie 155A - bild 13 Korpinmaantie 155A - bild 14 Korpinmaantie 155A - bild 15 Korpinmaantie 155A - bild 16 Korpinmaantie 155A - bild 17 Korpinmaantie 155A - bild 18 Korpinmaantie 155A - bild 19 Korpinmaantie 155A - bild 20 Korpinmaantie 155A - bild 21 Korpinmaantie 155A - bild 22 Korpinmaantie 155A - bild 23 Korpinmaantie 155A - bild 24 Korpinmaantie 155A - bild 25 Korpinmaantie 155A - bild 26 Korpinmaantie 155A - bild 27 Korpinmaantie 155A - bild 28 Korpinmaantie 155A - bild 29 Korpinmaantie 155A - bild 30 Korpinmaantie 155A - bild 31 Korpinmaantie 155A - bild 32 Korpinmaantie 155A - bild 33 Korpinmaantie 155A - bild 34 Korpinmaantie 155A - bild 35 Korpinmaantie 155A - bild 36 Korpinmaantie 155A - bild 37 Korpinmaantie 155A - bild 38 Korpinmaantie 155A - bild 39 Korpinmaantie 155A - bild 40 Korpinmaantie 155A - bild 41 Korpinmaantie 155A - bild 42 Korpinmaantie 155A - bild 43 Korpinmaantie 155A - bild 44 Korpinmaantie 155A - bild 45 Korpinmaantie 155A - bild 46 Korpinmaantie 155A - bild 47 Korpinmaantie 155A - bild 48 Korpinmaantie 155A - bild 49 Korpinmaantie 155A - bild 50 Korpinmaantie 155A - bild 51 Korpinmaantie 155A - bild 52 Korpinmaantie 155A - bild 53 Korpinmaantie 155A - bild 54