Soidintie 12
Ala-Malmi, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, alkovi, kph/sauna, las. parveke
-
187 000 €
Skuldfritt pris
-
73 m2
Boarea
-
503,70 €/mån
Underhållsavgift
-
1986
Byggnadsår
Valoisa ylimmän kerroksen koti loistavalla sijainnilla Malmilla
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ylimmän kerroksen kotiin, jossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, modernit ratkaisut ja erinomainen sijainti. Tämä koti sopii erinomaisesti niin pariskunnalle kuin pienelle perheelle, joka arvostaa sujuvaa arkea, hyviä palveluita ja kehittyvää asuinaluetta.
Asunnon harmoninen värimaailma ja huolella valitut materiaalit luovat lämpimän ja kodikkaan tunnelman. Vuonna 2020 uudistettu avokeittiö on kodin sydän – vaaleat kaapistot, integroidut kodinkoneet sekä runsaat säilytys- ja työskentelytilat tekevät arjen kokkailusta vaivatonta. Keittiö ja olohuone muodostavat avaran ja yhtenäisen oleskelutilan, jonka yhteydessä sijaitseva alkovi tarjoaa erinomaiset puitteet esimerkiksi etätyöpisteelle tai vierashuoneeksi. Lasitettu eteläparveke toimii viihtyisänä lisähuoneena pitkälle syksyyn ja tarjoaa mukavasti luonnonvaloa koko päiväksi. Kaksi rauhallista makuuhuonetta sijoittuvat omalle puolelleen asuntoa ja molemmissa on käytännölliset liukuovikaapistot. Arjen mukavuutta lisäävät remontoitu kylpyhuone, tunnelmallinen sauna sekä erillinen wc.
Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa asukkailleen toimivat yhteistilat, kuten talopesulan ja tilavan urheiluvälinevaraston. Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen ja autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
Malmista on kehittymässä yksi Helsingin kiinnostavimmista kasvukeskuksista. Alueelle investoidaan voimakkaasti, mikä näkyy palveluiden, liikuntamahdollisuuksien ja kaupunkiympäristön jatkuvana kehittymisenä. Taloa vastapäätä sijaitsevaa uimahallia laajennetaan parhaillaan ja valmistuessaan kokonaisuutta täydentää uusi maauimala. Alueen puistoihin, viheralueisiin ja viihtyisyyteen panostetaan merkittävästi, mikä nostaa entisestään asumisen laatua ja alueen vetovoimaa.
Arjen palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, mukaan lukien kauppakeskus Malmin Nova, useat koulut ja päiväkodit sekä kattavat liikunta- ja kulttuuripalvelut. Lähimmälle juna-asemalle on matkaa vain noin 500 metriä, joten yhteydet Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle ovat erinomaiset.
MYYNTI | SALES:
Ronny Roslöf, LKV
040 661 0011
ronny@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 94093-96939
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 3h, k, alkovi, kph/sauna, las. parveke
- Kerros
- 3
- Kerroksia
- 3
- Asuinpinta-ala
- 73,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Parveke
- Lasitettu
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Jää/pakastinkaappi, astianpesukone, erillisuuni, induktioliesitaso, mikroaaltouuni, liesituuletin (suodatin). Välitila maalattu, lieden kohdalla lasi. Lattia laminaattia.
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Suihku, lasitiilinen suihkuseinä, peili, allas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain (vesikiertoinen), wc-istuin. Seinät ja lattia laatoitettu. Lattialämmitys.
- WC-tilojen kuvaus
- Peilikaappi, allas, allaskaappi, käsisuihku, wc-istuin.
- Sauna
- Asunnossa on sauna
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kaksi makuuhuonetta, joissa liukuovikaapistot. Lattiat laminaattia.
- Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Olohuoneesta käynti parvekkeelle.
- Muut huonetilat
- Ruokailutilasta on tehty alkovi/työtila. Eteinen, jossa liukuovikaapistot.
- Muut säilytystilat
- Muu erillinen varasto
- Muutostyöt huoneistossa
- Kylpyhuone remontoitu 2009, keittiö remontoitu 2020.
- Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Soidintie 12
- Tontin omistus
- Vuokrattu
- Tontin vuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuokrasopimus päättyy
- 31.12.2045
- Tontin vuokra
- 29 558,62 €
- Tontin koko
- 4 446,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1986
- Rakennusmateriaali
- Tiili, betoni
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Kate
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö, muu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 13.08.2035
- Energialuokka
- D2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 1997 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
1999 Kylpyhuoneen peruskorjaus (F33)
2000 Julkisivujen ja parvekkeiden puuosien huoltomaalaus, ikkunoiden ulkopuitteiden ja parvekeovien huoltomaalaus
2001 Pysäköintialueen aidan uusiminen
2002 Toisen paikoitusalueen rakentaminen
2004 Salaojien osakunnostus, porraskäytävien kunnostus ja maalaus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, kylpyhuoneen peruskorjaus (D22)
2005 Pihojen kunnostusta ja verkkoaidan rakentaminen
2006 Kylpyhuoneen peruskorjaus (C17)
2007 Kylpyhuoneen peruskorjaus (A1)
2008 Lämmönvaihtimen uusiminen, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö, kylpyhuoneen peruskorjaus (B8)
2009 Salaojien osittainen uusiminen, maanvaraisten terassien uusiminen, useiden huoneistojen kylpyhuoneremontit (A2, A6, B13, C14, D24, E28, E30, F37)
2010 Julkisivuremontti: julkisivujen peruskorjaus, huoltomaalaukset, tiililaattojen uusiminen, elementtisaumojen uusiminen, parvekkeiden peruskorjaus, ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus, parvekeovien uusiminen (4 kpl), piharakennusten huoltomaalaus.
2011 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
2012 Vesikatteiden uusiminen
2014 Autokatosten korjaus, kylpyhuoneen peruskorjaus (D21)
2015 Terassiparvekkeiden korjaus, väestönsuojan huoltokunnostus ja varusteiden päivitys, puiden kaato, kylpyhuoneen peruskorjaus (C18), pelastussuunnitelma ja energiatodistukset laadittu
2016 E-portaan IV-koneen korjaus, kylpyhuoneen peruskorjaus (C16)
2017 Paikoitusalueen ja pihakäytävien asfaltointi, 5 puun kaato, julkisivujen paikkakorjaus ja maalaus, ulko-ovien lasien uusiminen, parvekkeiden saumausten uusiminen, lukituksen uusiminen (Abloy Sento), kylpyhuoneen peruskorjaus (F34), pihasuunnitelman laatiminen
2018 Pihakunnostus, pihavarastojen uusiminen, 8 puun kaato, vesikaton huoltokorjaus, D-portaan IV-koneen korjaus, vesikalusteiden uusiminen, laaja kylpyhuoneremonttikokonaisuus (14 huoneistoa)
2019 Kylpyhuoneen peruskorjaus (E29)
2020 Piha-aitojen rakentaminen käynnistyi, kylpyhuoneen peruskorjaus (B10), pelastussuunnitelman päivitys
2021 Piha-aitojen rakentaminen valmistui, autokatosten maalaus, kylpyhuoneen peruskorjaus (C15)
2022 Piha-aitojen kunnostus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, D-portaan IV-koneen uusiminen, kylpyhuoneen peruskorjaus (F33)
2023 B12-huoneiston palokunnostus, pihan sadevesikaivojen tyhjennys, lintupiikkien asennukset alkoivat, kylpyhuoneen peruskorjaus (B11).
2024 Autopaikkojen maalaus, vesikaton huoltokorjaus, lintupiikkien asennukset jatkuivat, C17-huoneiston jätevesiviemärin osakorjaus (sukitus)
2025 Huoneistojen palovaroittimien asennus, energiatodistusten uusiminen - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- 2026–2027 Ikkunoiden, parvekeovien ja pihaovien uusimishanke (suunnittelu ja toteutus)
2026–2030 salaoja- ja viemärijärjestelmien laajemmat korjaus- ja uusimistarpeet
2027–2030 ilmanvaihtokoneiden, lukituksen, lämmönvaihtimen ja lämmitysjärjestelmän komponenttien uusiminen
2031–2035 julkisivujen elementtisaumojen uusiminen sekä julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimukset, vesikatteiden uusimiseen varautuminen niiden teknisen käyttöiän perusteella. Ks. kattavampi liite 2026-2035. - Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Autokatospaikat 8, muut autopaikat 28
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 30.04.2026
- Lainat
- 103 463,34 €
- Kiinnitykset
- 810 300,00 €
- Isännöitsijä
- Kontulan Huolto Oy, Pekka Johansson, p. 09 3424200, pekka.johansson@kontulanhuolto.fi
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä muuta
- Talopesula, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 503,70 €/kk (6,90 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 503,70 €
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Hallituksella valtuudet periä/jättää perimättä enintään 2 kuukauden suuruinen yhtiö- ja/tai rahoitusvastike sekä tarvittaessa muuttaa rahoitusvastikkeen suuruutta.
- Autopaikka
- 17,00 €/kk
HINTA
- Myyntihinta
- 187 000,00 € (2 561,64 €/m²)
- Velaton hinta
- 187 000,00 € (2 561,64 €/m²)