Soidintie 12

Ala-Malmi, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, alkovi, kph/sauna, las. parveke

  • 187 000 €

    Skuldfritt pris

  • 73 m2

    Boarea

  • 503,70 €/mån

    Underhållsavgift

  • 1986

    Byggnadsår

Valoisa ylimmän kerroksen koti loistavalla sijainnilla Malmilla

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ylimmän kerroksen kotiin, jossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, modernit ratkaisut ja erinomainen sijainti. Tämä koti sopii erinomaisesti niin pariskunnalle kuin pienelle perheelle, joka arvostaa sujuvaa arkea, hyviä palveluita ja kehittyvää asuinaluetta.

Asunnon harmoninen värimaailma ja huolella valitut materiaalit luovat lämpimän ja kodikkaan tunnelman. Vuonna 2020 uudistettu avokeittiö on kodin sydän – vaaleat kaapistot, integroidut kodinkoneet sekä runsaat säilytys- ja työskentelytilat tekevät arjen kokkailusta vaivatonta. Keittiö ja olohuone muodostavat avaran ja yhtenäisen oleskelutilan, jonka yhteydessä sijaitseva alkovi tarjoaa erinomaiset puitteet esimerkiksi etätyöpisteelle tai vierashuoneeksi. Lasitettu eteläparveke toimii viihtyisänä lisähuoneena pitkälle syksyyn ja tarjoaa mukavasti luonnonvaloa koko päiväksi. Kaksi rauhallista makuuhuonetta sijoittuvat omalle puolelleen asuntoa ja molemmissa on käytännölliset liukuovikaapistot. Arjen mukavuutta lisäävät remontoitu kylpyhuone, tunnelmallinen sauna sekä erillinen wc.

Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa asukkailleen toimivat yhteistilat, kuten talopesulan ja tilavan urheiluvälinevaraston. Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen ja autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.

Malmista on kehittymässä yksi Helsingin kiinnostavimmista kasvukeskuksista. Alueelle investoidaan voimakkaasti, mikä näkyy palveluiden, liikuntamahdollisuuksien ja kaupunkiympäristön jatkuvana kehittymisenä. Taloa vastapäätä sijaitsevaa uimahallia laajennetaan parhaillaan ja valmistuessaan kokonaisuutta täydentää uusi maauimala. Alueen puistoihin, viheralueisiin ja viihtyisyyteen panostetaan merkittävästi, mikä nostaa entisestään asumisen laatua ja alueen vetovoimaa.

Arjen palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, mukaan lukien kauppakeskus Malmin Nova, useat koulut ja päiväkodit sekä kattavat liikunta- ja kulttuuripalvelut. Lähimmälle juna-asemalle on matkaa vain noin 500 metriä, joten yhteydet Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle ovat erinomaiset.

MYYNTI | SALES:
Ronny Roslöf, LKV
040 661 0011
ronny@bo.fi

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
94093-96939
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, alkovi, kph/sauna, las. parveke
Kerros
3
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
73,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Jää/pakastinkaappi, astianpesukone, erillisuuni, induktioliesitaso, mikroaaltouuni, liesituuletin (suodatin). Välitila maalattu, lieden kohdalla lasi. Lattia laminaattia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Suihku, lasitiilinen suihkuseinä, peili, allas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain (vesikiertoinen), wc-istuin. Seinät ja lattia laatoitettu. Lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus
Peilikaappi, allas, allaskaappi, käsisuihku, wc-istuin.
Sauna
Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaksi makuuhuonetta, joissa liukuovikaapistot. Lattiat laminaattia.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneesta käynti parvekkeelle.
Muut huonetilat
Ruokailutilasta on tehty alkovi/työtila. Eteinen, jossa liukuovikaapistot.
Muut säilytystilat
Muu erillinen varasto
Muutostyöt huoneistossa
Kylpyhuone remontoitu 2009, keittiö remontoitu 2020.
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Soidintie 12
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2045
Tontin vuokra
29 558,62 €
Tontin koko
4 446,00 m²
Käyttöönottovuosi
1986
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 13.08.2035
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
1997 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
1999 Kylpyhuoneen peruskorjaus (F33)
2000 Julkisivujen ja parvekkeiden puuosien huoltomaalaus, ikkunoiden ulkopuitteiden ja parvekeovien huoltomaalaus
2001 Pysäköintialueen aidan uusiminen
2002 Toisen paikoitusalueen rakentaminen
2004 Salaojien osakunnostus, porraskäytävien kunnostus ja maalaus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, kylpyhuoneen peruskorjaus (D22)
2005 Pihojen kunnostusta ja verkkoaidan rakentaminen
2006 Kylpyhuoneen peruskorjaus (C17)
2007 Kylpyhuoneen peruskorjaus (A1)
2008 Lämmönvaihtimen uusiminen, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö, kylpyhuoneen peruskorjaus (B8)
2009 Salaojien osittainen uusiminen, maanvaraisten terassien uusiminen, useiden huoneistojen kylpyhuoneremontit (A2, A6, B13, C14, D24, E28, E30, F37)
2010 Julkisivuremontti: julkisivujen peruskorjaus, huoltomaalaukset, tiililaattojen uusiminen, elementtisaumojen uusiminen, parvekkeiden peruskorjaus, ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus, parvekeovien uusiminen (4 kpl), piharakennusten huoltomaalaus.
2011 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
2012 Vesikatteiden uusiminen
2014 Autokatosten korjaus, kylpyhuoneen peruskorjaus (D21)
2015 Terassiparvekkeiden korjaus, väestönsuojan huoltokunnostus ja varusteiden päivitys, puiden kaato, kylpyhuoneen peruskorjaus (C18), pelastussuunnitelma ja energiatodistukset laadittu
2016 E-portaan IV-koneen korjaus, kylpyhuoneen peruskorjaus (C16)
2017 Paikoitusalueen ja pihakäytävien asfaltointi, 5 puun kaato, julkisivujen paikkakorjaus ja maalaus, ulko-ovien lasien uusiminen, parvekkeiden saumausten uusiminen, lukituksen uusiminen (Abloy Sento), kylpyhuoneen peruskorjaus (F34), pihasuunnitelman laatiminen
2018 Pihakunnostus, pihavarastojen uusiminen, 8 puun kaato, vesikaton huoltokorjaus, D-portaan IV-koneen korjaus, vesikalusteiden uusiminen, laaja kylpyhuoneremonttikokonaisuus (14 huoneistoa)
2019 Kylpyhuoneen peruskorjaus (E29)
2020 Piha-aitojen rakentaminen käynnistyi, kylpyhuoneen peruskorjaus (B10), pelastussuunnitelman päivitys
2021 Piha-aitojen rakentaminen valmistui, autokatosten maalaus, kylpyhuoneen peruskorjaus (C15)
2022 Piha-aitojen kunnostus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, D-portaan IV-koneen uusiminen, kylpyhuoneen peruskorjaus (F33)
2023 B12-huoneiston palokunnostus, pihan sadevesikaivojen tyhjennys, lintupiikkien asennukset alkoivat, kylpyhuoneen peruskorjaus (B11).
2024 Autopaikkojen maalaus, vesikaton huoltokorjaus, lintupiikkien asennukset jatkuivat, C17-huoneiston jätevesiviemärin osakorjaus (sukitus)
2025 Huoneistojen palovaroittimien asennus, energiatodistusten uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2026–2027 Ikkunoiden, parvekeovien ja pihaovien uusimishanke (suunnittelu ja toteutus)
2026–2030 salaoja- ja viemärijärjestelmien laajemmat korjaus- ja uusimistarpeet
2027–2030 ilmanvaihtokoneiden, lukituksen, lämmönvaihtimen ja lämmitysjärjestelmän komponenttien uusiminen
2031–2035 julkisivujen elementtisaumojen uusiminen sekä julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimukset, vesikatteiden uusimiseen varautuminen niiden teknisen käyttöiän perusteella. Ks. kattavampi liite 2026-2035.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autokatospaikat 8, muut autopaikat 28
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
30.04.2026
Lainat
103 463,34 €
Kiinnitykset
810 300,00 €
Isännöitsijä
Kontulan Huolto Oy, Pekka Johansson, p. 09 3424200, pekka.johansson@kontulanhuolto.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Talopesula, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
503,70 €/kk (6,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
503,70 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Hallituksella valtuudet periä/jättää perimättä enintään 2 kuukauden suuruinen yhtiö- ja/tai rahoitusvastike sekä tarvittaessa muuttaa rahoitusvastikkeen suuruutta.
Autopaikka
17,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
187 000,00 € (2 561,64 €/m²)
Velaton hinta
187 000,00 € (2 561,64 €/m²)
Soidintie 12 - bild 1 Soidintie 12 - bild 2 Soidintie 12 - bild 3 Soidintie 12 - bild 4 Soidintie 12 - bild 5 Soidintie 12 - bild 6 Soidintie 12 - bild 7 Soidintie 12 - bild 8 Soidintie 12 - bild 9 Soidintie 12 - bild 10 Soidintie 12 - bild 11 Soidintie 12 - bild 12 Soidintie 12 - bild 13 Soidintie 12 - bild 14 Soidintie 12 - bild 15 Soidintie 12 - bild 16 Soidintie 12 - bild 17 Soidintie 12 - bild 18 Soidintie 12 - bild 19 Soidintie 12 - bild 20 Soidintie 12 - bild 21 Soidintie 12 - bild 22