Ratinankatu 4
Ratina, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, s, lasitp.
-
495 000 €
Skuldfritt pris
-
85 m2
Boarea
-
391,00 €/mån
Underhållsavgift
-
2012
Byggnadsår
Urbaania eleganssia ja upeita järvinäkymiä laatua arvostavalle
Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät keskusta-asumisen parhaat puolet: kaupungin syke, huikeat maisemat ja oman kodin täydellinen rauha. Tämä upeasti suunniteltu kuudennen kerroksen, 85-neliöinen kolmio tarjoaa huoletonta ja laadukasta arkea vaativallekin asujalle.
Valoa ja silmiähiveleviä maisemia
Kodin sydän on valoisa oleskelutila, jonka suuret ikkunat tulvivat luonnonvaloa sisään ja avaavat upeat näkymät pyhäjärvelle sekä Ratinan stadionin suuntaan. Täällä kaupungin eloisat tapahtumat ja vuodenaikojen mukaan muuttuva järvimaisema ovat herkkää ja elävää osaa kodin sisustusta.
Toimivaa luksusta ja rentoutumista
Asunnon pohjaratkaisu on erittäin toimiva ja selkeä. Keittiö ja olohuone muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, jossa on mukava seurustella perheen ja ystävien kanssa. Oman saunan lempeät löylyt tuovat arkeen ripauksen ylellisyyttä. Kodin ehdoton kruunu on erittäin suuri, lasitettu parveke. Se toimii aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn viihtyisänä lisähuoneena, jossa on ihana nauttia aamukahvit tai rentoutua illalla maisemia ihaillen.
Rauhallinen keidas keskustan palveluiden vieressä
Vaikka kaikki keskustan monipuoliset palvelut, kauppakeskukset, ravintolat ja kulttuuritarjonta ovat aivan nurkan takana, voit nauttia rentouttavasta hiljaisuudesta heti, kun suljet kotioven takanasi. Asumisen helppouden viimeistelee mahdollisuus ostaa oma parkkipaikka talon alla sijaitsevasta lämpimästä autohallista, jonne pääsee mukavasti suoraan hissillä.
Tämä koti on kokonaisuus, joka on koettava paikan päällä.
Ota yhteyttä, niin sovitaan sinulle sopiva yksityisesittely!
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 37743-40926
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 3h, k, s, lasitp.
- Kerros
- 6
- Kerroksia
- 8
- Asuinpinta-ala
- 85,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Näkymät
- Pohjoiseen Ratinan stadionille ja etelään pyhäjärvelle.
- Parveke
- Lasitettu
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen, etelä
- Liesi
- Keraaminen, integroitu, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
- Keittiön työtasojen materiaali
- Kivi
- Keittiön lattiamateriaali
- Parketti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Muut säilytystilat
- Kellarikomero
- Muutostyöt huoneistossa
- Vaatehuoneen muutostyö.
- Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Ratinan Kapteeni
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Tontin vuokraaja
- Apteekkien Eläkekassa
- Tontin vuokrasopimus päättyy
- 29.10.2059
- Tontin vuokra
- 47 526,60 €
- Tontin koko
- 1 807,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 2012
- Rakennusmateriaali
- Tiili, betoni
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Kate
- Bitumi
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- Vuositakuukorjauksia v. 2013.
Ouman-lämmönvahti v. 2016.
Ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus v.2017.
Ilmanvaihtokoneiden uusinta v. 2018.
Huoneistojen palovaroittimien uusinta v.2019
Kiinteistöautomaatiojärjestelmän uusinta. Märkätilojen kuntotarkastus v.2020
Avattavien parvekelasitusten huoltokierros, Porraskäytävän valaisimien uusinta, Aurinkovoimalaitos vesikatolle v. 2021
Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö, Ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus v. 2022
Valvontakamerajärjestelmän asennus kellarikäytävätiloihin. v. 2023
1.krs seinien (katutaso) huoltomaalaus v. 2024
YIT Rakennus Oy 1-vuotistakuu 28.6.2023
YIT Rakennus Oy 10-vuotisvastuu 28.6.2022 - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Tulevien korjaustarpeiden selvitys (1-5 vuotta)
2026 Huoneistokohtaisten vesimittarien uusinta - Havaitut puutteet ja korjaustarpeet
- Yhtiön päättämät korjaukset:
Varsinainen yhtiökokous 16.6.2021 päätti hallituksen esityksen mukaisesti, että aurinkovoimalaitos toteutetaan
taloyhtiön vesikatolle enintään 30.000 euron kustannuksin. Päätettiin, että rahoitus hoidetaan hoitolainalla (hoitolainaa
lyhennetään hoitovastikkeella eikä osakas voi tehdä ylimääräisiä lainanlyhennyksiä) ja hallitukselle annetaan valtuudet
enintään 30.000 €:n lainan nostamiseksi 15 vuoden laina-ajalle sekä panttikirjojen panttaamiseksi kyseisen lainan
vakuudeksi. Lainan lyhennys- ja korkokulut katetaan aurinkopaneelijärjestelmällä saavutettavilla kiinteistön
sähkökustannusten pienentymisellä.
Selvitykset ja tiedot, jotka voivat vaikuttaa olennaisesti osakehuoneistojen käyttöön tai
käyttökustannuksiin:
Pesu- ja löylyhuoneiden sekä wc- ja khh -tilojen lattiassa sähköinen lattialämmitys, jonka kustannukset sisältyvät
talousarvion kuluihin.
Asuin- ja toimistohuoneistojen hoitovastikekerroin 1,0, liikehuoneistojen 1,3, varastojen ja autotallien 0,5.
1.7.2014 alkaen huoneistokohtainen vesimittareiden kulutuksen mukaiset laskutukset hoidetaan 4 kk:n välein. 31.3.2026
laskutuksessa kylmän veden hinta on 6,45 €/m3 ja lämpimän veden hinta 12,21 €/m3.
Kaikki huoneistot on liitetty Elisan talokohtaiseen laajakaistainternet- liittymä. Kuukausimaksu peritään
huoneistokohtaisena tietoliikenne vastikkeena. Huoneistokohtainen perusnopeus on 100/100 Mbit/s. - Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Autohallipaikka 210 myydään omana osakkeena 25.000€
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 19.05.2026
- Lainat
- 956 841,18 €
- Kiinnitykset
- 9 592 753,00 €
- Isännöitsijä
- Jukka Vilppo / Pirkanmaan ammatti-isännöinti Oy p. 0400 735 918. jukka.vilppo@pamisoy.fi
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Muut palvelut
- Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä.
- Vapautuu
- Heti
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 391,00 €/kk (4,60 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 1 721,02 €
- Rahoitusvastike
- 891,52 €/kk (10,49 €/m²)
- Muu vastike
- 5,00 €
HINTA
- Myyntihinta
- 425 119,17 € (5 001,40 €/m²)
- Velaton hinta
- 495 000,00 € (5 823,53 €/m²)
- Velkaosuus
- 69 880,83 € (822,13 €/m²)