Valtakatu 21a

Keskusta, Pori | Kerrostalo | Oh-k, 3mh, kph/wc, s, wc, khh, lasitettu parveke

449 000 €
Skuldfritt pris
96 m²
Boarea
403,20 €/mån
Underhållsavgift
2023
Byggnadsår

**Ohittamaton mahdollisuus - upea ylimmän kerroksen koti**

Karhukorttelissa odottaa lähes uudenveroinen ylimmän asuinkerroksen koti, jossa yhdistyvät sen tunnelma, valoisuus ja häivähdys jokinäkymää. Heti sisään astuessa näkymä keittiön ja olohuoneen suuntaan on yksinkertaisesti upea.

Läpitalon huoneisto avautuu kahteen suuntaan ja tuo asumiseen valoa ja ilmavuutta, jota korostaa olohuoneen korkea katto ja suuret ikkunat. Vaaleat sisustussävyt ja lämminhenkinen kovapuulattia luovat rauhallisen kokonaisuuden. Kolme makuuhuonetta tarjoavat joustavuutta niin perheelle kuin pariskunnallekin. Olohuoneen vieressä sijaitseva pienempi huone toimii niin vieras,- kuin työhuoneenakin. Liukuovikaapistot kätkevät sisäänsä myös sääilytystilaa. Keittiön iso saareke kutsuu kokkaamaan ja seurustelemaan. Kaappi,- sekä tasotilaa on runsaasti. Arjen sujuvuutta lisäävät oma sauna, erillinen kodinhoitohuone sekä kaksi wc:tä, joista toinen on kylpyhuoneen yhteydessä. Kaksi muuta makuuhuonetta ovat niinikään sopivan kokoisia ja molemmista löytyvät liukuovikaapistot. Lasitettu parveke aukeaa rauhalliselle sisäpihalle, ja sieltäkin avautuu osin näkymä Kokemäenjoelle ja Kirjurinluotoon.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2023, ja onkin Karhukorttelin viimeisiä taloja. Lämmitysmuotona on vaivaton kaukolämpö, ja myös kaukoviilennys löytyy. Mahdollisuus ostaa myös erillisenä osakkeena autohallipaikka sähkölatausvalmiudella. Sijainti Karhukorttelissa ei voisi olla parempi: keskustan kaikki palvelut ovat käden ulottuvilla, Kirjurinluodon ulkoilumahdollisuudet ja tapahtumat sekä kehittyvä Eteläranta ovat kivenheiton päässä, tarjoten loistavat puitteet rentoutumiseen vapaa-ajalla.

Tämä on nähtävä paikan päällä!

Ole yhteydessä niin käydään katsomassa:

Henna Huhtanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Partner I Bo LKV
Hyvän välitystavan lähettiläs 2024
0401282142 I henna.huhtanen@bo.fi
@lkv_hennahuhtanen

Ps. Mikäli oma asuntosi on vielä myymättä, autan siinä mielelläni <3

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet: 58958-63469
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Oh-k, 3mh, kph/wc, s, wc, khh, lasitettu parveke
Kerros: 6
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 96,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan: 4H+KT+S+KHH+WC.
Huoneiston pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Ikkunat sisäpihalle, osin Kokemäenjoelle/Kirjurinluotoon, sekä Valtakadun puolelle. Lasitettu parveke sisäpihan suuntaan, osin näkymä Kokemäenjoelle/Kirjutinluotoon.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kovapuulattia Kährs Life, coconut cream.
Täyskorkea jääkaappi AEG (integroitu), täyskorkea pakastin AEG (integroitu), induktioliesi AEG (saarekkeessa), erillisuuni Electrolux (saarekkeessa) liesituuletin Swegon Casa Salsa, astianpesukone AEG (integroitu), mikroaaltouuni AEG (integroitu).

Puustellin kaapistot, iso saareke.
Keittiön lattiamateriaali: Muu
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Pyöreä led-peili, seinä-WC -istuin, allaskaapisto laatikoilla, bidee-suihku (autom.)

Toinen wc-istuin kylpyhuoneen yhteydessä.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Kodinhoitohuone: Säilytystilaa, kaapisto, hyllyjä, tila esim. pyykkitelineelle, pesukoneliitäntä, paikka myös kuivausrummulle.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lauteet, katto- sekä seinäpaneelit tervaleppää.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kovapuulattia Kährs Life, coconut cream. Kaksi suurempaa makuuhuonetta, yksi pienempi olohuoneen yhteydessä, tästä esim. työhuone/vierashuone/kirjastohuone.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kovapuulattia Kährs Life, coconut cream. Olohuone korkeampaa tilaa, suuret ikkunat sisäpihalle, osin jokinäkymä.
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteinen: Kovapuulattia Kährs Life, coconut creameinät, seinät maalattu. Peililiukuovikaapisto.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Lähes uudenveroinen.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Porin Hongotar
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 502,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Rakennusmateriaali: Muu, teräsbetoni
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti/kermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Ei mainintaa kunnossapitotarveselvityksessä eikä isännöitsijäntodistuksessa.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ei mainintaa kunnossapitotarveselvityksessä eikä isännöitsijäntodistuksessa.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Mahdollisuus ostaa erillisenä osakkeena autohallipaikka nro 16, velaton hinta 22 000e (sähkölatausasema on, huolto- ja kunnossapitovastuu osakkeenomistajalla.)
Rajoitukset: Yj 19§, Autohallipaikkojen osalta osakkeenomistajilla, mikäli samassa kaupassa ei siirry yhtiön muita osakkeita.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2026
Lainat: 2 844 290,81 €
Kiinnitykset: 20 000 000,00 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy / Pori Teljäntori, Yrjönkatu 15 A, 28100 Pori. Tuomo Kyhä p. 010 755 6680.
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Kaukoviileä, koneellinen tulo-ja poisto sekä LTO.

Yhteiskäyttö- ja rasitesopimukset viereisten tonttien ja kiinteistöjen kanssa.