Vienolantie 6

Pahaniemi, Turku | Kerrostalo | 2h+k

  • 84 000 €

    Skuldfritt pris

  • 46,50 m2

    Boarea

  • 243,50 €/mån

    Underhållsavgift

  • 1968

    Byggnadsår

Tervetuloa tutustumaan kodikkaaseen kaksioon, jossa juuri valmistunut käyttövesi- ja sähköremontti tuo mielenrauhaa pitkäksi aikaa eteenpäin.

Tämä Pahaniemessä sijaitseva kaksio toivottaa tulijan tervetulleeksi lämpimällä ja kodikkaalla tunnelmalla. Asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa, johon isot ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Keittiön, olohuoneen ja makuuhuoneen laminaattilattiat sekä rauhalliset seinäpinnat luovat ehyen ja viihtyisän kokonaisuuden, jota täydentää käytännöllinen vaatehuone. Kylpyhuone on kauttaaltaan laatoitettu, ja sen varustukseen kuuluvat muun muassa peilikaappi ja kylpyhuonekaapisto.

Vuonna 1968 käyttöönotettu taloyhtiö sijaitsee omalla, reilun kokoisella tontilla, mikä tuo asumiseen pysyvyyttä ja vakautta. Erityisen mainitsemisen arvoista on, että suuret peruskorjaukset on jo tehty: ikkunat ja ulko-ovet on uusittu, parvekkeet korjattu, viemärit sukitettu sekä julkisivuja huollettu, ja kruununa juuri valmistunut käyttövesiputkiston ja sähköjen korjausurakka. Lämmityksestä huolehtii kaukolämpö, ja talotekniikkaa on päivitetty säännöllisesti vuosien varrella. Taloyhtiön ja alueen yhteisiin tiloihin lukeutuvat sauna, autohalli, autopesupaikka sekä pesutupa, ja viihtyisä piha-alue tarjoaa miellyttävän oleskeluympäristön.

Pahaniemi on Turussa rauhallinen ja kodikas asuinalue, jossa yhdistyvät sopivasti kaupungin läheisyys ja seesteinen asuinympäristö. Asuinalueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, jotka kutsuvat nauttimaan luonnosta ja liikunnasta vuoden ympäri. Läheiset palvelut ja hyvät kulkuyhteydet takaavat arjen sujuvuuden ja vaivattomuuden. Alue sopii hyvin niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin sijoittajallekin, joka arvostaa hyvin hoidettua taloyhtiötä. Tunnelmaltaan miellyttävä naapurusto tarjoaa kehykset huolettomalle arjelle.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule aistimaan tämän kodin lämmin tunnelma paikan päällä.

Nina Humelin
asuntomyyjä, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
p. 040 559 7574
nina.humelin@bo.fi

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
7074-7570
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h+k
Kerros
2
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
46,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavista pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Parkkipaikka
Liesi
Keraaminen
Keittiön muut varusteet
Kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Lasikuitutapetti
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, muu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Kunto
Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto-Oy Aunelanrinne
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
8 546,00 m²
Pihan kuvaus
Parkkipaikka
Rakennusvuosi (aloitettu)
1968
Käyttöönottovuosi
1968
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harja
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 10.05.2034
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Julkisivupinnoitus 1989
Vienolan Lämpö Oy uusinut lämpökeskuksensa liittyessään kaukolämpöverkkoon, samassa yhteydessä on asennettu termostaatti venttiilit ja verkosto tasapainotettu 1996
Parvekekattojen huovat uusittu 1999
Asennettu parvekekatoilta syöksyt 1999
Ikkunoiden uusinta paitsi parvekkeille avautuvat 2002
Tuuletusparvekkeiden seinäelementtien uusinta 2002
Tuuletusparvekkeiden tasanteiden kunnostus 2002
Taloyhtiö liittynyt Turun Kaapeli TV-verkkoon 2002
Rappukäytävien maalaus 2003
Kellarikäytävät maalattu 2004
Antenniverkko kunnostettu Digi kelpoiseksi 2004
Metsänpuolen kattovesikourujen uusinta 2005
Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2005
Saunaosaston korjaus 2006
Kattojen huoltokäsittely kylmäbitumimassalla 2006-2007
Käyttöveden linjasulkuventtiilit 2008
Kellarikäytävien kattojen uusinta 2008
Peruskuntoarvio tehty 2011
Julkisivun huoltokorjaus 2011
Kattoturvakiskot asennettu 2011
Viemärien kuntotutkimus 2012
Lämmitysjärjestelmän linjasäätöventtiilit 2012
Lv-aluesyöttövesiverkosto 2012
Sisääntulokatokset 2013
Pystyviemäreiden pesu 2013
Kellarikäytävän liiketunnistin valaisimet 2014
A-E rappujen talon katon pinnoitus 2015
Ilmastointi nuohottu ja säädetty 2016
Parvekkeiden korjaus 2017
Parvekkeen takaseinän ikkuna ja ovet 2017
Ulko-ovien uusinta 2017
lukkojen uusinta Iloq-järjestelmään 2017
Ilmastoinnin poistoilmapuhaltimien uusinta alipaine säätöisiksi 2017
Sokkelien pinnoitus 2017
Viemäreiden sukitus 2018
Rappuhuoneiden ala-aulojen lattiapinnoitteiden uusinta 2019
F-G rappujen talon katon pinnoitus kylmäbitumimassalla 2019
A-E rappujen talon sadevesiviemäriputkien asennus 2019
Pihan tasoitus ja myrkytys kasveista 2025
Rautaisten pihakalusteiden hionta ja maalaus 2025
Käyttövesiputkiston ja sähköjen korjaus (urakka alkanut 8/ 2025)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarpeesta.

Katon kuntokartoitus
Julkisivujen pesu ja puhdistus
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet
A-E rapun talon vesikaton polyureapinnoitteessa on irtoamisongelma.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.12.2025
Lainat
351 817,45 €
Kiinnitykset
1 285 608,00 €
Isännöitsijä
Hannu Bildo
Vienolan Lämpö Oy
vienolanlampo@vienolanlampo.fi
Vienolantie 5 A 3, 20210 Turku
p. 0400 551 235
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Sauna, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Autohalli, autopesupaikka, pesutupa ja mankeli alueen yhteisessä käytössä.
Lämpöenergian, veden, jätehuollon, kiinteistöhuollon, siivouksen, isännöinnin tuottaa alueella omistajayhtiöilleen Vienolan Lämpö Oy.
Vienolan lämpö Oy omistaa autohallikiinteistön, liikerakennuskiinteistön, huoltorakennuksen ja lv-alueverkoston. Vienolan Lämpö Oy:n em. toiminnasta aiheutuneet kustannukset jaetaan taloyhtiöille asunpinta-alojen
suhteessa. Vienolan Lämpö Oy uusinut lv-aluesyöttövesiverkostonsa, uusiminen on rahoitettu Vienolan Lämpö Oy:n omapääomaa korottamalla, vastaavasti taloyhtiö on ottanut lainaa rahoitusosuuteensa. Ennen huoneistojen korjaustöiden aloittamista on tarkistettava taloyhtiöltä muutosluvan tarve. Ennen purkutöihin ryhtymistä on tehtävä asbestikartoitus, mahdollisen asbestin vuoksi.
Ilmalämpöpumpun asennus parvekkeelle edellyttää osakkaan ja taloyhtiön välistä sopimusta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki puh. 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta saat välittäjältä.
Vapautuu
Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
243,50 €/kk (5,24 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
422,47 €
Rahoitusvastike
178,97 €/kk (3,85 €/m²)
Vesimaksu
21,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Kylmäkomero 5,00€/kk.
Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Varainsiirtovero 1,5%, maksetaan kaupanteon yhteydessä.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan.
Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.
Sähköisen kaupan kuluista vastaa ostaja.
Sauna
2,50 e / kerta

HINTA

Myyntihinta
62 278,95 € (1 339,33 €/m²)
Velaton hinta
84 000,00 € (1 806,45 €/m²)
Velkaosuus
21 721,05 € (467,12 €/m²)
Vienolantie 6 - bild 1 Vienolantie 6 - bild 2 Vienolantie 6 - bild 3 Vienolantie 6 - bild 4 Vienolantie 6 - bild 5 Vienolantie 6 - bild 6 Vienolantie 6 - bild 7 Vienolantie 6 - bild 8 Vienolantie 6 - bild 9 Vienolantie 6 - bild 10 Vienolantie 6 - bild 11 Vienolantie 6 - bild 12 Vienolantie 6 - bild 13 Vienolantie 6 - bild 14