Mikkolantie 21
Köpbacka/Haravankylä, Loviisa | Omakotitalo | 3mh, k, tupa, rt, tk, sali, 3wc, kph, var kesken kph/s (Yh:ssä 7h+k+wc+kph+s)
-
349 000 €
Skuldfritt pris
-
190 m2
Boarea
-
265 m2
Total area
-
1890
Byggnadsår
Haravankylän rauhallisissa maalaismaisemissa sijaitseva Villa Mickos on tunnelmallinen hirsirunkoinen kartano, jossa historian kerrokset, avarat tilat ja vehreä pihapiiri luovat ainutlaatuiset puitteet elämälle.
Tämä persoonallinen kokonaisuus tarjoaa mahdollisuuden toteuttaa omia unelmia - olipa haaveena ympärivuotinen koti, vapaa-ajan asunto tai paikka, jossa yhdistyvät asuminen, harrastukset ja yhdessäolo.
Lehtipuiden reunustama kuja johdattaa viehättävälle verannalle ja kartanon pääsisäänkäynnille. Sisätiloissa vallitsee lämmin, ajan patinoima tunnelma, jossa korkeat huoneet, suuret salit ja kauniit yksityiskohdat kertovat rakennuksen pitkästä historiasta. Kodin sydämen muodostavat avara keittiö ja tupa, joissa arki ja juhla kohtaavat luontevasti. Keskelle sijoittuva puuhella tuo tilaan lempeää lämpöä, kodikkuutta ja vanhan ajan kartanotunnelmaa.
Kartanon monipuoliset tilat mukautuvat erilaisiin tarpeisiin. Suuri sali tarjoaa puitteet niin juhliin, kokoontumisiin kuin luovaan työskentelyynkin. Pääsisäänkäynnin yhteydestä kuljetaan ullakolle, jonka käyttötarkoituksen voit suunnitella omien tarpeidesi mukaan. Päämakuuhuoneen yhteydessä sijaitsee oma kylpyhuone ammeineen, tuoden arkeen ripauksen ylellisyyttä.
Vuonna 1890 valmistunut rakennus on elänyt aikojen mukana ja sitä on kunnostettu vuosien varrella. Lämmityksestä vastaa energiatehokas maalämpö, ja muun muassa vesi- ja patteriputkistot, vesikatto sekä aluskatteet on uusittu. Myös julkisivua, kylpytiloja ja kellarin rakenteita on kunnostettu. Kellarin sauna- ja kylpyhuonetilat odottavat vielä viimeistelyään, ja kaupanteon yhteydessä siirtyvät valmiiksi hankitut materiaalit työn loppuun saattamiseksi.
Yli 5 500 neliömetrin omalla tontilla vanhat tammet, vaahterat, hedelmäpuut ja perennaistutukset luovat vehreän ympäristön ympäri vuoden. Itään avautuva suuri terassi tarjoaa aurinkoisen paikan kesäpäivien viettoon ja näkymät avaralle nurmialueelle.
Haravankylässä maaseudun rauha yhdistyy sujuvaan arkeen. Plagenin uimaranta, Casinopuiston tennis- ja padelkentät sekä tunnelmallinen Laivasillan alue ravintoloineen ja kesätapahtumineen sijaitsevat lyhyen matkan päässä. Loviisan keskustan palvelut, koulut ja kaupat löytyvät noin neljän kilometrin etäisyydeltä.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 1-4
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 3mh, k, tupa, rt, tk, sali, 3wc, kph, var kesken kph/s (Yh:ssä 7h+k+wc+kph+s)
- Kerros
- 2+kellari
- Kerroksia
- 3
- Asuinpinta-ala
- 190,0 m²
- Muut tilat
- 75,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu pinta-ala 375,00 m². Loviisan kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan (epävirallinen) asuinhuoneistoala on 190 m², kerrosala on 375 m² ja kellarin pinta-ala on 75 m². Muut tilat on tiloja kellarissa: varastox2, kph/s, wc, th, mh, khh ja ljh. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Tarkan pinta-alatiedon selvittämiseksi suositellaan tarkistusmittausta. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella.
- Näkymät
- Etupihan veranta suuntautuu länteen ja takapihan iso terassi suuntautuu itään.
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Käynti takapihan terassille, joka aukeaa itään.
- Liesi
- Induktio, puuliesi, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Lauta
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu, tapetti
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone ja vessa.
- Kylpyhuoneen varustus
- Kylpyamme, lattialämmitys, suihku
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Vessa löytyy päämakuuhuoneesta (lattialämmitys) ja keskikerroksen toisesta päästä (patteri) sekä kellarista.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta - Kodinhoitohuone
- Kellarissa on iso tila kodinhoidolle.
Varustus: pesukoneliitäntä - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kellarikerroksen sauna/kylpyhuone remontti on kesken.
Myyjällä on valmiina seinälaatat, lattialaatat, suihkuseinä, messinkiset hanat, saunan lasiovi, laudetarvikkeita ja panelia. Löytyy myös edellisen omistajan uusima kiuas vuodelta 2016. - Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti, lauta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Salissa ja avotakkahuoneessa on parkettilattia.
Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti - Muut huonetilat
- Kellarissa on osittain uusittu laattalattia. Kellarin takkahuoneessa ja kph viereisessä huoneessa on vesikiertoisten pattereiden lisäksi sähkölattialämmitys. Ullakolla on paljon säilytystilaa. Myyjän saaman tiedon mukaan maalämmityksen pystyy laajentamaan halutessaan myös ullakolle. Putkivedot on tuotu tätä varten saliin.
- Muutostyöt huoneistossa
- Edelliseltä omistajalta saatu tieto:
kellari on rakennettu jälkikäteen 1960/1970-luvun taitteessa. Rakennusta nostettiin kellarikerroksen tilojen korottamiseksi. Ullakon toinen pääty on ollut aikoinaan asuinkäytössä (hormi on purettu joskus pois). Eteisestä on mennyt portaat ullakolle asuntoon.
V. 2021 nykyisen omistajan toimesta: vanha pääsähkökeskus uusittu, sähköauton latauspiste asennettu, kellarin vanhojen rakenteiden purku betoni-/tiiliseinään saakka ulkoseinien osalta, kellarin ulkoseinien eristäminen hengittävällä silikaattieristeellä sekä savirappaus (osa alakerrasta), kellarin lattioiden laatoitus ja mukavuuslattialämmityksen asentaminen (osittain), Ikkunoiden huoltomaalauksia.
Myyjällä eikä Loviisan rakennusvalvonnalla ole lupapapereita, katselmuksia, lopputarkastuksia tai muita asiakirjoja tehdyistä muutostöistä eikä tietoa suojelumerkinnän huomioimisesta. - Kunto
- Tyydyttävä
- Takka
- Avotakka, kiertoilmatakka kellarissa, puuhella tuvassa. Myyjä hoitaa nuohouksen ennen kauppoja.
- Takkatiedot
- Takka, muu
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Asuinpinta-ala
- 190,0 m² (265,0 m²)
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Loviisan Mickos
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 5 576,00 m²
- Pihan kuvaus
- Iso nurmialue niin etu- kuin takapihallakin. Pihalla kasvaa muun muassa kriikunapuita, päärynäpuita, mustaherukoita, koristeomenapuita, tammia, terijoensalavia, vaahteroita sekä perennoja.
- Käyttöönottovuosi
- 1890
- Rakennusmateriaali
- Puu, hirsi
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Peltikate (uusittu v. 2010)
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Puu, sähkö, maalämpö, muu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 23.9.2028
- Energialuokka
- C2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- Nykyisen omistajan tekemät korjaukset:
2026: terassin rampin rakentaminen ja kellarin väliovien asennuksia
2024: julkisivun koristelaudoitusten osittainen maalaus ja pääjulkisivun ulko-ovien maalaus
2023: pääkerroksen tapetointi ja maalauksia ja julkisivulle asennettu alakerran Vilpe-tuuletuspaalut
2021: vanha pääsähkökeskus uusittu, sähköauton latauspiste asennettu, kellarin vanhojen rakenteiden purku betoni-/tiiliseinään saakka ulkoseinien osalta, kellarin ulkoseinien eristäminen hengittävällä silikaattieristeellä sekä savirappaus (osa alakerrasta), kellarin lattioiden laatoitus ja mukavuuslattialämmityksen asentaminen (osittain), Ikkunoiden huoltomaalauksia ja kunnostuksia, palovaroittimien asennuksia, hälytysjärjestelmän asennus (Verisure), takapihan koira-aitauksen rakentaminen, pääkerroksen tapetointi ja maalauksia.
Edelliseltä omistajalta saatu tieto:
2016: kiuas uusittu
2015: alakerran pintoja uusittu
2013: pihakiveys asennettu
2012: tuija-aita istutettu, talon ulkoverhous maalattu toiseen kertaan, pihavalaistus lisätty
2011: rakennettu terassi (siperianlehtikuusi), koristeomenapuut istutettu
2010: toinen pitkä sivu ja puolet toisesta pitkästä julkisivusta: laudoitus uusittu sekä lisätty huokoinen eristelevy ja tuuletusrako, katto ja aluskatteet uusittu, kylpyhuoneet ja wc:t uusittu ylä- ja alakerrassa, talon ulkoverhous maalattu
2009: uudet patterilinjat asennettu (mitoitettu maalämmölle), maalämpö asennettu (17 kW),
kellarin takka uusittu, keittiöön lisätty uusi sähkökeskus, käyttövesiputkisto uusittu, asennettu hälytyslaite keittiöön vesivahingon varalta, asennettu uusia lattiapintoja, keittiö kodinkoneineen remontoitu ja uudistettu täysin
1998: talon salaojitus ja liittäminen kaupungin viemäriverkkoon - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Suunnitellut korjaukset:
Piippujen liittymäpellitysten uusiminen
Ikkunoiden ulkopuitteiden kunnostus
Terassinoven uusiminen energiatehokkaammaksi
Alakerran rakennustöiden loppuun saattaminen (materiaaleja valmiina kattavasti)
Salaojan tarkastuskaivon pumpun huolto (varmistamassa salaojien toimivuuden keväällä lumien sulamisen aikaan)
Salaojien kuntokartoitus
Alakerran varastotilan osalta Vilpe-tuuletuspaalun lisääminen
Julkisivujen huoltomaalaus - Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Etupihalla on sähköautonlatausmahdollisuus.
- Rajoitukset
- Osakkailla on lunastusoikeus.
- Kiinnitykset
- 500 000,00 €
- Isännöitsijä
- Asukasisännöinti
- Kiinteistönhoito
- Asukkaat
- Taloyhtiössä muuta
- Yhtiö hallitsee kiinteistöjä seuraavilla kiinteistötunnuksilla: 434-13-1303-2 (3225 m²) rakennus 1/päärakennus, 434-413-5-43 (1772 m²) ei rakennuksia ja 434-413-5-45 (579 m², EV Suojaviheralue) ei rakennuksia. Tunnus 434-413-5-45 puuttuu yhtiöjärjestyksen 3§:stä.
Loviisan kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriottteen mukaan (epävirallinen) asuinrakennus on valmistunut 1.1.1890. Alkuperäisiä rakennuslupa-asiakirjoja, rakennuslupapiirustuksia, tietoja pinta-aloista, käyttötarkoituksen muutoksista eikä lopputarkastuksista ole saatavilla rakennusvalvonnasta eikä myyjältä.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Loviisan kaavoitus, Asiakaspalvelutoimisto Lovinfo
lovinfo@loviisa.fi, 019 555555
AO-alue: erillispientalojen korttelialue. Tontille saa rakentaa kaksi erillistä tai kytkettyä asuinpientaloa.
Lisätietoa rakennusoikeudesta:
Jäljellä toinen rakennuspaikka, jonka rakennusoikeus 200+100 m².
Asemakaavalla suojeltu rakennus, sr-merkintä: paikalliselta kannalta kulttuurihistoriallisesti arvokkaan ja aluetta voimakkaasti leimaavan rakennuksen rakennusala. Rakennusalalla olevaa rakennusta ei ilman perusteltua syytä saa purkaa eikä sen ulkoasua muuttaa. Korjaustoimenpiteitä suoritettaessa on rakennusten historiallinen asu pyrittävä säilyttämään tai palauttamaan. - Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Sähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön):
n. 20 000 kWh/v
Vesi, jätevesi sekä jätehuolto: oman kulutuksen mukaan.
Kiinteistövero n. 470 € / v.2026
Polttopuut, nuohous, hulevesimaksu, vakuutus omien vakuutusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 %
Taloyhtiön osakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään.
Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
HINTA
- Myyntihinta
- 349 000,00 €
- Velaton hinta
- 349 000,00 €