Mikkolantie 21

Köpbacka/Haravankylä, Loviisa | Omakotitalo | 3mh, k, tupa, rt, tk, sali, 3wc, kph, var kesken kph/s (Yh:ssä 7h+k+wc+kph+s)

  • 349 000 €

    Skuldfritt pris

  • 190 m2

    Boarea

  • 265 m2

    Total area

  • 1890

    Byggnadsår

Haravankylän rauhallisissa maalaismaisemissa sijaitseva Villa Mickos on tunnelmallinen hirsirunkoinen kartano, jossa historian kerrokset, avarat tilat ja vehreä pihapiiri luovat ainutlaatuiset puitteet elämälle.

Tämä persoonallinen kokonaisuus tarjoaa mahdollisuuden toteuttaa omia unelmia - olipa haaveena ympärivuotinen koti, vapaa-ajan asunto tai paikka, jossa yhdistyvät asuminen, harrastukset ja yhdessäolo.

Lehtipuiden reunustama kuja johdattaa viehättävälle verannalle ja kartanon pääsisäänkäynnille. Sisätiloissa vallitsee lämmin, ajan patinoima tunnelma, jossa korkeat huoneet, suuret salit ja kauniit yksityiskohdat kertovat rakennuksen pitkästä historiasta. Kodin sydämen muodostavat avara keittiö ja tupa, joissa arki ja juhla kohtaavat luontevasti. Keskelle sijoittuva puuhella tuo tilaan lempeää lämpöä, kodikkuutta ja vanhan ajan kartanotunnelmaa.
Kartanon monipuoliset tilat mukautuvat erilaisiin tarpeisiin. Suuri sali tarjoaa puitteet niin juhliin, kokoontumisiin kuin luovaan työskentelyynkin. Pääsisäänkäynnin yhteydestä kuljetaan ullakolle, jonka käyttötarkoituksen voit suunnitella omien tarpeidesi mukaan. Päämakuuhuoneen yhteydessä sijaitsee oma kylpyhuone ammeineen, tuoden arkeen ripauksen ylellisyyttä.

Vuonna 1890 valmistunut rakennus on elänyt aikojen mukana ja sitä on kunnostettu vuosien varrella. Lämmityksestä vastaa energiatehokas maalämpö, ja muun muassa vesi- ja patteriputkistot, vesikatto sekä aluskatteet on uusittu. Myös julkisivua, kylpytiloja ja kellarin rakenteita on kunnostettu. Kellarin sauna- ja kylpyhuonetilat odottavat vielä viimeistelyään, ja kaupanteon yhteydessä siirtyvät valmiiksi hankitut materiaalit työn loppuun saattamiseksi.

Yli 5 500 neliömetrin omalla tontilla vanhat tammet, vaahterat, hedelmäpuut ja perennaistutukset luovat vehreän ympäristön ympäri vuoden. Itään avautuva suuri terassi tarjoaa aurinkoisen paikan kesäpäivien viettoon ja näkymät avaralle nurmialueelle.

Haravankylässä maaseudun rauha yhdistyy sujuvaan arkeen. Plagenin uimaranta, Casinopuiston tennis- ja padelkentät sekä tunnelmallinen Laivasillan alue ravintoloineen ja kesätapahtumineen sijaitsevat lyhyen matkan päässä. Loviisan keskustan palvelut, koulut ja kaupat löytyvät noin neljän kilometrin etäisyydeltä.

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
1-4
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3mh, k, tupa, rt, tk, sali, 3wc, kph, var kesken kph/s (Yh:ssä 7h+k+wc+kph+s)
Kerros
2+kellari
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
190,0 m²
Muut tilat
75,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu pinta-ala 375,00 m². Loviisan kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan (epävirallinen) asuinhuoneistoala on 190 m², kerrosala on 375 m² ja kellarin pinta-ala on 75 m². Muut tilat on tiloja kellarissa: varastox2, kph/s, wc, th, mh, khh ja ljh. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Tarkan pinta-alatiedon selvittämiseksi suositellaan tarkistusmittausta. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella.
Näkymät
Etupihan veranta suuntautuu länteen ja takapihan iso terassi suuntautuu itään.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Käynti takapihan terassille, joka aukeaa itään.
Liesi
Induktio, puuliesi, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Lauta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone ja vessa.
Kylpyhuoneen varustus
Kylpyamme, lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Vessa löytyy päämakuuhuoneesta (lattialämmitys) ja keskikerroksen toisesta päästä (patteri) sekä kellarista.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Kodinhoitohuone
Kellarissa on iso tila kodinhoidolle.
Varustus: pesukoneliitäntä
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kellarikerroksen sauna/kylpyhuone remontti on kesken.
Myyjällä on valmiina seinälaatat, lattialaatat, suihkuseinä, messinkiset hanat, saunan lasiovi, laudetarvikkeita ja panelia. Löytyy myös edellisen omistajan uusima kiuas vuodelta 2016.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti, lauta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Salissa ja avotakkahuoneessa on parkettilattia.
Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut huonetilat
Kellarissa on osittain uusittu laattalattia. Kellarin takkahuoneessa ja kph viereisessä huoneessa on vesikiertoisten pattereiden lisäksi sähkölattialämmitys. Ullakolla on paljon säilytystilaa. Myyjän saaman tiedon mukaan maalämmityksen pystyy laajentamaan halutessaan myös ullakolle. Putkivedot on tuotu tätä varten saliin.
Muutostyöt huoneistossa
Edelliseltä omistajalta saatu tieto:
kellari on rakennettu jälkikäteen 1960/1970-luvun taitteessa. Rakennusta nostettiin kellarikerroksen tilojen korottamiseksi. Ullakon toinen pääty on ollut aikoinaan asuinkäytössä (hormi on purettu joskus pois). Eteisestä on mennyt portaat ullakolle asuntoon.

V. 2021 nykyisen omistajan toimesta: vanha pääsähkökeskus uusittu, sähköauton latauspiste asennettu, kellarin vanhojen rakenteiden purku betoni-/tiiliseinään saakka ulkoseinien osalta, kellarin ulkoseinien eristäminen hengittävällä silikaattieristeellä sekä savirappaus (osa alakerrasta), kellarin lattioiden laatoitus ja mukavuuslattialämmityksen asentaminen (osittain), Ikkunoiden huoltomaalauksia.

Myyjällä eikä Loviisan rakennusvalvonnalla ole lupapapereita, katselmuksia, lopputarkastuksia tai muita asiakirjoja tehdyistä muutostöistä eikä tietoa suojelumerkinnän huomioimisesta.
Kunto
Tyydyttävä
Takka
Avotakka, kiertoilmatakka kellarissa, puuhella tuvassa. Myyjä hoitaa nuohouksen ennen kauppoja.
Takkatiedot
Takka, muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
190,0 m² (265,0 m²)
Yhtiön nimi
Asunto Oy Loviisan Mickos
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
5 576,00 m²
Pihan kuvaus
Iso nurmialue niin etu- kuin takapihallakin. Pihalla kasvaa muun muassa kriikunapuita, päärynäpuita, mustaherukoita, koristeomenapuita, tammia, terijoensalavia, vaahteroita sekä perennoja.
Käyttöönottovuosi
1890
Rakennusmateriaali
Puu, hirsi
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate (uusittu v. 2010)
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Puu, sähkö, maalämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 23.9.2028
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Nykyisen omistajan tekemät korjaukset:
2026: terassin rampin rakentaminen ja kellarin väliovien asennuksia
2024: julkisivun koristelaudoitusten osittainen maalaus ja pääjulkisivun ulko-ovien maalaus
2023: pääkerroksen tapetointi ja maalauksia ja julkisivulle asennettu alakerran Vilpe-tuuletuspaalut
2021: vanha pääsähkökeskus uusittu, sähköauton latauspiste asennettu, kellarin vanhojen rakenteiden purku betoni-/tiiliseinään saakka ulkoseinien osalta, kellarin ulkoseinien eristäminen hengittävällä silikaattieristeellä sekä savirappaus (osa alakerrasta), kellarin lattioiden laatoitus ja mukavuuslattialämmityksen asentaminen (osittain), Ikkunoiden huoltomaalauksia ja kunnostuksia, palovaroittimien asennuksia, hälytysjärjestelmän asennus (Verisure), takapihan koira-aitauksen rakentaminen, pääkerroksen tapetointi ja maalauksia.

Edelliseltä omistajalta saatu tieto:
2016: kiuas uusittu
2015: alakerran pintoja uusittu
2013: pihakiveys asennettu
2012: tuija-aita istutettu, talon ulkoverhous maalattu toiseen kertaan, pihavalaistus lisätty
2011: rakennettu terassi (siperianlehtikuusi), koristeomenapuut istutettu
2010: toinen pitkä sivu ja puolet toisesta pitkästä julkisivusta: laudoitus uusittu sekä lisätty huokoinen eristelevy ja tuuletusrako, katto ja aluskatteet uusittu, kylpyhuoneet ja wc:t uusittu ylä- ja alakerrassa, talon ulkoverhous maalattu
2009: uudet patterilinjat asennettu (mitoitettu maalämmölle), maalämpö asennettu (17 kW),
kellarin takka uusittu, keittiöön lisätty uusi sähkökeskus, käyttövesiputkisto uusittu, asennettu hälytyslaite keittiöön vesivahingon varalta, asennettu uusia lattiapintoja, keittiö kodinkoneineen remontoitu ja uudistettu täysin
1998: talon salaojitus ja liittäminen kaupungin viemäriverkkoon
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Suunnitellut korjaukset:
Piippujen liittymäpellitysten uusiminen
Ikkunoiden ulkopuitteiden kunnostus
Terassinoven uusiminen energiatehokkaammaksi
Alakerran rakennustöiden loppuun saattaminen (materiaaleja valmiina kattavasti)
Salaojan tarkastuskaivon pumpun huolto (varmistamassa salaojien toimivuuden keväällä lumien sulamisen aikaan)
Salaojien kuntokartoitus
Alakerran varastotilan osalta Vilpe-tuuletuspaalun lisääminen
Julkisivujen huoltomaalaus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Etupihalla on sähköautonlatausmahdollisuus.
Rajoitukset
Osakkailla on lunastusoikeus.
Kiinnitykset
500 000,00 €
Isännöitsijä
Asukasisännöinti
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Yhtiö hallitsee kiinteistöjä seuraavilla kiinteistötunnuksilla: 434-13-1303-2 (3225 m²) rakennus 1/päärakennus, 434-413-5-43 (1772 m²) ei rakennuksia ja 434-413-5-45 (579 m², EV Suojaviheralue) ei rakennuksia. Tunnus 434-413-5-45 puuttuu yhtiöjärjestyksen 3§:stä.

Loviisan kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriottteen mukaan (epävirallinen) asuinrakennus on valmistunut 1.1.1890. Alkuperäisiä rakennuslupa-asiakirjoja, rakennuslupapiirustuksia, tietoja pinta-aloista, käyttötarkoituksen muutoksista eikä lopputarkastuksista ole saatavilla rakennusvalvonnasta eikä myyjältä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Loviisan kaavoitus, Asiakaspalvelutoimisto Lovinfo
lovinfo@loviisa.fi, 019 555555
AO-alue: erillispientalojen korttelialue. Tontille saa rakentaa kaksi erillistä tai kytkettyä asuinpientaloa.
Lisätietoa rakennusoikeudesta:
Jäljellä toinen rakennuspaikka, jonka rakennusoikeus 200+100 m².

Asemakaavalla suojeltu rakennus, sr-merkintä: paikalliselta kannalta kulttuurihistoriallisesti arvokkaan ja aluetta voimakkaasti leimaavan rakennuksen rakennusala. Rakennusalalla olevaa rakennusta ei ilman perusteltua syytä saa purkaa eikä sen ulkoasua muuttaa. Korjaustoimenpiteitä suoritettaessa on rakennusten historiallinen asu pyrittävä säilyttämään tai palauttamaan.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön):
n. 20 000 kWh/v
Vesi, jätevesi sekä jätehuolto: oman kulutuksen mukaan.
Kiinteistövero n. 470 € / v.2026
Polttopuut, nuohous, hulevesimaksu, vakuutus omien vakuutusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 %

Taloyhtiön osakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään.
Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

HINTA

Myyntihinta
349 000,00 €
Velaton hinta
349 000,00 €
Mikkolantie 21 - bild 1 Mikkolantie 21 - bild 2 Mikkolantie 21 - bild 3 Mikkolantie 21 - bild 4 Mikkolantie 21 - bild 5 Mikkolantie 21 - bild 6 Mikkolantie 21 - bild 7 Mikkolantie 21 - bild 8 Mikkolantie 21 - bild 9 Mikkolantie 21 - bild 10 Mikkolantie 21 - bild 11 Mikkolantie 21 - bild 12 Mikkolantie 21 - bild 13 Mikkolantie 21 - bild 14 Mikkolantie 21 - bild 15 Mikkolantie 21 - bild 16 Mikkolantie 21 - bild 17 Mikkolantie 21 - bild 18 Mikkolantie 21 - bild 19 Mikkolantie 21 - bild 20 Mikkolantie 21 - bild 21 Mikkolantie 21 - bild 22 Mikkolantie 21 - bild 23 Mikkolantie 21 - bild 24 Mikkolantie 21 - bild 25 Mikkolantie 21 - bild 26 Mikkolantie 21 - bild 27 Mikkolantie 21 - bild 28 Mikkolantie 21 - bild 29 Mikkolantie 21 - bild 30 Mikkolantie 21 - bild 31 Mikkolantie 21 - bild 32 Mikkolantie 21 - bild 33