1 /
34
Jynkänvuorenkatu 2
Jynkänvuori, Kuopio | Rivitalo | 4h,k,s
-
245 000 €
Skuldfritt pris
-
95,50 m2
Boarea
-
410,65 €/mån
Underhållsavgift
-
2012
Byggnadsår
Tämä koti on helmi. Puistometsään rajoittuva koti yhdessä tasossa!
Jynkänvuoren suositulla alueella sijaitseva yksitasoinen rivitalokoti henkii vaaleaa, skandinaavista tunnelmaa, joka tekee tiloista rauhallisen ja ajattoman. Kolme makuuhuonetta sekä avara olohuone korkealla, viistolla katolla luovat avarat ja toimivat puitteet niin arjelle kuin yhdessäololle.
Kodin selkein valtti löytyy kuitenkin ulkoa. Vehreä ja suojainen piha, tilava katettu terassi sekä laajennettu avoterassi avautuvat länteen ja piha-alue rajoittuu puistometsään. Näkymä vehreään luontoon tekee oleskelualueesta poikkeuksellisen viihtyisän kohteen, jossa viihtyy aina auringonlaskuun saakka.
Jynkänvuori on suosittu ja rauhallinen asuinalue, joka sopii erinomaisesti lapsiperheelle. Upeat Jynkänvuoren ulkoilumaastot avautuvat lähes kotiovelta, ja Lippumäen monipuoliset harrastusmahdollisuudet ovat mukavan matkan päässä. Koulu ja päivittäistavarakaupat löytyvät läheltä, ja bussipysäkille on vain lyhyt kävelymatka.
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 4441-5395
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 4h,k,s
- Kerros
- 1
- Kerroksia
- 1
- Asuinpinta-ala
- 95,5 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Näkymät
- Tilava terassi ja piha länteen, joka rajoittuu puistometsään
- Liesi
- Induktio, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Astianpesukone, kiinteät valaisimet
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Laatta
- Keittiön seinien materiaali
- Tapetti
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kodinhoitotila kylpyhuoneen yhteydessä
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Peili
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Muutostyöt huoneistossa
- Seinien maalausta ja terassin laajennus 2020
- Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Kuopion Torpparinharju
- Tontin omistus
- Vuokrattu
- Tontin vuokraaja
- Kuopion kaupunki
- Tontin vuokrasopimus päättyy
- 31.12.2055
- Tontin vuokra
- 7 255,00 €
- Tontin koko
- 8 031,00 m²
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 2012
- Käyttöönottovuosi
- 2012
- Rakennusmateriaali
- Puu, tiili, betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kate
- Tiilikate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2024 2-putkiset lumiesteet apupuineen kaikkien talojen etupihapuoleiselle lappeelle, koko lappeen pituisena
2024 D-1 huoneiston etupihan puolella korjattu lumiesteen rikkoutumisen aiheuttama kattovaurio
2023 B-talon päädyn maanpinnan kallistukset
2023 B-ja C-talon väliseen alueen maanpinnan kallistukset ja jiiri
2023 Autokatoksien perusmuurien halkeilut
2023 jätekatos
2021 A 3 kosteusvaurio sisäkatossa; kattojen pellitysten tiivistys/ takuukorjaustyönä tehty
2020 ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyö
2019 kattokorjauksia
2018 lämpöpumpun vaihto - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029
2025 verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien uusinta (yli 10-vuotta vanhat)
2026 sähköautojen latausinfran rakentamisen selvittely
Huoneistossa B3 ilmennyt 22.3.2026 vesivahinko (kattovuoto), jonka korjaustyöt on tehty 7/2026. Asuinrakennusten vesikatot on tarkastettu 18.4.2026 ja ullakkotilojen osalta tarkastustyö on tehty 12.6.2026.
Havaintona, että kaikissa taloissa aluskate on asennettu liian tiukalle, joitakin reikiä aluskatteessa ja tuuletusrimojen/ruoteiden kiinnitysnauloja ammuttu ohi kattotuolista. Palokatkot toteutettu kattoristikoiden kylkeen
asennetuilla kipsilevyillä, saumojen kohdille ei ole asennettu koolauksia. Laaditaan korjaussuunnitelma ja yhtiökokous päättää syksyllä 2026 korjauslaajuudesta ja rahoituksesta. - Autotallit
- 5
- Autokatokset
- 11
- Sähköpistokepaikat
- 7
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Mahdollisuus ostaa autokatospaikka F5 osakenumerot 14851-15020, 7 000 euroa.
Sähköauton hidaslataus mahdollisuus. - Rajoitukset
- Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestyksessä on lunastuslauseke koskien autotalli-, autokatos- ja pihapaikkaosakkeita.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 29.06.2026
- Kiinnitykset
- 1 200 000,00 €
- Isännöitsijä
- Retta isännöinti/ Sirpa Ihanus
0102288200
sirpa.ihanus@retta.fi
Asemakatu 38-40 A 3.krs
70110 Kuopio - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä muuta
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Ilmanvaihto: koneellinen tulo/poisto
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Kuopion kaupunki
- Palvelut
- K-market Pirtinportti 1,1km, K-Market Pirtti 1,9km, S-Market Keilankanta 2,3km
- Päiväkoti
- Päiväkoti Touhula 1,6km, Pölläkänlahden päiväkoti 2,2km, Lehtoniemen päiväkoti 2,6km
- Koulu
- Aurinkorinteen koulu 850m
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki 140m
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja
- Huoneistoihin saa asentaa viilentävän ilmalämpöpumpun. Asentamisesta on osakkaan tehtävä muutostyöilmoitus ja allekirjoitettava vastuunjakosopimus osakkaan ja taloyhtiön välille.
10-vuotistakuutarkastusvuosi 2022. Katselmuksen 11.8.2022 perusteella:
Perustajaurakoitsija Juha Semberg Oy korjaa B-talon päädyn maapinnan kallistukset, B- ja C-talon välisen alueen
maapinnan kallistukset ja jiiri, taipuneet lumiesteet, autokatoksien perusmuurien halkeilut, mistä taloyhtiö korvaa urakoitsijalle 1.000 € (sis. alv 24 %).
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 410,65 €/kk (4,30 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 410,65 €
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesivastike-ennakko 15 euroa/hlö, laskutus kulutuksen mukaan.
Autokatospaikan vastike 14,62 €/kk
Sähköauton lataus 15 s/kWh
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
HINTA
- Myyntihinta
- 245 000,00 € (2 565,45 €/m²)
- Velaton hinta
- 245 000,00 € (2 565,45 €/m²)
