Kalmarinkatu 7

Historiallinen huvila Savonlinnan sydämessä – ainutlaatuinen mahdollisuus luoda elämyksiä ja liiketoimintaa.

Harvoin tarjolle tuleva, vuonna 1910 valmistunut näyttävä huvila tarjoaa poikkeuksellisen mahdollisuuden herättää henkiin pala Savonlinnan historiaa. Keskustan tuntumassa sijaitseva arvokas rakennus yhdistää historiallisen arkkitehtuurin, vaikuttavat tilat ja erinomaisen sijainnin tavalla, joka tarjoaa lähes rajattomat mahdollisuudet uuden omistajan visioille.

Rakennuksessa on tilavat asuin- ja oleskelutilat, useita erillisiä asuntoja, saunatilat sekä sisäuima-allas. Monipuolinen pohjaratkaisu mahdollistaa monenlaisen yritystoiminan, esimerkiksi bed & breakfast -toiminnan, edustus- ja juhlatilat, hyvinvointipalvelut tai muun matkailu- ja majoitusliiketoiminnan. Myös näyttävä yksityiskoti tai useamman sukupolven yhteinen koti on mahdollista toteuttaa.

Rakennus vaatii perusteellisen peruskorjauksen, mutta samalla se tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden kunnostaa arvokiinteistö juuri omaan käyttötarkoitukseen sopivaksi. Tämän kaltaisia historiallisia huviloita keskeisellä sijainnilla tulee markkinoille erittäin harvoin.

Vuosien varrella rakennuksesta on pidetty huolta, ja siihen on tehty useita merkittäviä teknisiä perusparannuksia. 1980-luvun laajassa saneerauksessa uusittiin muun muassa ikkunat, seinärakenteita, parkettilattiat sekä käyttövesi- ja viemärijärjestelmät. Lämmitystä on myöhemmin päivitetty ilmavesilämpöpumpulla, lisäksi rakennuksessa on ilmalämpöpumppuja sekä koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla.

Rakennus sijaitsee omalla 1 359 m²:n tontilla Savonlinnan keskustassa, kävelyetäisyydellä satamasta, Olavinlinnasta, palveluista ja tapahtumista. Maakunnallisesti ja paikallisesti suojeltu huvila tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden yhdistää arvokas kulttuuriperintö ja nykyaikainen käyttö.
Sijainti keskeisellä paikalla Savonlinnassa takaa sen, että palvelut löytyvät kätevästi läheltä. Osoitteessa on aikoinaan toiminut Savonlinnan vanha ortodoksipappila, ja yhdessä viereisen puutalon kanssa se muodostaa kulttuurihistoriallisesti erittäin arvokkaan kokonaisuuden. Savonlinna tunnetaan vehreästä järvimaisemastaan ja rikkaasta kulttuuriperinnöstään, mikä tekee sijainnista sekä käytännöllisen että tunnelmaltaan ainutlaatuisen.

Tämä on kohde, jossa sijainti, historia ja mahdollisuudet kohtaavat – täydellinen valinta visionäärille, joka haluaa luoda jotain ainutlaatuista Savonlinnan sydämeen.

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Bo LKV Mikkeli
p. 044 2433 744 I katja@bo.fi