Potkurinkatu 4
Härmälänranta, Tampere | Kerrostalo | 2h, kt, kph/wc, las. ter.
-
169 000 €
Skuldfritt pris
-
30,50 m2
Boarea
-
198,25 €/mån
Underhållsavgift
-
2022
Byggnadsår
Tehokkaat neliöt, oma terassipiha ja Pyhäjärven rannat vieressä - valoisa kaksio Härmälänrannassa
Tervetuloa tutustumaan tähän erinomaisesti suunniteltuun kaksioon, jossa jokainen neliö on hyödynnetty tehokkaasti. Selkeä pohjaratkaisu tekee kodista avaran tuntuisen, ja suuret ikkunat tulvivat luonnonvaloa sisään luoden valoisan ja viihtyisän tunnelman.
Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen oleskelutilan, jonka yhteydessä on tilaa niin arkeen kuin yhdessäoloon. Makuuhuoneessa on kaappitilaa, ja toimiva kylpyhuone viimeistelee kokonaisuuden. Ensimmäisen kerroksen huoneistoon saavutaan viihtyisästi oman lasitetun terassin kautta, mikä tuo asumiseen mukavaa rivitalomaista tuntua. Lasitetun terassin jatkeena on oma terassipiha, jossa voit nauttia kesäpäivistä ja istuttaa mieleisesi kukat, yrtit tai muut istutukset omaksi iloksesi.
Asunto Oy Tampereen Fabiano tarjoaa huolettomat puitteet moderniin asumiseen.
Härmälänranta on viihtyisä ja jatkuvasti kehittyvä kaupunginosa Pyhäjärven rannalla. Uimaranta sijaitsee vain kivenheiton päässä, ja alueen rantareitit kutsuvat kävelylle, lenkille tai pyöräilemään aina Arboretumin kautta keskustaan saakka. Lähikauppa ja suosittu Ravintola Härlem löytyvät alueelta, ja Pirkkalan Partolan monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Keskustaan pyöräilet maisemareittiä pitkin noin vartissa, ja julkiset liikenneyhteydet ovat sujuvat. Tuleva ratikka vahvistaa alueen saavutettavuutta entisestään.
Olitpa etsimässä omaa kotia, kaupunkiasuntoa tai sijoituskohdetta, tämä tehokkaasti suunniteltu kaksio tarjoaa erinomaiset puitteet huolettomaan asumiseen.
Lisätiedot ja esittelyt:
Kirsi Konnos
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
0400 831 687
kirsi.konnos@bo.fi
Onnistunut asuntokauppa syntyy kokemuksesta, oikeasta strategiasta ja välittäjästä, joka tekee työnsä suurella sydämellä.
Bo Best -Huippuvälittäjä 2022 - 2025
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 1173-1272
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 2h, kt, kph/wc, las. ter.
- Kerros
- 1
- Kerroksia
- 2
- Asuinpinta-ala
- 30,5 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Näkymät
- Makuuhuoneesta ikkuna lännen suuntaan, olohuoneesta lännen ja pohjoisen suuntaan. Terassi pohjoisen suuntaan.
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kauniissa keittiössä jääkaappi, kiertoilmauuni, induktiokeittotaso, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), astianpesukone, kaapit, laminaattilattia, seinät maalattu.
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Suihku, kääntyvä suhkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi, laattalattia, lattialämmitys, seinät kaakeloitu.
- Sauna
- Ei saunaa
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Laminaattilattia, seinät maalattu, kaapit.
- Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Laminaattilattia, seinät maalattu, sisäänkäynti lasitetun terassin kautta.
- Muut huonetilat
- Lasitetulla terassilla lautalattia, katossa verhokiskot.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet.
- Muutostyöt huoneistossa
- Terassin lasitus (Lumon Oy) 2023.
- Kunto
- Hyvä
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Fabiano
- Tontin omistus
- Vuokrattu
- Tontin vuokraaja
- Suomen Asunnot ja Tontit Ky
- Tontin vuokrasopimus päättyy
- 18.05.2070
- Tontin vuokra
- 19 849,44 €
- Tontin koko
- 1 122,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Kate
- Bitumikermi
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 101, energiatodistus voimassa 18.02.2031 asti.
- Energialuokka
- B2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan:
2021-2022 Rakentaminen (loppukatselmus ja käyttöönottotarkastus pidetty 13.9.2022)
2023 Takuukorjaukset - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan kunnossapitotarve vuosina 2026-2030:
Kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä - Hallipaikat
- 9
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Yhtiöllä on vuokraamalla tontillaan sijaitsevassa pysäköintihallissa yhteensä 9 nimeämätöntä pysäköintipaikkaa. Autopaikka tuottaa oikeuden pysäköintiin pysäköintihallissa mille tahansa kulloinkin vapaana olevalle nimeämättömälle pysäköintipaikalle. Kyseiset autopaikat ovat osakkeina. Yhtiöllä ei ole hallinnassaan autopaikkoja, joita se voisi vuokrata. Autopaikolla ei ole auton latausmahdollisuutta eikä lataus auton lämmitykseen tarkoitetusta pistorasiasta ole sallittua.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 30.06.2026
- Lainat
- 1 303 702,30 €
- Isännöitsijä
- Isännöinti Eliel Oy / Marko Hellevaara,
puh. 020 122 7900 | marko.hellevaara@isannointieliel.fi
Kasarmikatu 7 B, 13100 Hämeenlinna - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä muuta
- Lämmön talteenotolla varustettu asuntokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, kaapeli-TV (DVB-C), laajakaista perusnopeuksisena asukkaan käytettävissä rekisteröitymällä palveluntarjoajalle (DNA Welho 10M), tietoliikenne Ethernet ja kuitu. Rakennusliike on ottanut yhtiön eduksi asuntokauppalain mukaisen suorituskyvyttömyysvakuutuksen, joka on voimassa 10 vuotta rakennuksen käyttöönottopäivästä. Korttelin 1905 tonttien 2-7 välillä on tehty yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan korttelin 1905 tonttien 2-7 kesken toteutettavasta kiinteistöjen yhteisjärjestelystä.
Yhtiöjärjestys 9 §: Asuinhuoneistojen huoneistokohtaisten asuntopihojen hoitamisesta, kunnossapidosta ja siitä aiheutuvista kustannuksista vastaa kyseisen asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja. Osakkaan kunnossapitovastuuseen kuuluu terassipihojen nurmialueen, istutusten, istutuslaatikoiden, kiveyksien (pois lukien kansipihan kiveykset) sekä terassilaudoituksen korjaaminen ja uusiminen. Asuntopihojen tukimuurien uusimisesta, kunnossapidosta ja niistä aiheutuvista kustannuksista vastaa yhtiö.
Yhtiöjärjestys 9 §: Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla parvekkeilla ja terasseilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat asuinrakennuksen julkisivuun esimerkiksi rakenteisiin tai väreihin tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin.
Yhtiöllä on oikeus ostaa vuokranantajalta kiinteistökauppana vuokrakohteena oleva tontti, kun vuokra-aikaa on kulunut 10, 20,30 ja 40 vuotta eli 18.5.2030, 18.5.2040, 18.5.2050 ja 18.5.2060 tai kyseisiä ajankohtia seuraavana arkipäivänä ja vuokraajan päättyessä 18.5.2070 tai kyseistä ajankohtaa edeltävänä arkipäivänä.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki, kaavoitus
- Palvelut
- Sale Härmälänranta 400 m, Prisma ja Lidl n. 1 km. Bussipysäkille n. 600 m. Tuleva ratikkapysäkki n. 600 m (valmistuminen Tampere-Partola välille arviolta 8/2028).
TAMK n. 7,8 km, Tampereen Yliopisto n. 5,6 km. - Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja
- Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 92 € (2026).
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 198,25 €/kk (6,50 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 198,25 €
- Vesimaksu
- 25,00 oma mittari
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesimaksun tasaus vuosittain, tasauslukema kylmä vesi 6,50 €/m3, lämmin vesi 10,50 €/m3.
HINTA
- Myyntihinta
- 169 000,00 € (5 540,98 €/m²)
- Velaton hinta
- 169 000,00 € (5 540,98 €/m²)
