Kohmankaari 24
Ristimäki, Tampere | Kerrostalo | 4h, k, kph/wc, lasit. p
-
119 000 €
Skuldfritt pris
-
80,50 m2
Boarea
-
408,94 €/mån
Underhållsavgift
-
1967
Byggnadsår
Tervetuloa kotiin, jossa valoisat sisätilat ja rauhallinen metsänäkymä kohtaavat luontevasti keskellä idyllistä Ristimäkeä.
Tämä läpitalon tilava huoneisto hurmaa vaaleilla, harmonisilla sisustussävyillään sekä kolmella tilavalla makuuhuoneellaan, jotka tekevät kodista mainion valinnan myös lapsiperheelle. Asunto on remontoitu kattavasti vuonna 2021, jolloin lattioihin vaihdettiin kestävä ja tyylikäs vinyylikorkki sekä seinäpinnat maalattiin ja tapetoitiin uudelleen. Keittiössä on Puustellin näyttävät kaapistot ja laadukkaat kodinkoneet, joista osa on kalusteisiin integroituja. Erillinen kylpyhuone ja wc lisäävät arjen sujuvuutta, ja lasitettu, etelään avautuva parveke tarjoaa oman rauhan nauttia aamukahvit kesäaamuisin. Säilytystilaa löytyy runsaasti kaapistoista sekä kahdesta erillisestä varastosta.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja huolellisesti ylläpidetty, mistä kertovat lukuisat vuosien varrella tehdyt kunnostukset. Suuret ja merkittävät remontit on jo toteutettu, sillä esimerkiksi julkisivu- ja parvekesaneeraus sekä putkisto- ja märkätilaremontit ovat takanapäin. Myös talotekniikka on ajan tasalla, sillä lämmönlähde on vaihdettu ympäristöystävälliseen maalämpöön aurinkosähköllä täydennettynä. Asukkaiden käytössä on kattava valikoima yhteisiä tiloja, kuten sauna, talopesula, useita kerhohuoneita sekä lämpimät huoneistokohtaiset varastot.
Ristimäki on rauhallinen ja puistomainen asuinalue, jossa metsä levittäytyy aivan kodin lähituntumaan ja tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja luonnossa liikkumiseen. Idyllisestä sijainnistaan huolimatta peruspalvelut, kuten kaupat, päiväkodit ja koulut, ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Ympäristön turvallinen ja lapsiystävällinen tunnelma tekee alueesta mieluisan kodin niin perheille kuin luonnonläheisyyttä arvostaville pariskunnalle, joka kaipaa reilusti tilaa.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän kotiin paikan päälle!
KOHDETTA MYY:
Marko Lamu
040 801 3166 I marko.lamu@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 791810-794882
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 4h, k, kph/wc, lasit. p
- Kerros
- 2
- Kerroksia
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80,5 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Parveke
- Lasitettu
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Tyylikäs Puustellin keittiö uusittu 2021, varustus: kaapistot, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin, integroitu astianpesukone, mikroaaltouuni, rosteripintianen jääkaappi/pakastin, työtasot terästä ja kiveä, lattia vinyylikorkki, seinät maalattu.
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- KPH: pesuallas, peilikaappi, suihku, oskarinoksa, pesukoneliitäntä, lattia ja seinät laattaa.
- WC-tilojen kuvaus
- Wc-istuin, pesuallas, peili, seinäkaappi, hyllyt, lattia laattaa, seinät maalattu.
- Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Vaatekaapistot, lattia vinyylikorkki (2021), seinät maali tapetti (2021)
Lukumäärä: 3 - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattia vinyylikorkki (2021), seinät maali tapetti (2021)
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pimennysverhot, parvekelasien verhot,
- Muutostyöt huoneistossa
- Kaikkien makuuhuoneiden tapetointi ja maalaus 03/21-10/21. Vinyylikorkkilattian asennus ja listoitukset 03/21. Sisäovien korjaus ja maalaus 03/21-06/21. Keittiöremontti (Puustelli) 03/21
- Kunto
- Hyvä
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- As Oy Ristikukkula
- Tontin omistus
- Vuokrattu
- Tontin vuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuokrasopimus päättyy
- 31.12.2084
- Tontin vuokra
- 346 998,00 €
- Tontin koko
- 66 670,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Rakennusmateriaali
- Elementti, betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kate
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Maalämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2025 Pihasaneeraus/Asfaltointi (Pimara)
2025 Palovaroittimien uusiminen (Hartus)
2025 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus (Erran Talotekniikka)
2025 Laajakaista kaapelimodeemitekniikkaan
2025 KK28 Enkopur kattokorjaus (Buccaneer)
2025 KK2 E-F saunan kunnostus (Hartus)
2025 Kattojen kuntotutkimus (Kattotutka)
2025 Kattojen kuntotutkimusraportin mukaiset kiireelliset korjaukset (Kattotutka)
2025 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus (Satpa)
2024 KK28 talon katolle lisätty saattolämmitys
2023 Lämmönlähteen vaihto (lämmön talteenotto / maalämpö + aurinkosähkö)
2023 TV-antenniverkon kunnostus
2022 Hissikorien pintakunnostukset
2021 Katon huoltotyöt kartoituksen pohjalta
2021 Vesikaton kuntokartoitus (Kattomaailma)
2020 Porraskäytävien huoltomaalaukset A-ins. suunnitelman mukaan
2020 Viemärikuvaus (Protect Pipe)
2019 Autotallin ovien kunnostus
2019 Pesulatilojen kuivaushuoneen kunnostus
2019 Kuparikulmien vaihtaminen (pesuh. / keittiö) lisävahinkojen välttämiseksi
2019 TRT-mittaus ja energiakaivokentän mitoitusraportti (Lapon)
2018 Huonokuntoisten kylmäkellaritilojen sulkeminen ja käytöstä poisto
2018 Vesikalusteiden huoltokierros yhtiötasolla
2018 Talousveden kalkkisuodattimen asennus
2018 Hissien kuntokartoitus (Otis)
2017 Lukitusuudistus Abloy Protec2 -järjestelmään
2016 Parveke- ja julkisivusaneeraus
2014 Hanke- ja korjaussuunnittelu (A-Insinöörit)
2013 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö
2012 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus (Vahanen)
2011 Kuntoarvio (Raksystems)
2008 Termostaatti- ja patteriventtiilien uusiminen
2007 Jätejärjestelmän muutos Molok syväkeräyssäiliöille
2007 Ulkovalaistusta uusittu (pihavalojen maakaapeloinnit 2009-2010)
2005 Antenniverkostoa saneerattu
2003 Putkisto- ja sähkösaneeraus (huoneiston sulaketaulut)
2003 Kylpyhuoneet vesieristetty ja laatoitettu
1990 Loppujen asuntojen ikkunoiden uusiminen kolmipuitteisiksi
1990 Talon porrasovien uusiminen (ei kellarikerros)
1986 Huonokuntoisten ikkunoiden uusiminen kaksipuitteisiksi (60kpl) - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavat 1-5 vuotta:
- Ilmanvaihtojärjestelmän mittaus ja säätö 2026
- Kuntoarvion laatiminen 2026
- Vesiputkien kiertojen uusinta 2026
- Käyttövesiverkoston linjaventtiilien uusiminen ja lvk-virtaamien
säätö 2026
- Yleisten saunojen kunnostuksia (1-2 per vuosi) 2026-2031
- Kattojen korjauksia (1-3 per vuosi) 2026-2031
- Peltikattojen huoltomaalaus 2026-2030
- Valaisimien uusiminen 2026-2030
- Pimara Maanrakennus pihasaneeraus, takuuaika päättyy 9.10.2027 - Pihapaikkoja
- 300
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Autotallit ovat erillisinä osakkeina. Pihalla olevat tolppapaikat ja kylmät autopaikat ovat taloyhtiön omistuksessa olevia jonotusperusteisia vuokrapaikkoja. Ajankohtainen vapaiden paikkojen tilanne tarkistettava isännöitsijältä.
- Lainat
- 3 731 383,89 €
- Kiinnitykset
- 7 809 270,00 €
- Isännöitsijä
- Lännen Isännöintipalvelu Oy
Kokkolankatu 4
33330 Tampere
Mikko Isoniemi
0444223216 - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. koneellinen poistoilmanvaihto (LTO), taloyhtiölaajakaista DNA 25M, useita kerhohuoneita
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Vapautuu
- 3 kk / sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 408,94 €/kk (5,08 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 473,34 €
- Rahoitusvastike
- 64,40 €/kk (0,80 €/m²)
- Vesimaksu
- 26,50 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vapaaehtoiset maksut:
Pistokkeellinen autopaikka 15€/kk
Autopaikka (kylmä) 8,0€/kk
Saunamaksu 13,00 €/kk - Sauna
- 11,50 €/kk
HINTA
- Myyntihinta
- 115 360,88 € (1 433,05 €/m²)
- Velaton hinta
- 119 000,00 € (1 478,26 €/m²)
- Velkaosuus
- 3 639,12 € (45,21 €/m²)