Sammalniementie 6
Särkiniemi, Kuopio | Rivitalo | 6h,k
-
92 000 €
Skuldfritt pris
-
119 m2
Boarea
-
452,20 €/mån
Underhållsavgift
-
1968
Byggnadsår
Tässä valoisassa rivitalokodissa riittää tilaa isommankin perheen tarpeisiin. Asunto sijaitsee päättyvän kadun varrella rauhallisella paikalla Särkiniemessä.
Koti on käytännöllisesti yhdessä tasossa, ja sen toimiva L-muotoinen pohjaratkaisu tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia tilojen muokkaamiseen omien tarpeiden mukaan. Asunto on säilynyt alkuperäisessä kunnossaan ja kaipaa kokonaisvaltaisen remontin, mikä tarjoaa erinomaisen tilaisuuden toteuttaa kodista juuri omannäköinen.
Asunnossa on neljä makuuhuonetta sekä lisäksi niin sanottu välihuone, jonka yhteyteen voisi suunnitella esimerkiksi laajemmat kylpyhuone- ja saunatilat. Reilut neliöt tuovat asumisväljyyttä, ja suurista ikkunoista avautuvat vehreät metsämaisemat tuovat luonnon osaksi jokapäiväistä elämää.
Tämä kuuden huoneiston huolella hoidettu taloyhtiö on valmistunut vuonna 1968. Yhtiössä on toteutettu useita merkittäviä peruskorjauksia, kuten ikkunoiden uusiminen, käyttövesi- ja patteriverkoston saneeraus, viemäreiden sukitus sekä salaoja ja hulevesien ohjaus etupihan osalta eikä lähitulevaisuuteen ei ole suunnitteilla suurempia remontteja. Yhteisistä tiloista löytyvät lämpimät varastotilat, kylmäsäilytystila, kuivaushuone sekä sauna.
Asunnon sijainti Sammalniemen rantojen välittömässä läheisyydessä on erinomainen ja ennen kaikkea rauhallinen. Luonto alkaa lähes kotiovelta, ja alueen monipuoliset ulkoilureitit sekä Särkiniemen uimaranta tarjoavat viihtyisät puitteet vapaa-aikaan ympäri vuoden.
Särkiniemi on vehreä ja arvostettu asuinalue, josta liikkuminen eri suuntiin on sujuvaa. Lähistöltä löytyvät ruokakauppa, koulu ja päiväkodit. Leipäniemensillan kautta pyöräilet kätevästi keskustan suuntaan kattavien palveluiden äärelle.
Asunto vapautuu heti kaupanteosta, joten muuttamaan pääsee nopeallakin aikataululla.
Tervetuloa tutustumaan paikan päälle tähän mahdollisuuksia tarjoavaan kotiin! Voit varata rauhallisen yksityisesittelyajan tai tulla yleiseen esittelyyn.
Lisätiedot ja esittelyajat Lauralta 040 355 2332/ laura.torma@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 26401-33600
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 6h,k
- Kerros
- 1
- Kerroksia
- 1
- Asuinpinta-ala
- 119,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Siipi (kaksi makuuhuonetta + varasto) on rakennettu jälkikäteen noin vuonna 1974. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Näkymät
- Vehreät ja metsäiset näkymät.
- Liesi
- Sähköliesi
- Keittiön muut varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Parketti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Kylpyhuoneen varustus
- Kylpyamme, pesukoneliitäntä, suihku, peili, kiinteät valaisimet
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: muu - Kodinhoitohuone
- Kodinhoito kylpyhuoneen yhteydessä.
- Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: muovi, laminaatti, muu
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: puu, tapetti - Muut huonetilat
- Yksi huoneista (välihuone) toimii mainiosti monitoimitilana, jonka yhteyteen voisi suunnitella esimerkiksi laajemmat kylpyhuone- ja saunatilat.
- Kunto
- Tyydyttävä
- Takka
- Avotakka. Huoneistojen tulisijat nuohottiin ja tarkastettiin 18.11.2025 Virranta -yhtiöiden toimesta. Tulisijat ovat käyttöön otettavissa nuohouksesta 3 vuotta eteenpäin.
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Särensilimä
- Tontin omistus
- Vuokrattu
- Tontin vuokraaja
- Kuopion kaupunki
- Tontin vuokrasopimus päättyy
- 31.12.2045
- Tontin vuokra
- 6 100,00 €
- Tontin koko
- 2 252,00 m²
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 1968
- Käyttöönottovuosi
- 1968
- Rakennusmateriaali
- Puu, tiili
- Kattotyyppi
- Harja
- Kate
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2025 Huoneiston 6 A takapihan salaojien uusiminen, tehty osakkaan omalla kustannuksella
2025 Palovaroittimien kunnossapidon ja huollon siirto taloyhtiön vastuulle
2025 Salaojat ja hulevesien uudelleenohjaus etupihan osalta
2024 Vesikatto uusittu
2024 Palokatkot lisätty kattoremontin yhteydessä
2024 Häkkivarastojen (ml. ulkoiluvälinevarasto) kunnostus ja uusien varastohäkkien asennus
2022 Viemäreiden sukitus
2019 Vesikaton korjaukset raportin perusteella
2018 Viemärien kuvaukset
2016 Siipiosien painumakorjaus (nosto), tiiliseinien korjaus valmistunut 2.6.2017
2016 Huoneistosiipien painumien korjaus
2012 Kylmiön sähköistys
2012 Hormiston nuohous
2010 Talon otsalaudoitus uusittu
2008 Yhtiö liittynyt kaukolämpöverkkoon
2007 Ovet ja ikkunat uusittu
2000 Saunan pesuosaston korjausremontti
2000 Patteriverkosto uusittu pattereineen
2000 Käyttö- ja lämpövesiputkisto uusittu
1991 Huopakate uusittu
1990 Lämmityskattila uusittu
1985 Lämmöneristeiden lisäys - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Sokkelin maalaus, suositeltu 2026
IV-kanavien puhdistus ja säätö, suositeltu 2026
Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen, suositeltu 2027 - Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Autopaikka asunnon edustalla.
- Rajoitukset
- Yhtiöjärjestyksen 16 §:
Osakkeen omistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen /teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista.
Katso tarkemmin yhtiöjärjestys. - Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 09.06.2026
- Lainat
- 71 693,15 €
- Kiinnitykset
- 100 000,00 €
- Isännöitsijä
- Retta Isännöinti Oy/ Esko Mantila
Asemakatu 38-40 A 3.krs, 70110 Kuopio
010 228 8210/ esko.mantila@retta.fi - Kiinteistönhoito
- Asukkaat
- Taloyhtiössä muuta
- Sauna
Kuivaushuone
Huoneisokohtaiset varastot (lämmin)
Entinen kylmähuone, jossa sallittua käyttää yhtä kylmälaitetta per asunto
Urheiluvälinevarasto
Kerhohuone
Ilmanvaihto: painovoimainen.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Kuopion kaupunki, kaavoitus
- Palvelut
- Sale Särkiniemi 700m, S-Market Ykkösrasti 1,6km (Särkiniemen sillan kautta), K-Citymarket Haapaniemi 1,6km, Lidl- Haapaniemi 1,5km
- Muut palvelut
- Särkiniemen uimaranta 800m
- Päiväkoti
- Särkiniemen päiväkoti 900m
- Koulu
- Särkiniemen koulu (1-4 lk) 400m, Neulamäen koulu 4km, Haapaniemen koulu 3,4km, Minna Canthin koulu 4km
- Vapautuu
- Heti
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 452,20 €/kk (3,80 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 1 184,05 €
- Rahoitusvastike
- 612,85 €/kk (5,15 €/m²)
- Erityisvastike
- 119,00 €/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Kaapeli-TV maksu 1 euro/kk/huoneisto
Tietoliikennevastike 3 euroa/kk/huoneisto
Kylmävesimaksu 6,00 euroa/m³, lämminvesimaksu 14,00 euroa/m ³. Laskutus kulutuksen mukaan.
Saunamaksu perhesauna 4,00 euroa+0,50 euroa
Saunamaksu oma lämmitys 5,00 euroa+0,50 euroa
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Yhtiökokous 2026 antoi hallitukselle valtuudet periä 1-2 kk:n ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii.
HINTA
- Myyntihinta
- 53 657,94 € (450,91 €/m²)
- Velaton hinta
- 92 000,00 € (773,11 €/m²)
- Velkaosuus
- 38 342,06 € (322,20 €/m²)
