1 /
19
Sturenkatu 40
Vallila, Helsinki | Kerrostalo | 1h+K+Kph ( YJ. mukaan 1 h+kk )
-
240 000 €
Skuldfritt pris
-
29 m2
Boarea
-
130,50 €/mån
Underhållsavgift
-
1927
Byggnadsår
Sturenkatu 40 tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän kaupunkielämän vilinää, toimivia tilaratkaisuja ja keskeistä sijaintia Helsingin Vallilan ja Alppiharjun rajalla. Rakennus edustaa alueelle ominaista 1900-luvun arkkitehtuuria, jossa klassinen ilme yhdistyy moderniin mukavuuteen.
Tämä hurmaava yksiö sijaitsee vuonna 1927 rakennetussa kivitalossa, ja sen suurista ikkunoista avautuu näkymä vehreään puistoon ja kauniiseen kaupunkimiljööseen. Täydellinen koti niille, jotka arvostavat tunnelmaa ja sijaintia.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja suurimmat peruskorjaukset kuten putki, julkisivu, ikkuna ja lämmitysjärjestelmäremontit on jo tehty. Edullinen vastike pysyy maltillisena yhtiön omistamien liiketilojen tuottamien vuokratulojen ansiosta.
Sijainti on hyvä: raitiovaunut ja bussit kulkevat aivan vierestä, ja sekä Kallion että Vallilan monipuoliset palvelut, kahvilat ja ravintolat löytyvät kävelyetäisyydeltä. Keskustaan ja Pasilaan pääsee Hetkessä.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi tai sijoittajalle.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
John Navarro, puh. 040 183 8355 tai john@bo.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 198-200
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 1h+K+Kph ( YJ. mukaan 1 h+kk )
- Kerros
- 4
- Kerroksia
- 4
- Asuinpinta-ala
- 29,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 29 m². Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Näkymät
- Huoneistosta avautuvat poikkeuksellisen kauniit näkymät vehreän puiston ja näyttävän kirkon suuntaan. Korkea sijainti tarjoaa avarat kaupunkimaisemat sekä runsaasti luonnonvaloa vuoden ympäri.
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Keittiö on kompakti ja toimiva kokonaisuus, jossa on hyvin säilytys ja työskentelytilaa. Tyylikkään ilmeen viimeistelee osittain laatoitettu välitila, joka tuo keittiöön käytännöllisyyttä.
- Liesi
- Keraaminen, sähköliesi
- Keittiön muut varusteet
- Liesituuletin
- Keittiön lattiamateriaali
- Parketti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kylpyhuone on toimiva ja selkeä kokonaisuus, jossa suihku ja wc sijaitsevat samassa tilassa. Laatoitetut pinnat ovat helppohoitoiset.
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Sauna
- Ei saunaa
- Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Tehokkaapohjainen yksiö tuntuu neliöitään tilavammalta. Näyttävä erkkeri-ikkuna antaa tilalle persoonallisen ilmeen ja avaa avarat kaupunkinäkymät. Selkeä pohjaratkaisu mahdollistaa monipuolisen kalustamisen ilman hukkatilaa.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Muut säilytystilat
- Kellarikomero
- Muutostyöt huoneistossa
- Eteiseen on rakennettu parvi, ja keittiö on remontoitu. Toimeksiantaja on tehnyt huoneistossa muutostöitä
- Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Sture
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 6 631,10 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1927
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Tiili/pelti
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö, muu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 15.04.2035
- Energialuokka
- D2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 1960-1963 - Putkisto
1970 - Ikkunat
1984 - Sähkönousujohdot
1986 - HTV
1988 - Sisäpihan julkisivut
1992 - Katujulkisivut
1994 - Sauna
1997 - Tiilikaton uusiminen
2001 - Porrashuoneen maalaus
2003 - Kangasalantien puoleisen päädyn vesieristys ja salaojitus
2005 - Ikkuna- ja vesikaton huoltomaalaus
2006 - 42 ikkunaa uusittu
2006 - Lämmönvaihdin uusittu
2008 – 2010Käyttövesi- ja viemäriputkien sekä kylpyhuoneiden peruskorjaus
2009 - Sisäpihan reunuskivien oikaisu
2009 - Käyttöporttien uusiminen
2010 - Varastokellareiden uusiminen
2010 - Saunojen korjaus
2010 - Piha-alueen asfaltiointi
2010 - Pesutuvan ja koneiden uusiminen
2012 - Ikkunoiden uusiminen
2013 - Julkisivujen korjaus ja uusiminen
2013 - Kattospiirojen palautus
2016 - Huonokuntoisten pihapuiden kaato
2017 - Lämmönjakohuoneen palo-ovi uusittu
2017 - Pihan kunnostus valaistuksineen ja uusien puiden istutus
2018 - Katon turvatuotteiden uusinta
2019 - Palokatkot
2019 - Yhtiön asunnon remontti
2020 - Porttikongin valaisimet
2020 - Smartpost-automaatti asennettu
2021 - Paloilmoitinjärjestelmän uusiminen
2022 - Ulko-ovien kunnostus / huoltomaalaus tai -lakkaus
2022 - Velco-raitisilmaventtiilit
2023 - Liiketilojen ikkunoiden uusiminen
2023 - Lämmityksen tasapainotus ja kaukolämpölaitteiden uusiminen
2024 - Ullakkoikkunoiden uusiminen
2024 - Räystässyöksylähtöjen ja -saumojen tiivistäminen
2025 - Paristokäyttöiset palovaroittimet - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- 2026 - 2028: Jäteaseman uudelleenjärjestely
2026 - 2029: Vesikaton vuosikorjaukset
2026 - 2027: Talosaunaosaston saneeraus
2026 - Kiinteistöstrategian laatiminen
2027 - Kiinteistön kuntoarvion ja pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelman (PTS) laatiminen
2027 - 2029: Lukitusjärjestelmän uusiminen
Lukijan on huomattava, että 2026 - 2029 on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. 2026 - 2029 mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. - Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Huoneistoon ei kuulu autopaikkaa. Mahdollisista autopaikoista ja niiden saatavuudesta lisätietoja antaa taloyhtiö.
- Rajoitukset
- Osakkailla tai yhtiöllä ei ole lunastusoikeutta.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 23.06.2026
- Lainat
- 873 285,21 €
- Kiinnitykset
- 6 468 187,93 €
- Isännöitsijä
- Isännöintitoimisto
Isännöitsijätoimisto Westerstråhle & Co Oy
Puhelin: (09) 170 041
Vilhonvuorenkatu 12 B
00500 Helsinki
Päävastuullinen isännöitsijä
Timo Putkonen
Puhelin: 010 338 5782
Sähköposti: timo.putkonen@isw.fi - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä muuta
- Sauna, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Pesutupa, ullakko
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki asemakaavoitus
Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki
p. (09) 310 1691
https://kartta.hel.fi/
1. Asemakaavan muutos koskee Alppiharjussa sijaitsevaa puisto- ja katualuetta.
Kaavaratkaisu mahdollistaa maanalaisen sähköaseman rakentamisen
Josafatinkallioiden alle sekä kaupunkikuvallisesti, historiallisesti ja puutarhataiteen
kannalta arvokkaan puiston suojelemisen.
Tavoitteena on sähköverkon varmuuden parantaminen laajentuvassa
kantakaupungissa. Alueelle on suunniteltu maanalainen sähköasema.
Sähköaseman maanpäällisiä, näkyviä osia ovat sisäänajoluiska Wallininkadun
sillan länsipuolella, ilmanvaihtorakennus Kirstinkadun varressa sekä
hätäpoistumistie Josafatinkadun varren kallioleikkauspinnassa.
Kaavaratkaisun toteuttaminen vaikuttaa erityisesti siten, että Josafatinkalliot
säilyvät arvokkaana puistona. Sähköaseman rakentamisella parannetaan
sähkönjakelun varmuutta kasvavan ja tiivistyvän kantakaupungin alueella.
2. Kallion, Alppiharjun ja Sörnäisten yleisten alueiden suunnitelman yleisötilaisuus,
jossa yleisö sai esittää kysymyksiä. Välittäjällä liite tästä. - Palvelut
- Vallilan alue tarjoaa kattavat päivittäispalvelut, kuten ruokakaupat, posti ja pakettipalvelut, kirjaston, terveysaseman, apteekit, kahvilat, ravintolat sekä monipuoliset liikunta ja muut arjen palvelut. Kaikki ovat helposti saavutettavissa kävellen tai raitiovaunulla.
- Koulu
- Vallilan ala-asteen koulu noin 500m
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla,
taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys
ja kaupunkiliikenneyhteys - Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 130,50 €/kk (4,50 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 151,67 €
- Rahoitusvastike
- 21,17 €/kk (0,73 €/m²)
- Vesimaksu
- 24,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- - Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
- Varainsiirtovero 1,5% velattomasta hinnasta.
- Ostaja vastaa Maanmittauslaitoksen perimistä sähköisen omistajamerkinnän ja mahdollisen paperisen osakekirjan mitätöinnin kustannuksista.
- Pyöräpaikkavuokra: 10,00 €/vuosi
- Saunamaksu: 25,00 €/viikkovuoro
- Pesutupamaksu: 3,00 €/käyttökerta
HINTA
- Myyntihinta
- 237 757,84 € (8 198,55 €/m²)
- Velaton hinta
- 240 000,00 € (8 275,86 €/m²)
- Velkaosuus
- 2 242,16 € (77,32 €/m²)
