Kuormaajankatu 4

Janka, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, kph/s, erill wc, vh, lasitettu parveke

  • 185 000 €

    Skuldfritt pris

  • 75,50 m2

    Boarea

  • 430,35 €/mån

    Underhållsavgift

  • 1991

    Byggnadsår

Nästa visning: 7.7.2026 kl. 17:00-17:25

Jankasta vapautumassa ylimmän kerroksen tilava kolmio!

Tämä valoisa ja huolella hoidettu läpitalon koti talon ylimmässä kerroksessa tarjoaa avaran näkymän ja oman saunan rauhan. Koti hurmaa vaaleilla sisustussävyillään ja kodikkaalla, hyvin hoidetulla yleisilmeellään. Läpitalon pohjaratkaisu tuo asuntoon valoa kahdesta suunnasta, ja ylin kerros takaa rauhan sekä avoimen näkymän. Olohuoneesta on suora yhteys lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa miellyttävän paikan rentoutua säällä kuin säällä. Kesän heteillä elämää helpottaa viilentävä ilmalämpöpumppu.

Asunto Oy Tampereen Jankanniitty on hyväkuntoinen taloyhtiö, mikä on valmistunut vuonna 1991. Taloyhtiö muodostuu kahdesta nelikerroksisesta kerrostalosta ja yhteensä 36:sta asuinhuoneistosta. Lämmitysmuotona on edullinen kaukolämpö. Huoneistolle kuuluu lämmin irtaimistovarasto. Yhtiössä on myös ulkoiluvälinevarasto pyörien säilytykseen. Talotekniikkaa on päivitetty ajan tasalle muun muassa LVI-automaation, ilmanvaihdon ja paloturvallisuuden osalta, ja kiinteistön ulkoasua on kohennettu säännöllisillä julkisivu- ja pihatöillä. Suuria peruskorjauksia on siis tehty huolella, mikä tuo tulevalle asukkaalle huolettomuutta. Taloyhtiössä on hissi.

Janka tarjoaa kodikkaan ja rauhallisen asuinympäristön Tampereella. Alue sopii niille, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä ja hyviä ulkoilumahdollisuuksia arjen keskellä. Palvelut ja sujuvat liikenneyhteydet ovat mukavasti saavutettavissa, mikä tekee asumisesta vaivatonta. Lähikauppa Lidl on vain muutaman sadan metrin päässä ja kulkeminen ilman omaa autoakin on vaivatonta, sillä TKL:n pysäkki sijaitsee aivan vieressä.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:
Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi
#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
21279-22912
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, kph/s, erill wc, vh, lasitettu parveke
Kerros
4
Kerroksia
4
Asuinpinta-ala
75,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Jääkaappi/pakastin, uuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone.
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone saneerattu vuonna 2015.
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sauna saneerattu vuonna 2015.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Muutostyöt huoneistossa
2015: Kph, sauna ja erillinen wc
- 2015: tapetoinnit, maalaukset, lattiat ja listat uusittu
- 2015: keittiön rungot pidetty ennallaan. Kaapit, työtasot ja välitilalevyt uusittu
- 2021: lisätty parvekkelle Visorin kaihtimet, parvekkeen lasitus aiemmin edellisen asukkaan toimesta
- 2022: uuni/liesi uusittu (induktio), olohuoneeseen viilennyslaite
-2025: liesituuletin uusittu
- 2026: jääkaappipakastin uusittu
Kunto
Hyvä
Kauppaan ei kuulu
Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
As Oy Tampereen Jankanniitty
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
01.01.2051
Tontin vuokra
12 813,00 €
Tontin koko
2 698,00 m²
Käyttöönottovuosi
1991
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harja
Kate
Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Piha-alueen asfaltointi 1993, parvekemarkiisien vaihto kaidelasitukseen 1997, ikkunakarmien uudelleenkyllästys 2000, elementtien uudelleen saumaus 2008, autotallien kynnysten korjaus 2010, pihan kunnostus ja osittainen uudelleen asfaltointi 2011, lukitusten uusinta 2015-2016, tiilikatteen pesu ja sammaleenestokäsittely 2018, parkkiruutujen uudelleen maalaus 2018, tuloilmasuodatinten asennus 2019, katon kulkusiltojen ja kiinnityspisteiden uusinta 2020, piha-alojen sekä lämpötolppien uusinta 2021, kiinteistön LVI-automaatio järjestelmä 2022, autotallien ja puuovien uudelleenmaalaus, elementtien uudelleensaumaus 2023, liesituulettimien poistoputkien vaihto paloturvalliseksi, A-talon huippuimurin ja ohjausjärjestelmän uusinta 2024, palovaroittimien asennus huoneistoihin 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:

Tuloilmasuodantinten vaihto, IV-kanavien putsaus ja tasapainotus, hissien perushuolto, talojen kattojen aluslaudoituksen uusinta/korjaus, IV-koneiden uusinta (toteutetaan kone kerrallaan), ikkunoiden ja ovien uusinta
Sähköpistokepaikat
19
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autopaikat jonon mukaan. Myynnin aloituksen aikaan yksi autopaikka heti saatuvilla.
Kiinnitykset
454 107,40 €
Isännöitsijä
Kiinteistöpalvelu Siitonen. Mika Siitonen, puh 050 63132
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen kaupunki
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
430,35 €/kk (5,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
479,86 €
Rahoitusvastike
49,51 €/kk (0,66 €/m²)
Vesimaksu
25,00 €/hlö/kk
Autopaikka
15,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
184 203,43 € (2 439,78 €/m²)
Velaton hinta
185 000,00 € (2 450,33 €/m²)
Velkaosuus
796,57 € (10,55 €/m²)
Kuormaajankatu 4 - bild 1 Kuormaajankatu 4 - bild 2 Kuormaajankatu 4 - bild 3 Kuormaajankatu 4 - bild 4 Kuormaajankatu 4 - bild 5 Kuormaajankatu 4 - bild 6 Kuormaajankatu 4 - bild 7 Kuormaajankatu 4 - bild 8 Kuormaajankatu 4 - bild 9 Kuormaajankatu 4 - bild 10 Kuormaajankatu 4 - bild 11 Kuormaajankatu 4 - bild 12 Kuormaajankatu 4 - bild 13 Kuormaajankatu 4 - bild 14 Kuormaajankatu 4 - bild 15 Kuormaajankatu 4 - bild 16 Kuormaajankatu 4 - bild 17 Kuormaajankatu 4 - bild 18 Kuormaajankatu 4 - bild 19 Kuormaajankatu 4 - bild 20 Kuormaajankatu 4 - bild 21 Kuormaajankatu 4 - bild 22 Kuormaajankatu 4 - bild 23 Kuormaajankatu 4 - bild 24 Kuormaajankatu 4 - bild 25