Harjuviita 14
Tapiola, Espoo | Kerrostalo | 4 h+k
-
427 000 €
Skuldfritt pris
-
93 m2
Boarea
-
437,10 €/mån
Underhållsavgift
-
1962
Byggnadsår
Kolmen makuuhuoneen valoisa koti toivottaa uudet asukkaat tervetulleeksi Aarne Ervin suunnittelemaan taloon Tapiolan Itärannan halutulle asuinalueelle. Otsolahden läheisyydessä meri ja kauniit maisemat kutsuvat ulkoilemaan, ja hyvät liikenne yhteydet ja Tapiolan keskustan kattavat palvelut tekevät arjesta sujuvaa.
Tässä kodissa on aikakaudelle tyypillisesti suuret ikkunat, jotka päästävät runsaasti valoa huoneistoon. Ikkunoista avautuvat vehreät maisemat ja huoneiston skandinaavinen sävymaailma luovat tilaan harmoniaa. Huoneiston puhtaat linjat ja selkeä pohjaratkaisu tekevät asunnosta helposti muunneltavan monenlaisten perheiden käyttötarpeisiin.
Taloyhtiö Karhunkaari tarjoaa poikkeuksellisen monipuoliset yhteiset tilat: asukkaiden käytössä ovat sauna, pesutupa, kuivaushuoneet, mankeli- ja kirjastohuone, lasten leikkihuone, nikkarointitila, tilava ja moderni kuntosali sekä erinomaiset ulkoiluvälinevarastot.
Harjuviita on osa Tapiolan alkuperäistä puutarhakaupunkia. Otsolahden rantaan vuosina 1960–1964 rakennettu alue on arkkitehtien Aarne Ervin, Aulis Blomstedtin ja Alvar Aallon käsialaa. Läheltä löytyvät meri, luontopolut, puistot, leikkipaikat ja ulkokuntoilualueet. Tapiolan kattavat palvelut ja monipuolinen kulttuuritarjonta ovat nekin kävelymatkan päässä, ja kulkuyhteydet ovat erinomaiset niin julkisilla kuin omalla autolla liikuttaessa.
Arvio tämän huoneiston osuudesta tulevan ulkovaippasaneerauksen kustannuksista on
86 250,00 euroa. Hankkeeseen sisältyvät vesikaton uusiminen, parvekkeiden kunnostus, pääty- ja pitkien julkisivujen uusiminen, huoneistoikkunoiden sekä parvekeovien peruskorjaus tai uusiminen, sokkeleiden kunnostus, yleisten tilojen ikkunoiden kunnostus, autotallien ovien sekä muiden ulko-ovien kunnostus tai uusiminen, porrashuoneiden pääsisäänkäyntiovien kunnostus, ilmanvaihtokoneiden uusiminen, ilmanvaihtokanavien nuohous sekä ilmamäärien mittaus ja säätö, ulkovalaisimien uusiminen sekä julkisivuvarusteiden uusiminen.
Tervetuloa tutustumaan!.
Myyntiä hoitaa:
LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 2126-2218
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 4 h+k
- Kerros
- 1
- Kerroksia
- 3
- Asuinpinta-ala
- 93,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän
ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja
rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta
pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. - Parveke
- Sisäänvedetty
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Keittiön muut varusteet
- Liesituuletin, varattu paikka astianpesukoneelle
- Keittiön työtasojen materiaali
- Kivi
- Keittiön lattiamateriaali
- Laatta
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli - Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Kunto
- Tyydyttävä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Karhunkaari
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 3 038,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1962
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 5.1.2029 asti
- Energialuokka
- E2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2025 Ulkovaipan rakenteiden kuntotutkimuksia ja ulkovaipparemontin hankeohjelman laatiminen
2025 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2025 Kaukolämmönjakolaitteiston uusiminen
2025 Jäteaitauksen vedenohjauksen parantaminen turvallisuussyistä
2025 Lämmitysverkoston kuntotutkimus
2024 Palovaroittimien asennus huoneistoihin ja yleisiin tiloihin, siirto yhtiön kunnossapitovastuulle 12/2024 (palovaroittimet 10 v akkukestolla)
2024 Väestönsuojatilan kunnostaminen ja ajantasaistaminen
2024 B-C portaiden välillä sokkelin vedeneristys, salaojien osakorjauksia ja betonisten pihamuurien kunnostus
2023 Julkisivu-, ikkuna- ja kattokorjausten hankesuunnitelma
2022 Salaojien kuntotarkastus
2022 Katon kuntotarkastus ja huoltokorjauksia
2022 Kylmäkellareiden jäähdytyksen lopetus ja kylmäaineiden poisto
2022 Vesikaton eristyksen parantaminen ja ylijuoksuputkien lisääminen
2021 Ilmanvaihtohormien puhdistus
2021 Kuntosalin rakentaminen
2021 Kuntotarkastus
2017 Katon kuntoarvio
2017 Ulko-alueiden kunnostus (tontin pintarakenteet, ulkovarusteet, istutukset)
2016 Autotallien kynnysrautojen uusinta, pihakunnostuksen suunnittelu
2015 Parvekejulkisivun kunnostus, kellarikerroksen sisäovien maalaus
2014 Parvekejulkisivun korjaussuunnittelu
2013 Autotallinovien ja muiden puisten ovien huoltomaalaus. Merenpuolisen räystään saattolämmitys
2013 Peltikaton maalausten loppuunsaattaminen, Harjuviidan puoleisten ikkunapuitteiden huoltomaalaus
2012 Linjasäätöventtiilien ja termostaattien uusiminen, lämpöverkoston tasapainoitus
2011 Ilmastohormien nuohous
2010 Käyttövesiputket uusittu
2009 Jätevesiputkien pinnoitus
2006 Putkiston saneeraus hankesuunnitelma
2005 Lukitusten uusiminen
2003 Itäjulkisivun kunnostus
2000 Parvekkeiden puuosien, ikkunoiden kunnostus ja maalaus
1999 Alajakokeskus uusittu
1998 Julkisivukorjaus/parvekkeiden pinnoitus
1995 Parvekekaiteiden kunnostus
1994 Julkisivun maalausta
1993 Julkisivun maalausta - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- 2026 Toteutussuunnittelun etenemisestä päättäminen ja toteutussuunnittelu
2026 Mahdollisen remontin toteuttamisen ja laajuuden päättäminen yhtiökokouksessa
2026–2027 Korjausurakka
2027 Lukituksen uusiminen julkisivuhankkeen jälkeen
2027 Hulevesien ohjaus ja salaojat, tarkistus, talon pohjoispäädyn osalta
2030 Viemäreiden huuhtelu
2025 alkaen Huoneistojen alkuperäiskuntoisten märkätilojen toimenpiteet tarpeen mukaan
2026–2027 Poistoilman ritilöiden uusiminen, ilmanvaihdon tasapainotus (mahdollisen ikkunaremontin jälkeen)
2027–2028 Rappuhuoneiden pintaremontti
Ulkovaippahankkeen jälkeen Lämmitysverkoston perussäätö - Kuluvelvoitteet
- Yhtiökokous päätti, että yhtiö ryhtyy ulkovaippahankkeeseen hallituksen esityksen ja kokouksessa päätettyjen
vaihtoehtojen mukaisesti. Hallitus valtuutettiin valitsemaan urakoitsija ja käynnistämään valitun toteutustavan mukainen
urakan suunnittelu ja urakka, sekä valtuudet valita projektinjohto ja valvonta. Hallitus valtuutettiin tekemään nämä valinnat
ja allekirjoittamaan urakkasopimukset ja lainasopimukset aikaisintaan 1.6.2026. Ulkovaippahanke rahoitetaan lainalla.
Hallitus valtuutettiin nostamaan korkeintaan 2,8 M€ laina, suorittamaan panttaus sekä päättämään hankeosuuksista ja
pääomavastikkeesta.
Hallitus valtuutettiin perimään tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä korottamaan rahoitusvastikkeita
korkotason oleellisesti noustessa. Lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään tilikauden aikana osakkaiden maksamien
lainaosuussuoritusten ja enintään pääomavastikkeena kerättyjen lainalyhennysten määrällä - Autotallit
- 13
- Rajoitukset
- Osakkailla on lunastusoikeus. Tupakointikielto
Espoon kaupungin ympäristöterveydenhuolto on määrännyt 14.12.2023 tupakointikiellon Asunto Oy Karhunkaaren kaikille
huoneistoparvekkeille osoitteessa Harjuviita 14, 02110 Espoo. Tupakointikieltopäätöksen noudattamisesta vastaa
huoneiston haltija.
Varsinainen yhtiökokous 17.6.2021oli päättänyt yksimielisesti hakea tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa
kunnalta kaikille osakashallinnassa oleville huoneistoparvekkeille sekä taloyhtiön alueelle.
Yhtiöjärjestyksessä on Asunto-osakeyhtiölain 2. luvun 5§ mukainen lunastuslauseke, joka koskee autotalleja 4-13. Ostajan
on ilmoitettava kirjallisesti yhtiölle, kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy (ja samalla pyydettävä yhtiötä tiedottamaan
muita osakkaita lunastusmahdollisuudesta). Tutustu yhtiöjärjestys 16 §. - Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 26.06.2026
- Lainat
- 140 853,45 €
- Kiinnitykset
- 1 317 637,58 €
- Isännöitsijä
- Fluxio Isännöinti Oy
Ari Siljander
+358103390533
asiakaspalvelu@fluxio.fi - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen, kellarikomero, kuntosali, sauna, talopesula, kaapeli-tv, kuivaushuone, askarteluhuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Yhtiökokous päätti, että sähkökäyttöisiä ajoneuvoja tai niiden akkuja ei saa ladata taloyhtiön yleisissä tiloissa tai autotalleissa
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
- Koulu
- Suomen- ja englanninkieliset koulut ja päiväkodit lähietäisyydellä
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 437,10 €/kk (4,70 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 506,85 €
- Rahoitusvastike
- 69,75 €/kk (0,75 €/m²)
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. - Sauna
- 22,00 €/kk
HINTA
- Myyntihinta
- 419 045,55 € (4 505,87 €/m²)
- Velaton hinta
- 427 000,00 € (4 591,40 €/m²)
- Velkaosuus
- 7 954,45 € (85,53 €/m²)
