Maantiekatu 14 as 3

Keskusta, Pori | Puutalo-Osake | 3mh, oh, k, rt, khh, s, s, 1 wc /varaus suihkulle

  • 198 000 €

    Skuldfritt pris

  • 106,25 m2

    Boarea

Porin keskustan miltei sykkeessä sinua odottaa lämminhenkinen ja raikas puutalokoti, jossa yhdistyvät kaupungin ytimen vaivaton arki ja vanhan asuinalueen rauha.

Tämä kolmen makuuhuoneen koti viehättää kodikkaalla ja huolitellulla tunnelmallaan tarjoten myös erinomaisen viihtyisät yhteistilat ja asuintilojen korkeus sallii rauhallisen asumisen kaupungin elämästä huolimatta.
Vuonna 2018 uusittu keittiö sekä maalatuin seinin ja vaihdetuin lattiapinnoin freesattu sisustus luovat valoisan ja siistin kokonaisuuden. Erillinen sauna, tilava kodinhoitohuone ja oma kaakeliuuni viimeistelevät toimivan kodin ja pohjaratkaisun, jossa on kaikki sujuvaan arkeen tarvittava.

Kohteen selkeä valtti on sen erittäin huolellinen ylläpito, sillä suuret remontit on jo tehty. Talon julkisivu, katto ja rännit on uusittu, ikkunoita on vaihdettu ja talotekniikkaa päivitetty. Koti sijaitsee omalla tontilla, ja käytössä on suojaisa yhteispiha sekä oma suuri terassi rentoja kesähetkiä varten. Erinomaisena lisänä ja kruununa on tilava piharakennuksen osuus, jossa on hyvää ja selkeää varasto- ja askartelutilaa, mikä avaa mahdollisuuksia moneen.

Sijainti aivan Porin keskustassa tuo palvelut, kaupat ja liikenneyhteydet mukavan matkan päähän. Alue yhdistää urbaanin keskeisyyden ja vanhan puutaloympäristön viihtyisän, rauhallisen tunnelman, mikä tekee siitä idyllisen paikan kodille. Tässä ympäristössä yhdistyvät kaupunkiasumisen helppous ja pihan luoma kotoisa rauha.

Tervetuloa kanssani tutustumaan ja ihastumaan tähän viehättävään kotiin ja aistimaan sen lämmin tunnelma paikan päällä!

Minna Kalliomäki
044 906 8361
minna.kalliomaki@bo.fi

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Huoneluku
3mh, oh, k, rt, khh, s, s, 1 wc /varaus suihkulle
Kerros
1
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
106,3 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Asuintilat ovat rakennuspiirustusten mukaan laajennuksen jälkeen 100 m². Piirustuksiin merkityn alkuperäisen osan (51 m²) ja laajennusosan (55,25 m²) laskennallinen summa on kuitenkin 106,25 m² Mainitut pinta-alat voivat poiketa virallisista nykystandardien mukaan mitattavista pinta-aloista olennaisestikin. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Hallinnanjakosopimuksessa: Maantiekadun puoleinen 5h,k,s-asunto n. 120 m² sekä huoneiston alapuolella
oleva varastotila sekä tontilla olevassa piharakennuksessa oleva verstas/varasto.
Liesi
Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Tapetti
Kylpyhuoneen varustus
Lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone
Maalattu puu
Mahtuu torni
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, puu
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut huonetilat
Vaatehuone
Varasto, -verstastila
Muut säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa
Vaatekaapit jää.
Varastoon jää hyllyt, tasot.
Sähköauton latauspistoke.
Muutostyöt huoneistossa
Tehdyt remontit:
Pintaremontti 2021 (seinät maalattu, tapetteja vaihdettu, makuuhuoneen lattiat vaihdettu)
Markiisi 2021
Keittiö uusittu 2018
WC uusittu 2015
Pesuhuone/sauna 2004, lattiakaakelit 2018,
Khh 2018, viemärit muovia
Laajennusosa 2004 -> 2 mh, ruokailuhuone, khh, kph ja sauna
Terassi tehty 2019
Lämpötermostaattien uusiminen khh ja wc, lintuverkon laitto savupiipun päälle, lattian uusiminen 2022
Uusi apk 2022
Keittiö, rh, eteinen ja olohuone 2024 Raja-aidan uusiminen 2024 Julkisivuremontti, kattoremontti ja rännien uusiminen. Ikkunat vaihdettu makuuhuoneet, olohuone ja eteinen 2026
Ilmalämpöpumpun asennus 2026
Huippuimuri uusittu 2026
Kunto
Hyvä
Takka
Tulisija nuohottu 6.10.2025, vuoden 2026 nuohous tilattu.
Takkatiedot
Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Kiinteistötunnus
609-6-11-278
Tyyppi
Määräosa
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
563,00 m²
Tontin kuvaus
Koko kiinteistön pinta-ala on 563 m². Kaupan kohteena oleva määräosa oikeuttaa hallitsemaan 2/5 osaa tontista ja huoneistoa nro 3, sekä huoneiston alapuolella oleva varastotilaa. Lisäksi osuuteen sisältyy tontilla olevassa piharakennuksessa oleva verstas/varasto.

Piha-alue jää kokonaisuudessaan asuntojen nrot 1, 2 ja 3 yhteisalueeksi.

Sitova tonttijako.
Tie perille
Panttikirjat
279 092,00 €
Pihan kuvaus
Suojaisa yhteispiha, oma suuri terassi
Rakennusmateriaali
Puu
Muut rakennukset
Talousrakennus
Talousrakennuksessa autotalli 19 m², varasto 9 m² ja askartelutila 19 m². Pinta-aloja ei tarkistusmitattu.
Kattotyyppi
Harja
Kate
Peltikate
Katon kunto
Uusi
Lämmitysjärjestelmä
Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys. Kosteat tilat lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä
Painovoimainen
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 6.7.2036 asti
Energialuokka
E2018
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus
337,8 m²
Rakennusoikeus, e-luku
0.6

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava, Yleiskaava
Vapautuu
1.9 alkaen
Lisätietoja
Kiinteistön hoito ja kustannusten jako kuten hallinnanjakosopimuksessa on mainittu, mm.:

Omistajat vastaavat kukin oman huoneistonsa ylläpitokuluista, käyttökustannuksista, tekniikasta, kunnossapidosta ja varastotilansa hoidosta sekä mahdollisesta rakentamisesta/remontoinnista itse.

Osapuolet huolehtivat yhteisvastuullisesti piha-alueen hoidosta.

Rakennuksen yleiskunnosta (vesikate, ulkovuoraus, aidat yms.) ja koko kiinteistöä koskevista ylläpitokuluista (jätehuolto, kiinteistön vakuutus yms.) vastaavat osapuolet yhdessä asuinhuoneistojen edellä ilmoitettujen pinta-alojen mukaisessa suhteessa. Kaapeli-tv-maksu kuitenkin jaetaan kolmeen tasasuuruiseen erään.

Omistajat vastaavat yhteisen vesimittarin mukaisesta laskutuksesta omistamissaan huoneistoissa asuvien asukkaiden määrän suhteessa.
Asunto 3:n ollessa vuokrattuna perhepäivähoitokäyttöön lasketaan vesimaksu 6:n hengen mukaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Kiinteistövakuutus: koko talo yhteisesti LähiTapiolasta, tämän huoneiston osuus n. 430,00 €

Kulutukset:
Sähkö: arvioitu kulutus 13 375 kWh/vuosi
Vesi: 504 kuutiota/vuosi koko talo. Tämä jaettu 11 hlö:llä. Noin 40,00 €/kk
Nettiliittymä: GlobalConnect kuitu 36,00 €/kk
Roskat: Bio kaikilla yhteinen, maksu jokaiselle oma. Sekäjäte, yhteinen asunto 1 kanssa. Maksu: kumpikin maksaa laskun puoliksi, tulee oma lasku molemmille.

Sähkönkulutuksessa huomioitu sähköautonlataus.

Kiinteistövero 167,63 € / as. 3

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu
Varainsiirtovero 3 %.
Lainhuudatuskustannukset.
Kaupanvahvistajan palkkio.

Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan Porin kaupungin taksan mukaisesti.

HINTA

Myyntihinta
198 000,00 € (1 863,53 €/m²)
Velaton hinta
198 000,00 € (1 863,53 €/m²)
Maantiekatu 14 as 3 - bild 1 Maantiekatu 14 as 3 - bild 2 Maantiekatu 14 as 3 - bild 3 Maantiekatu 14 as 3 - bild 4 Maantiekatu 14 as 3 - bild 5 Maantiekatu 14 as 3 - bild 6 Maantiekatu 14 as 3 - bild 7 Maantiekatu 14 as 3 - bild 8 Maantiekatu 14 as 3 - bild 9 Maantiekatu 14 as 3 - bild 10 Maantiekatu 14 as 3 - bild 11 Maantiekatu 14 as 3 - bild 12 Maantiekatu 14 as 3 - bild 13 Maantiekatu 14 as 3 - bild 14 Maantiekatu 14 as 3 - bild 15 Maantiekatu 14 as 3 - bild 16 Maantiekatu 14 as 3 - bild 17 Maantiekatu 14 as 3 - bild 18 Maantiekatu 14 as 3 - bild 19 Maantiekatu 14 as 3 - bild 20 Maantiekatu 14 as 3 - bild 21 Maantiekatu 14 as 3 - bild 22 Maantiekatu 14 as 3 - bild 23 Maantiekatu 14 as 3 - bild 24 Maantiekatu 14 as 3 - bild 25 Maantiekatu 14 as 3 - bild 26 Maantiekatu 14 as 3 - bild 27 Maantiekatu 14 as 3 - bild 28 Maantiekatu 14 as 3 - bild 29 Maantiekatu 14 as 3 - bild 30 Maantiekatu 14 as 3 - bild 31 Maantiekatu 14 as 3 - bild 32 Maantiekatu 14 as 3 - bild 33 Maantiekatu 14 as 3 - bild 34