Suvialankaari 44

Niemenranta, Tampere | Kerrostalo | 4h, k, kph/s/wc, erill wc, khh, vh, suuri lasitettu parveke

  • 498 000 €

    Skuldfritt pris

  • 90,50 m2

    Boarea

  • 2022

    Byggnadsår

Niemenrannasta vapautumassa upea kolmannen kerroksen maisemahuoneisto!

Näsijärven kimmeltävät maisemat avautuvat suoraan olohuoneesta ja suurelta lasitetulta parvekkeelta, tehden tästä Niemenrannan kodista todellisen löydön. Tämä valoisa kolmen makuuhuoneen koti henkii skandinaavista tyyliä vaaleine, ajattomine sisustussävyineen. Tilava olohuone avautuu suurelle lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu avara järvinäkymä. Tyylikäs keittiö on varusteltu modernein kodinkonein, ja arjen sujuvuutta lisää oma kodinhoitohuone sekä asunnon oma sauna. Kodista löytyy myös kaksi wc-tilaa, joista toinen sijaitsee kylpyhuoneen yhteydessä.

Vuonna 2022 valmistunut Asunto Oy Tampereen Kuunsilta edustaa modernia ja huoliteltua rakentamista, ja yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Talossa on hissi sekä monipuoliset yhteiset tilat, joihin lukeutuvat muun muassa kerhohuone, etätyöpiste, kuivaushuone ja huoneistokohtaiset varastot. Talotekniikka on ajanmukaista: jäähdytys, huoneistokohtainen ilmanvaihto ja valokuituverkko tuovat asumiseen sekä mukavuutta että toimivuutta. Kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa autohalliosake sekä pihapaikkaosake, jotka helpottavat arjen sujumista entisestään.

Niemenranta on Näsijärven rannalla sijaitseva suosittu ja rauhallinen asuinalue, jonka puistomaiset ympäristöt ja rantareitit kutsuvat ulkoilemaan. Alue yhdistää luonnonläheisyyden ja idyllisen tunnelman toimiviin liikenneyhteyksiin, joten niin luonto kuin kaupungin palvelutkin ovat kätevästi tavoitettavissa. Täällä pääsee nauttimaan järvimaiseman rauhasta menettämättä kaupunkielämän mukavuuksia. Myös ratikka kulkee alueen edutalta.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:
Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi
#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
39394-43696
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, k, kph/s/wc, erill wc, khh, vh, suuri lasitettu parveke
Kerros
3
Kerroksia
6
Asuinpinta-ala
90,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Jääkaappi, pakastin, uuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni.
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Vinyylikorkki
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Toinen wc-istuin kylpyhuoneen yhteydessä.
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneesta käynti suurelle lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Kunto
Hyvä
Kauppaan ei kuulu
Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Kuunsilta
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 722,00 m²
Käyttöönottovuosi
2022
Rakennusmateriaali
Elementti, betoni
Kattotyyppi
Tasa
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:

2026 Kuunsillan ja Vedenvälkkeen välisen hiekkaväylän kivetystyö (suositeltu)
2026 Vuosittainen tarkastus kattoammattilaisen toimesta (päätös tehty)
2027 Parvekelasien tarkastus- ja huoltotoimet takuuajan päättyessä (suositeltu)
2031 Julkisivun tarkastus ennen YIT:n 10-vuotisvastuun päättymistä (suositeltu)
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Kaupan yhteydessä mahdollista ostaa autopaikkaosakkeet AP 3 (pihapaikka) hintaan 6000 euroa ja AP 19 (autohalli) hintaan 20 000 euroa. Pihapaikan hoitovastike on 16,8 euroa/kk ja hallinpaikan 49 euroa/kk.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.07.2026
Lainat
2 964 806,24 €
Kiinnitykset
10 473 190,00 €
Isännöitsijä
Retta Isännöinti Oy. Tero Kononen, puh 010 228 1449 /
tero.kononen@retta.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Kattojäähdytys, huoneistokohtainen ilmanvaihto, valokuituverkko Elisa, kerhohuone, etätyöpiste.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen kaupunki
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
380,10 €/kk (4,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
633,50 €
Rahoitusvastike
253,40 €/kk (2,80 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksuennakko 20 euroa/hlö/kk. Tasataan toteutuneen kulutuksen mukaan.

HINTA

Myyntihinta
453 714,76 € (5 013,42 €/m²)
Velaton hinta
498 000,00 € (5 502,76 €/m²)
Velkaosuus
44 285,24 € (489,34 €/m²)
Suvialankaari 44 - bild 1 Suvialankaari 44 - bild 2 Suvialankaari 44 - bild 3 Suvialankaari 44 - bild 4 Suvialankaari 44 - bild 5 Suvialankaari 44 - bild 6 Suvialankaari 44 - bild 7 Suvialankaari 44 - bild 8 Suvialankaari 44 - bild 9 Suvialankaari 44 - bild 10 Suvialankaari 44 - bild 11 Suvialankaari 44 - bild 12 Suvialankaari 44 - bild 13 Suvialankaari 44 - bild 14 Suvialankaari 44 - bild 15 Suvialankaari 44 - bild 16 Suvialankaari 44 - bild 17 Suvialankaari 44 - bild 18 Suvialankaari 44 - bild 19 Suvialankaari 44 - bild 20 Suvialankaari 44 - bild 21 Suvialankaari 44 - bild 22 Suvialankaari 44 - bild 23 Suvialankaari 44 - bild 24 Suvialankaari 44 - bild 25 Suvialankaari 44 - bild 26 Suvialankaari 44 - bild 27 Suvialankaari 44 - bild 28 Suvialankaari 44 - bild 29 Suvialankaari 44 - bild 30 Suvialankaari 44 - bild 31 Suvialankaari 44 - bild 32 Suvialankaari 44 - bild 33 Suvialankaari 44 - bild 34 Suvialankaari 44 - bild 35 Suvialankaari 44 - bild 36 Suvialankaari 44 - bild 37 Suvialankaari 44 - bild 38 Suvialankaari 44 - bild 39