Yliskyläntie 5
Yliskylä, Helsinki | Kerrostalo | 4 h, k, kph, wc, lasitettu parveke (YJ:n mukaan 4 h+k)
-
368 000 €
Skuldfritt pris
-
82,50 m2
Boarea
-
429,00 €/mån
Underhållsavgift
-
1972
Byggnadsår
Huolella remontoitu, tyylikäs perhekoti Yliskylän parhaalla paikalla!
Tämä ylimmän kerroksen avara päätyhuoneisto tarjoaa laadukasta asumista omalla tontilla sijaitsevassa hissitalossa. Kolmen makuuhuoneen koti on remontoitu harkiten ja tyylikkäästi, mikä luo erinomaiset puitteet niin suuremmallekin perheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnalle.
Valoisat tilat, toimiva pohjaratkaisu ja keskeinen sijainti tekevät tästä kodista kokonaisuuden, johon on helppo ihastua.
Asunnon sydän on valoisa ja tilava olohuone, jonka yhteyteen sijoittuu luontevasti myös erillinen ruokailutila koko perheen yhteisiä hetkiä varten. Käytännöllinen vaalea Puustellin keittiö on uudistettu kokonaisuudessaan putkiremontin yhteydessä muutama vuosi sitten, ja se on edelleen lähes uutta vastaavassa kunnossa.
Laadukkaat AEG:n integroidut kodinkoneet sekä toimivat työskentelytilat tekevät ruoanlaitosta sujuvaa.
Kolme erillistä makuuhuonetta tarjoavat joustavuutta perheen eri elämäntilanteisiin. Huoneet soveltuvat erinomaisesti lastenhuoneiksi, työtilaksi tai vaikkapa vierashuoneeksi. Myös kylpyhuone ja erillis-WC on remontoitu putkiremontin yhteydessä, joten kodin ilme on kauttaaltaan moderni, ajaton ja huoliteltu.
Taloyhtiön viihtyisät ja monipuoliset yhteiset tilat tuovat lisäarvoa asumiseen. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa remontoitu saunaosasto sekä harvinaista herkkua oleva uima-allasosasto. Suojaisalla suurella ja vehreällä piha-alueella riittää tilaa lasten leikeille, turvalliselle yhdessäololle ja naapureiden yhteisöllisille kohtaamisille.
Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen. Merkittävät perusparannukset, kuten putki- ja julkisivuremontti on jo toteutettu, ja tulevia kunnossapitotarpeita suunnitellaan järjestelmällisesti yhtiön arvon ja kunnon säilyttämiseksi.
Laajasalon saari on lapsiperheiden rakastama kotisaari, jossa on hyvä olla ja elää.
Alueen harrastusmahdollisuudet aktiiviselle perheelle ovat erinomaiset ja seuratoiminta näiden puitteissa monipuolista. Laajasalon alueella on useita harraste- ja liikuntatiloja, uimarantoja, sekä upeat ulkoilumaastot ja merenrannan rantareitit, jotka lähtevät lähes kotiovelta.
Lähistöltä, aivan kävelymatkan päästä, löytyvät koulut ja päiväkodit, ja tulevaisuudessa myös uusi ruotsinkielinen alakoulu sijoittuu lyhyen ratikkamatkan päähän. Kattavat päivittäispalvelut ovat kauppakeskus Saaressa, vain parin minuutin kävelymatkan päässä.
Liikenneyhteydet ovat jo nyt erinomaiset, sillä bussiyhteys kulkee taloyhtiön vierestä Herttoniemen metroasemalle.
Uusi pikaraitiotie avataan käyttöön lähikuukausien aikana, jolloin yhteydet kantakaupunkiin ovat entistä sujuvammat, ja lähimmälle ratikkapysäkille on matkaa vain noin 200 metriä.
Harvoin vastaan tulee koti, johon voi muuttaa ilman remonttihuolia mutta tämä koti on juuri sellainen.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Pia Lundenberg | p. 040 522 1967 | pia.lundenberg@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 1299-1380
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 4 h, k, kph, wc, lasitettu parveke (YJ:n mukaan 4 h+k)
- Kerros
- 3
- Kerroksia
- 3
- Asuinpinta-ala
- 82,5 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. - Näkymät
- Lasitettu tilava parveke yhtiön pihamaalle, lännen suuntaan.
- Parveke
- Ulostyönnetty
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Keittiö on uudistettu kokonaisuudessaan vuonna 2022 tehdyn putkiremontin yhteydessä, jolloin myös kaikki seinät ja katot on maalattu.
Laadukkaassa Puustellin keittiössä on AEG:n kodinkoneet.
Lattiat ovat helppohoitoista vinyylilaattaa ja seinät on maalattu. - Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kylpyhuoneessa wc-istuin, suihku, suihkukaappi, peilikaappi ja allaskaapisto, erillinen kaappi, pk-liitäntä sekä lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Erillis-wc:ssä wc-istuin, peilikaappi, pesuallas sekä allaskaappi ja bidee-suihku.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli - Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Taloyhtiön uima-allas- ja saunaosasto on uudistettu vuonna 2022.
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Kaakeli
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kolme makuuhuonetta, joista kahdessa tammivinyylilankku ja seinät maalattu.
Pienimmässä, länsipuolen makuuhuoneessa laminaattilattia, ja seinät maalattu.
Kaikissa makuuhuoneissa on kaapistot, ja runsaasti säilytystilaa.
Lukumäärä: 3 - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiassa tammivinyylilankku ja seinät maalattu.
- Muut huonetilat
- Huoneistossa tehty vuonna 2022 täydellinen pintaremontti, jolloin kaikki seinäpinnat on maalattu ja lattiat on uusittu kestävään ja käytännölliseen vinyylilankkuun.
- Muutostyöt huoneistossa
- 2.5.2022 LVIS-remontin huoneistokortti
7.12.2021 Lattioiden muutostyöt
25.10.2016 Sopimus lukkotyöstä os.omistajan kanssa
22.1.2014 Kuvaus: Lattiamateriaalin muuttaminen tai uusiminen - Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Yliskyläntie 5
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 7 854,00 m²
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Kate
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö, muu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 29.6.2032
- Energialuokka
- F2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2024-2025 Hissien peruskorjaus, Espoon Hissi Oy, palovaroittimien asennus
2020-2022 LVIS-remontti
2019-2020 LVIS-remontin hankesuunnittelu ja lvis-remontin kilpailutus/ Eerika Oy/ 61.033,44 e
2018-2019 Parvekekaiteen levyjen uusiminen lasiksi sekä parvekelasien huolto, kokonaiskustannukset 113.010 euroa / Lumon Oy
2017 Lukosto: aiemmin uusittujen lukkojen sarjoitus ja alkuperäisten lukkojen uusinta. Sarjoitus Abloy Sento sarjaan. Hgin Avainpalvelu Oy. 26.575e. Avaimia 3 kpl/asunto ja osakkailla oli mahdollisuus tilata omalla kustannuksellaan lisä-avaimia
2016 Uusimattomien ilmanvaihtokoneiden (3kpl) uusinta
2014 Kaikkien pattereiden venttiilit, paluupuolen yhdistäjät, ilmausruuvit että linjasulku- ja säätöventtiilit uusittu, koko lämmitysjärjestelmä perussäädetty, vesikaton huoltokorjaukset, uusittu 5 kpl valokupuja, lautasantenni poistettu, uudet ilmoitustaulut
2013 Ovikoodilaitteistot porrashuoneiden sisäänkäynteihin, porrashuoneiden uudet matot ja lämmitysjärjestelmän perussäätötyön suunnittelu
2012 Lämpö-, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus
2010 Lämmönsiirtimen uusinta ja patteriverkoston automaattinen ilmauslaite sekä raja-aidan uudelleenrakennus
2009 Jätekatos uusittu
2006 D-E-porrashuoneiden huippuimurit uusittu ja ilmanvaihto säädetty 2007
2003 Julkisivujen peruskorjaus (lisäeristys + uusi tiiliverhous) sisältäen vesikattojen ja ikkunoiden uusimisen (lukuun ottamatta parvekesyvennyksiä olevia huoneistoikkunoita), remontin yhteydessä asennettiin parvekelasit - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2026 Parvekelasien huolto
2027 LVIS-remontin 5-vuotistakuutarkastus 1.6.2027 mennessä, kaukolämpölaitteiden uusinta, mahdollisesti perussäätötyön päivitys ja venttiilien/termostaattien uusinta
2030 Rakennusten kattojen, parvekelinjakattojen ja lämmönjakohuoneen katon kattoremontin suunnittelu ja urakkakilpailutus
2030-2035 Parvekesyvennyksessä olevien uusimattomien ikkunoiden ja parvekeovien kunnostaminen tai
uusiminen. Hankkeen aikataulusta ei päätöstä, mutta parantaisi asumismukavuutta/-viihtyvyyttä
sekä mahdollisesti energiataloutta.
2031 Vesikattoremontti - Autotallit
- 11
- Sähköpistokepaikat
- 27
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Yhtiö omistaa pihapaikat ja vuokraa paikkoja jonotusjärjestelmän mukaan. Osassa autopaikoista on sähköauton latausmahdollisuus.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 30.06.2026
- Lainat
- 2 179 420,75 €
- Kiinnitykset
- 8 867 625,17 €
- Isännöitsijä
- Isännöinti Luotsi Oy, p. 010 755 6011 ja asiakaspalvelu@isannointiluotsi.fi. Isännöitsijä Kaisa Astala.
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Sauna- ja uima-allasosasto (A-porrashuoneessa), asuntokohtaisesti numeroidut irtamistovarastot kellarikäytävillä tai C- ja G-väestönsuojissa, kuivaushuone 2 kpl (F-G-rappujen kellarikäytävällä), ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarasto, kerhohuone (F-rapussa), väestönsuoja 2 kpl (kulku C- ja G-porrashuoneista).
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Tiedustelut: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
- Vapautuu
- Heti
- Lisätietoja
- - Osakkeenomistaja vastaa asennetusta ilmalämpöpumpusta (YJ17§)
- Parvekkeilla tulee välttää tupakointi/sähkötupakointia. Kaikki savut ja hajut kulkeutuvat parvekkeiden ja ikkunoiden korvausilmaventtiilien kautta helposti muihin asuntoihin. Sijoitushuoneiston omistajia pyydetään jo vuokrasopimuksessa kieltää tupakointi/sähkötupakointi sekä huoneiston sisällä että erityisesti parvekkeilla! Porrashuoneiden sisäänkäyntien välittömässä läheisyydessä tupakointi on luonnollisesti jo kielletty. Taloyhtiön virallinen tupakkapaikka on roskakatoksen ulkopuolella. Roskakatoksen seinässä on tuhka-astia.
- Huoneistoon on aiemmin ollut kaksi sisäänkäyntiä, joista toinen on nyt suljettu
- Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 429,00 €/kk (5,20 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 503,45 €
- Rahoitusvastike
- 74,25 €/kk (0,90 €/m²)
- Muu vastike
- 0,20 €
- Vesimaksu
- 10,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- - Autopaikat, latauspistokkeella 25 €/kk
- Tallipaikka 100 €/kk
- Sauna- ja uima-allasmaksu 28 €/kk
- Vesimaksu on ennakko ja tasataan 2 x vuodessa mittarin mukaan
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike - Sauna
- 28,00 €/kk
HINTA
- Myyntihinta
- 362 521,79 € (4 394,20 €/m²)
- Velaton hinta
- 368 000,00 € (4 460,61 €/m²)
- Velkaosuus
- 5 478,21 € (66,40 €/m²)