Pursimiehenkatu 24

Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok, kph, vh, las. parveke (Yj: 3h+k)

515 000 €
Skuldfritt pris
66 m²
Boarea
290,40 €/mån
Underhållsavgift
1961
Byggnadsår

Valoisa läpitalon kolmio loistavalla sijainnilla Punavuoressa!

Tämä kuudennen kerroksen kaunis koti ihastuttaa valoisuudellaan ja toimivalla pohjaratkaisullaan! Hyvin varusteltu saarekkeellinen avokeittiö yhdistyy sulavasti olohuoneeseen muodostaen viihtyisän kokonaisuuden niin ruokailuun kuin oleiluunkin. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat näkymät vehreän sisäpihan suuntaan. Huoneiston molemmat makuuhuoneet ovat mukavankokoisia ja ne sijaitsevat kätevästi vieretysten. Linjasaneerauksessa uusittu kylpyhuone on siisti ja tilava, joten sinne mahtuu kaikki tarvittava. Säilytystilaa on runsaasti, sillä molemmissa makuuhuoneissa on kaapistot, joiden lisäksi huoneistossa on tilava vaatehuone.

Taloyhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti ja remontteja on tehty kattavasti, mm. julkisivu ja parvekkeet remontoitiin perusteellisesti 2024-2025, vesikatto uusittiin 2020 ja linjasaneeraus toteutettiin 2015. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontillaan ja se saa hyvin vuokratuottoja omistamistaan tiloista - vuonna 2025 vuokratuotot olivat 73 925,49 euroa. Asuminen on edullista hoitovastikkeen ollessa maltillinen, vain 4,40 €/m2/kk. Taloyhtiön asukkailla on käytössään siistit saunatilat, pesutupa, tilavat irtaimistovarastot sekä kaunis sisäpiha leikkipaikkoineen ja pöytäryhmineen. Autopaikkoja on sisäpihalla tarjolla jonotusperusteisesti.

Sijainti Perämiehenkadun ja Pursimiehenkadun kulmassa on erinomainen. Ympärillä on useita puistoja ja leikkipuistoja, ja merenrantaan kävelee hetkessä. Ympäröivissä kortteleissa on lukuisia viehättäviä kivijalkakauppoja ja upea kattaus trendikkäitä ravintoloita ja kahviloita. Julkiset yhteydet eri puolille kaupunkia ovat loistavat, kun esimerkiksi ratikat 1, 3, ja 6 sekä bussit 20 ja 30 kulkevat läheltä.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin!

Karoliina Rossi
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner
040 484 7119
karoliina.rossi@bo.fi

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet: 1785-1850
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, avok, kph, vh, las. parveke (Yj: 3h+k)
Kerros: 6
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 66,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Avokeittiöstä ja olohuoneesta sisäpihalle, makuuhuoneista Pursimiehenkadulle.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiössä jääkaappi-pakastin (sis viinikaappi) , uuni, induktioliesi ja kaasuliesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone ja saareke, Työtasot puuta. Keittiön lattia laattaa.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneessa suihku, kääntyvät suihkuseinät, allas, hana, allaskaluste, peilikaappi, wc-istuin, pyykinpesukone, pyyhekuivain, lattialämmitys,
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneissa kiinteät kaapistot. Lattiamateriaali laminaattia tai parkettia
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaali laminaattia tai parkettia
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaapistot makuuhuoneissa, eteisessä ja vaatehuoneessa. Ikkunoiden sälekaihtimet, joista osa on hieman epäkunnossa.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Perämiehenkatu 5
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 972,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 5.10.2026
Energialuokka: E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Pihan päällystemateriaalin uusiminen
2025 Palovaroittimien lisääminen/uusiminen, niin että 1 varoitin/alkava 60m². Palovaroittimet 2026 talonyhtiön vastuulle
2024-2025 Julkisivu-, parveke-, sokkeli- ja salaojaremontti
2024 Hissien kuntotutkimus
2023 Aurinkovoimala/ aurinkopaneelien asennus, julkisivu-, parveke- ja sokkelinremontin suunnittelu, VSS-tilojen tiiveyskokeet ja varusteiden päivitys
2022 Kattoluukun tiiveyskorjaus vaurion jälkeen (C-rappu).
2021 IV-hormien nuohous/säätö + IV-suodattimien vaihto, kaukolämpökeskuksen uusiminen
2021-2022 A- ja B-porraskäytävien sekä pyöräkellarin maalaus.
2020 Vesikaton uusiminen.
2019 Vesikaton toteutussuunnitelman päivitys.
2018 Vesikaton toteutussuunnitelma.
2018 Viemärien sukitus (A1, A79, D62/63)
2018 Porttikäytävän katon lisäeristys ja uudet laudoitukset
2017 Kellarin - ja tuuletusviemäreiden sukitus, autotallien ovien uusiminen
2017 Hissien korjaukset (kannatusköydet, lukkoradat, jarruhihnat)
2016 Parvekkeiden, julkisivun ja pihakannen kuntotutkimus, vesikaton kuntotutkimus.
2015 Linjasaneeraus, yhtiön huoneistojen A79 ja B20 keittiöremontti
2014 Lukituksen uusiminen, linjasaneeraus aloitettu
2013 Terassit, puurallien uusiminen C- ja D-portaan ylimmät huoneistot (4 kpl).
2012-2014 Linjasaneerauksen suunnittelu.
2011 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma, katon paikkakorjaukset
2009 Pursimiehenkadun puoleisen viheralueen kunnostus.
2008 Pesutuvan kuivauskoneisto.
2005 Pihan ajoportin uusiminen, yleisten tilojen lukituksen sarjoitus.
2003 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2001 Ilmanvaihtohormien nuohous, kaukolämpölaitteiden uusiminen, peltikaton huoltomaalaus.
1998 Parvekkeiden kunnostus.
1996 Saunan kunnostus.
1992 Porrashuoneiden maalaus.
1991 Ikkunoiden kunnostus ja patteriventtiilien uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö, pihan viheralueiden ehostus ja kunnostus tarpeen mukaan
2027–2030 IV-hormien nuohous ja ilmamäärien säätö, hissien saneeraus arviolta vuosina 2028-2035, korjaussuunnitelma 2030-2040 laatiminen (ennakoidaan tulevat korjaustarpeet koko kiinteistössä)

Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto suoritetaan joka toinen vuosi.
Autotallit: 4
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiön hallinnassa on 8 autopaikkaa ja 1 autotalli. 3 autotallia osakkeina.
Yhtiön autopaikat jonotusperiaatteella. Isännöitsijäntoimiston tiedon mukaan 6 autopaikkajonossa. /9.7.2026.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.07.2026
Lainat: 2 516 777,58 €
Kiinnitykset: 4 380 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijäntoimisto Fallenius Oy
Haapaniemenkatu 7-9 B, 00530 Helsinki
050 382 8356
asiakaspalvelu@fallenius.fi
Isännöitsijä
Matti Aarnio
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Sauna, pesutupa, varasto/arkisto, kuivaushuone, varasto, kaksi urheiluvälinevarastoa, kaksi väestönsuojaa, C-portaan ylätason varasto.

Yhtiöjärjestys 15 § Osakkeenomistajan kunnossapitovastuu: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Muilta osin noudatetaan asunto-osakeyhtiölain määräyksiä kunnossapitovastuun jakautumisesta osakkeenomistajan ja yhtiön kesken.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 290,40 €/kk (4,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 580,80 €
Rahoitusvastike: 290,40 €/kk (4,40 €/m²)
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kaasumaksu 20 €/kk (huoneistoissa, joissa kaasu kytketty)
Auton sähkölataus: 15 €/kk
Autopaikkavuokra: 100 €/kk
Latauspaikkavuokra: 110 €/kk
Laajakaista: 1,20 €/kk

Yhtiöjärjestyksen mukainen vesimaksujen tasaus tehdään kerran vuodessa syyskuussa. Vesimittarit luetaan aikavälillä 1.7-30.6 joka vuosi. Ylimääräiset vesimittarien luennat ovat osakkaille maksullisia. Lasku vesimittareiden luennasta lähetetään aina huoneiston sen hetkiselle osakkaalle.

Hallituksella on oikeus enintään 2 kuukauden ylimääräisen vastikkeen perimiseen tai perimättä
jättämiseen.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 15,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta: 476 046,42 € (7 212,82 €/m²)
Velaton hinta: 515 000,00 € (7 803,03 €/m²)
Velkaosuus: 38 953,58 € (590,21 €/m²)

Sinua voisi kiinnostaa