Sotalaistenkatu 1-3

Itäinen Keskusta, Turku | Kerrostalo | 2h+k+kph+s+lasitettu parveke (yj 2 h+k)

  • 168 000 €

    Skuldfritt pris

  • 51 m2

    Boarea

  • 193,80 €/mån

    Underhållsavgift

  • 1963

    Byggnadsår

Nästa visning: 11.8.2026 kl. 18:00-18:20

Aurajoen tuntumassa, Turun itäisen keskustan sydämessä odottaa valoisa kaksio, jonka lasitetulta parvekkeelta avautuvat kauniit jokinäkymät.

Tämä viehättävä, 51 m2 kaksio tarjoaa täydellistä kaupunkiasumista. Kuudennen kerroksen valoisa läpitalon asunto hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan ja fiksuilla yksityiskohdilla.

Tässä kodissa vaaleat ja ajattomat sisustussävyt tuovat tiloihin raikkautta ja avaruuden tuntua. Kodin tunnelmaa täydentävät parkettilattiat sekä siistit, hyväkuntoiset pintamateriaalit, jotka luovat harmonisen kokonaisuuden. Erityistä tässä kodissa on oma sauna, joka tarjoaa arkeen rentouttavan ylellisyyden sekä länteen avautuva lasitettu parveke, mistä voi ihailla maisemia niin sisäpihalle kuin Aurajoellekin.

Pohjaratkaisu on todella toimiva ja asunto tuntuukin neliöitään isommalta. Eteisestä on käynti makuuhuoneeseen, jossa on eteisen kaapistojen lisäksi kivasti säilytystilaa liukuovikaapistoissa. Keittiö ja olohuone asettuvat vastapäätä eteistä, eri puolille asuntoa ja näiden keskelle jää kylpyhuone ja sauna.

Kaunis vaaleasävyinen keittiö on hyvin varusteltu ja säilytystilaa on hyvin. Ikkunan alla on oiva paikka ruokailuryhmälle ja mistä on ihana katsella aamukahvin äärellä, kun kaupunki herää uuteen päivään. Olohuone on suuri ja siellä on hyvin tilaa niin isommalle ruokapöydälle ja sohvalle ja lisäksi esim. työpisteelle tai lukunurkkaukselle. Parveke avautuu tilan perällä ja maisemat Aurajoen ympäristöön ja viereiselle puistoalueelle nostattavat hymyn huulille - varsinkin syksyinen väriloisto on kerrassaan upea!

Asunto Oy Sokerinranta on yksi Turun suosituimmista taloyhtiöistä, jossa on vuosien varrella tehty korjauksia ja myös tulevaisuuden korjaushankkeet on suunniteltu ajoissa. Yhtiön yhteisiin tiloihin lukeutuvat sauna, talopesula, mankeli sekä urheiluvälinevarasto, ja omalla, tilavalla tontilla riittää väljyyttä.

Sotalaistenkatu 1 sijaitsee ihanteellisella paikalla, vain noin 1,6 kilometrin päässä Kauppatorilta. Lyhyen matkan päässä sijaitsevat kaupungin monipuoliset kulttuurikohteet, kuten Turun linna ja Wäinö Aaltosen museo. Lisäksi Aurajoen kauniit ulkoilureitit tarjoavat täydelliset puitteet niin lenkkeilyyn, pyöräilyyn kuin rauhallisiin kävelyretkiin joen varrella. Alueen vehreät puistot ja läheiset kahvilat luovat viihtyisän tunnelman, jossa voi nauttia sekä kaupungin sykkeestä että luonnon rauhasta. Liikenneyhteydet keskustaan ovat erinomaiset, ja bussiyhteydet kulkevat kätevästi aivan asunnon läheisyydestä.

Lisätiedot ja esittelyt:
Johanna Lipponen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
p. 0400 561 315
johanna.lipponen@bo.fi

Autan mielelläni myös sinua oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!
Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
5907-5957
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h+k+kph+s+lasitettu parveke (yj 2 h+k)
Kerros
6
Kerroksia
7
Asuinpinta-ala
51,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Sisäpihalle ja näkymät aurajoelle
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Liesi
Keraaminen
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone remontoitu yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä osakkaan toimesta.
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Saunan lattia ja katto uusittu linjasaneerauksen aikana tehdyn kph remontin yhteydessä
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Kaakeli, puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneessa kaapisto
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muutostyöt huoneistossa
Myyjän aikana asennettu parketti, tapetoitu seinät, maalattu katto. Keittiön kaapistojen ovet uusittu. Kph remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä.
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto-oy Sokerinranta
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
13 314,00 m²
Käyttöönottovuosi
1963
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 01.08.2035 saakka
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
1984 Julkisivujen lisäeristys ja profiilipellitys
1990-1993 Ikkunoiden uusinta (ei parvekkeiden)
1995 Vesikattojen korjaus, asennettu uusi kermi vanhan päälle
2002 G- ja H-talojen perustusten vahvistaminen
2008 Hissien saneeraus
2009 Porraskäytävien sisääntulojen saneeraus
2012 Lamellitalon liikuntasauman ankkurointi
2012 Pistetalojen ylimmän kerroksen pellitysten uusinta
2013-14 Linjasaneeraus (käyttövesiputket, sähkönousut ja ryhmäkeskukset uusittu,
viemärit pinnoitettu, rakennettu datakaapelointi)
2014 Lukoston uusinta
2016 Lämmönvaihtimien uusinta ja paineenkorotuspumpun asennus
2017 Kattokaivojen liitoksien uusinta
2019 Lamellitalon parvekeseinien korj. ja parvekeovien ja ikkunoiden uusinta.
2020 Julkisivujen puhdistus ja suojauskäsittely
2020 Porrashuoneiden ulko-ovien vaihto
2020 Sisäpihan sisäänkäyntien tekeminen esteettömiksi
2021 Pistetalojen parvekeovien ja ikkunoiden uusinta
2021 Aidan rakentaminen H-talon edustalle
2022 Sokkeleiden tasoitus ja maalaus
2023 Yleisten tilojen ulko-ovien huoltomaalaus
2025 Palovaroittimien asennus asuntoihin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2026 Kylmäkellareiden purkaminen ja muuttaminen pyöräsuojiksi talot A, B, C, D, E , F, G ja I. Aloitettu.
2026 Patteriventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus. Tulossa, päätetty yhtiökokouksessa 28.5.2026
2026-2027 Perustusten vahvistamisen suunnittelu
2026-2027 Pistetalojen vesikattojen bitumipinnoitteen uusinta
2026-2027 Palokatkojen kartoitus ja korjaus
2026-2027 Viemäreiden ja märkätilojen uusinnan suunnittelu
2027 Julkisivujen ja parvekkeiden korjausten suunnittelu
2027 Ilmanvaihtoa parantavat toimet, korvausilma
2027-2028 Perustusten vahvistuksen toteutus
2027-2028 Lamellitalon vesikaton bitumipinnoitteen uusinta
2027-2028 Poistoilman lämmön talteenoton rakentaminen
2027-2028 Viemäreiden uusinta ja märkätilojen uusinta
2028 Lamellitalon parvekkeiden korjaustyöt
2028 Aurinkovoimaloiden toteutus
2031-2035 Julkisivujen ja pistetalojen parvekkeiden korjaustyöt
2031-2035 Autohallin korjaustöiden suunnittelu
2031-2035 Autohallin korjaustyöt
2031-2035 Ajoneuvojen latausinfran toteuttaminen
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet
A-portaan asunnoissa on aktiivisen painuman aiheuttamia muutoksia havaittavissa.(Hankesuunnitelmaraportti, s. 7)
Julkisivun pinnassa olevat ikkunat ja niiden liittymät eivät ole enää tiiviit. (Hankesuunnitelmaraportti, s. 12)
Kuluvelvoitteet
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 28.5.2026 päätetty seuraavista toteutuksista:
- perustusten korjauksen ja vahvistuksen suunnittelu ja toteutuksen kilpailutus,
- sisäpuolisten viemäriputkien ja märkätilojen uusimisen suunnittelu ja toteutuksen kilpailutus sekä toteutustavan tarkentaminen tilakohtaisesti,
- vesikattojen bitumipinnoitteiden uusinta,
- patteriventtiilien uusiminen ja
- lämmitysjärjestelmän tasapainotus sekä
- ikkunanpielien tiivistys ja palokatkokorjaukset.
Yllä mainitut toimet rahoitetaan enintään 1 260 000,00 € suuruisella pääomavastikelainalla, jonka laina-aika on kolme vuotta + hankeaika. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan huoneiston velkaosuus olisi arviolta noin 80,00 €/m², mikäli nostettava laina on mainittu enimmäismäärä.

Yhtiökokouksessa 15.6.2026 päätetty käynnistää selvitys- ja suunnittelutyön mahdollisen energia-avustuksen hakemiseksi ja, että yhtiökokous valtuuttaa hallituksen tilaamaan tarvittavat asiantuntijaselvitykset ja suunnitelmat sekä käyttämään tähän tarkoitukseen enintään 10 000,00 €. Lisäksi yhtiökokous ohjeisti hallitusta käyttämään rahaa järkevästi annetun valtuuden puitteissa.

Hallituksen kehysriihessä päätetyn korjausavustuksen asetus on lähtenyt lausunnoille
ennustetussa muodossa. Pohjana on aikaisemmin olleen energia-avustuksen asetus ja ehdot.
Lausunnoilla olevan asetuksen mukaan avustuksen enimmäismäärä on 4 000,00 €/asunto, eli
yhteensä enintään noin 1 200 000,00 €.

Hankesuunnitelmaraportin (9.3.2026) mukaan taloyhtiön tulevien vuosien laajojen kunnossapitotoimenpiteiden (mm. GEO-perustukset, julkisivut, viemärit, märkätilat jne.) arvioitu kokonaiskustannus on yhteensä noin 28,5 miljoonaa euroa. Tämän alustavan arvion perusteella huoneistolle E 122 (51 m²) tuleva arvioitu velkaosuus olisi noin 90 400 euroa (n. 1 774 €/m²). Kustannusarviot ovat alustavia ja tarkentuvat hankkeiden edetessä ja kilpailutusten myötä.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autotallit omilla osakkeilla, autopaikoista 36 kpl omilla osakkeilla ja 78 kpl yhtiön hallinnassa.

Yhtiön hallinnassa olevat autopaikat vuokrataan jonotusperiaatteella. Ei vapaita paikkoja tällä hetkellä / tieto isännöitsijältä 21.7.2026
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.07.2026
Lainat
1 531 441,26 €
Kiinnitykset
6 860 000,00 €
Isännöitsijä
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
isannointi@isannointitalo.fi
Maariankatu 4 C, 20100 Turku

Isännöitsijä
Juha Kangasniemi
020 722 9963
juha.kangasniemi@isannointitalo.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät asuinhuoneistot nro 129, rakennuksen nro 2 F-portaan 1. kerroksessa sekä nro 219, rakennuksen nro 4 H-portaan 1. kerroksessa. Kumpikin huoneistoista on pinta-alaltaan 39 m² ja lukumäärältään 2 h+kk. Edelleen yhtiön välittömään hallintaan jäävät rakennuksessa nro 3 sijaitsevat autopaikat 7-8.

Ilmanvaihto koneellinen poisto.

Käytettävät laattatyypit ja julkisivuratkaisut on hyväksytettävä Museokeskuksella. Julkisivukorjaukset edellyttävät Museokeskuksen hyväksyntää, mikä viittaa suojelullisiin arvoihin

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki, puh 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
193,80 €/kk (3,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
344,76 €
Rahoitusvastike
102,51 €/kk (2,01 €/m²)
Muu vastike
48,45 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan.

Kylmä vesi 4,30 €/m3, lämmin vesi 10,40 €/m3
Sähkömaksu, perusmaksu 3,20 €/kk
Sähkömaksu 0,13 €/kWh

Yhtiökokous 15.6.2026: Hallitukselle myönnettiin myös valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Autopaikkavuokra 25,00 €/kk
Sähköauton lataussähkö 0,1350 €/kWh
Saunamaksu 4,00 €/vuoro
Pesutupa 5,00 €/kerta
Kylmäkellarivuokra H-talo 20,00 €/kk

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

HINTA

Myyntihinta
159 671,53 € (3 130,81 €/m²)
Velaton hinta
168 000,00 € (3 294,12 €/m²)
Velkaosuus
8 328,47 € (163,30 €/m²)
Sotalaistenkatu 1-3 - bild 1 Sotalaistenkatu 1-3 - bild 2 Sotalaistenkatu 1-3 - bild 3 Sotalaistenkatu 1-3 - bild 4 Sotalaistenkatu 1-3 - bild 5 Sotalaistenkatu 1-3 - bild 6 Sotalaistenkatu 1-3 - bild 7 Sotalaistenkatu 1-3 - bild 8 Sotalaistenkatu 1-3 - bild 9 Sotalaistenkatu 1-3 - bild 10 Sotalaistenkatu 1-3 - bild 11 Sotalaistenkatu 1-3 - bild 12 Sotalaistenkatu 1-3 - bild 13 Sotalaistenkatu 1-3 - bild 14 Sotalaistenkatu 1-3 - bild 15 Sotalaistenkatu 1-3 - bild 16 Sotalaistenkatu 1-3 - bild 17 Sotalaistenkatu 1-3 - bild 18 Sotalaistenkatu 1-3 - bild 19 Sotalaistenkatu 1-3 - bild 20 Sotalaistenkatu 1-3 - bild 21 Sotalaistenkatu 1-3 - bild 22 Sotalaistenkatu 1-3 - bild 23 Sotalaistenkatu 1-3 - bild 24 Sotalaistenkatu 1-3 - bild 25 Sotalaistenkatu 1-3 - bild 26 Sotalaistenkatu 1-3 - bild 27 Sotalaistenkatu 1-3 - bild 28 Sotalaistenkatu 1-3 - bild 29 Sotalaistenkatu 1-3 - bild 30 Sotalaistenkatu 1-3 - bild 31 Sotalaistenkatu 1-3 - bild 32 Sotalaistenkatu 1-3 - bild 33 Sotalaistenkatu 1-3 - bild 34 Sotalaistenkatu 1-3 - bild 35 Sotalaistenkatu 1-3 - bild 36 Sotalaistenkatu 1-3 - bild 37 Sotalaistenkatu 1-3 - bild 38 Sotalaistenkatu 1-3 - bild 39