Saimaankatu 5

Keskusta, Lahti | Kerrostalo | 2h, k, kph, vh, p

129 000 €
Skuldfritt pris
63 m²
Boarea
264,60 €/mån
Underhållsavgift
1947
Byggnadsår

Nästa visning: 19.7.2026 kl. 12:45-13:15

Viehko kaksio huippusijainnilla odottaa uusia asukkaita!

Asunto on siististi remontoitu ja täysin muuttovalmis. Ajalle tyypilliset tilavat huoneet toimivat arjessa todella hyvin. Tilavaan olohuoneeseen mahtuu tarvittaessa myös ruokapöytä. Keittiö on uusittu moderneine kodinkoneineen, kompakti kylpyhuone on remontoitu kokonaan ja erillinen vaatehuone helpottaa säilytysratkaisuja mietittäessä. Tässä kodissa on onnistuttu säilyttämään talon alkuperäinen tunnelma; leveät ikkunapenkit ja paksut seinät tuovat tähän kotiin aitoa vanhan talon tunnelmaa. Kirsikkana kakun päällä on pieni parveke, jossa voit nauttia aamukahvin.

Sijainti on mitä mainioin sinulle, joka haluat asua keskustan palvelujen ääressä. Sen lisäksi on lyhyt kävelymatka matkakeskukseen ja Paavolan palveluihin. Sanalla sanoen helppoa asumista hyvässä yhtiössä. Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu, ja se näkyy heti kun astut sisään: siisti, arvokas rappukäytävä toivottaa sinut tervetulleeksi lämpimästi. Suojaisa sisäpiha ja oma talonmies tekevät arjesta sujuvaa ja huolettomampaa.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat tunnelmaa, laatua ja loisto sijaintia. Asunto vapautuu uudelle ostajalle heti kaupanteossa. Tule paikan päälle ihastumaan!

René Piiroinen
Kiinteistönvälittäjä | LKV| KiAT | kaupanvahvistaja
rene@bo.fi
044 594 8985

Tervetuloa!

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ? Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan palvelukonseptista, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan. Varaa sinulle sopiva aika tapaamiseen kalenteristani kopioimalla linkki selaimeen

https://bo.fi/henkilo/rene-piiroinen/#kalenteri

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet: 1610-1672
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph, vh, p
Kerros: 3
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 63,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Hämeenportti
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Lahden kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2045
Tontin vuokra: 65 764,85 €
Tontin koko: 3 012,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1947
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 1.3.2029
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Sähköpääkeskus uusittu -92, käyttövesi- ja viemäriputket uusittu -95, huoneistojen ulko-ovet uusittu -96, porraskäytävät maalattu -97, saunaosastot korjattu -99, liikehuoneistot 114, 115 ja 116 hankittu yhtiön omistukseen ja muutettu vuokrattaviksi asunnoiksi -99, D ja E portaisiin rakennettu hissit ja A, B ja C portaan hissit modernisoitu -01, ikkunat huoltomaalattu ulkopuolelta -03, korttelipiha kunnostettu -03, Saimaankadun puoleiset parvekkeet kunnostettu -07, vesikatto kunnostettu ja maalattu -11, tuuletusparvekkeet kunnostettu -13, porrashuoneiden ikkunat ja ovet sekä tuuletusparvekeovet uusittu -13, liikehuoneistojen ikkunat ja ovet uusittu -13, pihaan sadevesiviemäröinti tehty -14, lukitukset uusittu -16, lämpökeskus uusittu -16, hissit pinnoitettu sisäpuolelta A, B ja C-rappu -17, tuulettimet asennettu ilmanvaihtohormeihin -18-19, julkisivun rappaukset kunnostettu ja julkisivut maalattu -22, ikkunat uusittu -22, vesikatto ja ullakkotilan varastokomerot uusittu -22, sähköautolatauspaikat 10 kpl -22, A rapun käytävän maalaus ja valaistus -23, kameravalvonta -23, pyörävaraston saneeraus ja muutto uuteen paikkaan -24.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan 5 vuoden aikana: käyttövesiputkiston kuntotutkimus, sähkönousujohtojen ja -keskusten päivitys.
Pihapaikkoja: 28
Sähköpistokepaikat: 10
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.07.2026
Lainat: 1 149 921,64 €
Kiinnitykset: 2 298 000,00 €
Isännöitsijä: Eero Vesanen/Lahden Team-Isännöinti Oy,
Vesijärvenkatu 27, 15140 Lahti,
puh. (03) 524 2100
Kiinteistönhoito: Talonmies
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, askarteluhuone, kaapeli-tv. varasto/työtila, taloyhtiölaajakaista DNA 25Mb.