Papinsalmenkatu 35

Hirvensalo, Papinsaari, Turku | Rivitalo | 3h, avok, kph/s, wc, et, vh, var., ak (yj:ssä 3h+k+s)

  • 284 000 €

    Skuldfritt pris

  • 82 m2

    Boarea

  • 287,00 €/mån

    Underhållsavgift

  • 2002

    Byggnadsår

Nästa visning: 5.8.2026 kl. 17:30-18:00

Papinsaaren rauhassa, meren tuntumassa, sijaitsee ajattomasti ja käytännöllisesti uudistettu kaksikerroksinen päätyasunto, jossa yhdistyvät moderni mukavuus ja kodikas tunnelma, vihreää ympäristöä unohtamatta.

Tässä kolmiossa remontit on tehty huolella viime vuosien aikana, ja lopputulos henkii harkittua tyylikkyyttä sekä ajattomuutta. Sydämenä toimii avokeittiö, joka on uusittu laadukkain materiaalein ja integroiduin kodinkonein. Olohuoneen varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa, ja sieltä avautuu suora käynti takaterassille sekä -pihalle. Ulkotilat tarjoavaa suojaisan takapihan, jonka terassi on uusimisen yhteydessä myös laajennettu, ja vehreät istutukset punaviinimarjapensaista pihlajiin luovat vehreän puutarhanäkymän, tuija-aidan tuodessa yksityisyyttä.

Kotoa löytyvät myös oma sauna, tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone sekä käytännöllinen kodinhoitopiste, joka helpottaa arkea. Erillinen wc sijoittuu alakertaan, eteisen läheisyyteen. Kahden makuuhuoneen ansiosta tämä koti sopii monenlaiseen elämäntilanteeseen. Sisäilmaa säätelevät lämmittävät ja viilentävät ilmalämpöpumput, jotka tuovat asumismukavuutta ympäri vuoden yhdessä lattialämmituksen kera.

As Oy Turun Papinsaaren Merihelmi on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla, koostuen 11 huoneistosta. Yhtiössä on huolehdittu kiinteistön kunnosta pitkäjänteisesti: julkisivut ja väliaidat on maalattu puuosien osalta, kattojen puhdistus ja suojakäsittely, yläpohjien lisäeristys tehty puhallusvillalla ja talotekniikkaa on päivitetty muun muassa ilmanvaihdon ja ilmalämpöpumppujen (yhtiön vastuulla) osalta.

Papinsaari Hirvensalossa on suosittu ja rauhallinen pientaloalue, jota ympäröi kaunis merellinen luonto. Alueen tuntumasta löytyvät päivittäistavarakaupat, apteekki sekä koulut ja päiväkodit, ja veneilyn ystäville tarjolla on useita venesatamia lähistöllä. Idyllinen ympäristö sopii erinomaisesti niin lapsiperheille kuin luonnonrauhaa arvostaville.

Tervetuloa tutustumaan tähän harmoniseen kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan!

--- Tämä on Bon ja OmaSP:n Fast Track –koti. Tämä kohde kuuluu Fast Track -palveluun, jossa asuntolainaprosessi pääsee liikkeelle tavallista nopeammin. OmaSP:n asiantuntija on perehtynyt kohteeseen ennakkoon ja pääset keskustelemaan asuntolainasta samantien arkisin klo 10 – 17 tai seuraavana arkipäivänä. Varaa lainanauvottelu omasp.fi/bo tai 020 758 3070 (pvm/mpm).

KATRI LAGRÉN | 044 519 9421 | katri@bo.fi
facebook: Katri Lagrén, asuntomyyjä, partner
instagram: katrilagrenbolkv

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
30476-34164
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, avok, kph/s, wc, et, vh, var., ak (yj:ssä 3h+k+s)
Kerros
2
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
82,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Epoqin keittiö, uusittu 2021 (pl. liesituuletin). Tammitasot ja välitilassa hartsipinnoite Belle Arti.
Jääkaappi-pakastin, induktioliesi, mikro, erillisuuni, astianpesukone, allas, kaapistot. Kodinkoneet integroitu (pl. jääkaappi-pakastin).
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone uusittu 2021. Suihku, allas, allaskaappi, bidee, peili, wc-istuin.
WC-tilojen kuvaus
Wc-istuin, allas, allaskaappi, peili, bidee. Wc uusittu kokonaisuudessaan 2021.
Lukumäärä: 1
Kodinhoitohuone
Kodinhoitopiste kylpyhuoneen vieressä, paikka ja liitäntä pyykinpesukoneelle sekä kuivausrummulle. Kodinhoitopiste tehty 2021.
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Saunan seinät, ovi sekä lauteet uusittu 2024 ja lattia sekä kiuas uusittu 2021.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Yläkerran makuuhuoneessa vaatehuone.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneessa varaava takka ja käynti takaterassille.
Lattiamateriaali
Oleskelutiloissa Novafloor tammiparketti (alakerrassa uusittu 2026, yläkerrassa 2021), eteisessä laatta, keittiössä, kylpyhuoneessa, saunassa ja wc:ssä hartsipinnoite Belle Arti.
Seinämateriaali
Oleskelutiloissa maalattu, kylpyhuoneessa, wc:ssä ja keittiön välitilassa hartsipinnoite Belle Arti, saunassa panelointi.
Muut huonetilat
Eteisessä lämmittävä sekä viilentävä ILP (etäyhteydellä), yläkerrassa viilentävä ILP.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, pimentävä rullaverho.
Muutostyöt huoneistossa
2021:
- Eteisen ledit asennettu upotettuna, pinnat maalattu, lattia vaihdettu laattaan.
- Erillinen wc remontoitu.
- Keittiö uusittu, lisätty valaistusta sekä uusittu lämminvesivaraaja.
- Olohuoneen pinnat remontoitu ja uusittu.
- Alakerran makuuhuoneen kaikki pinnat remontoitu ja uusittu.
- Yläkerran aulatilan hukkatilat aulasta muokattu vaatehuoneesi, lisäksi yläkerran makuuhuoneen kaikki pinnat remontoitu ja uusittu.
- Tehty kodinhoitopiste (kaapistot Vaneripiste Turku).
- Kylpyhuone uusittu sekä saunan lattia ja kiuas uusittu.
- Kaikki väliovet ja karmit uusittu ja sisäportaat pinnoitettu.

2022:
- Etuoven edessä olevan betonisen portaikon päälle kestopuusta tehty uusi rakenne ja kansi.
- Tyyppihyväksytyn vesipostiventtiilin asennus talon ulkoseinustalle. Liitäntä keittiön tiskialtaan alapuolelta ja poraus seinän läpi.
- Sivupiha kaivettu kokonaan auki, laitettu alukankaat, tuijien istutus sekä hakkeen laitto.

2024:
- Eteisen kaapisto tehty mittatilauksena (Vaneripiste Turku)
- Saunan panelointi, lauteet sekä ovi uusittu.
- Sähköauton latausasema (11kW) asennettu varaston seinään.

2025 takaterassi uusittu ja laajennettu.
2026 alakerran parketti ja listat uusittu.
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
As Oy Turun Papinsaaren Merihelmi
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
5 345,00 m²
Pihan kuvaus
Huoneistolla on piha-alue käytössään. Suojaisa terassi ja takapiha. Terassi uusittu ja laajennettu 2025. Nurmikon lisäksi istutuksina mm. punaviinimarja, karviainen, pihlajia sekä tuijia.
Käyttöönottovuosi
2002
Rakennusmateriaali
Puu, muu, osittainen tiiliverhous
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 10.7.2030 saakka.
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025 Terassien laudoitukset uusittu
2024 Yläpohjien lisä eristys puhallusvillalla
2024 Palovaroittimet uusittu
2023 Lämpökuvaus suoritettu koko taloyhtiössä
2021 Puiden kaato
2021 Pihan korjausasfaltointi
2020 Ilmalämpöpumppujen uusiminen asunnot (A1,B5 ja B6)
2020 Autotallin kynnyspelti
2019 Ulkovalojen uusiminen
2019 Autokatoksen valaistuksen uusiminen
2019 Katon puhdistus
2019 Ilmalämpöpumppujen uusiminen asunnot (A2,B7,B8,C10 ja C12
2018 Poistoilmakoneiden vaihto ja ilmalämpöpumppujen huolto
2016 Lämpövuodon korjausurakka
2015 Sähköpääkeskus tarkastettu
2014 Kattojen puhdistus ja suojakäsittely
2014 B-talon varastojen seinien tuenta
2014 Pihavalojen lisäys
2014 Kaikkien talojen ja autokatosten julkisivujen maalaus
2010 Pihavaraston rakentaminen
2010 Väliaitojen maalaus
2010 Asuntojen eteisten patterien asennus
2009 Ilmalämpöpumppujen asennus huoneistoihin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2026 Puidenkaato
2026 Sokkeleiden maalaus
2026 Vesivaraajien mahdollinen vaihto tarvittaessa
2026 Termostaattien mahdollinen vaihto tarpeen vaatiessa
2027 Kattojen puhdistus
2026 IV-kanavien tarkastaminen ja puhdistus
Autotallit
1
Autokatokset
10
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Huoneistoon kuuluu pistokkeellinen autokatospaikka, lisäksi mahdollisuus pysäköidä auto huoneiston eteen, jossa sähköauton latausasema.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.07.2026
Lainat
23 577,14 €
Kiinnitykset
1 000 000,00 €
Isännöitsijä
Mika Collin, +358 291 700 723, mika@urho.info
Urho Isännöinti, Jousitie 2 C 20760 Piispanristi
Taloyhtiössä muuta
Ilmanvaihtojärjestelmä: Mekaaninen. Hallinnanjakosopimus 10.9.2002 neljän yhtiön välillä.
Taloyhtiön yhteinen lämmitysjärjestelmä on sähkölämmitys, kun taas puu (takka) ja ilmalämpöpumput ovat huoneistokohtaisia.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki
Palvelut
3,6km K-Market Moikoinen, Apteekki, Hesburger
4,1km K-Market Deli, Fressi kuntosali
4,4km K-Supermarket Hirvensalo, Alko, Kotipizza
5,9km S-market Majakkaranta
Muut palvelut
Venepaikat mm.:
- Kirkkoveneenvalkaman omistaa Papinlaiturit Oy
- Lauttarannan venesatama, lisätiedot: www.turku.fi/asuminen-ja-ymparisto/liikenne/vesiliikenne/venepaikat/lauttarannan-venesatama
- S-Marin Oy, lisätiedot: www.s-marin.fi/
Päiväkoti
Mm. Kukola-Moikoisten päiväkoti sekä Pilke Päiväkodit Oy
Koulu
4,1km Wäinö Aaltosen koulu 1.-6.lk
4,3km Haarlan koulu 1.-6.lk
4,6km Syvälahden ala- ja yläkoulu
Liikenneyhteydet
Lähin pysäkki 850m päässä. Lisätiedot ja aikataulut: www.foli.fi
Vapautuu
2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
287,00 €/kk (3,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
323,89 €
Rahoitusvastike
36,89 €/kk (0,45 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autokatospaikka 8€/kk.
Vesiennakko 20€/hlö/kk, tasaus kaksi kertaa vuodessa (kesä- ja joulukuu).
Sähkö oman sopimuksen mukaan. Nykyisillä asukkailla ollut n. 10 000kWh/v + sähköauton lataus.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

HINTA

Myyntihinta
281 742,01 € (3 435,88 €/m²)
Velaton hinta
284 000,00 € (3 463,41 €/m²)
Velkaosuus
2 257,99 € (27,54 €/m²)
Papinsalmenkatu 35 - bild 1 Papinsalmenkatu 35 - bild 2 Papinsalmenkatu 35 - bild 3 Papinsalmenkatu 35 - bild 4 Papinsalmenkatu 35 - bild 5 Papinsalmenkatu 35 - bild 6 Papinsalmenkatu 35 - bild 7 Papinsalmenkatu 35 - bild 8 Papinsalmenkatu 35 - bild 9 Papinsalmenkatu 35 - bild 10 Papinsalmenkatu 35 - bild 11 Papinsalmenkatu 35 - bild 12 Papinsalmenkatu 35 - bild 13 Papinsalmenkatu 35 - bild 14 Papinsalmenkatu 35 - bild 15 Papinsalmenkatu 35 - bild 16 Papinsalmenkatu 35 - bild 17 Papinsalmenkatu 35 - bild 18 Papinsalmenkatu 35 - bild 19 Papinsalmenkatu 35 - bild 20 Papinsalmenkatu 35 - bild 21 Papinsalmenkatu 35 - bild 22 Papinsalmenkatu 35 - bild 23 Papinsalmenkatu 35 - bild 24 Papinsalmenkatu 35 - bild 25 Papinsalmenkatu 35 - bild 26 Papinsalmenkatu 35 - bild 27 Papinsalmenkatu 35 - bild 28 Papinsalmenkatu 35 - bild 29 Papinsalmenkatu 35 - bild 30 Papinsalmenkatu 35 - bild 31 Papinsalmenkatu 35 - bild 32 Papinsalmenkatu 35 - bild 33 Papinsalmenkatu 35 - bild 34 Papinsalmenkatu 35 - bild 35 Papinsalmenkatu 35 - bild 36 Papinsalmenkatu 35 - bild 37 Papinsalmenkatu 35 - bild 38 Papinsalmenkatu 35 - bild 39 Papinsalmenkatu 35 - bild 40