Papinsalmenkatu 35

Hirvensalo, Papinsaari, Turku | Rivitalo | 3h, avok, kph/s, wc, et, vh, var., ak (yj:ssä 3h+k+s)

284,000 €
Debt-free price
82 m²
Living area
2002
Year of construction

Papinsaaren rauhassa, meren tuntumassa, sijaitsee ajattomasti ja käytännöllisesti uudistettu kaksikerroksinen päätyasunto, jossa yhdistyvät moderni mukavuus ja kodikas tunnelma, vihreää ympäristöä unohtamatta.

Tässä kolmiossa remontit on tehty huolella viime vuosien aikana, ja lopputulos henkii harkittua tyylikkyyttä sekä ajattomuutta. Sydämenä toimii avokeittiö, joka on uusittu laadukkain materiaalein ja integroiduin kodinkonein. Olohuoneen varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa, ja sieltä avautuu suora käynti takaterassille sekä -pihalle. Ulkotilat tarjoavaa suojaisan takapihan, jonka terassi on uusimisen yhteydessä myös laajennettu, ja vehreät istutukset punaviinimarjapensaista pihlajiin luovat vehreän puutarhanäkymän, tuija-aidan tuodessa yksityisyyttä.

Kotoa löytyvät myös oma sauna, tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone sekä käytännöllinen kodinhoitopiste, joka helpottaa arkea. Erillinen wc sijoittuu alakertaan, eteisen läheisyyteen. Kahden makuuhuoneen ansiosta tämä koti sopii monenlaiseen elämäntilanteeseen. Sisäilmaa säätelevät lämmittävät ja viilentävät ilmalämpöpumput, jotka tuovat asumismukavuutta ympäri vuoden yhdessä lattialämmituksen kera.

As Oy Turun Papinsaaren Merihelmi on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla, koostuen 11 huoneistosta. Yhtiössä on huolehdittu kiinteistön kunnosta pitkäjänteisesti: julkisivut ja väliaidat on maalattu puuosien osalta, kattojen puhdistus ja suojakäsittely, yläpohjien lisäeristys tehty puhallusvillalla ja talotekniikkaa on päivitetty muun muassa ilmanvaihdon ja ilmalämpöpumppujen (yhtiön vastuulla) osalta.

KATRI LAGREN | 044 519 9421 | katri@bo.fi
facebook: Katri Lagren, asuntomyyjä, partner
instagram: katrilagrenbolkv

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 30476-34164
Huoneluku: 3h, avok, kph/s, wc, et, vh, var., ak (yj:ssä 3h+k+s)
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 82,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Epoqin keittiö, uusittu 2021 (pl. liesituuletin). Tammitasot ja välitilassa hartsipinnoite Belle Arti.
Jääkaappi-pakastin, induktioliesi, mikro, erillisuuni, astianpesukone, allas, kaapistot. Kodinkoneet integroitu (pl. jääkaappi-pakastin).
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone uusittu 2021. Suihku, allas, allaskaappi, bidee, peili, wc-istuin.
WC-tilojen kuvaus: Wc-istuin, allas, allaskaappi, peili, bidee. Wc uusittu kokonaisuudessaan 2021.
Lukumäärä: 1
Kodinhoitohuone: Kodinhoitopiste kylpyhuoneen vieressä, paikka ja liitäntä pyykinpesukoneelle sekä kuivausrummulle. Kodinhoitopiste tehty 2021.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunan seinät, ovi sekä lauteet uusittu 2024 ja lattia sekä kiuas uusittu 2021.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerran makuuhuoneessa vaatehuone.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneessa varaava takka ja käynti takaterassille.
Lattiamateriaali: Oleskelutiloissa Novafloor tammiparketti (alakerrassa uusittu 2026, yläkerrassa 2021), eteisessä laatta, keittiössä, kylpyhuoneessa, saunassa ja wc:ssä hartsipinnoite Belle Arti.
Seinämateriaali: Oleskelutiloissa maalattu, kylpyhuoneessa, wc:ssä ja keittiön välitilassa hartsipinnoite Belle Arti, saunassa panelointi.
Muut huonetilat: Eteisessä lämmittävä sekä viilentävä ILP (etäyhteydellä), yläkerrassa viilentävä ILP.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, pimentävä rullaverho.
Muutostyöt huoneistossa: 2021:
- Eteisen ledit asennettu upotettuna, pinnat maalattu, lattia vaihdettu laattaan.
- Erillinen wc remontoitu.
- Keittiö uusittu, lisätty valaistusta sekä uusittu lämminvesivaraaja.
- Olohuoneen pinnat remontoitu ja uusittu.
- Alakerran makuuhuoneen kaikki pinnat remontoitu ja uusittu.
- Yläkerran aulatilan hukkatilat aulasta muokattu vaatehuoneesi, lisäksi yläkerran makuuhuoneen kaikki pinnat remontoitu ja uusittu.
- Tehty kodinhoitopiste (kaapistot Vaneripiste Turku).
- Kylpyhuone uusittu sekä saunan lattia ja kiuas uusittu.
- Kaikki väliovet ja karmit uusittu ja sisäportaat pinnoitettu.

2022:
- Etuoven edessä olevan betonisen portaikon päälle kestopuusta tehty uusi rakenne ja kansi.
- Tyyppihyväksytyn vesipostiventtiilin asennus talon ulkoseinustalle. Liitäntä keittiön tiskialtaan alapuolelta ja poraus seinän läpi.
- Sivupiha kaivettu kokonaan auki, laitettu alukankaat, tuijien istutus sekä hakkeen laitto.

2024:
- Eteisen kaapisto tehty mittatilauksena (Vaneripiste Turku)
- Saunan panelointi, lauteet sekä ovi uusittu.
- Sähköauton latausasema (11kW) asennettu varaston seinään.

2025 takaterassi uusittu ja laajennettu.
2026 alakerran parketti ja listat uusittu.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Turun Papinsaaren Merihelmi
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 345,00 m²
Pihan kuvaus: Huoneistolla on piha-alue käytössään. Suojaisa terassi ja takapiha. Terassi uusittu ja laajennettu 2025. Nurmikon lisäksi istutuksina mm. punaviinimarja, karviainen, pihlajia sekä tuijia.
Käyttöönottovuosi: 2002
Rakennusmateriaali: Puu, muu, osittainen tiiliverhous
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 10.7.2030 saakka.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Terassien laudoitukset uusittu
2024 Yläpohjien lisä eristys puhallusvillalla
2024 Palovaroittimet uusittu
2023 Lämpökuvaus suoritettu koko taloyhtiössä
2021 Puiden kaato
2021 Pihan korjausasfaltointi
2020 Ilmalämpöpumppujen uusiminen asunnot (A1,B5 ja B6)
2020 Autotallin kynnyspelti
2019 Ulkovalojen uusiminen
2019 Autokatoksen valaistuksen uusiminen
2019 Katon puhdistus
2019 Ilmalämpöpumppujen uusiminen asunnot (A2,B7,B8,C10 ja C12
2018 Poistoilmakoneiden vaihto ja ilmalämpöpumppujen huolto
2016 Lämpövuodon korjausurakka
2015 Sähköpääkeskus tarkastettu
2014 Kattojen puhdistus ja suojakäsittely
2014 B-talon varastojen seinien tuenta
2014 Pihavalojen lisäys
2014 Kaikkien talojen ja autokatosten julkisivujen maalaus
2010 Pihavaraston rakentaminen
2010 Väliaitojen maalaus
2010 Asuntojen eteisten patterien asennus
2009 Ilmalämpöpumppujen asennus huoneistoihin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Puidenkaato
2026 Sokkeleiden maalaus
2026 Vesivaraajien mahdollinen vaihto tarvittaessa
2026 Termostaattien mahdollinen vaihto tarpeen vaatiessa
2027 Kattojen puhdistus
2026 IV-kanavien tarkastaminen ja puhdistus
Autotallit: 1
Autokatokset: 10
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneistoon kuuluu pistokkeellinen autokatospaikka, lisäksi mahdollisuus pysäköidä auto huoneiston eteen, jossa sähköauton latausasema.
Lainat: 23 577,14 €
Kiinnitykset: 1 000 000,00 €
Isännöitsijä: Mika Collin, +358 291 700 723, mika@urho.info
Urho Isännöinti, Jousitie 2 C 20760 Piispanristi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Mekaaninen. Hallinnanjakosopimus 10.9.2002 neljän yhtiön välillä.
Taloyhtiön yhteinen lämmitysjärjestelmä on sähkölämmitys, kun taas puu (takka) ja ilmalämpöpumput ovat huoneistokohtaisia.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki
Palvelut: 3,6km K-Market Moikoinen, Apteekki, Hesburger
4,1km K-Market Deli, Fressi kuntosali
4,4km K-Supermarket Hirvensalo, Alko, Kotipizza
5,9km S-market Majakkaranta
Muut palvelut: Venepaikat mm.:
- Kirkkoveneenvalkaman omistaa Papinlaiturit Oy
- Lauttarannan venesatama, lisätiedot: www.turku.fi/asuminen-ja-ymparisto/liikenne/vesiliikenne/venepaikat/lauttarannan-venesatama
- S-Marin Oy, lisätiedot: www.s-marin.fi/
Päiväkoti: Mm. Kukola-Moikoisten päiväkoti sekä Pilke Päiväkodit Oy
Koulu: 4,1km Wäinö Aaltosen koulu 1.-6.lk
4,3km Haarlan koulu 1.-6.lk
4,6km Syvälahden ala- ja yläkoulu
Liikenneyhteydet: Lähin pysäkki 850m päässä. Lisätiedot ja aikataulut: www.foli.fi
Vapautuu: 2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 287,00 €/kk (3,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 323,89 €
Rahoitusvastike: 36,89 €/kk (0,45 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autokatospaikka 8€/kk.
Vesiennakko 20€/hlö/kk, tasaus kaksi kertaa vuodessa (kesä- ja joulukuu).
Sähkö oman sopimuksen mukaan. Nykyisillä asukkailla ollut n. 10 000kWh/v + sähköauton lataus.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.