Luhtatie 16B
Tuomarila, Espoo | Omakotitalo | 7h+k+s+3xkph+3wc+terassit+piha
-
940 000 €
Skuldfritt pris
-
179 m2
Boarea
-
221 m2
Total area
-
2014
Byggnadsår
Tuomarilan rauhallisella pientaloalueella odottaa moderni, muuttovalmis kivitalo, jossa avarat tilat ja valo yhdistyvät kauniisiin luontonäkymiin.
Kotia leimaa vaalea, ajaton tunnelma, jota koko seinän korkuiset ikkunat täydentävät tuomalla runsaasti luonnonvaloa sisätiloihin. Keittiön sydämenä on tyylikäs saareke, jossa rouhea tiiliseinä tuo lämmintä kontrastia vaaleisiin sävyihin ja massiivipuisiin työtasoihin. Kodin avokeittiö ja avarat oleskelutilat luovat luontevan sydämen perheen arjelle, ja tunnelmaa nostavat kaksi varaavaa takkaa, joista toisessa on leivinuuni. Alakerran saunaosaston yhteydessä hemmottelee kauniilla ovaalinmuotoisella ammeella varustettu kylpyhuone, ja käytännöllinen kodinhoitohuone tukee sujuvaa arkea.
Tämä arkkitehti Katja Maununahon suunnittelema kokonaisuus Villa Saga, on vuonna 2014 valmistunut ja edustaa kestävää ja huoletonta asumista, sillä sen talotekniikka on nykyaikaista: lämmöstä huolehtii energiatehokas maalämpö vesikiertoisine lattialämmityksineen, ja ilmanvaihdossa on lämmön talteenotto. Poikkeuksellisen hyvä energialuokka kertoo omaa kieltään kodin laadusta. Oma, lähes tuhannen neliön tontti rajautuu puistoon ja tarjoaa hoidetun puutarhan sekä viihtyisän oleskelualueen, jossa poreallas ja terassilämmitin pidentävät ulkona vietettyä aikaa. Pihapiiristä löytyvät myös autokatos sähköauton latauspisteineen sekä kätevä ulkovarasto.
Tuomarila on lapsiperheiden suosima ja rauhallinen asuinalue, jonka puistomainen ympäristö ja luonnonläheisyys luovat turvallisen ja viihtyisän kehyksen arjelle. Tie kulkee perille asti, ja puistoon rajautuva sijainti tuo vehreyden aivan kodin kupeeseen. Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja muuttovalmiiseen kotiin – varaa oma esittelyaikasi jo tänään!
Ota yhteyttä ja varaa oma yksityinen esittelyaikasi!
Esittelyt ja lisätiedot:
Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi
tai
Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi
Katso kaikki kohteemme: www.kustijavelimyy.com
Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy
Instagram: @kustijavelimyy
Facebook: Kustijavelimyy
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Huoneluku
- 7h+k+s+3xkph+3wc+terassit+piha
- Kerros
- 1-2
- Kerroksia
- 2
- Asuinpinta-ala
- 179,0 m²
- Muut tilat
- 42,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Kokonaisala 260 m²
Kerrosala 220 m²
Kellarin pinta-ala 32 m²
Rakennusoikeutta käyttämättä 26 m² - Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Novartin ajaton valkoinen keittiökokonaisuus, jossa puusepän tekemät massiivitammisen työtasot.
Wienerbergerin tiililaatta tehosteena saarekkeessa. Cole & Son Woods -tapettiseinä. Lattia Casafloorin vaalea mikrosementti. - Liesi
- Erillisuuni, liesitaso
- Keittiön muut varusteet
- Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Yläkerrassa kph ja wc.
Alakerrassa saunan yhteydessä kaksi suihkua ja ovaalinmuotoinen kaunis amme.
Päämakuuhuoneen yhteydessä oma kylpyhuone. - Kylpyhuoneen varustus
- Lattialämmitys, peili, kiinteät valaisimet
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Lukumäärä: 1
- Kodinhoitohuone
- Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, kurapiste, pöytätaso, keskuspölynimuri
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Harvian IKI-syväkivikiuas.
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Casa floor mikrosementti vaalea
Lattiamateriaalit: betoni
Seinämateriaalit: maalattu - Muut säilytystilat
- Ulkovarasto
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Solamagic-terassilämmitin, Poreallas Drop Vuolle, polttopuukatos ja sähköauton latauspiste.
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa kunnosta
- Kuntotarkastus 14.7.2026: oleellisemmat havainnot ja
korjaustarpeet:
Räystäslautojen maalauksen suoritus loppuun.
Rappauksen korjaus ulkoportaiden vierustalla.
Yläkerran kylpyhuoneen ovelle suositellaan tulvakynnyksen asentamista.
Lisätutkimustarpeet: välipohjan eristeen kosteusmittausta suositellaan keittiön alapuolelle, tämä on tilattu ja tulossa viikolla 32/2026 - Takka
- Kaksi paikalla muurattua varaavaa takka ja toisessa leivinuuni. Nuohottu 8/2026
- Takkatiedot
- Takka
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Asuinpinta-ala
- 179,0 m² (221,0 m²)
- Kiinteistötunnus
- 49-40-318:15
- Tyyppi
- Tontti
- Kortteli/Kiinteistön nimi
- 49-40-318:15
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 984,00 m²
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin kuvaus
- Osin tasamaata, osin loiva rinne. Tien päässä. Rajoittuu puistoon.
Tie perille - Panttikirjat
- 900 000,00 €
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 2014
- Käyttöönottovuosi
- 2014
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Rakennusmateriaalin kuvaus
- Lecatherm 420 mm sandwich
- Muut rakennukset
- Autokatos, Varasto
Lasitettu terassi! - Kattotyyppi
- Murrettu harja
- Kate
- Konesaumattu pelti
- Katon kunto
- Hyvä
- Lämmitysjärjestelmä
- Vesikiertoinen lattialämmitys. Hyvä
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Maalämpö
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Poikkeuksellisen erinomainen energialuokka!
- Energialuokka
- A2018
- Vesijohto
- Oma
- Viemäri
- Kunnan
- Rakennusoikeus
- 246,0 m²
- Rakennusoikeus, e-luku
- 0.25
- Lisätietoja rakennusoikeudesta
- Espoon kaupunki.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Muut palvelut
- Alle kilometrin säteellä 3 päiväkotia, uudistettu alakoulu, yläkoulu, lähikauppa ja leikkipuisto
- Vapautuu
- 2kk kaupasta tai sopimuksen mukaan
- Lisätietoja
- Talon on suunnitellut Tekniikan tohtori, arkkitehti SAFA Katja Maununaho
ASUMISKUSTANNUKSET
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Tien talvikunnossapito n. 320€ /v.
Jätehuoltosopimus viereisen rivitaloyhtiön kanssa.
Vedenkulutus tällä nelihenkisellä perheellä on n. 140 kuutiolitraa / v.
Vesi-, jätevesi- ja hulevesimaksut eroteltuna, perusmaksut:
Veden perusmaksu 7,38 eur / kk
Jäteveden perusmaksu 7,38 eur / kk
Huleveden perusmaksu 3,69 eur / kk
Perusmaksut yhteensä per kk = 18,45 per vuosi 221,4 euroa
Käyttömaksut 140 m3 / v
Veden käyttömaksu 2,15 eur x 140 M3: 301 eur / v
Jäteveden käyttömaksu 2,52 eur x 140 m3 = 352,8 eur / v
Yhteensä 221,4 + 301 + 352,8 = 875,20 eur - Vesi ja jätevesi
- 73 €
- Kiinteistövero
- 1 363,00 €
- Puhtaanapito
- 14 €
HINTA
- Myyntihinta
- 940 000,00 €
- Velaton hinta
- 940 000,00 €
