Lauritsankatu 17 A 2
Koivula, Turku | Paritalo | 4h, k, ph, s, pkh, ask, khh, 2 x wc, kph, et, terassi
-
332 000 €
Skuldfritt pris
-
104,50 m2
Boarea
-
163,50 m2
Totalyta
-
1953
Byggnadsår
Koivulassa odottaa uusi alku. Tämä paritalon puolikas on juuri perusteellisesti saneerattu ja laajennettu kolmessa kerroksessa toimivaksi kodiksi, eikä remontin jälkeen ole vielä asuttu. Myös toinen paritalon puolikas on myynnissä, joten kokonaisuudesta on mahdollisuus tutustua kahteen juuri uudistettuun kotiin.
Koti on suunniteltu toimivaksi kokonaisuudeksi, jossa tilaa riittää niin arkeen kuin vapaa-aikaan. Keskikerroksessa olohuone ja keittiö muodostavat avaran yhteisen tilan, josta on suora kulku terassille ja rauhalliselle, metsäiselle takapihalle. Samassa kerroksessa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta sekä erillinen wc. Ylimmässä kerroksessa on suuri yhtenäinen tila, joka taipuu helposti esimerkiksi makuuhuoneeksi, työtilaksi, oleskeluun tai harrastuksiin. Tilassa on lisäksi oma kylpyhuone, joten kerros tarjoaa paljon mahdollisuuksia erilaisiin elämäntilanteisiin.
Alakerta tuo kotiin vielä oman kerroksensa käyttömahdollisuuksia. Täällä sijaitsevat pesutilat ja sauna, erillinen wc sekä muuta käyttötilaa, jota voi hyödyntää esimerkiksi kodinhoitoon, harrastuksiin tai säilytykseen. Kolmeen kerrokseen jakautuva pohjaratkaisu antaa kodille mukavasti tilaa ja mahdollistaa sen muokkaamisen juuri omiin tarpeisiin sopivaksi.
Remontissa on tehty paljon muutakin kuin päivitetty pintoja. Ullakkokerros on laajennettu asuinkäyttöön, kellarikerroksen tiloja on muutettu, lämmitysjärjestelmä on uusittu ja julkisivut on uudistettu. Lopputuloksena on kokonaisuus, jossa vanhan talon tunnelma yhdistyy uudenveroiseen asumisen helppouteen.
Olohuoneesta avautuva terassi jatkaa oleskelutiloja ulos. Metsäinen näkymä tuo pihaan rauhaa ja vihreyttä, ja oma piha tarjoaa paikan aamukahville, kesäpäiville ja rauhallisille illoille. Piha-alueen ja oman pysäköintialueen hallinta on järjestetty hallinnanjakosopimuksella.
Koivula on rauhallinen turkulainen pientaloalue, jossa arki kulkee luonnon läheisyydessä. Metsä alkaa läheltä ja oma piha antaa kodille yksityisyyttä, vaikka kaupungin palvelut ovat edelleen helposti saavutettavissa.
Tämä on koti, jossa remontti on jo tehty ja seuraava luku voi alkaa heti.
Tule tutustumaan paikan päällä ja katso, miltä uusi koti tuntuu kolmessa kerroksessa.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Huoneluku
- 4h, k, ph, s, pkh, ask, khh, 2 x wc, kph, et, terassi
- Kerros
- 1-3
- Kerroksia
- 3
- Asuinpinta-ala
- 104,5 m²
- Muut tilat
- 59,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Rakennuspiirustusten ja rakennuslupa-
asiakirjojen mukaan koko asuinrakennuksen kerrosala on laajennuksen jälkeen 240 m² ja huoneistoala 209 m². Kaupan kohteena oleva As 2 puoliosuus kattaa siis noin 120,1 m² kerrosalan ja laskennallisesti noin 104,5 m² huoneistoalan.
Mainitut pinta-alat perustuvat lupapiirustuksiin ja ne voivat poiketa
virallisista nykystandardien (SFS 5139) mukaan mitattavista pinta-aloista
olennaisestikin. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä
mainittua pienempi tai suurempi.
Muihin tiloihin on laskettu kellarikerros.
Kellarikerroksen tiloja (yhteensä noin 59 m² pohjapiirrokseen merkittyjen
pinta-alojen mukaan) ei lasketa varsinaiseksi asuintilaksi (huoneistoalaksi), vaikka ne on saneerattu korkeatasoiseksi käyttö- ja oleskelutilaksi. Kellarikerroksen kokonaisalaksi on merkattu 145,7 m² koko asuinrakennuksen osalta eli As 2 puoliosuus olisi noin 72,85 m². - Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Seinämateriaalit: maali
Lattiamateriaalit: vinyyli
Liesi: induktioliesi
Työtasot: laminaatti
Varusteet: erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, liesi, jääkaappi, erillinen
pakastin ja mikroaaltouuni - Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Yläkerran kylpyhuone
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: suihku, wc, allas, allaskaappi ja peili
Kellarikerroksen pesuhuone
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: suihku x 2 - WC-tilojen kuvaus
- Erillinen wc kellari- ja keskikerroksessa.
Keskikerroksen wc:n lattia laattaa ja seinät maalattu.
Varustus: wc, käsienpesuallas, allaskaappi ja peili.
Kellarikerroksen wc:n lattia laattaa ja seinät kaakelia.
Varustus: wc, käsienpesuallas, allaskaappi ja peili.
Asunnon jokaisessa kerroksessa on wc.
Lukumäärä: 2 - Kodinhoitohuone
- Lattia: laattaa
Seinät: maalattu
Varustus: kaapistot, pesuallas, hana ja pesukoneliitäntä. - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Seinämateriaalit: puu ja kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: sähkökiuas - Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiat: vinyyli
Seinät: maalattu
Lukumäärä: 3 - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattia: vinyyli
Seinä: maalattu - Muut huonetilat
- Olohuoneesta avautuu pariovien takaa terassi metsäiselle
takapihalle.
Askartelu-/harrastetilan lattia laattaa ja seinät maalattu.
Pukuhuone, josta kulku pesutilaan.
Yhteinen tekninen tila As 1 kanssa. Kulku kellarikerrokesta. - Muutostyöt huoneistossa
- Rakennusvalvontaviranomaiselta on haettu/saatu lupa. Asuinrakennuksen
laajennus ja saneeraus 2025-2026
Toimenpide:
- ullakkokerrosta laajennettu ja lisätty kylpyhuoneet molempiin asuntoihin
- kellarikerroksessa tehty huoneiden käyttötarkoituksen muutoksia
- kellariin lisätty toiseen asuntoon sauna ja pesuhuone
- lämmitysjärjestelmän muutos öljylämmityksestä
ilmavesilämpöpumppulämmitykseksi
- julkisivu muutetaan rapatuksi
- vesikatto muutetaan lukkosaumapeltikatteeksi
- ikkuna- ja ovimuutoksia
Asunnon terassille rakennettu väliaita 09/2026 - Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa kunnosta
- Juuri remontoitu.
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Asuinpinta-ala
- 104,5 m² (163,5 m²)
- Kiinteistötunnus
- 853-35-13-1
- Tyyppi
- Määräosa
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 979,00 m²
- Tontin kuvaus
- Koko kiinteistön pinta-ala on 979 m².
Kaupan kohteena on 1/2 määräosa kiinteistöstä 853-35-13-1, jonka hallinta ja
kunnossapitovastuut on jaettu rekisteröidyllä hallinnanjakosopimuksella. Kaupan yhteydessä ostajalle siirtyvät hallinnanjakosopimuksen mukaiset yksinomaiset hallinta-oikeudet asuntoon As 2, sille kuuluvaan piha-alueeseen sekä omaan parkkialueeseen. - Panttikirjat
- 444 784,56 €
- Pihan kuvaus
- Asuntojen väliin rakennettu 180cm korkea aita (tumma vaakalauta).
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 1951
- Käyttöönottovuosi
- 1953
- Rakennusmateriaali
- Puu, muu, rapattu
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Peltikate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Ilmavesilämpöpumppu
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo, koneellinen poisto
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Rakennuksen energialuokka ei ole tiedossa. Myyjä vastaa energiatodistuksen hankkimisesta lain velvoittamana.
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäri
- Kunnan
- Rakennusoikeus
- 228,0 m²
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Vapautuu
- Heti
- Lisätietoja
- Hallinnanjakosopimus:
4. Yhteiskäyttöiset alueet ja tilat
Omistajat käyttävät yhteisesti kiinteistöllä sijaitsevaa teknistä tilaa, jossa
sijaitsevat kummankin omat erilliset lämmityslaitteet ja vesimittarit. Kukin omistaja
vastaa yksin omien lämmityslaitteidensa, vesimittarinsa ja niihin liittyvien
järjestelmien kunnossapidosta ja kustannuksista. Yhteisen teknisen tilan
rakenteiden kunnossapito- ja korjauskustannukset jaetaan puoliksi (50/50).
Jätehuollosta vastaa kumpikin omistaja itse tekemällä oman sopimuksensa
jätehuoltoyhtiön kanssa.
ASUMISKUSTANNUKSET
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Rakennusten, piha-alueiden ja parkkialueiden ylläpito- ja
korjauskustannuksista vastaa kukin omistaja yksin oman hallinta-alueensa
osalta. Kukin omistaja maksaa itse oman veden- ja energiankulutuksensa
omien mittareiden mukaisesti. Yhteisen teknisen tilan rakenteiden
kustannukset jaetaan puoliksi (50/50).
Kiinteistöosakeyhtiön vakuutus ja kiinteistövero maksetaan puoliksi.
Kiinteistövero ollut vuonna 2025 koko kiinteistön osalta 504,38 €/vuosi.
Kohteen lämmitysjärjestelmä on uusittu 2025-2026, eikä asunnossa ole asuttu uusimisen jälkeen. Tämän vuoksi uudella järjestelmällä toteutuneita sähkön-/energiankulutustietoja tai vuosikustannuksia ei ole vielä saatavilla.
Todelliset asumiskustannukset riippuvat asukkaiden määrästä, käyttötottumuksista ja ulkoilman lämpötiloista.
Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu
Varainsiirtovero 3 %.
Lainhuudatuskustannukset.
Kaupanvahvistajan palkkio.
Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan Turun kaupungin taksan mukaisesti.
HINTA
- Myyntihinta
- 332 000,00 € (3 177,03 €/m²)
- Velaton hinta
- 332 000,00 € (3 177,03 €/m²)
