Viherniemenkatu 1

Hakaniemi, Helsinki | Kerrostalo | 1h+k (yj: mukaan)

  • 299 000 €

    Skuldfritt pris

  • 47,50 m2

    Boarea

  • 308,75 €/mån

    Underhållsavgift

  • 1938

    Byggnadsår

Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja tilavaan yksiöön Helsingin sykkivässä Hakaniemessä, jossa kaupungin paras puoli on kirjaimellisesti kotiovella.

Tämä kaunis koti kolmannessa kerroksessa tarjoaa toimivat ja miellyttävät puitteet arkeen. Keittiö on varusteltu sujuvaa arkea ajatellen, ja kylpyhuoneesta löytyy myös kylpyamme rentouttavia hetkiä varten. Asunnossa on tehty pintaremonttia yleisilmeen kohentamiseksi, mikä tekee tilasta raikkaan ja kutsuvan. Yksiön mittasuhteet luovat väljyyden tuntua, jota harvoin näkee tämänkokoisissa kodeissa.

Kotina toimii arvokas, vuonna 1938 valmistunut hissitalo, jonka taloyhtiöstä on pidetty vuosien varrella hyvää huolta. Taloyhtiön yhteiset tilat ovat poikkeuksellisen monipuoliset, sillä käytössä ovat oma saunaosasto, kuivausullakko sekä varasto- ja säilytystilat kellarissa ja ullakolla. Erityisen viehättävä lisä on kattoterassi, joka tarjoaa oman keitaansa keskellä kaupunkia. Talo sijaitsee lisäksi omalla tontilla.

Hakaniemi on aidosti elävä ja suosittu kaupunginosa, jossa yhdistyvät urbaani tunnelma ja käytännöllisyys. Alueen keskeinen sijainti tarkoittaa, että palvelut, kaupat ja kahvilat ovat kävelymatkan päässä, ja legendaarinen kauppahalli tuo oman makunsa arkeen. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset niin metron, ratikoiden kuin bussien ansiosta, joten koko pääkaupunkiseutu on helposti saavutettavissa. Täältä käsin Helsingin keskusta ja meren rannat ovat lähellä.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän valoisaan kotiin Hakaniemen sydämessä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Stefano Ramirez
040 674 3132
stefano@bo.fi

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
591-642
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
1h+k (yj: mukaan)
Kerros
3
Kerroksia
7
Asuinpinta-ala
47,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Kylpyamme, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Muovi
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
2016–2017: Kaikki seinäpinnat maalattu kylpyhuonetta lukuun ottamatta.

2020: Seinäpinnat maalattu uudelleen, astianpesukone uusittu sekä tehty kevyt pintaremontti yleisilmeen parantamiseksi.
Kunto
Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
As. Oy Viherniemenkatu 1
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
495,20 m²
Käyttöönottovuosi
1938
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä: 26.03.2034.
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022

Hissin taajuusmuuntajan uusiminen
Viemäriverkoston huuhtelu
2021

Vesikaton maalaus
2020

IV-kanavien nuohous
Terassin seinän maalaus
Kuivaushuoneen ikkunoiden uusiminen
2019

Saunaosaston kunnostus, lämpöjohtojen uusiminen
Tuuletusviemäreihin asennettu pakkasmanttelit, tikkaisiin nousukisko
Padotusventtiilin asentaminen pohjaviemäriin (löylyhuoneessa)
2018

Porrashuoneiden maalaus, alaoven uusiminen, porrashuoneiden valaistuksen parantaminen
2016

Kylmyysprojektin jatko (patteriverkoston perussäätö, linja- ja patteriventt. uusiminen, ullakon hormi)
2014

Kylmyys-projektin käynnistys, vaihe 1 kartoitus ja suunnittelijan esitykset. Kylmyysprojektin toteutus
2013

Viemärilinjan korjaus, kellari
Hormikuvaus, ilmanvaihdon tutkimukset, kylmäsiltojen tutkimukset
2012

Pihan kunnostus, vesien ohjaus, vanhan koksiluukun sulkeminen
Vanhan pannuhuoneen laitteiston purku ja poisto, asbestin poisto
Huoneistokohtaisten vaakaviemärien sekä linjakohtaisten pystyviemärien huuhtelu ja kuvaus
Vesikaton uusiminen, hormiston yläosan korjaus, piippujen hatut uusittu
Hissin taajuusmuuntajan uusiminen
2011

Lumiesteet katolle
Vaakaviemärin huuhtelu, kellari
2010

Lukkojen uudelleen sarjoittaminen Sento-avaimille
Liiketilojen ikkunoiden uusiminen lämpölaseiksi
2009

Lämmönjakolaitteiston uusiminen
Huoneistojen ikkunat uusittu
Terassiparvekkeen oven uusiminen ja kaiteiden korotus sekä verkko
2007

Linjasulkuventtiilien asentaminen
2006

Kattoterassin pinnoitus ja kaiteen kunnostus
Ilmastointikanavien nuohous
2005

Hissin kunnostus ja lisäkerros kellariin
2001

Sisäpihan julkisivu ja tuuletusparvekkeet kunnostus
Kadun puoleisen julkisivun maalaus
1999

Korotetun katon (kuivaushuoneen) uusiminen
1984

Ikkunoiden uusiminen
1978

Vesi- ja viemärinousut
Sähkönousut
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2026–2026: LVI21.2 - Vesijohdot ja viemärit: Tonttiviemärin ja ensimmäisten kerroksien valurautaisten viemärien sukitus

2028: 9.9 - Linjasaneeraus: Hankesuunnittelu
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.07.2026
Lainat
82 063,28 €
Kiinnitykset
485 000,00 €
Isännöitsijä
Isännöitsijäntoimisto
Päävastuullinen isännöitsijä
Jouni Riley
Karhupuiston Isännöinti Oy
09 4257 7700
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Komerotiloja kellarikerroksessa ja ullakolla, saunaosasto (30m,5m²), talouskellariosasto (12,5m²), varastotilaa (25,5m²), säilytyskomerotilat kellarikerroksessa, kuivausullakko ja kattoterassi.

Liiketila + varasto: 2 kpl, 114m², (osaketiloina).

Työhuone: 1kpl (yhtiön hallinnassa) 13,50m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Helsinki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 169 ja https://kartta.hel.fi
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
308,75 €/kk (6,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
348,66 €
Rahoitusvastike
39,91 €/kk (0,84 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Saunamaksu: 18 €/kk

HINTA

Myyntihinta
296 146,00 € (6 234,65 €/m²)
Velaton hinta
299 000,00 € (6 294,74 €/m²)
Velkaosuus
2 854,00 € (60,08 €/m²)
Viherniemenkatu 1 - bild 1 Viherniemenkatu 1 - bild 2 Viherniemenkatu 1 - bild 3 Viherniemenkatu 1 - bild 4 Viherniemenkatu 1 - bild 5 Viherniemenkatu 1 - bild 6 Viherniemenkatu 1 - bild 7 Viherniemenkatu 1 - bild 8 Viherniemenkatu 1 - bild 9 Viherniemenkatu 1 - bild 10 Viherniemenkatu 1 - bild 11 Viherniemenkatu 1 - bild 12 Viherniemenkatu 1 - bild 13 Viherniemenkatu 1 - bild 14 Viherniemenkatu 1 - bild 15 Viherniemenkatu 1 - bild 16 Viherniemenkatu 1 - bild 17