Viherniemenkatu 1

Hakaniemi, Helsinki | Kerrostalo | 1h, k, alkovi, kph, et

239,000 €
Debt-free price
47.50 m²
Living area
1938
Year of construction

KOLMANNEN KERROKSEN ISO JA VIEHÄTTÄVÄ YKSIÖ OMAKSI TAI SIJOITUKSEEN

Tämä iso ja tunnelmallinen yksiö sijaitsee vuonna 1938 valmistuneen hissitalon kolmannessa kerroksessa. Taloyhtiön kattoterassilta on mitä upeimmat näkymät ja sijainti on mitä parhain. Asunto myydään vuokrattuna, joten asunto sopii mainiosti myös sijoittajalle. Pitkäaikainen vuokralainen jäisi mielellään pidemmäksikin aikaa.

Tämän vaalean ja raikkaan kodin sydän on keittiössä ja tänne mahtuu ruokapöytä isommallekin porukalle. Iso pitkänmallinen huone jakaantuu helposti erilliseksi makuutilaksi ja olohuoneeksi kiitos ison alkovin, ja täällä on tilaa myös työpisteelle. Eteinen on tilava ja vaikka kylpyhuoneen viimeisestä remontista on vierähtänyt jo tovi on se hyvänkokoinen ja erittäin siisti. Isot remontit täällä on jo tehty - vain putkiremontti odottaa vuoroaan ja sen hankesuunnittelun aloittamista on suunniteltu vuodelle 2028.

Hakaniemi on yksi Helsingin tunnetuimmista ja kiinnostavimmista kaupunginosista. Alueella on valtava määrä palveluita aivan kävelyetäisyydellä: ruokakauppoja, ravintoloita, kahviloita, teattereita ja kivijalkaliikkeitä. Hakaniemen perinteikäs kauppahalli tuo alueelle myös oman ainutlaatuisen tunnelmansa. Töölönlahden lisäksi Tokoinrannan vehreät maisemat tarjoavat hienot puitteet kävelylenkeille. Keskustan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä, mutta samalla Hakaniemessä on aivan oma, elävä kaupunginosan tunnelmansa. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, kun metro, raitiovaunut ja bussit kuljettavat sujuvasti eri puolille Helsinkiä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

_______________
Lisätietoja ja myynti:
Silvia Alegre, LKV, partner, sisustussuunnittelija
044 0742 915
silvia@bo.fi
https://bo.fi/henkilo/silvia-alegre/

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 591-642
Huoneluku: 1h, k, alkovi, kph, et
Kerros: 3
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 47,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone.
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Wc-istuin, amme, suihku, allaskaappi, suihku.
Kylpyhuoneen varustus: Peilikaappi
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Lattiamateriaali: Laminaattia. Kylpyhuoneessa laattaa.
Seinämateriaali: Maalattu. Kylpyhuoneessa kaakelia.
Muutostyöt huoneistossa: 2016–2017: Kaikki seinäpinnat maalattu kylpyhuonetta lukuun ottamatta.

2020: Seinäpinnat maalattu uudelleen, astianpesukone uusittu sekä tehty kevyt pintaremontti yleisilmeen parantamiseksi.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Viherniemenkatu 1
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 495,20 m²
Käyttöönottovuosi: 1938
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 26.03.2034.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2022 Hissin taajuusmuuntajan uusiminen
2022 Viemäriverkoston huuhtelu
2021 Vesikaton maalaus
2020 IV-kanavien nuohous
2020 Terassin seinän maalaus
2020 Kuivaushuoneen ikkunoiden uusiminen
2019 Saunaosaston kunnostus, lämpöjohtojen uusiminen
2019 Tuuletusviemäreihin asennettu pakkasmanttelit, tikkaisiin nousukisko
2019 Padotusventtiilin asentaminen pohjaviemäriin (löylyhuoneessa)
2018 Porrashuoneiden maalaus, alaoven uusiminen, porrashuoneiden valaistuksen parantaminen
2016 Kylmyysprojektin jatko (patteriverkoston perussäätö, linja- ja patteriventt. uusiminen, ullakon
hormi
2014 Kylmyys-projektin käynnistys, vaihe 1 kartoitus ja suunnittelijan esitykset. Kylmyysprojektin toteutus
2013 Viemärilinjan korjaus, kellari
2013 Hormikuvaus, ilmanvaihdon tutkimukset, kylmäsiltojen tutkimukset
2012 Pihan kunnostus, vesien ohjaus, vanhan koksiluukun sulkeminen
2012 Vanhan pannuhuoneen laitteiston purku ja poisto, asbestin poisto
2012 Huoneistokohtaisten vaakaviemärien sekä linjakohtaisten pystyviemärien huuhtelu ja kuvaus
2012 Vesikaton uusiminen, hormiston yläosan korjaus, piippujen hatut uusittu
2012 Hissin taajuusmuuntajan uusiminen
2011 Lumiesteet katolle
2011 Vaakaviemärin huuhtelu, kellari
2010 Lukkojen uudelleen sarjoittaminen Sento-avaimille
2010 Liiketilojen ikkunoiden uusiminen lämpölaseiksi
2009 Lämmönjakolaitteiston uusiminen
2009 Huoneistojen ikkunat uusittu
2009 Terassiparvekkeen oven uusiminen ja kaiteiden korotus sekä verkko
2007 Linjasulkuventtilien asentaminen
2006 Kattoterassin pinnoitus ja kaiteen kunnostus
2006 Ilmastointikanavien nuohous
2005 Hissin kunnostus ja lisäkerros kellariin
2001 Sisäpihan julkisivu ja tuuletusparvekkeet kunnostus
2001 Kadun puoleisen julkisivun maalaus
1999 Korotetun katon (kuivaushuoneen) uusiminen
1984 Ikkunoiden uusiminen
1978 Vesi- ja viemärinousut
1978 Sähkönousut
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Tonttiviemärin ja ensimmäisten kerroksien valurautaisten viemärien sukitus
2028 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
Lainat: 82 063,28 €
Kiinnitykset: 485 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijäntoimisto
Päävastuullinen isännöitsijä
Jouni Riley
Karhupuiston Isännöinti Oy
09 4257 7700
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Komerotiloja kellarikerroksessa ja ullakolla, saunaosasto (30m,5m²), talouskellariosasto (12,5m²), varastotilaa (25,5m²), säilytyskomerotilat kellarikerroksessa, kuivausullakko ja kattoterassi.

Liiketila + varasto: 2 kpl, 114m², (osaketiloina).

Työhuone: 1kpl (yhtiön hallinnassa) 13,50m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsinki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 169 ja https://kartta.hel.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 308,75 €/kk (6,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 348,66 €
Rahoitusvastike: 39,91 €/kk (0,84 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Huoneisto myydään vuokrattuna, vuokra 1050 €/kk.
Sauna: 18,00 e / hlö / kk