Airoranta 1

Tammisalo, Helsinki | Rivitalo | Oh, k, rt, sauna,4-5mh, th, khh, autotalli, venepaikka

1 200 000 €
Skuldfritt pris
238 m²
Boarea
1428,00 €/mån
Underhållsavgift
1992
Byggnadsår

Upea merenrantakohde Tammisalossa.
Aivan meren äärellä ja venesataman välittömässä läheisyydessä sijaitsee tämä valoisa ja muuttovalmis huoneisto.

•Upeat merinäkymät lähes jokaisesta huoneiston ikkunasta.
•Tilava keskikerros toimii huoneiston sydämenä ja tuo asumiseen ylellistä väljyyttä.
•Vuonna 2021 uusitut keittiö, kylpyhuoneet ja tunnelmallinen sauna edustavat modernia skandinaavista linjaa.
•Alakerrassa tunnelmaa luo takka. Mukavuudesta huolehtii kolme ilmalämpöpumppua. Tilava kodinhoitohuone on päivitetty kaapistoineen vuonna 2024.
•Taloyhtiöllä on oma venelaituri, ja jokaiselle huoneistolle kuuluu oma laituripaikka. Merellinen elämäntapa on täällä aidosti läsnä joka päivä.
•Huoneistolle kuuluu sekä oma autotalli että pihapaikka. Pihalta löytyvät myös valmiit sähköauton latauspisteet.

Asunto Oy Airoranta 1 on säännöllisesti hoidettu taloyhtiö omalla, rantaan asti ulottuvalla tontillaan. Suurista remonteista mm. vesikatot on uusittu vuonna 2023.

Tammisalo on idyllinen ja suosittu merellinen asuinalue Helsingissä. Alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet ja palvelut, jotka tekevät arjesta helppoa ja mukavaa. Täällä pääsee nauttimaan luonnosta meren välittömässä läheisyydessä, ja etäisyydet joka suuntaan ovat sujuvat.

Ota yhteyttä heti ja varaa oma yksityisesittelyaikasi!
Jaana Kariniemi 0400 800 377.

Oletko myymässä asuntoasi? Varaa maksuton arviokäynti jaana@bo.fi.

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet: 126-250
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Oh, k, rt, sauna,4-5mh, th, khh, autotalli, venepaikka
Kerros: 1-2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 238,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Parveke: Muu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö uusittu 2021. Astianpesukone, kylmälaitteet, induktioliesi (erityisleveä).
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneet ja sauna uusittu v.2021.

Saunan pesuhuoneessa tuplasuhkut ja poreallas Balteco

Yläkerrassa kph (suihku)
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 3
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneen kalusteet uusittu 2024.
Varustus: pesukoneliitäntä
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: IKI-kiuas
Muuta kauppaan kuuluvaa: 3 ilmalämpöpumppua
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Airoranta 1
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 7 016,00 m²
Pihan kuvaus: Jokaisella huoneistolla on käytössään huoneistoon välittömästi liittyvä piha-alue.
Käyttöönottovuosi: 1992
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pelti
Kate: Harja
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2003 sokkeleiden peruskunnostus
2004 autotallien ovien uusiminen ja lattioiden pinnoitus
2004 ilmastoinnin säätö ja hormien puhdistus
2005 rantapenkereen korjaus
2007 aluevalaistuksen ja lämmitystolppien kaapeleiden uusinta
2011 Lämmönjakolaitteiston uusiminen
2011 Patteriverkoston perussäätö
2015 Viheralueiden kunnostus
2016 Antennivahvistimen uusiminen
2016 Ilmastoinnin säätö ja hormien puhdistus
2017 Savupiippujen kunnostus
2017 Yleisten tilojen ulko-ovien maalaus
2018 Pajujen kaato pihatien vierestä
2018 Radonmittaus
2019 Sähköautojen latauslaitteiden
asennus kaikille pihapaikoille
2021-2022 laiturin kunnostus
2021 sadevesijärjestelmän kunnostus
2023 Vesikattojen uusiminen, otsalautojen maalaus
2024 Tukimuurien, sokkelien ja terassien laatoituksen korjauksen suunnittelu, ovien lukkojen huolto, laiturin kulkusilta uusittu, portin avaavan pumpun korjaus, tukimuurien ja sokkelien korjaus, terassien laatoitusten korjaus
2025 Jätevesipumppujen uusiminen 2 kpl, IV-kanavien nuohous, Huippuimureiden puhdistus.
Korjaushistoria kokonaisuudessaan taloyhtiön kunnossapitotarveselvityksessä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Asunto Oy Airoranta 1 kunnossapitotarveselvitys- suositukset vuosille 2026-2027:
-Pihasuunnittelun käynnistäminen
-Pysäköintialueen käytön suunnittelu
-Takkaimurien huolto niille imureille, jotka taloyhtiön kunnossapitovastuulla osakkaan toimesta asennetun imurin kunnossapidosta vastaa osakas
-Laiturikaiteiden maalaus
-Kiinteistön kuntotutkimus
-Laiturin ja poijujen kiinnitysten uusiminen on tilattu (toteutus 2026)
-Puiden kuntokartoitus ja huonokuntoisten poisto on työn alla (toteutus 2026)
Kuluvelvoitteet: Arvio todennäköisestä tulevasta kehityksestä:
Kiinteistön asumis- ja hoitokustannusten sekä osakkeenomistajilta perittävien vastikkeiden odotetaan hieman nousevan. Mahdolliset laajemmat korjaushankkeet tullaan rahoittamaan pääosin ulkopuolisella rahoituksella, sillä yhtiön käytettävissä oleva vapaa korjauspuskurivara ei yksin riitä kustannuksiltaan merkittävien hankkeiden kattamiseen. Yhtiön normaaliin huolto- ja kunnossapitotoimintaan on varauduttu talousarviossa, ja hallitus seuraa aktiivisesti kiinteistön kuntoa, maksuvalmiutta ja pitkän aikavälin korjaustarpeita.
Pihapaikkoja: 8
Autotallit: 8
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Retta Isännöinti Oy
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Jokaiseen huoneistoon kuuluu yksi autopaikka autotallissa, yksi autopaikka pihalla ja yksi laituripaikka yhtiön venelaiturissa sekä autotallin yhteydessä sijaitseva lämmittämätön varasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Muut palvelut: Tammisalon päiväkoti ja Porolahden koulun kaksi alaluokkaa ovat n. 1 km Paasitiellä. n. 2km Porolahden peruskoulun ala- ja yläaste, Roihuvuoren kirjasto, Roihuvuoren liikuntapuisto, jossa on mm. ulkokuntosali, tenniskentät, pesäpallokenttä, jäädytetty ulkokenttä. Herttoniemen uusi jäähalli on n. 1,7 kilometrin päässä. Itä-Helsingin musiikkiopisto, jossa on musiikkipainotteisia peruskoululuokkia sekä Helsingin kuvataidekoulun Roihuvuoren toimipiste ovat kävelymatkan päässä. Tammisalossa on aktiivista partiotoimintaa. Myös Tammisalon VPK järjestää lapsille ja nuorille toimintaa.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Hyvän välitystavan mukaisesti, lähetämme asiakirjat vasta esittelyn jälkeen tarjousta harkitseville. Nettiportaalin tiedot ovat rajalliset.