Kerttulinkatu 22

Kupittaa, Turku | Kerrostalo | 3h, k, kph, et, parveke (yj 3 h+k)

  • 258 000 €

    Skuldfritt pris

  • 67 m2

    Boarea

  • 268,00 €/mån

    Underhållsavgift

  • 1961

    Byggnadsår

Ylimmän kerroksen valoisa läpitalon koti avarilla kaupunkinäkymillä

Tervetuloa viihtymään Kupittaan korkeuksiin! Tämä ylimmän kerroksen läpitalon koti hurmaa avarilla kaupunkinäkymillään, runsaalla luonnonvalollaan ja rauhallisella tunnelmallaan. Kolmen huoneen kodissa on toimiva pohjaratkaisu, lasitettu parveke sekä ylimmän kerroksen kaipaamaa omaa rauhaa – ilman yläpuolisen naapurin ääniä.

Asunnon läpitalon pohjaratkaisu tuo ikkunoita kahteen ilmansuuntaan, mikä tekee tiloista erityisen valoisat ja avaran tuntuiset. Oleskelutilojen parkettilattiat, lämminsävyiset lattiamateriaalit makuuhuoneissa ja vaaleat pinnat luovat kotiin miellyttävän ja helposti sisustettavan kokonaisuuden.

Olohuoneessa on tilaa niin rentoutumiseen kuin yhdessäoloon, ja lasitettu parveke jatkaa oleskelutiloja luontevasti ulospäin. Sisäänvedetty parveke tarjoaa suojaisan paikan aamukahville, iltahetkiin ja kesäpäivien viettoon – parhaimmillaan se toimii lähes ylimääräisenä huoneena.

Kaksi makuuhuonetta tekevät kodista monipuolisen. Päämakuuhuoneen kaapistot sekä eteisen säilytystilat helpottavat arkea ja pitävät kodin ilmeen siistinä. Kokonaisuus on tunnelmaltaan valoisa, joten tänne on helppo asettua viihtymään heti.

Vuonna 1961 valmistunut taloyhtiö on pidetty hyvässä kunnossa, ja kiinteistöön on vuosien varrella tehty runsaasti merkittäviä korjauksia ja parannuksia. Käyttövesiputkisto on uusittu, viemärit pinnoitettu ja sähköjärjestelmiä saneerattu. Myös julkisivuja ja ikkunoita on kunnostettu, lämmitysverkostoa tasapainotettu ja ilmanvaihtokanavat puhdistettu.

Vuonna 2024 uusitut hissit ja sisäänkäyntien automaattiovet tuovat arkeen lisää sujuvuutta ja nykyaikaisuutta.

Asukkaiden käytössä on sauna, pesutupa, kuivaushuone sekä varastotiloja. Taloyhtiön pihaa kehitetään parhaillaan viihtyisämmäksi oleskelualueeksi, jossa valaistukset ja istutukset lisäävät pihan viihtyisyyttä. Yhtiön hallinnassa on lisäksi autotalli- ja autopaikkoja.

Kupittaa on erinomainen yhdistelmä kaupunkielämää, palveluita ja vehreää ympäristöä. Arjen palvelut, oppilaitokset ja työpaikat ovat lähellä, ja puistot sekä laajat ulkoilureitit tarjoavat mahdollisuuksia liikkumiseen ympäri vuoden.

Julkiset liikenneyhteydet ja junayhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta niin Turun sisällä kuin kauemmaksikin. Keskustaan on kätevä matka, mutta moniin arjen tarpeisiin ei tarvitse lähteä omaa kaupunginosaa kauemmas.

Jos etsit valmista, valoisaa ja rauhallista kotia keskeiseltä sijainnilta, tässä voi olla seuraava kotisi.

Asunto vapautuu heti – tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan paikan päällä!

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori
instagram: tainavuoribolkv

Mietitkö oman asuntosi myyntiä? Soita tai laita viestiä ja pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille.

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
2916-2982
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, kph, et, parveke (yj 3 h+k)
Kerros
7
Kerroksia
7
Asuinpinta-ala
67,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu, sisäänvedetty
Liesi
Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Betoni
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneita kaksi, toisessa lattia parkettia ja toisessa laminaattia. Seinät maalattu, päämakuuhuoneessa kaapistot.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Muut huonetilat
Eteinen on parkettia, seinät maalattu, kaapistot.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Makuuhuoneessa pimennysverhot,
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Kerttulinkatu 22
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
3 230,00 m²
Käyttöönottovuosi
1961
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Aumakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 30.04.2035 saakka
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Pinnoitetut pystyviemärit pesty ja kuvattu keittiölinjoista. Pohjaviemärit pesty ja kuvattu 2026
Lukituksen uusiminen iLOQ (Turun Lukkopiste) 2025
Pihasuunnittelu, autopaikkojen lisääminen ja sähköautojen latausmahdollisuudet (Maisemasuunnittelu Jaana Peltola, APT Enertel) 2025
Energiaselvitys ja energiatodistuksen uusiminen (U.Lehtimäki Oy) 2025
Tuuletusparvekkeiden pesu (Turun Rakennuspesu) 2025
Katot tarkastettu. Autotallirakennuksen katto pinnoitettu (Turun Kattopinnoitus) 2025
Uusittu kellarin tuloilmaventtiilit Velco- venttiileiksi (KH Juhala) 2025
Asuntojen ikkunoiden tuloilmaventtiilien suodattimet uusittu (KH Juhala) 2025
Sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien ilmaisimien uusiminen. Lisätty toiset optiset 10v
varoittimet isompiin yli 60m² asuntoihin. (KH Juhala) 2025
Hissien uusinta, sisäänkäyntien automaattiovet (Otis) 2024
Pesulan maksujärjestelmän hankinta, kuivausrummun hankinta (Hakonen Solution) 2024
Sisäpuolisten runkoviemäreiden osittainen kuvaus. Kaikista portaista kuvattu yksi pystylinja
sekä pohjaviemäri kokonaisuudessaan. 2022
Hissien kuntoarvio 2021
Ilmanvaihtokanaviston puhdistus 2019
Patteritermostaattien ja sulkuventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus 2018
Vanhan lämpöpiipun purkaminen 2017
Asuinrakennuksien päätyseinien korjaus ja ikkunoiden uusinta 2017
Sisäänvedettyjen parvekkeiden seinät uusittu ikkunoineen ja ovineen 2017
Autotallien ovet uusittu 2017
Asuinrakennuksen sekä autotallirakennuksen katot maalattu 2017
Porraskäytävien lattiapintojen uusiminen 2015
Sähköjärjestelmien uusiminen, tietoliikennekaapelointi 2014
Käyttövesiputkiston uusiminen, viemäreiden pinnoituskorjaus 2014
Saunan löylyhuoneen pintojen ja lauteiden uusiminen 2013
Lukitusjärjestelmän uusiminen 2013
Vesikourujen uusiminen 2012
Siivousparvekkeiden korjaus 2012
Pihanpuoleisen julkisivun korjaus 2012
Siivousparvekkeiden ja pihanpuoleisen julkisivun kuntotutkimus 2011
Kylmäkellarin rakentaminen 2006
Kellaritilojen maalaus 2006
Lämmönvaihdin uusittu 2003
Asuinrakennuksen perustusten uusiminen 2002-2003
Pihan laatoitus 2001
Pohjaviemärien uusiminen 2000
Porrashuoneiden korjaus 1998
Itäisenkadun puoleisen julkisivun korjaus 1996
Autotallin maalaus ja muuraus 1996
Julkisivupinnassa olevien ikkunoiden uusiminen, pihan puoli 1984
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Yhtiössä suunnitellut merkittävimmät korjaukset ja perusparannukset
- Pihan kunnostaminen kahdessa vaiheessa
(1.vaihe sisältää parkkipaikkojen lisäämisen, sähköauton latausvalmiuden ns. vanhoille parkkipaikoille, pihavalaistuksen ja jätepisteen uusimisen)
(2.vaihe sisältää sisäpihan istutusten kunnostamisen ja oleskelualueen pergoloineen, pyöräkatokset, laatoituksen laajentamisen sisäpihalle)
Salaoja- ja sadevesijärjestelmän toimintaa seurataan, ei välitöntä korjaustarvetta.
- Autotallirakennuksen orsiveden seuranta jatkuu
- Kerrostaso ovien kunnostus
- Huoneistojen märkätilojen kuntoa katselmoitu 2025, muutama vanha kylpyhuone heikommassa
kunnossa
- Kellaritasanteiden lattioiden kunnostus
- Lämmönsiirtimen uusiminen. Energiansäästömahdollisuudet.
- Seuraava viemärien pesu ja kuvaus 2026
- Ilmanvaihtokanavien nuohous
- Hissit: ei korjaustarvetta, uusittu 2024 ja takuuaika menossa.
- Peruskuntoarvio

Yhtiön autotallirakennus on puupaaluilla ja paalujen kuntoa seurataan orsivesimittauksin ja tarkkavaaituksin.

Yhtiökokous on päättänyt 10.6.2026 pihan kunnostamisen 1. vaiheen käynnistämisestä. Hanke
sisältää parkkipaikkojen lisäämisen jätepisteen taakse, nykyisten parkkipaikojen varustamisen sähköauton latausvalmiudella, pihavalaistuksen ja jätepisteen uusimisen. Hanke toteutetaan vuoden 2026 aikana ja rahoitetaan kassavaroilla.
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet
Yhtiössä on ollut alkuvuodesta 2026 kaksi viemäreihin liittyvää vesivahinkoa. Yhtiön hallitus on teettänyt osittaisen viemärilinjojen pesun ja kuvauksen 6/2026. Alustavien huomioiden mukaan pinnoitetuissa pystyviemäreissä on paikoin pistesyöpymiä ja liitossaumojen vuotoja. Kellarin vanhoista valurautalinjoista irtoaa jonkin verran pinnoitetta. Molemmat havainnot sopivat vesivahinkojen yhteydessä viemäreissä havaittuihin haasteisiin ja niiden aiheuttajaksi. Yhtiön hallitus käsittelee kuvauksen tuloksia alkusyksyllä 2026.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Toteutetut autopaikat 19 kpl, joista 9 autotallia ja 10 lämpötolppapaikkaa. Kaikki autopaikat yhtiön hallinnassa.

Autopaikkoja ei vapaana, jonossa 12 nimeä / tieto isännöinniltä 7.8.2026

Yhtiöllä on autopaikkasäännöt. Dokumentti saatavilla välittäjältä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
30.06.2026
Lainat
389 064,98 €
Kiinnitykset
2 002 000,00 €
Isännöitsijä
Lounais-Suomen Isännöinti Oy
Maria Rantakangas
Mustionkatu 8, 20750 Turku
toimisto@lsis.fi
02 434 7500
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankelihuone, kaksi urheiluvälinesuojaa, väestönsuoja ja yhdeksän auton suojat käsittävä autotallisiipi, pinta-alaltaan yhteensä 361 m², jäävät yhtiön välittömään hallintaan. Yhtiön omistamia varastotiloja 8 kpl.

Huoneistoluettelossa mainittujen tilojen lisäksi jokaisella asuinhuoneistolla on käyttöoikeus kellarikerroksessa olevaan, huoneiston järjestysnumerolla varustettuun kylmäkellariin sekä
ullakolla olevaan varastokomeroon. Yhtiön välittömässa hallinnassa ovat pohjakerroksessa sijaitsevat sauna ja pesuhuone sekä kylmäkellari ja varastotilat.

Yhtiökokous on päättänyt 9.4.2024, että yhtiön kylmäkellarien kylmälaitteistot sammutetaan 30.4.2024 ja kellarit toimivat jatkossa varastoina.

Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki.
Vapautuu
Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
268,00 €/kk (4,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
268,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Vesilaskutus 3 kertaa vuodessa. Oma sähkösopimus.

Laajakaistavastike 0,95 €/as/kk
Saunamaksut 10,00 €/kk
Autopaikkavuokrat 40,00 €/kk
Autotallivuokra pieni 75,00 €/kk
Autotallivuokra iso 80,00 €/kk

Hallituksella on yhtiökokouksen valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kolmen kuukauden vastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

HINTA

Myyntihinta
258 000,00 € (3 850,75 €/m²)
Velaton hinta
258 000,00 € (3 850,75 €/m²)
Kerttulinkatu 22 - bild 1 Kerttulinkatu 22 - bild 2 Kerttulinkatu 22 - bild 3 Kerttulinkatu 22 - bild 4 Kerttulinkatu 22 - bild 5 Kerttulinkatu 22 - bild 6 Kerttulinkatu 22 - bild 7 Kerttulinkatu 22 - bild 8 Kerttulinkatu 22 - bild 9 Kerttulinkatu 22 - bild 10 Kerttulinkatu 22 - bild 11 Kerttulinkatu 22 - bild 12 Kerttulinkatu 22 - bild 13 Kerttulinkatu 22 - bild 14 Kerttulinkatu 22 - bild 15 Kerttulinkatu 22 - bild 16 Kerttulinkatu 22 - bild 17 Kerttulinkatu 22 - bild 18 Kerttulinkatu 22 - bild 19 Kerttulinkatu 22 - bild 20 Kerttulinkatu 22 - bild 21 Kerttulinkatu 22 - bild 22 Kerttulinkatu 22 - bild 23 Kerttulinkatu 22 - bild 24 Kerttulinkatu 22 - bild 25