Talinkorventie 4
Ruohonpää, Turku | Rivitalo | 5h+k+rt+kph/wc+erill.wc+uima-allas+takkahuone (yj 5 h+k+sauna+1 autotalli+varastotilat))
-
469 000 €
Skuldfritt pris
-
154 m2
Boarea
-
250 m2
Totalyta
-
1969
Byggnadsår
Arkkitehtonista asumista metsän reunassa – oma uima-allas ja lähes sadan neliön terassi
Poikkeuksellisen persoonallinen rivitalokoti Turussa yhdistää 1960-luvun selkeän arkkitehtuurin, harkitut materiaalivalinnat ja ylelliset vapaa-ajan tilat tavalla, jota harvoin tulee vastaan. Suuret ikkunapinnat avaavat vehreän metsämaiseman osaksi kotia, ja suojaisa takapiha jatkaa asumista lähes sadan neliön terassille – aivan oman metsänrajan tuntumaan.
Kodin avarat oleskelutilat tekevät vaikutuksen jo ensi hetkellä. Valo kulkee esteettä läpi tilojen, ja alkuperäinen parkettilattia tuo kokonaisuuteen lämpöä ja ajattomuutta. Parketti on peruskorjauksen yhteydessä hiottu ja öljykäsitelty, joten alkuperäisen arkkitehtuurin henki on säilynyt kauniisti. Kaksi takkaa, väljä olohuone sekä rauhallinen metsään avautuva näkymä luovat kotiin oman, hienostuneen tunnelmansa.
Keittiö on toteutettu À la Carte -kalustein ja laadukkaalla varustelulla. Valkoista, pelkistettyä kokonaisuutta rytmittävät mikrosementtilattia ja harkitut yksityiskohdat. Mielen kodinkoneisiin kuuluvat erilliset jääkaappi ja pakastinkaappi, induktioliesitaso, kaasuliesi, kalusteuuni, kalustemikro sekä astianpesukone. Kokonaisuus on suunniteltu sekä ruoanlaittoa että arjen sujuvuutta ajatellen.
Pesutiloissa materiaalit ja yksityiskohdat jatkavat kodin vahvaa design-linjaa. Alakerran kylpyhuoneessa seinäpinnat on viimeistelty PanDOMO-designbetonilla ja lattia laatoitettu. Kaksi Hansgrohe Axor -sadesuihkua tuovat tilaan spa-henkistä ylellisyyttä. Yläkerran kylpyhuoneessa katse kiinnittyy näyttävään kullanväriseen Hansgrohe-sadesuihkuun. Sauna on tunnelmallinen kokonaisuus, jossa tumma puu, lämmin valaistus ja luonnolliset materiaalit muodostavat rauhallisen kontrastin vaaleille pesutiloille.
Alakerran oma uima-allasosasto tekee kodista aidosti erityisen. Uima-allas, sauna ja kahden suihkun pesutila muodostavat yksityisen hyvinvointikokonaisuuden, joka on käytettävissä vuoden jokaisena päivänä. Samassa kerroksessa sijaitsevat myös kodinhoitohuone ja runsaat varastotilat. Portaiden alle toteutettu leikkinurkkaus on puolestaan kekseliäs yksityiskohta, joka tuo perhearkeen oman viehätyksensä.
Myös ulkotilat ovat poikkeuksellisen onnistuneet. Ammattilaisen suunnittelema, aidattu takapiha sulautuu ympäröivään metsään ja tarjoaa erinomaisen yksityisyyden. Lähes sadan neliön terassi antaa runsaasti tilaa niin kesäkeittiölle, ruokailuryhmälle kuin oleskelullekin. Terassin yhteyteen on huomaamattomasti integroitu hiekkalaatikko, ja olohuoneen edustan istutusallas tarjoaa paikan omille yrteille ja hyötykasveille. Kallio, runsas kasvillisuus ja suoraan tontin rajalta alkava metsä viimeistelevät luonnonläheisen kokonaisuuden.
Vuonna 1969 valmistuneessa pienessä taloyhtiössä sekä asuntoa että rakennusta on ylläpidetty määrätietoisesti. Kodin pinnat, keittiö, pesutilat sekä uima-allas koneistoineen on uudistettu perusteellisesti, ja myös sähkösaneeraus on toteutettu. Taloyhtiössä merkittäviä kunnossapitotöitä on jo tehty: viemärit on sukitettu, katto uusittu sekä lämmönvaihdin ja ilmanvaihdon säädöt päivitetty.
Asunnon edustalla on kaksi autopaikkaa ja nopea sähköauton latauspiste, minkä lisäksi kokonaisuuteen kuuluu oma autotalli.
Sijainti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän rauhaa ja kaupungin läheisyyttä. Metsä alkaa käytännössä omalta pihalta, ja lähistön pururadalle pääsee suoraan kotiovelta ympäri vuoden. Vehreä ympäristö tuntuu omalta rauhalliselta maailmaltaan, vaikka Turun palvelut ovat helposti saavutettavissa.
Tässä kodissa arkkitehtuuri, luonto ja asumisen elämyksellisyys kohtaavat poikkeuksellisella tavalla – uima-altaasta ja omasta saunasta aina suojaisaan metsäpihaan saakka.
Esittelyt ja lisätiedot:
Mauno Heinonen, LKV
040 937 2247
mauno.heinonen@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 807-1114
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 5h+k+rt+kph/wc+erill.wc+uima-allas+takkahuone (yj 5 h+k+sauna+1 autotalli+varastotilat))
- Kerros
- 1-2
- Kerroksia
- 2
- Asuinpinta-ala
- 154,0 m²
- Muut tilat
- 96,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala. Muihin tiloihin on merkattu mukaan, varasto, uima-allashuone, puk.h, kph,s ja alakerran harrastehuone.
Likimääräiset mitatut kokonaispinta-alat. Yläkerta 143 m², alakerta 87 m² ja autotalli 20 m². Mikäli ostaja haluaa saada kohteesta tarkat pinta-ala tiedot, niin suositellaan ostajaa teettämään kohteesta tarkastusmittaus.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainitut pinta-alat saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. - Näkymät
- Metsäinen näkymä suojaisa näkymä.
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- A la Carte -keittiö. Lattia mikrosementti, seinät maali. Laadukkaat Mielen kodinkoneet, Jääkaappi ja pakastinkaappi, induktioliesitaso, kaasuliesi, kalusteuuni, kalustemikro, astianpesukone.
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Seinät PanDOMO-designbetoni ja lattia laattaa. Kaksi sadesuihkua hansgrohen Axor
yläkerta kph/wc
kullanvärinen hansgrohen sadesuihku. - Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- WC-tilojen kuvaus
- Seinät PanDOMO-designbetoni. Peili, alakaapisto. Pöytätasot betonia.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta - Kodinhoitohuone
- Varustus: pesukoneliitäntä, lattiakaivo, lastenhoitopöytä/taso, pyykkikaapit
Lattiamateriaalit: laatta - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Iki pilarikiuas.
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Alkuperäinen parketti öljykäsitelty ja hiottu 2015.
Seinät maali. Alakerran makuuhuoneen lattia kokolattiamatto.
Lukumäärä: 4 - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Alkuperäinen parketti öljykäsitelty ja hiottu 2015.
Seinät maali. - Muutostyöt huoneistossa
- Asunnon pinnat remontoitu kokonaisuudessaan 2015 ja keittiö 2015, kph sauna 2015. Sähkösaneeraus 2015. Uima-allas uusittu koneistoineen 2015.
- Kunto
- Hyvä
- Takka
- 2 takkaa
- Takkatiedot
- Muu
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Lauklehto
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 3 858,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Rakennusmateriaali
- Betoni, teräs
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Kate
- Huopakate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Yhtiöstä ei ole saatavilla lain vaatimaa energiatodistusta.
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- Aikaisemmin tehtyjä merkittäviä korjauksia:
Viemärit sukitettu 2014
Katto uusittu, vanha katto alla
Huippuimurit pellityksineen uusittu (huoneisto 3) 2020
Tilinpäätöksestä 2025:
Huoneiston 1 sauna- ja pesutilan lämmitystä päivitettiin asentamalla uusi lämmityspatteri. Huoneistokohtaiset sähkömittarit uusittiin Turku-Energian toimesta helmikuussa 2026 - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana:
Huoneisto 2 sähkökeskuksen huolto 2026
Huoneisto 1 vanhojen puhaltimien uusinta 2026
Nuohous, kaikki huoneistot 2026
Sähkömittarikaapin uusinta 2026-2027
Pihavalaistuksen huolto ja päivitys 2028
Lukoston päivitys 2030
Syöksyjen ja räystäskourujen uusinta 2021
Patteritermostaattien vaihto 2022
Lämmönvaihdin uusittu 2024
Ilmanvaihto nuohous, säätö 2022 - Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Asunnon edessä kaksi autopaikkaa, sähköautonlatauspiste. Huoneistoon kuuluu yksi autotallipaikka.
- Lainat
- 0,00 €
- Kiinnitykset
- 0,00 €
- Isännöitsijä
- Suikkilan Lämpö Oy
Kustavintie 4, 20320 Turku
02 239 1640
Isännöitsijä
Hannu Suominen
hannu.suominen@suikkilanlampo.fi - Kiinteistönhoito
- Asukkaat
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Turun kaupunki.
- Vapautuu
- Sop. muk. Viimeistään 2 kk kaupanteosta.
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 816,20 €/kk (5,30 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 816,20 €
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Lämminvesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Oma sähkösopimus.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
HINTA
- Myyntihinta
- 469 000,00 € (3 045,45 €/m²)
- Velaton hinta
- 469 000,00 € (3 045,45 €/m²)