Wallininkuja 3

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 2h, kk, kph, p (yj. 2 h ja keittok)

223 000 €
Skuldfritt pris
41,50 m²
Boarea
228,25 €/mån
Underhållsavgift
1961
Byggnadsår

Persoonallinen kaksio rauhallisella sijainnilla Kalliossa

Tilava olohuone tarjoaa hyvin tilaa niin oleskeluun kuin ruokailuryhmällekin, ja suuret ikkunat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa. Huoneen ilme on helposti muunneltavissa eri sisustustyyleihin sopivaksi. Keittiö on kompakti ja toimiva kokonaisuus, jossa kaikki tarpeellinen on käden ulottuvilla. Makuuhuone on rauhallinen ja selkeälinjainen, ja sieltä on käynti parvekkeelle. Kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle, ja kokonaisuus on käytännöllinen arjen tarpeisiin.

Taloyhtiössä asukkaiden käytössä on sauna, pesutupa sekä varastotiloja. Yhtiössä on suunnitelmissa parantaa rakennuksen energiatehokkuutta sekä talon akustiikkaa lähitulevaisuudessa.

Sijainti Wallininkujalla tarjoaa loistavan yhdistelmän rauhaa ja kaupunkielämän helppoutta. Alueen kahvilat, ravintolat ja palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja julkiset liikenneyhteydet toimivat erinomaisesti niin keskustaan kuin muualle Helsinkiin.

Tämä kaksio sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseen - selkeä pohja, parveke ja hyvä sijainti tekevät siitä houkuttelevan kokonaisuuden.

Sovi oma yksityisesittelysi.

Mika Suonsilta, Bo LKV
LKV, Partner
mika.suonsilta@bo.fi
+358400224553

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet: 1021-1426
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, kk, kph, p (yj. 2 h ja keittok)
Kerros: 1
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 41,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Katunäkymä etelään
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Lattia on vaaleanharmaata laminaattia ja vaalenharmaata laattaa
Seinämateriaali: Seinät maalattu valkoisella maalilla
Kattomateriaalit: Katto on maalattu valkoisella maalilla
Muut huonetilat: Eteisen lattia: Laatta
Eteisen seinät: Maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pyykinpesukone voidaan sisällyttää kauppaan lisähinnasta
Muutostyöt huoneistossa: Pintaremontti: Lattia (laatat, laminaatit); Seinät (maalaus); Keittiön tasot uusittu.
Vaatehuone poistettu olohuoneesta (2 seinää purettiin).
Olohuoneeseen tehtiin alakatto valaistuksineen.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Kalusteet ja irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Vallininkuja 3
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 288,80 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Loiva harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 12.01.2027.
Energialuokka: F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin
2025 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2025 Energiaremontin hankesuunnittelu (maalämpö ja LTO)
2024 Ullakon tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen
2023 Etupihan puiden leikkaus, taloyhtiön saunan remontointi, palokatkokorjaukset
2022 Ullakon palo-oviin ovensulkija laitteet, paineenkorotuspumpun uusiminen lämmönjakohuoneeseen, B35 taloyhtiön vuokra-asunnon remontti, huoneistojen lämpötilojen tarkastuksia, korvausilmasuodattimien vaihto (asukkaat)
2021 Takapihan ehostaminen
2018 Hissien modernisointi, saattolämmityksen asentaminen
2017 Lukitusten uusiminen, Ilock
2016 Julkisivu, katto ja parvekeremontti
2015 Julkisivun, katon ja parvekkeiden hankesuunnittelu ja korjaussuunnittelu
2013 Jätehuoneen, pesulan ja pyörävaraston rakentaminen
2012 Porraskäytävien kunnostus
2010 Putki- ja sähkösaneeraus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys:
2026 Maalämpö ja/tai poistoilman lämmöntalteenotto
2026 Hiekkalaatikon poistaminen takapihalta
2026 Akustiikan parantaminen
2026 Pihakannen kuntotutkimus
2029 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus
2030 Lämmönjakolaitteiston uusiminen (mikäli energiaremonttiin ei ryhdytä)
Kuluvelvoitteet: Yhtiökokouksen 29.4.2026 päätöksiä:
- Valtuutettiin hallitus valmistelemaan esitystä yhtiökokoukselle, tilaamaan tarvittavat selvitykset ja hakemaan
energia-avustusta:
Edellisen yhtiökokouksen jälkeen on tullut ilmi, että etupihalla oleva betonilaatta voi tuoda lisäriskejä maalämpöhankkeen kustannuksiin. Tämän riskin vuoksi maalämpöhanketta ei ole käynnistetty. Maalämpöhankkeen sijaan hallitus on selvittänyt poistoilmalämpöpumppuhankkeen kannattavuutta.
Suomen hallitus on ilmoittanut uudesta energia-avustuksesta taloyhtiöille. Energia-avustuksen määristä tai jakokriteereistä ei ole vielä saatavilla tietoa.

- Päätettiin maalämpöhankkeen keskeyttämisestä:
Päätettiin, että asiasta ei tehdä tässä kokouksessa päätöstä.
Evästettiin hallitusta kutsumaan koolle ylimääräinen yhtiökokous, kun uutisoidun energia-avustuksen kriteerit ja
mahdollisen avustuksen vaikutus taloyhtiöön ovat paremmin selvillä.

- Päätetään poistoilman lämmöntalteenotto urakan käynnistämisestä ja hankkeen rahoittamisesta:
Päätettiin, että asiasta ei tehdä tässä kokouksessa päätöstä. Evästettiin hallitusta kutsumaan koolle ylimääräinen
yhtiökokous, kun uutisoidun energia-avustuksen kriteerit ja mahdollisen avustuksen vaikutus taloyhtiöön ovat paremmin selvillä.
Autotallit: 2
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotallit yhtiön hallinnassa. Toista autotallia käytetään pyörävarastona, toinen vuokralla.
Rajoitukset: Tupakointikielto: Helsingin kaupungin tupakkalakia valvova viranomainen on 7.11.2022 antanut päätöksen Asunto-osakeyhtiö Vallininkuja 3:n tupakointikieltohakemukseen (yhtiökokouksen päätös 9.6.2021) tupakointikiellosta taloyhtiön parvekkeille sekä huoneistoparvekkeille.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.07.2026
Lainat: 457 103,53 €
Kiinnitykset: 2 700 000,00 €
Isännöitsijä: Ardour Oy
Jere Lunden
jere.lunden@ardour.fi / isannoitsija@ardour.fi
+358 45 257 1947
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Telia taloyhtiönetti 10M. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi, 09 310 22111
Liikenneyhteydet: Erinomaiset: Metro, Juna, Bussi, Raitiovaunu
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 228,25 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 228,25 €
Vesimaksu: 30,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Pesutupamaksu 7 €/kpl, avainpantti 50 €.
Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Osakekirja on paperinen. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Sauna: 20,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta: 223 000,00 € (5 373,49 €/m²)
Velaton hinta: 223 000,00 € (5 373,49 €/m²)

Sinua voisi kiinnostaa