Pinninkatu 24

Tammela, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, kph/wc, vh, lasit.p

  • 288 000 €

    Skuldfritt pris

  • 66,50 m2

    Boarea

  • 260,35 €/mån

    Underhållsavgift

  • 1973

    Byggnadsår

HYVÄKUNTOINEN KOLMIO TAMMELAN TORI NÄKYMIN – OMA TONTTI, LASITETTU PARVEKE JA UPEA SIJAINTI! Ihastuttava kuudennen kerroksen asunto tarjoaa upeat näkymät Tammelan torille. Tässä kodissa yhdistyvät keskeinen mutta rauhallinen sijainti, kaupunkiasumisen parhaat puolet, tehokkaat tilaratkaisut sekä modernit mukavuudet.

Sijainti on todellinen napakymppi – kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, mutta Pinninkadun yksisuuntaisuus takaa rauhallisen asuinympäristön upeine ja suojaisine piha-alueineen. Kuudenteen kerrokseen eivät myöskään katujen ja kaupungin äänet kantaudu.

TEHOKAS JA AVARA POHJARATKAISU
Tämä valoisa asunto kutsuu asukkaansa viihtymään vaaleiden sisustussävyjen keskelle, jossa puupinnat tuovat lämpöä ja kodikkuutta jokaiseen huoneeseen. Avara pohjaratkaisu pitää sisällään toimivan kolmen huoneen kokonaisuuden, jossa keittiö houkuttelee kokkaamaan ja viettämään aikaa perheen ja ystävien kanssa. Asunnon lasitettu parveke on oiva paikka nauttia niin aamu- tai iltapäiväkahvit, katsella Tammelan torin elämää tai vain hengähtää pitkän päivän päätteeksi. Makuuhuoneet ovat rakennusaikakaudelle tyypilliseen tapaan tilavia. Säilytystilaa on runsaasti makuuhuoneiden kaapistojen ja vaatehuoneen ansiosta, joka helpottaa arjen järjestelyjä. Olohuoneeseen jälkikäteen asennettu imalämpöpumppu pitää kodin miellyttävän viileänä myös kesähelteillä. Kylpyhuone ja wc on uusittu putkiremontin yhteydessä moderniin tyyliin. Kylppäriin mahtuu mukavasti oma pesukone ja halutessasi myös kuivausrumpukin.

HYVIN HOIDETTU TALOYHTIÖ - EDULLISTA ASUMISTA
Asunto Oy Torinnaapuri on vuonna 1973 valmistunut taloyhtiö, mikä muodostuu yhteensä 42:sta asuinhuoneistosta. Hyvin hoidetussa yhtiössä on kaikki merkittävät peruskorjaukset jo tehty ja se sijaitsee omalla tontilla, mitkä takaavat huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin. Piha-alueet on suunniteltu viihtyisäksi oleskelupaikaksi asukkaille, tarjoten rauhallista hengähdystilaa keskellä kaupunkia. Taloyhtiön kruunaa ylimmän kerroksen kattoterassit ja saunatilat, joissa voit nauttia rentouttavista löylyistä.

Asumiskustannukset ovat todella maltilliset, sillä hoitovastikekin on ainoastaan 260,35 €/kk. Vesimaksut maksetaan todellisen kulutuksen mukaisesti ja DNA:n kiinteän taloyhtiölaajakaistan kuukausihinta on vain 4,50 €/kk. Huoneistolle kuuluu irtaimistovarasto ja taloyhtiöllä on vuokrattavia autopaikkoja.

MUUTTOVALMIS KOTI LOISTAVALLA SIJAINNILLA
Loistava sijainti tarjoaa kaikki tärkeät palvelut kävelyetäisyydellä keskustasta ja alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, mikä tekee arjesta sujuvaa. Kaupunkimainen ympäristö yhdistyy historialliseen Tammelaan, ja lähistöltä löytyy monia suosittuja kahviloita, ravintoloita sekä monipuolisia kauppoja. Täällä asuminen tarkoittaa urbaania elämää keskellä kaikkea, mitä kaupunki tarjoaa.

Jos etsit kaunista, viihtyisää ja muuttovalmista kotia keskustan tuntumasta, niin nyt on tilaisuutesi! Asunto ja taloyhtiö on täysin esteetön eli se soveltuu erinomaisesti niin nuoremmille kuin myös varttuneemmille asukkaille.

Ota yhteyttä ja sovi yksityisesittely joustavasti sinulle sopivaan aikaan. Tähän kotiin on helppo ihastua, joten se kannattaa nähdä paikan päällä!

KOHDETTA MYY:

Marko Lamu
040 801 3166
marko.lamu@bo.fi

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
208371-215080
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, kph/wc, vh, lasit.p
Kerros
6
Kerroksia
7
Asuinpinta-ala
66,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö on uusittu vuonna 2017: valkoiset kaapistot, integroitu astianpesukone, erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, spottivalot, jääkaappi/pakastin, puutyötasot, lattia laattaa, seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
KPH/WC uusittu vuonna 2014; suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, kiinteät pyykkikaapit, wc-istuin, bidee, paikka pesukoneelle ja kuivausrummulle (2024), lattia ja seinät laattaa.
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaapistot, lattia parkettia, seinät maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia parkettia, seinät maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet
Muutostyöt huoneistossa
Edellisten omistajien aikana:
• asennettu ilmalämpöpumppu 2021
• keittiö ja eteinen remontoitu, pienemmän makuuhuoneen vaatekaapisto uusittu 2017
• isomman makuuhuoneen vaatekaappi 5/2022
• kylpyhuoneen kaapisto 10/2022
• erillisuuni 5/2025
• ilmalämpöpumpun sisäyksikön uusiminen 6/2025 (uudet kylmäaineet samassa yhteydessä)
Kunto
Hyvä
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
As. Oy Torinnaapuri
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 160,00 m²
Käyttöönottovuosi
1973
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
Kkunoiden suodattimien vaihto / Suojamies Oy 2026
Liiketunnistimien parantaminen porrastasanteille 2025
Kaikkiin huoneisotoihin asennettiin pelastuslain mukaisesti tarvittava määrä palovaroittimia, jotka kiinteistön hankinta ja kunnossapitovastuulla 2024
Molempien portaiden hissit uusittiin ja tehtiin kerroskorotus 8.kerrokseen 2024
Rappujen valaistuksen uusiminen hissien uusimisen yhteydessä 2024
Kylmäkellarin höyrystimen uusiminen 2021
Käyttövesipumpun uusiminen 2021
Tallentavat valvontakamerat pihaan (Hämeen Turvapalvelu Oy) 2020
Tuloilmaikkunoiden suodattimien vaihtaminen 2018
Huoneistojen paineromittauksia 2018
Takapihan peruskunnostus 2017
Väestönsuojan väestösuojan tarkastus, tiiveyskoe, huolto ja varusteet 2017
Lukituksen uusiminen, etupihan puoleisten ulko-ovien oviautomatiikoiden asen-
taminen 2016
LTO automaatio/valvomojärjestelmä, autopaikkojen, lipputangon, tamppausteli-
neen ja keinun maalaus 2015
LVIS – saneeraus 2014
- asuntojen 39 kpl kylpyhuoneet kunnostettiin
- vesijohtoverkosto uusittiin
- huoneistokohtaiset vesimittarit asennettiin
- pohjaviemärit sukitettiin
- kerrosviemärit pinnoitettiin
- vaakaviemärit pinnoitettiin
- kylpyhuoneiden lattiakaivot saneerattiin
- sähköistyksen pääjakelujärjestelmät uusittiin
- kylpyhuoneiden ja WC- tilojen sähköasennukset uusittiin
- tele- ja antennijärjestelmät uusittiin
Julkisivu- ja parvekesaneeraus 2013
LVIS- suunnittelu 2012-2013
Julkisivu- ja parvekesuunnittelu 2012
Viemäri ja lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus 2010
Kuntotutkimus parvekkeet, julkisivut 2010
Asbestikartoitus 2010
Kuntoarvio 2009
Saunan panelointi, ulko-ovien lukitus 2008
Tonttiaidan uusiminen 2006
Kaukolämpölaitteet uusittu 2001
Kylmiö uudistettu 2000
Huopakate 1998
Ikkunoiden maalaus ja elementtien saumaus 1995
Kylmävesilinjat 1992
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavat 1-5 vuotta suositellut korjaukset/perusparannukset:
Talokylmiön puhdistus/korjaus ja ilmanvaihdon parantaminen, asfaltoinnin uusiminen ja vihersuunnitelman mukaiset pihakiveykset 2026
Lämpötolpat ja sähköautojen latausjärjestelyt asfaltoinnin yhteydessä 2026
Vesikaton korjauksen kuntotarkistuksen mukaisesti 2026
Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus - pinnoitteiden tarkistus 2026
Pyöräsyvennyksiin lisävalaistusta 2026
Autotallien ovien vaihtaminen 2027
Yleisten tilojen seinien korjaukset/maalaukset 2027
Vesikaton mahdollinen uusiminen 2030+
Pihapaikkoja
25
Autotallit
5
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Taloyhtiöllä on yhteensä 30 autotalli- ja sähköpistokepaikkaa, mitkä ovat jonotusperusteisia vuokrapaikkoja. Vapaiden paikkojen tilanne tarkistettava isännöitsijältä.
Lainat
251 859,46 €
Kiinnitykset
3 000 000,00 €
Isännöitsijä
Retta Isännöinti / Sari-Eliisa Pyykkönen
Pyhäjärvenkatu 5 A, 3. krs. 33100 Tampere
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Sauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. DNA Taloyhtiölaajakaista

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Vapautuu
2 kk / sop. mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
260,35 €/kk (3,92 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
260,35 €
Vesimaksu
20,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus oman mittarilukeman mukaisesti.

HINTA

Myyntihinta
288 000,00 € (4 330,83 €/m²)
Velaton hinta
288 000,00 € (4 330,83 €/m²)
Pinninkatu 24 - bild 1 Pinninkatu 24 - bild 2 Pinninkatu 24 - bild 3 Pinninkatu 24 - bild 4 Pinninkatu 24 - bild 5 Pinninkatu 24 - bild 6 Pinninkatu 24 - bild 7 Pinninkatu 24 - bild 8 Pinninkatu 24 - bild 9 Pinninkatu 24 - bild 10 Pinninkatu 24 - bild 11 Pinninkatu 24 - bild 12 Pinninkatu 24 - bild 13 Pinninkatu 24 - bild 14 Pinninkatu 24 - bild 15 Pinninkatu 24 - bild 16 Pinninkatu 24 - bild 17 Pinninkatu 24 - bild 18 Pinninkatu 24 - bild 19 Pinninkatu 24 - bild 20 Pinninkatu 24 - bild 21 Pinninkatu 24 - bild 22 Pinninkatu 24 - bild 23 Pinninkatu 24 - bild 24 Pinninkatu 24 - bild 25 Pinninkatu 24 - bild 26 Pinninkatu 24 - bild 27 Pinninkatu 24 - bild 28 Pinninkatu 24 - bild 29 Pinninkatu 24 - bild 30 Pinninkatu 24 - bild 31 Pinninkatu 24 - bild 32 Pinninkatu 24 - bild 33 Pinninkatu 24 - bild 34 Pinninkatu 24 - bild 35 Pinninkatu 24 - bild 36