Kangaspellontie 7A

Etelä-Haaga, Helsinki | Kerrostalo | 2h, keittokomero ja kph (YJ:n mukaan 2h+kk)

  • 189 000 €

    Skuldfritt pris

  • 40,50 m2

    Boarea

  • 324,00 €/mån

    Underhållsavgift

  • 1960

    Byggnadsår

Nästa visning: 22.8.2026 kl. 15:30-16:00

Ylimmän kerroksen valoisa koti Munkkiniemen ja Etelä-Haagan kupeessa.

Tervetuloa kotiin, jossa suuret ikkunat, ylimmän kerroksen rauha ja toimiva pohjaratkaisu muodostavat viihtyisän kokonaisuuden. Kolmannessa eli talon ylimmässä kerroksessa sijaitseva kaksio on hyväkuntoinen ja valmis uusiin asukkaisiin – tänne voit muuttaa ilman remonttihuolia.

Suuret ikkunat päästävät luonnonvalon kauniisti sisään ja tuovat kotiin avaran tunnelman. Toimiva pohjaratkaisu tekee tiloista helposti kalustettavat ja arjessa mukavat. Keittiössä ruoanlaitosta tekee miellyttävää induktioliesi erillisuunilla, ja muutama vuosi sitten linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone on siisti ja nykyaikainen. Lattialämmitys lisää kylpyhuoneen käyttömukavuutta.

Vuonna 1960 valmistunutta taloyhtiötä on hoidettu tunnollisesti ja suunnitelmallisesti. Linjasaneeraus on jo toteutettu ja kylpyhuone uusittu sen yhteydessä, joten yksi taloyhtiön merkittävimmistä peruskorjauksista on jo takana. Lämmitys hoituu vaivattomasti kaukolämmöllä. Asukkaiden käytössä ovat sauna, pesutupa ja kuivaushuone, ja autotalliakin on mahdollista vuokrata jonotuslistan kautta.

Sijainti Munkkiniemen ja Etelä-Haagan kupeessa tarjoaa hienon yhdistelmän rauhaa, vehreyttä ja sujuvaa kaupunkielämää. Läheiset puistot, ulkoilureitit ja meren läheisyys kutsuvat nauttimaan luonnosta, samalla kun palvelut ja hyvät liikenneyhteydet ovat kätevästi lähellä.

Ylimmän kerroksen rauhaa, luonnonvaloa suurista ikkunoista ja kaikki hyvän arjen ainekset lähellä. Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
p. 044 2433 744 I katja@bo.fi

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
2734-2814
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, keittokomero ja kph (YJ:n mukaan 2h+kk)
Kerros
3
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
40,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi
Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Kangaspellontie 7
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
13 277,00 €
Tontin koko
1 347,00 m²
Käyttöönottovuosi
1960
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 13.2.2033
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2018-2024 Lisäkerros hankkeen suunnittelua
2024 Parvekkeiden uusiminen
2024 Vesikaton huoltomaalaus
2024 Syöksytorvien ja -kourujen uusiminen sekä saattolämmityskaapeleiden asennus
2020 Päätyjulkisivukorjauksia
2019 Linjasaneeraus
2019 Parvekeremontin suunnittelua
2018/2019 Linjasaneeraus
2017 Linjasaneeraukseen suunnittelua
2013 Kiinteistön kuntoarvio
2009 Päätyjulkisivun korjaus
2006 Lukostojen uusiminen
2004 Marttatalon ulko-ovi uusittu
2002 Ikkunat uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
- lisäkerroksen rakentamisen suunnittelu jatkuu
- lukituksen uusiminen
- porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen
Kuluvelvoitteet
Tonttivuokra on sidottu elinkustannusindeksiin 1.1.2022 alkaen. Vuodelta 2021 vuokrasta peritään 50 %, ja sitä seuraavat vuodet aina vuoteen 2030 asti vuokra nousee 5 % vuodessa. Vuodesta 2031 alkaen vuokra peritään täysimääräisenä. Lisärakennusoikeutta myönnettiin yhtiön vuokratontille vuonna 2016 (lisäkerroksen rakentaminen). Lisäkerroshankkeen toteuttamista suunnitellaan hallituksen toimesta tulevina vuosina.
Autotallit
1
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autotalliin on jonotuslista. Autotalli vuokrataan aina 3 vuodeksi kerralla. Huoltoyhtiöstä voi tiedustella tilannetta.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.08.2026
Lainat
899 026,33 €
Kiinnitykset
2 656 724,00 €
Isännöitsijä
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, isännöitsijä Tuomas Raatikainen
tuomas.raatikainen@kiinteistotahkola.fi, +358 207 488 274
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Kuivaushuone, pesutupa, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, väestönsuoja.
Ilmanvaihtotapa: koneellinen poisto

Taloyhtiöllä on voimassa oleva rakennuslupa lisäkerroksen rakentamiselle 5/2027 asti.

Yhtiöjärjestyksen 15 § mukainen osakkaan poikkeuksellinen kunnossapitovastuu ilmalämpöpumpusta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki / kaavoitus. Kaavakartta katsottavissa: kartta.hel.fi.
Vapautuu
Heti
Lisätietoja
- C 26 naapurissa on menossa käyttötarkoituksen muutos, jossa naapurikiinteistö muutetaan osakehuoneistotaloksi. Rakennusluvan hakeminen hankkeelle on kesken. Isännöitsijältä kannattaa tiedustella molempien hankkeiden viimeisintä
tilannetta.
- Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
324,00 €/kk (8,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
711,99 €
Rahoitusvastike
387,99 €/kk (9,58 €/m²)
Vesimaksu
22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain mittarin mukaan
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike
Sauna
15,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
134 433,23 € (3 319,34 €/m²)
Velaton hinta
189 000,00 € (4 666,67 €/m²)
Velkaosuus
54 566,77 € (1 347,33 €/m²)
Kangaspellontie 7A - bild 1 Kangaspellontie 7A - bild 2 Kangaspellontie 7A - bild 3 Kangaspellontie 7A - bild 4 Kangaspellontie 7A - bild 5 Kangaspellontie 7A - bild 6 Kangaspellontie 7A - bild 7 Kangaspellontie 7A - bild 8 Kangaspellontie 7A - bild 9 Kangaspellontie 7A - bild 10 Kangaspellontie 7A - bild 11 Kangaspellontie 7A - bild 12 Kangaspellontie 7A - bild 13 Kangaspellontie 7A - bild 14 Kangaspellontie 7A - bild 15 Kangaspellontie 7A - bild 16 Kangaspellontie 7A - bild 17 Kangaspellontie 7A - bild 18 Kangaspellontie 7A - bild 19 Kangaspellontie 7A - bild 20 Kangaspellontie 7A - bild 21 Kangaspellontie 7A - bild 22