Kangaspellontie 7A
Etelä-Haaga, Helsinki | Kerrostalo | 2h, keittokomero ja kph (YJ:n mukaan 2h+kk)
-
189 000 €
Skuldfritt pris
-
40,50 m2
Boarea
-
324,00 €/mån
Underhållsavgift
-
1960
Byggnadsår
Ylimmän kerroksen valoisa koti Munkkiniemen ja Etelä-Haagan kupeessa.
Tervetuloa kotiin, jossa suuret ikkunat, ylimmän kerroksen rauha ja toimiva pohjaratkaisu muodostavat viihtyisän kokonaisuuden. Kolmannessa eli talon ylimmässä kerroksessa sijaitseva kaksio on hyväkuntoinen ja valmis uusiin asukkaisiin – tänne voit muuttaa ilman remonttihuolia.
Suuret ikkunat päästävät luonnonvalon kauniisti sisään ja tuovat kotiin avaran tunnelman. Toimiva pohjaratkaisu tekee tiloista helposti kalustettavat ja arjessa mukavat. Keittiössä ruoanlaitosta tekee miellyttävää induktioliesi erillisuunilla, ja muutama vuosi sitten linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone on siisti ja nykyaikainen. Lattialämmitys lisää kylpyhuoneen käyttömukavuutta.
Vuonna 1960 valmistunutta taloyhtiötä on hoidettu tunnollisesti ja suunnitelmallisesti. Linjasaneeraus on jo toteutettu ja kylpyhuone uusittu sen yhteydessä, joten yksi taloyhtiön merkittävimmistä peruskorjauksista on jo takana. Lämmitys hoituu vaivattomasti kaukolämmöllä. Asukkaiden käytössä ovat sauna, pesutupa ja kuivaushuone, ja autotalliakin on mahdollista vuokrata jonotuslistan kautta.
Sijainti Munkkiniemen ja Etelä-Haagan kupeessa tarjoaa hienon yhdistelmän rauhaa, vehreyttä ja sujuvaa kaupunkielämää. Läheiset puistot, ulkoilureitit ja meren läheisyys kutsuvat nauttimaan luonnosta, samalla kun palvelut ja hyvät liikenneyhteydet ovat kätevästi lähellä.
Ylimmän kerroksen rauhaa, luonnonvaloa suurista ikkunoista ja kaikki hyvän arjen ainekset lähellä. Tervetuloa tutustumaan!
Myynti ja esittelyt:
Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
p. 044 2433 744 I katja@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 2734-2814
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 2h, keittokomero ja kph (YJ:n mukaan 2h+kk)
- Kerros
- 3
- Kerroksia
- 3
- Asuinpinta-ala
- 40,5 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Liesi
- Keraaminen, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Laminaatti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu - Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Kangaspellontie 7
- Tontin omistus
- Vuokrattu
- Tontin vuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuokrasopimus päättyy
- 31.12.2075
- Tontin vuokra
- 13 277,00 €
- Tontin koko
- 1 347,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1960
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 13.2.2033
- Energialuokka
- E2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2018-2024 Lisäkerros hankkeen suunnittelua
2024 Parvekkeiden uusiminen
2024 Vesikaton huoltomaalaus
2024 Syöksytorvien ja -kourujen uusiminen sekä saattolämmityskaapeleiden asennus
2020 Päätyjulkisivukorjauksia
2019 Linjasaneeraus
2019 Parvekeremontin suunnittelua
2018/2019 Linjasaneeraus
2017 Linjasaneeraukseen suunnittelua
2013 Kiinteistön kuntoarvio
2009 Päätyjulkisivun korjaus
2006 Lukostojen uusiminen
2004 Marttatalon ulko-ovi uusittu
2002 Ikkunat uusittu - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
- lisäkerroksen rakentamisen suunnittelu jatkuu
- lukituksen uusiminen
- porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen - Kuluvelvoitteet
- Tonttivuokra on sidottu elinkustannusindeksiin 1.1.2022 alkaen. Vuodelta 2021 vuokrasta peritään 50 %, ja sitä seuraavat vuodet aina vuoteen 2030 asti vuokra nousee 5 % vuodessa. Vuodesta 2031 alkaen vuokra peritään täysimääräisenä. Lisärakennusoikeutta myönnettiin yhtiön vuokratontille vuonna 2016 (lisäkerroksen rakentaminen). Lisäkerroshankkeen toteuttamista suunnitellaan hallituksen toimesta tulevina vuosina.
- Autotallit
- 1
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Autotalliin on jonotuslista. Autotalli vuokrataan aina 3 vuodeksi kerralla. Huoltoyhtiöstä voi tiedustella tilannetta.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 31.08.2026
- Lainat
- 899 026,33 €
- Kiinnitykset
- 2 656 724,00 €
- Isännöitsijä
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, isännöitsijä Tuomas Raatikainen
tuomas.raatikainen@kiinteistotahkola.fi, +358 207 488 274 - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä muuta
- Kuivaushuone, pesutupa, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, väestönsuoja.
Ilmanvaihtotapa: koneellinen poisto
Taloyhtiöllä on voimassa oleva rakennuslupa lisäkerroksen rakentamiselle 5/2027 asti.
Yhtiöjärjestyksen 15 § mukainen osakkaan poikkeuksellinen kunnossapitovastuu ilmalämpöpumpusta.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Tiedustelut: Helsingin kaupunki / kaavoitus. Kaavakartta katsottavissa: kartta.hel.fi.
- Vapautuu
- Heti
- Lisätietoja
- - C 26 naapurissa on menossa käyttötarkoituksen muutos, jossa naapurikiinteistö muutetaan osakehuoneistotaloksi. Rakennusluvan hakeminen hankkeelle on kesken. Isännöitsijältä kannattaa tiedustella molempien hankkeiden viimeisintä
tilannetta.
- Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 324,00 €/kk (8,00 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 711,99 €
- Rahoitusvastike
- 387,99 €/kk (9,58 €/m²)
- Vesimaksu
- 22,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- - Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain mittarin mukaan
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike - Sauna
- 15,00 €/kk
HINTA
- Myyntihinta
- 134 433,23 € (3 319,34 €/m²)
- Velaton hinta
- 189 000,00 € (4 666,67 €/m²)
- Velkaosuus
- 54 566,77 € (1 347,33 €/m²)