Satamakatu 1
Laukontori, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, kph/wc, lasitettu parveke
-
309 000 €
Skuldfritt pris
-
85 m2
Boarea
-
280,50 €/mån
Underhållsavgift
-
1959
Byggnadsår
Laukontorin kupeesta vapautumassa tilava kolmio lasitetulla parvekkeella!
Tämä kaunis koti on huoliteltu ja hyvässä kunnossa, ja se tarjoaa kaksi makuuhuonetta sekä avaran olohuoneen. Suuressa keittiössä on toimiva varustelu. Asunnon kruunaa lasitettu parveke, joka laajentaa kodin elintilaa ja tarjoaa miellyttävän paikan rentoutua. Kolmas kerros tuo asumiseen mukavasti valoa ja näkymiä.
As Oy Kaijakkamäki on vuonna 1959 valmistunut taloyhtiö joka seisoo omalla reilun kokoisella tontillaan. Kyseessä on huolella hoidettu ja arvostettu yhtiö, jossa suuret remontit on jo viisaasti tehty. Vuosien varrella on uudistettu muun muassa käyttövesi- ja viemäriputket, julkisivu, parvekkeet, katto sekä ikkunat, ja talotekniikkaa on päivitetty poistoilman lämmöntalteenotolla ja lämmönvaihtimen uusimisella. Taloyhtiöstä löytyvät myös sauna, talopesula sekä huoneistokohtaiset varastot, ja kulkua helpottaa hissi.
Laukontori on yksi Tampereen viehättävimmistä ja keskeisimmistä kaupunginosista, jossa kaupungin sykkeen ja Pyhäjärven rauhoittavan läheisyyden yhdistelmä luo aivan oman tunnelmansa. Palvelut, kahvilat ja kulttuuritarjonta ovat kävelymatkan päässä, ja rantamaisemat tarjoavat mainiot puitteet ulkoiluun ja arjen hetkiin. Tämä suosittu alue houkuttelee asukkaikseen niin keskustan läheisyyttä kuin viihtyisää ympäristöä arvostavia.
Varaa oma esittelysi vaikka heti!
Kohdetta myy:
Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi
#valtterivälittää
Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 615-784
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 3h, k, kph/wc, lasitettu parveke
- Kerros
- 3
- Kerroksia
- 7
- Asuinpinta-ala
- 85,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Parveke
- Lasitettu, ulostyönnetty
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Jääkaappi/pakastin, uuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone.
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Muovi
- Keittiön seinien materiaali
- Osalaatoitus
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: laminaatti
- Kunto
- Hyvä
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Kaijakkamäki
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 1 684,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1959
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kate
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Poistoilmalämpöpumppu, kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 1998 Hissit peruskorjattu
2000 Asuntojen patteriventtiilien sekä linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen
2003 Lämmönsiirtimen uusiminen
2003 LVIS-saneeraus, uusittu käyttövesi- ja viemäriputket, uusittu huoneistojen sähkönousujohdot ja ryhmäkeskukset, uusittu kylpyhuoneiden pintarakenteet, porraskäytävien maalaus
2008 Sisäpiha-alueen remontti
2010 Pihaan johtavan portin uusiminen (ulkopuolinen aita ja portti)
2015 Julkisivusaneeraus, katto, huoneistojen parvekkeet, poistoilman lämmöntalteenotto, ikkunoiden uusiminen
2016 Lukkojen ja avainten uusiminen, lisäpyörätilan erottaminen lämmönnjakohuoneesta
2019 Porraskäytävien ja kellarikäytävien sähköistyksen ja valaistuksen sekä huoneiston tietoliikenneverkon uusiminen. Yhteisten tilojen palovaroitinjärjestelmät. Ovipuhelin/painikejärjestelmä. Ilmalämpöpumppu liiketilaan
2021 Parvekelasitusten huolto, vesikalusteiden huolto, ikkunoiden korvausilmasuodattimen vaihto
2022 Sähköautojen lataus- ja lämmityspistokkeet
2023 Hormien ja iv-kanavien puhdistus
2024 Kuntoarvio RS15 v, sekä märkätilakartoitus
2025 Salaoja selvitystä, lämmönvaihdin uusittu - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:
2026 Käyttö- ja lämmitysputkistojen kuntotutkimus tarvittaessa, parvekelasien huolto (tehdään noin 5 vuoden välein), 2027 hissien kuntoarvio, seuraavan määräaikaistarkastuksen yhteydessä, 2029 palovaroittimien uusiminen, tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen - Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Autopaikkoja 15 kpl. Jonossa on 7 henkilöä myynnin aloituksen aikaan.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 30.06.2026
- Lainat
- 437 218,63 €
- Kiinnitykset
- 2 572 320,81 €
- Isännöitsijä
- REIM Tampere Oy. Martti Kari, puh 020 7438600
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Telian laajakaista perusnopeudella 50M/50M.
Yhtiökokous 07.04.2026:
Yhtiökokous valtuutti hallituksen teettämään viilennyksen / kaukoviilennyksen hankesuunnitelman ja käyttämään tähän tarvittavaa asiantuntijapalvelua. Hankesuunnitelman valmistuttua hallitus tuo asian yhtiökokoukselle jatkotoimenpiteitä varten. Hinta-arvio hankesuunnitelmalle, joka on saatu A-Insinööreiltä, on n. 3700 - 4200 euroa sis. alv.
Kunkin huoneiston osakemäärä on kaksinkertainen huoneiston pinta-alaan verrattuna.
Yhtiökokous määrää huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen ja rahoitusvastikkeen suuruuden käyttäen perusteena osakemääriä. Hallitus määrää vesimaksun, joka peritään asukasmäärän mukaan.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Vapautuu
- Heti
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 280,50 €/kk (3,30 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 540,16 €
- Rahoitusvastike
- 259,66 €/kk (3,05 €/m²)
- Vesimaksu
- 25,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Pesutupamaksu 4 euroa/kerta.
- Autopaikka
- 65,00 €/kk
- Sauna
- 11,00 €/kk
HINTA
- Myyntihinta
- 289 436,41 € (3 405,13 €/m²)
- Velaton hinta
- 309 000,00 € (3 635,29 €/m²)
- Velkaosuus
- 19 563,59 € (230,16 €/m²)