Mäkelänkatu 8
Vallila, Helsinki | Kerrostalo | 2h,kk
-
223 000 €
Skuldfritt pris
-
31,50 m2
Boarea
-
1939
Byggnadsår
Aivan ihana koti! Vallilan sydämessä odottaa kolmannen kerroksen koti, jossa 30-luvun Helsingin henki ja ammattilaisen kädenjälki kohtaavat.
Huoneistossa on vuonna 2024 toteutettu perusteellinen uudistus, jossa mm. keittiötila rakennettiin kokonaan uudelleen. Kaikesta näkee, että pikku kodin kunnostus on arkkitehdin itselleen suunnittelema: asunnon tilat on taidokkaasti käytetty hyväksi siten, että koti palvelee asukkaitaan parhaalla mahdollisella tavalla, ja kokonaisuus on valoisa ja ilmava. Tilasuunnittelun ansiosta asunto tuntuu neliöitään suuremmalta.
Keittokomeron työtasot ovat massiivitammea, ja varustukseen kuuluvat induktioliesi, kalusteisiin integroidut jääkaappi ja astianpesukone sekä erillisuuni. Asunnon lattiat ovat tammiparkettia, seinäpinnat ovat vaaleiksi maalatut. Kauppaan kuuluvat myös kiinteä eteiskaluste sekä paikalle rakennettu, tilaan suunniteltu sohvakaluste patjoineen.
Taloyhtiö on pidetty erittäin hyvässä kunnossa määrätietoisella korjaushistorialla: yhtiö on putkiremontoitu ja myös julkisivu-, parveke-, porrashuone ja ikkunaremontti sekä uudistettu ilmanvaihto ja sähkönousut on tehty. Talotekniikkaa on päivitetty johdonmukaisesti, ja kattoremontti sekä energiaremontti ovat suunnitteilla lähivuosina. Yhtiön saunaosasto, talopesula ja kuivaushuone palvelevat asukkaita, ja jokaisella huoneistolla on oma varasto. Yhtiön pihalla on varsinainen yllätys: aivan upea, vehreä piha on todellinen keidas keskellä kaupungin vilinää: länteen Puu-Vallilan suuntaan avautuva piha on viihtyisä oleskelualue kaasugrilleineen, viljelylaatikoineen ja aurinkotuoleineen. Asunnon ikkunat ja näkymät avautuvat sisäpihalle, puutarhojen ja kattojen ylle idylliseen ja rauhalliseen puukaupunkiin.
Vallila on Helsingin persoonallisimpia kaupunginosia, jossa vanha puutaloidylli ja kaupunkimainen katuelämä elävät rinnakkain. Alueelta löytyy kahviloita, ravintoloita ja lähipalveluita, ja julkisen liikenteen yhteydet vievät kätevästi keskustaan ja muualle kaupunkiin. Pysäkki lentokentälle menevälle bussille on aivan kohdalla. Puu-Vallilan puutarhat ja lähialueen viheralueet tarjoavat rauhallisen vastapainon arkeen.
Puu-Vallila valittiin syyskuussa 2025 brittiläisen Time Out -julkaisun maailmanlaajuisella listalla maailman yhdeksänneksi cooleimmaksi ja trendikkäimmaksi kaupunginosaksi. Julkaisu ylisti Puu-Vallilan pastellinvärisiä 1910–1920-lukujen puutaloalueita, joissa kävely tuntuu kuin astuisi toiseen maailmaan.
Tervetuloa tutustumaan tähän persoonalliseen kotiin esittelyssä tai sovi oma yksityisnäyttö.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Jatta Toivola
040 764 4316
jatta@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 11-12
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 2h,kk
- Kerros
- 3
- Kerroksia
- 4
- Asuinpinta-ala
- 31,5 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen.
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Keittiössä tammiparketti. Työtasot massiivitammi.
- Liesi
- Induktio, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Kylpyhuoneen varustus
- Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiat tammiparketti. Seinät maalattu.
- Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiat tammiparketti. Seinät maalattu.
- Muut huonetilat
- Makuuhuoneessa nurkkakomero.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Verhot, kiinteä eteiskaluste, kiinteä sohvakaluste patjoineen.
- Muutostyöt huoneistossa
- 2024: huoneistossa tehtiin keittiöremontti, jossa alkuperäinen keittiö purettiin ja uusi keittokomero rakennettiin. Keittiötä rajaavat kevyet seinät purettiin ja uuden rakennettiin. Seinät hiottiin ja kunnostettiin. LVI-liitännät otettiin viereisestä wc-tilasta ja sähköasennuksia tehtiin uutta keittiötä ja valaistusta varten.
- Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Mäkelänkatu 8
- Tontin omistus
- Vuokrattu
- Tontin vuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuokrasopimus päättyy
- 31.12.2050
- Tontin vuokra
- 17 092,20 €
- Tontin koko
- 634,00 m²
- Pihan kuvaus
- Piha-alue avautuu Puu-Vallilan puolelle länteen.
Yhtiön pihalla kaasugrilli, viljelylaatikot, ruokailuryhmä, aurinkotuolit, pyörätelineet, näköala Puu-Vallilan puutarhoihin. - Rakennusvuosi (aloitettu)
- 1939
- Käyttöönottovuosi
- 1939
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Tiilikate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2025 Palovaroittimet
2023 Jätehuone- ja pihaurakka
2021 Piharemontti
2020 Patteriventtiilien vaihto ja lämmityksen tasapainotus
2018 Julkisivu-, parveke-, ikkuna- ja porrashuoneiden ovien
2017 Lukitussuunnitelma ja lukkojen sarjoitus
2014 Pesulan ja saunan rakentaminen
2014 Putkisaneeraus
2013 Ilmanvaihdon muutos koneelliseksi (poisto)
2006 Sähkökeskukset ja nousukaapelit uusittu
2006 Valvontakamerat porraskäytäviin ja pihalle
2006 Antenniverkon DIGI-kunnostus
1999 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu
1999 Julkisivut kunnostettu
1989 Vesikatto kunnostettu - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- 2026 Energiaremontin suunnittelu
2026 Kattoremontti
2027 Lämmönjakohuoneen uusinta energiaremontin toteutus - Kuluvelvoitteet
- Ylimääräinen yhtiökokous 18.11.2025 päätti, valtuuttaa hallitus ja isännöitsijä tai heidän valitsemansa taho aloittamaan tai jatkamaan huoneistojen M37 ja M38 hallinnanottoa kolmen vuoden ajaksi maksamattomien vastikkeiden vuoksi. Samalla myönnettiin hallitukselle valtuudet nostaa velkomuskanne käräjäoikeudessa ja toimia asiassa parhaaksi katsomalla tavalla. Päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään lainanlyhennyksiin käytetyllä määrällä.
Yhtiökokous 2026: päätettiin myöntää hallitukselle periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden hoito- ja /tai pääomavastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Yhtiökokous valtuutti hallituksen käynnistämään vesikaton uusimishankkeen, päättämään suunnittelusta ja urakoitsijan valinnasta tarjousten perusteella sekä valtuutti isännöitsijän allekirjoittamaan hanketta koskevan sopimuksen sekä ottamaan enintään 280 000 euron suuruisen lainan vesikaton korjaushankkeen ja yhtiön hoitolainan poismaksun rahoittamiseksi sekä sopimaan lainan ehdoista ja vakuuksista. - Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 24.08.2026
- Lainat
- 1 238 623,84 €
- Kiinnitykset
- 3 049 501,02 €
- Isännöitsijä
- Oiva Isännöinti Helsinki Oy
Marita Vättö 010-755 6526
Bulevardi 3, 00120 Helsinki - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä muuta
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Yhtiön laajakaista: DNA 10 Mbit/s.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 236,25 €/kk (7,50 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 236,25 €
- Vesimaksu
- 25,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Saunan avainpantti 50 euroa.
Pesutupa 10 euroa/kpl, pesutuvan avainpantti 50 euroa.
Yhtiöllä on Op:n kattoremottilimiitti, limiitin määrä on 280 000 euroa, limiitistä käytetty
9 812,13 euroa/tilanne 21.8.2026 sekä Nordean vastiketililimiitti, limiitin määrä 840,94 euroa, limiitistä käytetty 0 euroa/tilanne 13.8.2026. - Sauna
- 10,00 €/kk
HINTA
- Myyntihinta
- 223 000,00 € (7 079,37 €/m²)
- Velaton hinta
- 223 000,00 € (7 079,37 €/m²)