Poikkattenkuja 14
Kakskerta, Turku | Paritalo | 4-5h, k, khh, kph, s, wc, vh, huvimaja, pihasauna tuvalla, autokatos, lämmin varasto
-
345 000 €
Skuldfritt pris
-
120 m2
Boarea
-
140 m2
Total area
-
1987
Byggnadsår
Luonnonrauhassa, meren välittömässä läheisyydessä, upeissa maisemissa sijaitseva arkkitehti Frank Schaumanin suunnittelema koti paritalosta odottaa uusia asukkaita!
Kakskerran alkupäässä nautitaan hyvin omakotitalomaisesta asumisesta, vaikka paritalo onkin yhtiömuotoinen. Tämän ansiosta varainsiirtovero on vain 1,5 %. Omassa rauhassa ihastellaan saariston tarjoamaa luontoa - mäntymetsää, jylhää kalliota sekä auringossa kimmeltävää merta.
Toimivan pohjan omaavan kodin keskiössä toimii tilava olohuone ruokailutiloineen sekä tunnelmallinen takkahuone. Takkahuoneesta on lisäksi käynti osittain katetulle terassille, jossa ajanvietto jatkuu pitkälle syksyyn - meren suuntaan, länteen ilta-aurinkoon. Terassille mahtuu hyvin grillaustamineet pöytineen sekä sohvaryhmä oleskeluun.
Suuren ikkunapinta-alan ansiosta kaunis luonto on tuotu osaksi sisätiloja ja tämän näkymän ympärille koti onkin suunniteltu. Hyvän kokoinen keittiö on päivitetty tähän päivään, pitäen sisällään runsaasti säilytys- ja kokkaustilaa. Keittiön jatkeena on apukeittiöksikin kutsuttu kodinhoitohuone, josta on käynti niin ulos terassille, kuin saunaosastollekin. Kodin makuuhuoneet sijaittuvat asunnon toiseen päätyyn, erillisen wc:n lisäksi. Jo talon suunnitteluvaiheessa on ruokailuhuone itseasiassa suunniteltu niin, että se on muokattavissa niin ruokailutilaksi kuin makuuhuoneeksikin.
Asuintilojen lisäksi, myös pihalle on lisätty viihtyvyyttä. Huvimajassa on vuosien varrella järjestetty mm. reilu kymmenen henkilön juhlia, joka tuo mukavan oleskelutilalisän. Vuonna 2007 rakennettu pihasauna puolestaan tarjoaa puukiukaan ansiosta lempeät löylyt, ja löylyjen välissä maisema rauhoittaa. Pihasaunassa on myös vierashuoneeksi tai etätyöpisteeksi sopiva tupa, jossa sähkötakka lisää tunnelmaa. Asunnolla on lisäksi kahden auton autokatos, jonka yhteydessä on sekä kylmää varastotilaa, että lämmintä tilaa esimerkiksi harrastuksille.
Vaikka kodin sijainti on keskellä luontoa, taittaa keskustaan matkan noin puolessa tunnissa. Hirvensalon palvelut sijaitsevat +- 10 kilometrin päässä, kuten myös koulut ja päiväkoditkin. Toki luonto ja meren läheisyys tarjoavat monipuoliset harrastusmahdollisuudet, niin ulkoilun, golfin kuin veneilynkin parissa. Yhtiöllä onkin rantaoikeus läheisessä kylärannassa venepaikkaan.
Nina Humelin
asuntomyyjä, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
040 559 7574
nina.humelin@bo.fi
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 1-150
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 4-5h, k, khh, kph, s, wc, vh, huvimaja, pihasauna tuvalla, autokatos, lämmin varasto
- Kerros
- 1
- Kerroksia
- 1
- Asuinpinta-ala
- 120,0 m²
- Muut tilat
- 20,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston pinta-ala on 120+20m² ja käsittää 4-5h+k+s+huvimaja+ulkosauna+autokatos 40m².
Autokatoksen yhteydessä kylmä varasto joka n. 8m², ja lisäksi lämmin työtila myyjän ilmoituksen mukaan n. 8m² (villat seinissä, sähköpatteri, laminaatti).
Saunarakennuksen (sauna, ph, tupa) rakennuslupapiirustusten mukaan kerrosala 14m².
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavista pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. - Näkymät
- Naulalahden suuntaan.
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Jääkaappi, pakastin, allas, astianpesukone, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin.
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peili, bidee ja allas.
- WC-tilojen kuvaus
- Allas, wc-istuin, bidee, peili.
Lukumäärä: 1 - Kodinhoitohuone
- Runsaasti kaappi- ja tasotilaa, paikka ja liitäntä pyykinpesukoneelle.
- Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Asuinrakennuksessa heti valmis -sähkökiuas. Piharakennuksessa puukiuas, lämminvesisäiliö sekä ulkosuihku (porakaivosta tulee kylmä vesi).
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Makuuhuoneissa kiinteät kaapistot. Ruokailuhuone on muutettavissa makuuhuoneeksi.
Lukumäärä: 2 - Lattiamateriaali
- Makuuhuoneissa alkuperäinen tammiparketti, muissa oleskelutiloissa laminaatti (tammiparketin päällä). Keittiössä, kodinhoitohuoneessa, eteisaulassa ja märkätiloissa laatta.
- Seinämateriaali
- Oleskelutiloissa seinät maalattu ja tapetoitu. Keittiön välitilassa, kylpyhuoneessa ja wc:ssä laatta, saunassa panelointi.
- Muut huonetilat
- Ruokailuhuoneessa ilmalämpöpumppu ja vaatehuone, ruokailuhuone on muutettavissa makuuhuoneeksi. Takkahuoneesta käynti lasitetulle terassille, jossa myös sähkötakka ja infrapunalämmitin. Eteisaulassa liukuovikaapisto.
Huoneiston piha-alueella lisäksi huvimaja sekä puulämmitteinen pihasauna pienellä pukuhuoneella sekä tuvalla/vierashuoneella. - Muutostyöt huoneistossa
- Nykyisen asukkaan aikana:
2025 kahden makuuhuoneen, takkahuoneen ja keittiön sisäikkunoiden huoltomaalaukset,
2026 ulkojulkisivun puuosien huoltomaalaus, ulko-oven maalaus sekä ikkunoiden huoltomaalaukset,
2025 saunarakennuksen ja huvimajan maalaukset,
2026 terassien kyllästys,
2025 osa sähköpattereita uusittu (ei kaikkia),
2025 kahden makuuhuoneen maalaukset.
Aiemman osakkaan aikana tehtyjä:
2007 pihasauna rakennettu (saunalupa 2007-1198 on keskeneräinen, loppukatselmus tekemättä, lisätiedot rakennusvalvonnalta tai välittäjältä), lasitettu terassi asennettu
2014 keittiö ja kodinhoitohuone remontoitu,
2017 asennettu laminaatti,
2016 asennettu ilmalämpöpumppu,
lisäksi makuuhuoneen sekä eteisen kaapistot uusittu, sähkökiuas uusittu ja erillisen wc:n kalusteita uusittu. - Kunto
- Hyvä
- Takkatiedot
- Takka
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Asuinpinta-ala
- 120,0 m² (140,0 m²)
- Yhtiön nimi
- As Oy Kakskerran Käki
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 7 270,00 m²
- Pihan kuvaus
- Pihan hallintaperuste: Yhtiöjärjestys 3§: Kunkin huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet tuottavat lisäksi oikeuden hallita kyseisen huoneiston kohdalla olevaa, erillisessä karttaliitteessä esitettyä, piha-aluetta, pois lukien kuitenkin yhtiön kaikki muu eli välittömässä hallinnassa olevat piha-alueet. 27.5.2016 on lisäksi sovittu, että As 1 osakkaat vastaavat hallinnoimistaan ulkorakennuksista (ulkosauna ja huvimaja) itse. Vastaavasti As 2 osakkaat vastaavat hallinnoimastaan, vuonna 2007 valmistuneesta 48m² laajennuksestaan, itse.
Piha-alue on luonnonmukainen ja kallioinen. Kulkuväylä asunnolle laatoitettu, autokatoksen alueelta sora. Huoneiston piha-alueella lisäksi huvimaja sekä puulämmitteinen pihasauna pienellä tuvalla/vierashuoneella. - Rakennusvuosi (aloitettu)
- 1987
- Käyttöönottovuosi
- 1987
- Rakennusmateriaali
- Puu, tiili
- Kattotyyppi
- Auma
- Kate
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Puu, sähkö
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- Kattoremontti 2017, Kattava Oy:n toimesta
Julkisivumaalaus 2017 - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Ei kunnossapitotarveselvitystä
- Pihapaikkoja
- 4
- Autokatokset
- 2
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Asuntoon kuuluu puolet n. 80 m² autokatoksesta.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 15.08.2026
- Kiinnitykset
- 108 863,00 €
- Isännöitsijä
- Reijo Westerholm,
reijo.westerholm@porihoi.fi
p. +358405176705 - Kiinteistönhoito
- Asukkaat
- Taloyhtiössä muuta
- Ilmanvaihto: koneellinen poisto.
Yhtiössä porakaivo sekä sakokaivo, ei kunnan vesi- ja viemäriliittymää. Porakaivon pumppu vaihdettu pari vuotta sitten.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Yleiskaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Turun Kaupunki.
Lisätietoa kaavoituksesta saat välittäjältä. - Palvelut
- Hirvensalon ja Kakskerran palvelut, kuten:
5,3km Saaribaari ravintola
7,8km Liikekeskus (K-market Deli, matkahuolto/pakettiautomaatti, kauneushoitola, pizzeria, Fressi kuntosali 24/7),
10,3km K-Market Moikoinen, Apteekki, Hesburger
11km K-Supermarket Hirvensalo, Kotipizza, Alko
12,6km S-Market Majakkaranta
Kakskerran luonto ja meren läheisyys tarjoavat monipuoliset liikuntamahdollisuudet.
7,3km Mentor-kuntosali
6km Ekvallan uimaranta
8,8km Harjattula golf
n. 11km Hirvensalon laskettelukeskus, Hirvensalo golf - Koulu
- 7,9km Haarlan koulu
10,9km Wäinö Aaltosen koulu
11,3km Syvälahden koulu - Liikenneyhteydet
- Lisätiedot ja aikataulut: www.foli.fi
- Ajo-ohje
- Vapparintie, Naulalahdentie, Poikkattenkuja.
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja
- Yhtiöjärjestys 13§: Osakkaan kunnossapitovastuu on asunto-osakeyhtiölain
(22.12.2009/1599) 4 luvussa säädettyä huomattavasti laajempi. *** Yhtiö vastaa osakashallinnassa olevien tilojen ulkopuolisesta kunnossapidosta, kuitenkin siten, että erikseen tässä pykälässä mainitut huoneiston ulkopuoliset osat jäävät kunkin osakkaan kunnossapitovastuulle. Osakkeenomistaja vastaa kokonaisuudessaan hallitsemansa tilan sisäpuolisesta kunnossapidosta, mukaan lukien rakenteista johtuvista vioista, putkistotöistä, johdoista sekä perusjärjestelmistä. Kukin osakkeenomistaja vastaa myös tekemistään muutostöistä sekä muutostöiden aiheuttamista lisäkustannuksista. *** Lisäksi korostetaan, että yhtiö vastaa yhtiön jätevesien käsittelystä, porakaivosta ja sen toiminnallisuudesta, tv-antennin sekä vesipumpun ja porakaivohuoneen laitteista ja kunnossapidosta. Kustannukset jaetaan yhtiön hallinnoimien kohteiden kustannuksissa aina tasan, osakemäärän mukaan. ***
Lisätietoja välittäjältä ja yhtiöjärjestyksestä.
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 175,00 €/kk (1,46 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 175,00 €
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Sähkönkulutus ollut n. 15 239 kWh/vuonna 2025.
Kiinteistövero yhteensä 1 319,70 €. Kiinteistövero sisältyy vastikkeeseen.
Tiemaksu 100€-300€/vuosi.
Kotivakuutus.
Puhtaanapito eli jäteastian tyhjennys palveluntarjoajan hinnaston ja tyhjennyskertojen määrän mukaan.
As 2 sähkötaulussa yhtiön porakaivopumppu ja antenniviritin, as 1 maksaa kerran vuodessa, kesäkuun 1.pvä autokatoksen sähkömittarin kulutuksen mukaan.
Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sähköisen kaupan kuluista vastaa ostaja.
HINTA
- Myyntihinta
- 345 000,00 € (2 875,00 €/m²)
- Velaton hinta
- 345 000,00 € (2 875,00 €/m²)
