Valkeisenkatu 2
Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 3h,kt,s
-
280 000 €
Skuldfritt pris
-
57 m2
Boarea
-
233,70 €/mån
Underhållsavgift
-
2023
Byggnadsår
Uudenveroinen kolmio – modernia asumista, valoa ja toimivuutta huippusijainnilla
Keskustan tuntumassa, talon ylimmässä kerroksessa avautuu esteetön näkymä suoraan Valkeisenlammelle. Koti on toteutettu vaaleilla, rauhallisilla sävyillä, jotka tekevät tiloista valoisat ja kodikkaat. Kolmen huoneen kokonaisuuteen kuuluu kaksi makuuhuonetta, keittiö nykyaikaisin varustein sekä oma sauna. Moderni kylpyhuone on suunniteltu helppoon ja huolettomaan käyttöön ja kodin materiaalivalinnat ovat kautta linjan ajattomia ja laadukkaita. Ylin kerros tuo asumiseen rauhaa, ja etelään avautuvalta lasitetulta parvekkeelta voi nauttia kauniista maisemasta ympäri vuoden.
Vuonna 2023 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen erinomaiset puitteet asumiseen. Tämä C-rappu on oma taloyhtiönsä ja täällä nautitaan rauhallisesta ja helposta elämästä kaikkien palveluiden äärellä. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla laajalla, huolellisesti hoidetulla piha-alueella, jota hallinnoidaan yhdessä naapuriyhtiöiden kanssa. Kiinteistönhoidosta vastaa huoltoyhtiö, mikä näkyy siistinä ja hyvin ylläpidettynä ympäristönä.
Sijainti on Kuopiossa harvinaisen keskeinen ja samalla puistomaisen idyllinen. Voit nauttia ulkoilusta ja ihastella samalla ympäristön monipuolisuutta ja vehreyttä. Valkeisenlampi suihkulähteineen on häkellyttävän hyvin hoidettu ja kaunis puistoalue. Päivittäistavarakaupat, koulut ja päiväkodit ovat lähellä ja torille ja keskustan palveluihin on lyhyt kävelymatka. Bussipysäkki on kulman takana, ja yliopisto sekä KYS ovat helposti saavutettavissa.
Sähköautonlatausvalmiuden sisältävä autohallipaikka ostettavissa erillisellä osakkeellaan hintaan 29 000€.
Näitä ylimmän kerroksen maisemia on ehdottomasti tultava paikan päälle ihastelemaan.
Esittelyajan voit varata soittamalla 040 355 2332 tai sähköpostitse laura.torma@bo.fi
Tervetuloa tutustumaan!
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 13211-13780
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 3h,kt,s
- Kerros
- 6
- Kerroksia
- 6
- Asuinpinta-ala
- 57,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Näkymät
- Avoin ja esteetön näkymä suoraan Valkeisenlammelle.
- Parveke
- Lasitettu
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Liesi
- Induktio, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Vinyyli
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu - Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Kuopion Teatteriaukio
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 18 651,00 m²
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 2023
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Rakennusmateriaali
- Elementti, betoni
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- Autohallin latausinfran rakentaminen 2025
- Hallipaikat
- 77
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Myydään autohallipaikka nro 107 erillisellä osakkeella 29 000 euroa ( sisältää sähköauton latausvalmiuden)
- Rajoitukset
- Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestyksen pykälä 15. Lunastusoikeus koskee autohallipaikkoja.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 17.08.2026
- Lainat
- 2 781 814,37 €
- Kiinnitykset
- 5 800 000,00 €
- Isännöitsijä
- Oiva isännöinti Kuopio Oy/ Henna Pisto
Maaherrankatu 21 A, 3krs, 70100 Kuopio
050 576 3011 - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: koneellinen tulo- ja poisto
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Kuopion kaupunki, kaavoitus
- Palvelut
- K-Market Pelimies 300m, Sale Niirala 750m, S-market Sokos 700m, K-Citymarket Haapaniemi 1,5km, Prisma 2,5km
- Muut palvelut
- Kuntolaakson uimahalli 300m
Kuopion kaupunginteatteri 50m
Keskusta/ tori 750m
Yliopisto 1,6km
KYS 1,4km - Päiväkoti
- Niiralan päiväkoti 650m, Alavan päiväkoti 1,2km,
- Koulu
- Niiralan koulu 150m, Haapaniemen koulu 1,3km, Minna Canthin koulu 1km, Snellmanin koulu 1,3km, Hatsalan klassillinen koulu 1,2km, Kuopion Klassillinen lukio 1,2km, taidelukio Lumit 1km
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki Niiralankadulla 150m
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja
- Tontin pinta-ala 18 651m², oma tontti alueen seitsemän taloyhtiön kesken. Yhtiö on allekirjoittanut Asunto Oy Kuopion Kuiskaajan, Asunto Oy Kuopion Lääninlääkärin, Asunto Oy Kuopion Puvustajan, Asunto Oy Kuopion Malmgreninrannan, Asunto Oy Kuopion Teatterineuvoksen, Asunto Oy Kuopion Valkeisenkatu 2:n ja Asunto Oy Kuopion Malmgreninpihan kanssa sopimuksen kiinteistön hallinnan jakamisesta ja rasiteluonteisista oikeuksista. Tässä yhtiöjärjestyksessä käytetään edellä mainitusta sopimuksesta nimitystä hallinnanjakosopimus.
Tontin omistusosuus 11,42857/100.
Kohteen rakennuttajalla on voimassa suorituskyvyttömyysvakuus Lähitapiolassa 2 401,660 euroa. Vakuutussopimus on alkanut 28.4.2021 ja päättyy 10 vuoden kuluttua viimeisen rakennuksen luovutusajankohdasta.
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 233,70 €/kk (4,10 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 1 669,40 €
- Rahoitusvastike
- 1 435,70 €/kk (25,19 €/m²)
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesimaksuennakko 22 euroa/hlö. Laskutus kulutuksen mukaan
(kylmävesitasaus 5,60/m3 ja lämminvesitasaus 12,50/m3).
Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50% huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden rahoitusvastikkeen suuruinen rahoitusvastike-ennakko yhtiön rahoitusvastikesaatavan vakuudeksi. Yhtiön hallitus/isännöitsijä vastaa yhtiön päätöksen mukaisesti em. vastike-ennakon palauttamisesta ja/ tai korottamisesta.
Asuinhuoneistoissa huoneistokohtaisesti kulutetusta sähköstä vastaa kukin osakkeenomistaja suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Kylpyhuoneissa ja erillis-wc-tiloissa sähköinen lattialämmitys, joiden sähkönmittaus on kytketty asuntojen sähkönmittaukseen.
HINTA
- Myyntihinta
- 96 071,48 € (1 685,46 €/m²)
- Velaton hinta
- 280 000,00 € (4 912,28 €/m²)
- Velkaosuus
- 183 928,52 € (3 226,82 €/m²)