Lounatuuli 12b

Luonnonmaa, Naantali | Erillistalo | 3h, k, wc/khh, kph, s, wc, vh, parveke, terassi, et, var, ak (yj 3H+K+S)

  • 495 000 €

    Skuldfritt pris

  • 98 m2

    Boarea

  • 2022

    Byggnadsår

Casa los Pinos – arkkitehtoninen koti meren läheisyydessä

Casa los Pinos on koti, jossa arkkitehtuuri, luonto ja harkittu skandinaavinen estetiikka kohtaavat poikkeuksellisen harmonisesti.

Tämä koti on suunniteltu ja rakennettu alun perin omistajiensa omaan käyttöön. Se näkyy. Jokainen ratkaisu, materiaali ja yksityiskohta on tehty ajatuksella – ei vain näyttämään hyvältä, vaan tuntumaan hyvältä myös arjessa.

Jo ensimmäinen askel sisään kertoo, että kyseessä on jotain tavallisuudesta poikkeavaa.

Kodissa huomio kiinnittyy ensimmäisenä valoon ja maisemaan. Olohuoneen koko seinän korkuiset ikkunat kehystävät ympäröivän luonnon ja avoimen maiseman osaksi sisustusta. Luonto ympärillä ei ole täällä vain näkymä – se on osa kotia.

Vuorokaudenajat, vuodenaikojen vaihtelu ja luonnon sävyt elävät ikkunoiden takana, kun taas sisätilojen rauhallinen materiaalipaletti muodostaa niille tyylikkään vastaparin.

Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen, avaran kokonaisuuden, jossa kynnyksiä eikä listoja ole. Upeat Gresimportin suurlaatat viimeistelevät kokonaisuuden. Lopputulos on puhdaslinjainen ja ajaton.

Tilat taipuvat elämäntilanteen mukaan. Toinen makuuhuone voidaan rajata olohuoneesta näyttävällä suurella liukuovella, jolloin huone toimii yhtä luontevasti makuuhuoneena, työtilana kuin rauhallisena oleskelutilana.

Makuuhuoneesta kuljetaan vaatehuoneen kautta kylpyhuone- ja saunatiloihin – kokonaisuus, joka tuo arkeen ripauksen hotellimaista mukavuutta.

Kylpyhuoneen yhteydessä sijaitseva Cariitin taivesauna Kaarna jatkaa kodin harkittua materiaalimaailmaa. Tumma sävymaailma, rauhalliset seinäpinnat ja luonnonmateriaalit luovat tiloihin hienostuneen, lähes boutique-hotellimaisen tunnelman.

Erillinen wc sekä pesuhuoneen yhteydessä olevat kodinhoitotilat tekevät kokonaisuudesta paitsi kauniin myös poikkeuksellisen toimivan.

Casa los Pinos kuuluu vain kahden erillistalon muodostamaan pieneen asunto-osakeyhtiöön. Kokonaisuuden on suunnitellut arkkitehti Nina Helin Bellarcilta ja sisustuksesta on vastannut sisustussuunnittelija Seija Strand.

Asuntojen välissä sijaitsevat autokatokset sähkölatauspisteellä lisäävät yksityisyyttä ja selkeyttävät pihapiiriä. Asuntoon kuuluu reilun kokoinen lämmin varasto, johon on kulku sekä terassilta että autokatoksesta.

Nuoren rakennuksen pihapiiri on sovitettu luontevasti kallioiseen maastoon. Lopputulos on moderni, mutta ympäristöönsä hienovaraisesti sulautuva.

Täällä eletään metsän ja meren läheisyydessä, korkealla ja rauhallisessa, maalaismaisessa ympäristössä. Ulkoilumaastot alkavat käytännössä kotiovelta, mutta samalla Naantalin suunnan palvelut ja liikenneyhteydet ovat sujuvasti saavutettavissa.

Casa los Pinos sopii sinulle, joka arvostat arkkitehtuuria, luonnon läheisyyttä, laadukkaita materiaaleja ja ennen kaikkea sitä tunnetta, että koti on suunniteltu oikeaa elämää varten.

Tämä ei ole vain paikka asua. Tämä on paikka hengittää.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan Casa los Pinokseen!

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori
instagram: tainavuoribolkv
__________________________________

Autan mielelläni oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!

Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
1-98
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, wc/khh, kph, s, wc, vh, parveke, terassi, et, var, ak (yj 3H+K+S)
Kerros
1
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
98,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiökaapistot Aran Cucine (pähkinäviilu), keraamiset kivitasot (Gresimport, tehty isoista kivilevyistä), saareke ja välitila (sama keraaminen laatta), saarekkeessa laatikot, apteekkarikaappi, kodinkoneet Miele: jääkaappi/pakastin (integroitu), astianpesukone (integroitu), induktioliesi integroidulla liesituulettimella, uuni, hana Tapwell, allas.

Keittiö kokonaisuudessaan onh tyylikäs kokonaisuus, täydellisellä käsityöllä tehty, laatat jiirissä.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone on laatoitettu samoin Gresimportin suurlaatoilla, vesikalusteet Tapwell, kalusteet Aran Cucine, kattospotit Hidealite, sähkökalusteet (väri antrasiitti), peilikaappi, seinämallinen wc-istuin.

Kylpyhuoneen yhteydessä liukuovien takana siivouskomero sekä pesukoneliitäntä ja tilat pyykinpesukoneelle.
WC-tilojen kuvaus
Eteisestä käynti asunnon erilliseen wc:hen. Laatoitettu samoin upeilla keraamisilla suurlaatoilla, kaluste Aran Cucine, valopeili (led), seinämallinen wc-istuin.
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Cariitti taivesauna Kaarna (sävy pähkinä), sähkökiuas Tulikiven Sumu (sävy musta), lattia laattaa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Asunnossa kaksi makuuhuonetta.
Toinen makuuhuone on suurella liukuovella erotettavissa olohuoneesta. Huoneesta on kulku vaatehuoneen kautta kylpyhuone/ saunatilaan.

Toiseen makuuhuoneeseen / työhuoneeseen on kulku eteisestä. Seinät maalattu (sävy Teknos T1718). Huoneessa on koko seinä Aranin pähkinäviilu vaate-/säilytyskaapit.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keraaminen suurlaatta (hiomaton, matta, mahdotonta naarmuttaa) lattialämmitys.
Olohuoneen päätyseinä samaa suurlaattaa (kiiltävä), seinät maalattu.

Kaikkien asuintilojen lattiat ovat Gresimportin Arles blanco suurlaattaa120 x 120 (hiomaton/matta). Asunto on soljuvan upeaa yhteistä tilaa ilman kynnyksiä ja listoja. Väliovissa ei listoja. Seinät maalattu (Teknos sävy T1718). Vesikiertoinen lattialämmitys.

Asunnon suunnittelusta on vastannut sisustussuunnittelija Seija Strand. Asunto on suunniteltu ja tehty omaan käyttöön.
Muut huonetilat
Eteisessä on mustakehyksiset tilavat liukuovet. Lasitetulla parvekkeella ja avoterassilla on lattia laattaa. Samoin tilavassa lämpimässä varastossa on laattalattia.

Terassilta käynti suoraan lämpimään varastoon, samoin käynti autokatoksesta. Autokatoksessa sähköauton latauspiste.

Ikkunoissa kiinteät kaihtimet, Rollock lukitus, kattovalaistus Hidealite.
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
98,0 m² (98,0 m²)
Yhtiön nimi
As Oy Naantalin Tiira
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 401,00 m²
Käyttöönottovuosi
2022
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Konesaumattu peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Poistoilmalämpöpumppu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 8.4.2030 saakka.
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Rakennus on valmistunut vuonna 2022. Ei huomattavia tehtyjä tai tiedossa olevia korjauksia.

Asuntokauppalain mukainen vuositarkastus pidetty 18.7.2023.
Pihapaikkoja
4
Autokatokset
4
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Osakkaan hallintaan kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaisesti autokatospaikka ja piha-autopaikka.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
26.08.2026
Lainat
177 492,89 €
Kiinnitykset
1 500 000,00 €
Isännöitsijä
Isännöintitoimisto
Retta Isännöinti Oy, Naantali
Luostarinkatu 22, 21100 Naantali

Isännöitsijä
Thomas Hacklin
+358408492222
thomas.hacklin@retta.fi
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo/poisto

Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tekninen tila asunnon 4 kellarissa, rasitetie, kaksi vieraspaikkaa ja muu piha-alue kuin osakashallinnassa oleva liitepiirustusten mukaisesti. Rasitetien hoidosta, ylläpidosta ja perusparannuksesta on tehty erillinen sopimus tontin 529-124-8-3 omistajan kanssa.

Osakkaan hallintaan kuuluu asunto, katettu ja lasitettu parveke, avoterassi, autokatospaikka, piha-autopaikka ja lämmin varasto/tekninen tila.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Naantalin kaupunki
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
220,50 €/kk (2,25 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
1 349,46 €
Rahoitusvastike
1 128,96 €/kk (11,52 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesivastike-ennakko 12,00 €/hlö/kk. Oma sähkösopimus.

Yhtiökokous 24.3.2026: Valtuutettiin hallitus tarkistamaan pääomavastikkeen määrää tilikauden aikana tarvittaessa.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

HINTA

Myyntihinta
318 269,50 € (3 247,65 €/m²)
Velaton hinta
495 000,00 € (5 051,02 €/m²)
Velkaosuus
176 730,50 € (1 803,37 €/m²)
Lounatuuli 12b - bild 1 Lounatuuli 12b - bild 2 Lounatuuli 12b - bild 3 Lounatuuli 12b - bild 4 Lounatuuli 12b - bild 5 Lounatuuli 12b - bild 6 Lounatuuli 12b - bild 7 Lounatuuli 12b - bild 8 Lounatuuli 12b - bild 9 Lounatuuli 12b - bild 10 Lounatuuli 12b - bild 11 Lounatuuli 12b - bild 12 Lounatuuli 12b - bild 13 Lounatuuli 12b - bild 14 Lounatuuli 12b - bild 15 Lounatuuli 12b - bild 16 Lounatuuli 12b - bild 17 Lounatuuli 12b - bild 18 Lounatuuli 12b - bild 19 Lounatuuli 12b - bild 20 Lounatuuli 12b - bild 21 Lounatuuli 12b - bild 22 Lounatuuli 12b - bild 23 Lounatuuli 12b - bild 24 Lounatuuli 12b - bild 25 Lounatuuli 12b - bild 26 Lounatuuli 12b - bild 27 Lounatuuli 12b - bild 28 Lounatuuli 12b - bild 29 Lounatuuli 12b - bild 30 Lounatuuli 12b - bild 31 Lounatuuli 12b - bild 32 Lounatuuli 12b - bild 33 Lounatuuli 12b - bild 34 Lounatuuli 12b - bild 35 Lounatuuli 12b - bild 36 Lounatuuli 12b - bild 37 Lounatuuli 12b - bild 38 Lounatuuli 12b - bild 39 Lounatuuli 12b - bild 40 Lounatuuli 12b - bild 41 Lounatuuli 12b - bild 42 Lounatuuli 12b - bild 43 Lounatuuli 12b - bild 44 Lounatuuli 12b - bild 45 Lounatuuli 12b - bild 46 Lounatuuli 12b - bild 47 Lounatuuli 12b - bild 48 Lounatuuli 12b - bild 49 Lounatuuli 12b - bild 50 Lounatuuli 12b - bild 51 Lounatuuli 12b - bild 52 Lounatuuli 12b - bild 53 Lounatuuli 12b - bild 54 Lounatuuli 12b - bild 55 Lounatuuli 12b - bild 56 Lounatuuli 12b - bild 57 Lounatuuli 12b - bild 58 Lounatuuli 12b - bild 59 Lounatuuli 12b - bild 60